Maison avec terrasse à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Ce bien est le compromis idéal entre le confort d'une Maison et le budget d'un appartement. Dans un environnement calme et agréable à Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cette maison de type T4 de 92 m² habitables de 2016, bénéficiant d'un jardin privatif de 50 m², dont 10 m² de terrasse, ainsi que de deux places de stationnement extérieures attitrées. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce à vivre de 34 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau un WC et grande penderie. À l'étage, un palier distribue, une salle de bain et trois chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec dressing, offrant à chacun son espace. L'extérieur se compose d'un jardin de 50 m² avec terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace détente. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : - Ligne Tisséo 83 à 6 minutes à pied (ligne Balma-Gramont / Saint-Orens-Lycée) - Centre commercial Les Arcades à environ 700 m : pharmacie, supermarché, banques, médecins… - Écoles, collège et lycée à proximité - 2 places de parking extérieures Les + du bien : 92 m² habitables • T4 • 3 chambres • pièce de vie 34 m² • jardin 50 m² dont terrasse de10 m² • 2 parkings • environnement calme • DPE B • chauffage gaz • cumulus thermodynamique - Une maison familiale offrant un bon équilibre entre calme, extérieur et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Vous souhaitez faire un investissement locatif ce bien peut être loué 920€ hors charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 07 81 37 60 09, E-mail : elisabeth.didot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331.

Iad france - raphaël audigié vous propose : saint orens de gameville – maison 161 m² – 4 chambres – dépendance – garage – terrain 887 m² laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 161 m² habitables, parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, le charme opère grâce à son magnifique séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, tandis qu’une agréable mezzanine surplombant le séjour constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. En sous-sol, une véritable opportunité de valorisation s’offre à vous avec une dépendance comprenant déjà une chambre, une salle d’eau, un wc et une cuisine. Celle-ci pourra être conservée telle quelle ou transformée en appartement totalement indépendant grâce à son entrée privative. Vous bénéficierez également d’un grand garage fermé, d’un vaste atelier et de nombreux espaces de stationnement. À l’extérieur, le terrain de 887 m² offre un agréable jardin à l’avant comme à l’arrière de la maison. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises et imaginer votre future décoration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ, Contemporaine T6 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Au cœur du village prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à 7 minutes de Saint-Orens et de Quint-Fonsegrives, cette maison contemporaine de 228 m² dispose d'une jolie parcelle paysagée. Les prestations ont été pensé à la fois pour le confort et la qualité de vie. Le séjour, aux volumes impressionnants, inonde chaque recoin de lumière naturelle. La suite parentale offre une vue sur la piscine et le jardin. Les espaces de vie sont généreux et s'adaptent naturellement à une vie de famille confortable Un espace loisirs intégré, conçu pour transformer chaque week-end en expérience à part entière. Vous y retrouverez un espace cinéma, une véritable salle de sport à domicile et un bar pour des soirées conviviales entre amis. Un jardin paysagé dans lequel la piscine s'intègre avec élégance, dans un cadre calme et verdoyant. Un garage exceptionnel pour 5 véhicules avec atelier, complété de nombreuses places sécurisées supplémentaires en exterieur : un atout appréciable ! Environnement exceptionnel avec le lac de Sainte Foy et tous les commerces à 10 min à pied, Toulouse à 20 minutes en voiture. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille séduit pour sa douceur de vivre, ses nombreuses animations et son positionnement stratégique dans la grande couronne toulousaine. Un DPE classé A, grâce à la pompe à chaleur et les panneaux solaires, vous offre une facture énérgétique ultra optimisée. Un bien rare, dans un environnement de qualité ! Contact : Béatrice ROSSI - 06 17 70 30 19 Agent commercial -EI RSAC 500128160. Proximité : Saint- Orens de Gameville, Quint Fonsegrives, Lauzerville, Préserville, Odars, Auzielle.

