Maison avec cave à vendre en Ariège (09)

Iad France - Dorian Canet vous propose : Corps de ferme de caractère de 189 m² avec grange et jardin — Prat-Bonrepaux A moins de 20 minutes de l'autoroute A 64 À quelques pas du centre du village dynamique et paisible de Prat-Bonrepaux (écoles, centre médical, supérette, restaurants), découvrez ce magnifique corps de ferme au potentiel énorme, alliant le charme de la pierre et du bois. L'espace habitation (Très bien rénové avec goût) : * Rez-de-chaussée : une entrée accueillante par une belle salle à manger lumineuse, ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon, séjour et cuisine) de plus de 40 m², chaleureuse et authentique. * Premier étage : un grand palier dessert trois belles chambres, un dressing dédié ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Deuxième étage : un bel espace mansardé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle d'eau (à achever de rénover). Prestations et confort : * Chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. * Fenêtres en double vitrage. * Isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles effectuées. * DPE : C. * Assainissement individuel Les extérieurs et dépendances : * Dépendances : une impressionnante grange de plus de 200 m² au sol sur deux niveaux avec ancienne étable, offrant d'infinies possibilités de projet. Des caves et un cellier viennent compléter l'ensemble. * Annexes et terrains : un garage indépendant, une cour agréable, ainsi qu'un terrain avec jardin non attenant. Un bien rare aux volumes exceptionnels, prêt à vivre, idéal pour une grande famille, une création de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol intégral, terrain de 980 m² et potentiel d'aménagement. Située au calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant plus de 93 m² habitables, complétés par 114 m² de surface utile grâce notamment à son sous-sol intégral et à sa véranda. Implantée sur un terrain clos de plus de 980 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. La maison se compose d'une entrée par une véranda non chauffée d'environ 21 m², d'un séjour de 26 m² ainsi que d'une cuisine aménagée de 12 m², équipée notamment de plans de travail en granit. La partie nuit comprend trois chambres de 11,12 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout et peut être accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement depuis l'extérieur. Il comprend : un garage d'environ 32 m² une cuisine d'été avec ancienne cheminée, actuellement non fonctionnelle et nécessitant un tubage pour une éventuelle remise en service deux pièces de plus de 11 m² chacune, pouvant être aménagées en bureau, chambre ou espace indépendant une seconde salle d'eau avec douche et WC une pièce faisant office d'arrière-cuisine, avec le cumulus installé une cave supplémentaire de plus de 10 m², accessible par l'extérieur. Grâce à ses volumes, son sous-sol et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de pièces supplémentaires, agrandissement de la surface habitable ou encore réflexion autour de la création de deux logements indépendants. Chauffage : radiateurs électriques. Reliée au tout à l'égout. Toiture et plancher en hourdis. Le montant de la taxe foncière est en cours de réception car un dégrèvement était mis en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au cœur du village de prat-bonrepaux, découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 193 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée et de plusieurs pièces de vie en enfilade : salon, salle à manger et cuisine. Parquets anciens, boiseries, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme et de l'authenticité de la maison. Une pièce supplémentaire avec accès indépendant complète ce niveau et pourra notamment convenir à un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage, un grand dégagement dessert cinq chambres aux beaux volumes ainsi qu'une spacieuse salle de bains. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté d'une agréable terrasse. Véritable atout de la propriété, plus de 150 m² de dépendances viennent compléter l'ensemble. Avec leurs murs en pierre et leur magnifique charpente apparente, elles offrent un potentiel remarquable pour différents projets. Des travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat à cette demeure qui a conservé une véritable âme. Agence pyrenees immobilier - agar mégane - agent commercial - rsac n° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 98 86) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Maison de ville de 90 m² avec jardin - Varilhes - Fort potentiel Idéalement située à Varilhes, cette maison de ville de 90 m² sur deux niveaux offre un très beau potentiel. Elle séduira particulièrement une petite famille à la recherche d'un bien à façonner et à remettre à son goût. Le bien se compose de la manière suivante : Une cuisine séparée Un salon / salle à manger lumineux Trois chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bains Deux toilettes séparées Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'un agréable jardin privatif de 140 m². Situation privilégiée : La maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, parking et piscine municipale, permettant de tout faire facilement. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mazères (09270), cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 555 m², offrant un cadre paisible et attrayant. Cette charmante localité bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, elle est proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et le centre ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 218 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Le grand garage est un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette demeure offre un agencement fonctionnel et convivial, ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité d'Ax-les-Thermes, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² habitables et environ 180 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 777 m². Idéalement située dans un environnement privilégié au cœur des Pyrénées, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire à la montagne. Grande et lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine, et un salon. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un dortoir. une salle d'eau au premier étage et une seconde salle de bains avec douche au second. La maison offre également de nombreux espaces complémentaires : garage, cave, buanderie et différentes surfaces annexes, représentant un véritable atout. