Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située à 15 mn de Foix et de Lavelanet, (proche de la route départementale et du village de Celles), maison mitoyenne d'un côté de 77 m² habitables sur un terrain de 396 m² + 2 parcelles de bois proches.

La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 24 m² avec cuisine équipée et cheminée (insert) et d'une salle d'eau avec toilette.

À l'étage : deux chambres, dont une de 18 m² avec balcon permettant de profiter d'une belle vue sur les collines.

Double vitrages, combles isolés au sol, fibre.

Attenante à la maison mais non communicante, une pièce de 17 m² avec coin cuisine et double vitrages (idéale pour une location saisonnière).

Chauffage bois + électrique, assainissement par fosse septique fonctionnelle (non conforme).

À l'extérieur, deux terrasses, un abri bois, jardin plat, portail.

La maison est actuellement louée (locataire sérieux dont le bail prend fin en mars 2027).

S'ajoutent à la vente deux parcelles de bois situés à environ 300 mètres (superficie totale 4395 m²).

Facilement accessible, cette maison offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou permanente après quelques travaux énergétiques.

Située proche des grands axes, elle sera aussi idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.