Plain-pied - modulable - combles aménageables - potentiel - proche des commodités. Au cœur de saint-orens, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison t4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante d'une surface de plus de 48 m². L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant afin de créer de nouveaux espaces. Grâce à son agencement évolutif, sa configuration de plain-pied et ses possibilités de transformation, cette maison fonctionnelle, modulable, proche de toutes les commodités et offrant de belles opportunités d'évolution peut facilement s'adapter à de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. À Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle d'eau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, d'une salle d'eau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, d'un jardin entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de l'Orée du Bois, la villa bénéficie d'une proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : • volumes généreux et lumineux • nombreux espaces de rangement • magnifique jardin arboré • environnement résidentiel calme • fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Penthouse T5 d'exception à Saint-Orens-de-Gameville, proche d'une école et des transports en commun. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 138 m² en bon état séduit par ses volumes et son potentiel locatif — idéal pour une colocation ou une grande famille, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Au premier niveau, un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur plusieurs balcons, complété par trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage en duplex propose une quatrième chambre, une salle d'eau des WC séparés et un second espace séjour donnant sur une belle terrasse privative, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend en outre une cave, deux places de parking sécurisées actuellement boxées et l'accès à l'ascenseur. Emplacement stratégique au pied des commerces, du centre-ville, d'une école et des transports en commun : confort de vie et accessibilité garantis. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1841.

Iad france - raphaël audigié vous propose : maison 156 m² – piscine – garage – terrain 714 m² – saint-orens située dans un quartier résidentiel calme de saint-orens, cette maison de 1988 développe environ 156 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel d’évolution. Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau, des wc séparés ainsi qu’un garage fermé avec mezzanines offrant un bel espace de rangement. On retrouve également deux vérandas de part et d'autres de la maison pour compléter l'espace. Sur le rdc il y a la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, du rangement, une salle d’eau et des wc. Vous profiterez d’un terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis, entouré de verdure, avec grande terrasse et piscine exposée sud-ouest. Maison traversante et très bien exposée. Beaux volumes, charme authentique, moulures, environnement agréable : un bien sain et fonctionnel nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison t4 renovée - lumineuse - dpe b / a - spacieuse - clé-en-main. À seulement deux pas de l'entrée de toulouse à saint-orens, découvrez cette agréable maison t4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourd'hui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par l'extérieur, panneaux solaires, climatisation… tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de toulouse. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Les agences laborie immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 174 m² entièrement rénové situé à saint orens de gameville. Dédié aujourd'hui à l'investissement, elle est séparée aujourd'hui en deux parties rez de chaussée / 1er étage. Elle ce compose d'un appartement de 74 m² au rez de chausée avec belle pièce centrale salon / cuisine ouverte donnant sur les quatre chambres loué indépendament 600 euros chacune et générant une rentabilité maximum ! Une salle d'eau commune ainsi qu'un jardin et places de parking. Et d'un 1er étage de 100 m² avec grande pièce à vivre, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que cinq chambres; entièrement rénové, les meubles sont compris dans la vente. Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec plusieurs écoles et proche de toute commodité. Campus de rangueil, inp, isae supaero et université paul sabatier à proximité, clinique, gare et centre commercial. Demandes locatives principalement étudiante très nombreuses dans ce secteur. Un lieu déja connu pour proposer des chambres en location ce qui permet d'avoir une demande constante. Peut également ètre aménagé différement. Maison mitoyenne de qualité qui ne demande qu'a trouver preneur ! Proposer au prix de 570 000 euros frais d'agence inclus. Contacter votre conseiller m. Kasdi pour plus d'info. Vendu entierement meuble (frais de notaire réduis ).

Vous recherchez une maison cossu à proximité immédiate des commerces et bus ? Alors venez découvrir cette spacieuse maison de type 5 des années d'environ 160 m² sur une parcelle d'environ 890 m². Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée (avec insert) et un coin salle à manger avec du marbre, d'une cuisine aménagée et équipée, de belles 3 chambres, d'une salle d'eau et wc. Au premier niveau vous profiterez d'un coin mezzanine, coin idéal pour un coin lecture. Vous serez séduits par la luminosité de cette maison ainsi que par son jardin arboré. Les plus : vous disposerez d'un sous-sol semi-enterré disposant d'un grand garage de 29 m², d'un coin atelier, d'une buanderie et d'un bureau-chambre d'appoint avec salle d'eau / wc Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne de bus linéo 7 vous permettant de rejoindre le centre ville et le métro. DPE : D.