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 03 / 2026 - Classe Energie E : 327 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Camille FIGAROL : 06 09 47 61 45 - OVALIE IMMOBILIER Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Fiche Id-SIT183504 : À proximité d'Ax-les-Thermes, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² habitables et environ 180 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 777 m². Idéalement située dans un environnement privilégié au cœur des Pyrénées, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire à la montagne. Grande et lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine, et un salon. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un dortoir. une salle d'eau au premier étage et une seconde salle de bains avec douche au second. La maison offre également de nombreux espaces complémentaires : garage, cave, buanderie et différentes surfaces annexes, représentant un véritable atout. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 327 kWh. m2. an - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - jérôme algans vous propose : montaut – coup de cœur ! Maison familiale 192 m² – piscine chauffée – salle de sport – garages – 6 571 m² rare sur le secteur – une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter ! À seulement quelques minutes de saverdun et de pamiers, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2009, offrant 192 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement privilégié sur une parcelle de 6 571 m². En excellent état général, cette propriété séduira immédiatement les amateurs d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une impression d'espace et de luminosité grâce à une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, véritable coeur de la maison. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace chaleureux et convivial. Un cellier complète cet espace de vie pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Un espace nuit confortable la maison dispose de trois chambres : deux chambres d'environ 14 m² une superbe chambre de 27 m² avec double dressing une salle d'eau avec grande douche à l'italienne un wc indépendant mais l'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa double mezzanine. Surplombant le séjour grâce à une élégante passerelle, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente et même chambre supplémentaire. Un lieu qui pourra évoluer avec vos envies et les besoins de votre famille. Des prestations pensées pour profiter pleinement de la propriété à l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie supplémentaire. La propriété bénéficie notamment de : piscine chauffée au sel de 10 x 4 m cuisine d'été avec terrain de boule. Salle de sport de plus de 34 m² avec climatisation réversible plusieurs garages et abris abris pouvant accueillir un camping-car ou un van plusieurs espaces pouvant être aménagés en aire de jeux pour les petits et les grands. Sous-sol de plus de 13 m² le vaste terrain de 6 571 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, ou laisser libre cours à vos projets. Un véritable plus pour artisan ou professionnel autre avantage particulièrement intéressant : la propriété dispose de deux accès indépendants par portail, permettant le passage de véhicules de gros gabarit. Cette configuration offre de belles possibilités pour un artisan, une activité professionnelle ou un besoin important de stockage et de stationnement. Confort et chauffage la maison est équipée d'un système de chauffage individuel associant : insert à bois et à granulés radiateurs électriques un ensemble permettant d'adapter facilement le chauffage aux différentes saisons et aux besoins de la maison. Une situation idéale vous profitez du calme et de l'espace de la campagne tout en restant à proximité des commodités : saverdun : écoles maternelle, primaire et collège pamiers : commerces et toutes les commodités gares sncf de saverdun et pamiers accès autoroutier à environ 12 km toulouse labège 35 minutes le mot de la fin cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est une maison familiale généreuse, chaleureuse et conviviale, conçue pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Ses volumes, sa piscine chauffée, sa salle de sport, ses nombreuses dépendances et son immense terrain en font une propriété particulièrement complète et rare sur le secteur. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lavelanet, au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cette spacieuse maison individuelle rénovée, idéale pour accueillir une famille à la recherche de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, une grande lingerie avec espace buanderie, une salle de douche et un WC séparé. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : cinquième chambre, bureau, salle de loisirs ou création d'un studio indépendant. Un bel escalier en bois dessert l'étage, composé de quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, d'une grande salle de bains et d'un second WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une grande terrasse partiellement couverte, d'un espace de stationnement et d'un atelier en bois. Un vaste garage, une cave et des combles isolés viennent compléter les prestations de cette maison. Double vitrage, volets roulants électriques à l'étage côté rue, toiture récemment remaniée et chauffage au poêle à granulés : une maison familiale offrant de nombreux atouts, avec seulement quelques finitions à prévoir. Vous recherchez une maison rénovée avec quatre chambres, garage, terrasse et jardin à Lavelanet ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

SAVERDUN maison 5 pièces avec une jolie terrasse de 30 m². L'espace intérieur comprend un espace cuisine, un coin salon de 55 m², 4 chambres et une salle de bain. La superficie habitable est de 157.39 m². Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Parc arboré et ombragé de 5000 m²en bordure d'un ruisseau, cèdres centenaires. Chauffage par PAC air eau, cheminée Philippe récente Panneaux photovoltaïques pour autoproduction d'électricité (factures réduites de moitié) Sous sol de 155 m² avec garage, chaufferie, salle de sport, cave. Aire de parking pour garer les véhicules. Prix de vente : 499 500 EUR. Montant de la taxe foncière : 1 998 EUR pour les 12 mois. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter votre agence Oxximmo. 1.

Grande maison avec dépendance à pamiers, au fond d'une impasse, venez découvrir cette grande maison d'environ 160 m², située sur une parcelle de 692 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un cellier, une salle à manger ouverte sur un coin salon, une chambre et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains. En sous-sol, accessible depuis la maison, une grande cave vient compléter ce bien. Une dépendance attenante à la maison, d'environ 60 m², vient également compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un double garage de 37 m² ainsi que d'un garage indépendant. Contactez-moi pour visiter cette maison à fort potentiel, située dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités. Honoraires : 6,42 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 187 000 € agence pyrenees immobilier - sieurac cintia - agent commercial - rsac n° 907 929 525 - 06 11 77 30 31 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 00) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

# foix – maison familiale 200 m² – 5 chambres – terrain 1 000 m² à 2 minutes du centre-ville de foix * rare sur le secteur ! Dans un * quartier résidentiel calme * , découvrez cette belle maison familiale de * 200 m² habitables * , construite en 2003 et entretenue avec soin. ### les + de la maison • * 200 m² habitables * • * 5 chambres * , dont une de 19 m² • * 57 m² de salon / salle à manger * avec belle hauteur sous plafond • cuisine indépendante équipée de 13 m² • 2 chambres au rez-de-chaussée • salle d'eau + salle de bains • 2 wc indépendants • chambres avec placards • combles offrant un espace supplémentaire pour rangement ou salle de jeux ### un extérieur exceptionnel profitez d'un * terrain plat de 1 000 m² entièrement clos * , arboré et fleuri, avec environ * 60 m² de terrasses carrelées * faisant presque le tour de la maison. Une terrasse profite du soleil du matin, une autre de celui de l'après-midi. Le terrain permet également de stationner * 4 véhicules ou plus * . ### garage + dépendance un ensemble de près de * 50 m² * complète la propriété : * garage de 30 m² + dépendance de 20 m² actuellement aménagée en salle de sport * , offrant également un potentiel de studio, sous réserve des autorisations nécessaires. ### confort chauffage au sol basse température au gaz • double vitrage pvc • volets roulants électriques • visiophone • fibre • vide sanitaire • tout-à-l'égout • dpe * c/c * . * toiture et façade en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. * à proximité immédiate : * école maternelle, complexe sportif * , et à quelques minutes du collège, lycée, commerces et centre-ville. Une maison idéale pour une famille recherchant * de beaux volumes, un grand jardin, du calme et la proximité immédiate de foix * . Venez la voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 966147.