Découvrez une adresse au caractère affirmé au cŒur même de saint-orens-de-gameville : un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et verdoyant. Nichée dans un véritable écrin de nature de près de 2 000 m², cette maison d'architecte construite en 1983 séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son entretien irréprochable et ses volumes généreux baignés de lumière. Développant environ 173 m², cette propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation originale autour de demi-niveaux qui rythment les espaces avec élégance. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 38 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une salle à manger, attenante à une grande cuisine familiale de 17 m², véritable lieu de partage au quotidien. L'espace nuit accueille cinq chambres parquetées, dont une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Deux chambres et une salle de bains occupent un premier demi-niveau, tandis que deux chambres supplémentaires prennent place à l'étage. En surplomb du séjour, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue panoramique remarquable sur le jardin et la végétation environnante. Buanderie, grand garage, nombreux espaces fonctionnels : cette maison familiale a été pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et praticité. À l'extérieur, le terrain de près de 2 000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel, au calme absolu, en plein centre-ville. Une propriété unique par son architecture, ses volumes et son emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 4,39 % ttc à la charge des acquéreurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Grande maison familiale - emplacement prémium à saint-orens. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 20 mn à pied du futur métro et à proximité à pied des commerces du centre-ville, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au calme absolu, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10x4 et pool house. Issue de la réunion d'une maison et d'une ancienne dépendance, elle offre aujourd'hui une configuration rare, idéale pour concilier vie commune et indépendance. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Sa conception permet de recréer facilement deux espaces de vie distincts, parfaits pour un rapprochement familial, accueillir parents / enfants ou développer un projet avec une partie indépendante. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer un lieu de vie unique à votre image, dans un quartier très prisé. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Déjà sous offre avec l'Agence Particulière Maison de 110 m² plein centre de St Orens. À pied de toutes les commodités. Rénovée, vous profiterez de normes actuelles tant au niveau chauffage, électricité et isolation. Au rez de chaussée un salon séjour traverssant, une cuisine à aménager, deux toilettes et un cellier. À l'étage le coin nuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau à aménager et un wc.

Saint-orens residentiel - maison t5 avec jardin saint-orens-de-gameville située dans une zone résidentielle à proximité immédiate du collège r. Cassin et de l'église, maison type 5 développant 125 m² habitables construite en 1990 sur un terrain de plus de 600 m². Niveau principal : entrée avec placard, vaste et lumineux séjour de 38 m², cuisine ouverte refaite en 2024, wc indépendant. Accès à la terrasse couverte et au jardin par les portes-fenêtres. Rdc surélevé : après quelques marches un dégagement distribue quatre chambres (dont 2 avec grands placards), une salle de bain, une salle d'eau, et un wc indépendant. Demi sous-sol : niveau partiellement enterré, sain et aéré, équipé de fenêtres, avec potentiel d'aménagement : pièce brute / atelier, bureau chauffé de 11 m², garage de 40 m² avec espace buanderie. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage au gaz chaudière individuelle, jardin au calme sans vis-à-vis. Collège r. Cassin à 500 mètres ligne bus 83 à 400 mètres lycée riquet à 15 minutes en bus - photo n°1 : suggestion d'aménagement / rénovation générée par ia.

Maison familiale récente avec piscine et garage - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - environ 200 m² - terrain clos et plat de 870 m². Dans un quartier résidentiel de saint-orens-de-gameville, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers l'extérieur, qui conjugue espace familial, confort et art de vivre en plein air. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - grand séjour / salle à manger lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à l'exposition sud ; - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier / buanderie pratique ; - salle d'eau et wc en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + wc à l'étage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à l'étage. Côté extérieur, une parcelle close et plate d'environ 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8x4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux d'enfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Offre commerciale valable jusqu'au 31 / 10 / 2025 Duplex T4 / frais de notaires réduits / Eligible PTZ Localisation A St-Orens, au cœur du quartier Bousquet-Pradelle dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison T4 de 88 m² en Duplex dans une corpopriété intime de seulement 4 lots. Des prestations de qualité tel que du parquet dans les chambres, une excellente isolation tant phonique que thermique, salle de bains et salles d'eau parfaitement équipées, de nombreux placards offrent confort, bien être et fonctionnalité. La maison dispose d' un jardin, d'une baie vitrée garantissant une grande luminosité ouvrant sur la terrasse, de 2 places de parking extèrieurs. Contact et renseignements au 06 02 19 67 53 GROUPE FG Promoteur / Aménageur 22 Rue Maurice Fonvieille 31000 Toulouse.