Triplex en pierre avec terrasses et vue pyrénées à seulement 10 minutes de mirepoix, au cœur du charmant hameau de sibra, découvrez en exclusivité ce triplex en pierre rénové en 2009, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Très bien entretenue et exposée sud, la maison offre une atmosphère chaleureuse et des espaces agréables à vivre, que vous souhaitiez vous y installer à l'année ou en faire votre pied-à-terre à proximité de mirepoix. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial qui se prolonge directement vers la terrasse. Vous pourrez ainsi profiter facilement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement apprécier la quiétude des lieux. Un espace cave / buanderie avec wc complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains et d'un wc : une configuration particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir famille et amis. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un accès au toit-terrasse exposé sud. Un espace privilégié où vous pourrez vous installer face au paysage et profiter de la vue sur les pyrénées. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, qui participe pleinement à l'ambiance chaleureuse de cette maison en pierre. Vous bénéficierez également de la piscine commune de la copropriété, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de mirepoix. Une maison pleine de charme, facile à vivre et soigneusement entretenue, où la pierre et le bois créent une atmosphère authentique et chaleureuse. Un lieu qui se prête aussi bien à une vie à l'année qu'aux week-ends et vacances dans le sud. Bien proposé en exclusivité par le groupe api – agence pyrénées immobilier. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 19) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - kelly chesnay vous propose : laroque-d'olmes - maison - t5 143 m² - garage - piscine - 2 carports - lumineux venez découvrir cette maison en grande partie rénovée. Avec ses 143 m² habitables et plus de 156 m² de surface utile avec sa véranda non chauffée sur un terrain de 785 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d' une entrée avec rangements, d'un double séjour de 34 m² donnant sur une véranda orientée sud de plus de 14 m², une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 16 m² complétée par une arrière-cuisine, une buanderie. Une chambre avec son dressing attenant le tout de plus de 22 m² avec sa terrasse privative, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave. L'étage accueille 3 chambres de 9,14, 10 m² dont deux avec balcon, une salle d'eau avec wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et diversifié : pompe à chaleur air-air (split), insert à granulés avec répartition de la chaleur dans toute la maison, panneaux photovoltaïques avec contrat de 10 ans (auto-consommation et revente ), cumulus thermodynamique. Double vitrage installé. Isolation des combles par laine de bois. Travaux de moins de 10 ans (factures à l'appuie ). Reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, une piscine creusée de 8 / 4, de marque desjoyaux d'environ 15 ans avec liner et sa terrasse fermée et sécurisée. Un garage, 2 emplacements carport, 3 abris. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Mirepoix, découvrez en exclusivité cette superbe villa implantée dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain de près de 4 000 m². Construite au début des années 1990, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son salon avec plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement idéal pour accueillir confortablement toute la famille ou travailler depuis chez soi. La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium avec double vitrage, double garage, atelier et cave. À l'extérieur, l'espace détente invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 11 × 5 mètres, particulièrement adaptée à la nage comme aux moments en famille, s'intègre harmonieusement dans ce vaste environnement naturel. Par ses volumes, son terrain, ses dépendances et sa situation recherchée à proximité de Mirepoix, cette villa offre un cadre de vie aussi rare que séduisant. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Et si vous ouvriez vos fenêtres chaque matin sur les Pyrénées ? À Soueix-Rogalle, au cœur du Haut-Salat, cette maison de caractère de 74,39 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la vallée. Son véritable atout ? Une organisation extérieure qui épouse naturellement le relief : sur une parcelle de 581 m², le jardin se découvre et accueille deux espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Deux endroits pour déjeuner au soleil, lire, jardiner ou simplement profiter de la vue et du calme pyrénéen. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Lumineuse et ouverte vers l'extérieur, elle réunit le séjour et une cuisine équipée dans un espace convivial. Un conduit de cheminée existant offre également la possibilité d'envisager l'installation d'un poêle ou d'un insert, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. L'espace nuit comprend une belle chambre principale ainsi qu'un bureau, pouvant également devenir une pièce polyvalente ou un couchage supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Côté confort, la propriété bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles et d'une installation électrique reprise. Un pied-à-terre au cœur des Pyrénées Ici, la nature fait partie du quotidien. Randonnée, VTT, pêche et activités de montagne se pratiquent dans le secteur. Guzet-Neige et Aulus-les-Bains viennent compléter les possibilités de loisirs du Haut-Salat. Le village dispose également d'une école et d'un marché de producteurs locaux, avec les principaux services accessibles dans les communes voisines. Résidence principale pour un couple, maison de vacances ou pied-à-terre pour profiter des Pyrénées : cette maison offre une belle combinaison entre charme, extérieur, vue et environnement préservé. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement son atmosphère et la vue qui l'accompagne. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Maison bien exposée avec vue et sans vis à vis, proche du centre de La Bastide de Sérou. Son environnement est agréable avec un jardin ornemental et un grand potager, avec fruitiers et un puits. Il y a un garage de 18 m² avec une cave de 14 m². La maison se compose au rdc et côté Sud Ouest : un séjour de 30 m² donnant accès à une terrasse couverte de 21 m² par deux portes fenêtres. Il y a une cheminée avec un insert. Pour le côté Sud Est : une cuisine de 15 m², dans la continuité une pièce de 7 m² pour rangement. À l'étage : deux chambres au Sud de 15 et 16 m² et une chambre au Nord de 13 m² avec vue sur le jardin comme pour la salle de bain. Il y a un wc au rdc et un au premier étage. Le chauffage est avec l'insert ou au fuel + électrique. Des travaux sont à prévoir en rafraîchissement et pour le confort. La maison offre une belle qualité de vie proche de la nature et des commodités. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453993503.

Pamiers – investissement locatif – 2 logements indépendants – 830 € de loyers mensuels un investissement locatif déjà en place, composé de deux logements indépendants, dont un studio entièrement rénové, avec 830 € de loyers mensuels hors charges. À pamiers, découvrez cette maison de ville atypique transformée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et générant des revenus locatifs immédiats. Deux logements, deux sources de revenus au rez-de-chaussée : t2 meublé d'environ 31 m² • pièce de vie avec espace cuisine • chambre indépendante • salle d'eau • terrasse • petit jardin privatif • stationnement privatif à l'étage : studio meublé d'environ 18 m² • studio entièrement rénové • logement fonctionnel et lumineux • climatisation réversible • équipement adapté à la location • petit balcon un bien déjà amélioré plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés : studio entièrement rénové climatisation réversible dans les deux logements double vitrage toiture remaniée chauffage gaz ensemble propre et entretenu l'investisseur bénéficie ainsi d'un ensemble déjà aménagé, déjà loué et immédiatement générateur de revenus, sans avoir à créer les logements ni engager de gros travaux d'aménagement. Les chiffres prix de vente : 128 000 € studio : 380 € + 20 € de charges t2 : 450 € + 30 € de charges loyers hors charges : 830 € / mois revenus locatifs annuels : 9 960 € charges récupérables : 50 € / mois taxe foncière : 1 080 € ordures ménagères : 246 € / an rentabilité brute actuelle : environ 7,8 % un investissement à optimiser dans le temps l'intérêt de ce bien ne repose pas uniquement sur sa rentabilité actuelle. Avec deux logements indépendants, l'investisseur bénéficie de deux sources de revenus et limite ainsi le risque lié à une éventuelle vacance locative. Le studio, entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible, offre notamment un produit locatif attractif. Le bien présente également un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme, notamment lors des prochaines évolutions locatives, sous réserve des loyers autorisés et du marché local. Un placement patrimonial concret pas de création de logements à prévoir, pas de gros chantier d'aménagement : l'investissement est déjà en fonctionnement. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant : des revenus locatifs immédiats deux logements indépendants un studio entièrement rénové des équipements déjà améliorés un investissement nécessitant peu d'intervention immédiate un potentiel d'optimisation à moyen terme pamiers – 128 000 € – 2 logements – 830 € de loyers mensuels hors charges un investissement déjà en place, à découvrir pour son rendement actuel mais également pour son potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 952629.

Située à proximité immédiate d'un axe passant offrant une excellente visibilité, cette propriété se distingue par sa grande dépendance de 215 m², déjà aux normes PMR, et par ses multiples possibilités d'exploitation. Dépendance 215 m² exploitables Accès mobilité réduite conforme Sanitaires accessibles Grande porte pour véhicules Idéal : atelier, activité libérale, showroom, stockage Possibilité de créer un studio indépendant (30 m²) au-dessus Maison principale RDC d'environ 130 m² (vie de plain-pied possible), buanderie, chambre, salle d'eau À l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau Studio indépendant au dernier niveau avec greniers aménageables Cave Projets possibles - Investissement locatif - Division / colocation - Chambres d'hôtes - Activité professionnelle + logement Bien ciblé – ne conviendra pas à tous les profils Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PYRÉNÉES À seulement 10 minutes de Mirepoix, dans le village de Lagarde, venez découvrir cette villa d'exception construite en 2017. Avec près de 200 m² habitables, une exposition plein Sud et une vue panoramique sur les Pyrénées, elle vous offre un cadre de vie où espace, lumière et confort se conjuguent au quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez une généreuse cuisine équipée de 27 m² avec îlot central, directement ouverte sur la terrasse. Elle se prolonge vers le séjour / salon avec poêle à bois, où les portes-fenêtres à galandage vous permettront, dès les beaux jours, d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur. Vous pourrez ainsi passer naturellement de vos espaces de vie à la terrasse, profiter de la piscine et admirer les Pyrénées en toile de fond. Le rez-de-chaussée vous offre également le confort d'une suite parentale de 30 m², avec dressing, salle d'eau, toilettes et accès direct à la terrasse couverte. Un coin bureau, une buanderie, un cellier et un espace cave à vin complètent ce niveau, où vous apprécierez également le chauffage au sol. À l'étage, trois chambres avec placards vous permettront d'accueillir confortablement votre famille. Une salle de bains familiale avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire, à imaginer selon vos envies en dressing, bureau ou salle de jeux, complètent l'ensemble. Édifiée sur 3 551 m² de terrain entièrement clos et arboré, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Sud, en partie couverte avec espace pool house, et d'une piscine Diffazur traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur. Vous pourrez également vous détente aux abords du bassin. Un double garage fermé de 36,54 m² avec portail électrique et un appentis de 20 m² vous apporteront également de confortables espaces de stationnement et de rangement. Baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine avec les Pyrénées en toile de fond, cette villa d'exception dégage immédiatement une sensation de bien-être et de douceur de vivre au quotidien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette agréable impression d'être en vacances toute l'année ! Bien proposé en exclusivité par le Groupe API – Agence Pyrénées Immobilier. Au sein du Groupe API, nos 14 agences implantées dans l'Ariège, l'Aude et la Haute-Garonne accompagnent vendeurs et acquéreurs avec professionnalisme, proximité et une relation de confiance fondée sur l'humain. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial- 06 46 75 30 40 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 98 66) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs d'ax les thermes, deux maisons avec jolie vue, sur une parcelle de 254 m². La première environ 56 m² habitable. Composée d'une entrée, salle d'eau, buanderie, à l'étage, un cuisine séparée et un salon, wc séparé. Au second deux chambres. La seconde maison d'environ 62 m² composée au rdc d'un salon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et wc séparé, à l'étage une seconde chambre. Jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 08 / 2026 - classe energie f : 337 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1955 et 2645 euros - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit183144 : sur les hauteurs d'ax les thermes, deux maisons avec jolie vue, sur une parcelle de 254 m². La première environ 56 m² habitable. Composée d'une entrée, salle d'eau, buanderie, à l'étage, un cuisine séparée et un salon, wc séparé. Au second deux chambres. La seconde maison d'environ 62 m² composée au rdc d'un salon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et wc séparé, à l'étage une seconde chambre. Jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 08 / 2026 - classe-energie f : 337 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1955 et 2645 euros - affaire suivie par camille figarol (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune d'Ussat (09400), découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. La partie haute a été entièrement rénovée et offre un espace de vie confortable et agréable avec ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. La partie basse, actuellement à aménager représente une belle opportunité pour la création d'espaces supplémentaires privées (chambres. ) ou la création d'un logement locatif. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un jardin plat et arboré, agrémenté d'un cabanon d'environ 20 m². La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance sur deux étages offrant encore plus d'espace avec la possibilité de la faire communiquer avec la maison principale. Une maison pleine de possibilité, combinant le confort d'une partie déjà rénovée et le potentiel d'un espace à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MILTIADE, Tél. : 07 62 51 15 71, E-mail : laure.miltiade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990415705.

Située dans la charmante ville de Saint-Ybars (09210), cette maison de village mitoyenne à réhabiliter totalement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse et la cave taillée dans la pierre et son puit, sont des atouts pour agrémenter les espaces, offrant la possibilité de créer des lieux de détente et de stockage pratiques. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable et cosy. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de village comprend 3 pièces dont 2 chambres. À réhabiliter entièrement, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à son image. La maison, avec ses caractéristiques typiques, saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation pour façonner un intérieur à la fois charmant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Maison de ville avec terrasse et balcon idéal résidence principale ou investissement locatif ! Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville de 103 m² habitables offre un emplacement pratique et recherché, tout en bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour de 24,60 m² et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de près de 20 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille une seconde grande chambre de 20 m², complétée par un bureau et un balcon de 2,80 m². Une cave de 25 m² vient compléter l'ensemble. Avec son double vitrage, ses volets roulants, son chauffage individuel électrique et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison représente une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien offrant de beaux volumes, une terrasse rare en centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied ! À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 12 30) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .