Vente maison 7 pièces 230 m² Saint-Gaudens (31800)

À Saint-Gaudens, cette propriété de 210 m² habitables dévoile un environnement que l'on n'attend pas en centre-ville : plus de 2 000 m² de jardin arboré, une piscine et une sensation d'espace qui invite à déconnecter du quotidien. Pensée pour le plaisir de vivre et de recevoir, elle réunit de généreux espaces ouverts sur les extérieurs, un espace indépendant de 40 m² idéal pour les réceptions, les loisirs ou le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale avec balcon privatif et espace spa. Famille, amis, anniversaires, repas d'été ou projets personnels : chacun y trouve sa place. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement à chaque saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Bien plus qu'une maison familiale ! Cette construction traditionnelle, proche des commerces et au calme, propose 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une terrasse couverte, un double garage et un agréable jardin arboré. Ses volumes et sa configuration offrent de multiples possibilées. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette somptueuse demeure idéalement située à Saint-Gaudens (31800), qui allie harmonieusement le confort de la ville et la tranquillité de la campagne. Nichée dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le collège, le lycée et une crèche, tout en étant à deux pas des transports en commun. Orientée plein Sud, elle offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin entièrement clos vous garantit intimité et sécurité. Vous y trouverez une élégante piscine chauffée de 8x4 mètres, parfaite pour des moments de détente ou des instants conviviaux. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute saison. Un abri pour voitures vient compléter cet espace, alliant esthétisme et praticité. La cour est agrémentée d'un lampadaire, offrant un éclairage chaleureux et pratique à la tombée de la nuit, tandis que les sous-bardages disposent de lumières intégrées pour sublimer l'extérieur en soirée. L'intérieur, réparti sur 278 m² et deux niveaux, séduit par son agencement réfléchi et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine fermée entièrement équipée, qui dispose également d'une cheminée, ajoutant charme et convivialité à cet espace central. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent cet espace. Le séjour lumineux, équipé d'une cheminée à insert avec un système de diffusion de chaleur à l'étage, constitue un véritable espace de détente. Ce niveau comprend également un salon spacieux et une suite parentale exceptionnelle composée d'une chambre généreuse, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing attenant. À l'étage, trois superbes suites parentales offrent chacune une chambre lumineuse et une salle d'eau privative. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse panoramique, enrichit cet espace unique. Deux toilettes supplémentaires complètent ce niveau. Cette propriété se distingue par la qualité des matériaux utilisés, tels que le parquet en châtaignier, des menuiseries en double vitrage et une isolation performante, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Les placards intégrés dans les chambres et les salles d'eau équipées de douches témoignent de l'attention portée aux détails. Avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Une opportunité rare, mêlant charme, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Une maison, une histoire. Propriété familiale 200 m² + avec sous sol garage 72 m² sur terrain 780 m² – vue pyrénées – quartier calme, il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Venez découvrir cette solide maison pensée pour une famille en quête de sérénité, cette solide bâtisse de caractère construite par un architecte dans les années 90 s'étend sur deux niveaux (rdc + 1 étage). Emplacement idéal à proximité de toutes commodités, dans un cadre recherché. Les atouts majeurs exposition sud et vue sur pyrénées luminosité optimale une maison solide construite avec des matériaux de qualité (brique, hourdis béton) sous sol : parois coulées en béton banché (gage de solidité et isolation phonique) 4 chambres dont suite parentale + 1 bureau grand sous-sol garage terrain 780 m² terrasse sud 70 m² chaudière (2016) gaz de ville (chauffage et eau chaude), entretien annuel assainissement : tout à l'égout splendide halle d'entrée magnifique escalier conçu par un ébéniste en bois d'orme alliant robustesse et durabilité cuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, plan de travail granit, électroménager bosch. Belle cheminée (jamais servi) fenêtres volets bois double vitrage (manuel / mécanique), volets électriques en rdc descriptif intérieur rez-de-chaussée entrée spacieuse (12,88 m²) séjour / salle à manger lumineux de 46,72 m² bureau (idéal télétravail) 18,40 m² cuisine équipée avec son cellier 20,30 m² wc avec lave-mains 5 m² pièce chaufferie 6,74 m² a l'étage (volumes équilibrés et distribution idéale) hall distribuant l'espace nuit 10,38 m² 4 chambres confortables (ch1 10,93 m² - ch2 12,25 m² - ch3 17,06 m² - ch4 17,24 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau 6 m² 1 salles de bains 5,30 m² 3 wc au total lingerie : 7 m² sous-sol complet garage : 38 m² (porte électrique), cave 33 m² dpe c - ges c pas d'amiante, pas de termites. Estimation des coûts entre 2 110 € et 2 900 € par an (indexés sur les années 2021,2022, 2023) taxe foncière : 3 247 € superficie carrez exacte 198,05 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 944027.

Au coeur de la ville de saint-gaudens, découvrez cette magnifique villa qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement proportionné. Offrant une incroyable sensation d'espace et de liberté, cette propriété de 194 m² habitables est un véritable cocon en pleine ville sur 1700 m² de terrain. Le point d'orgue ? Un somptueux séjour de 57 m² qui se prolonge sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour admirer la chaîne des pyrénées au quotidien. Une configuration idéale sur 3 niveaux; le bien s'organise avec beaucoup de fonctionnalité : le rez-de-jardin (idéal profession libérale ou télétravail) : une grande chambre (actuellement configurée en bureau), un grand garage, une buanderie avec wc, une chaufferie et une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée (espace de vie) : une belle entrée dessert la cuisine entièrement aménagée et équipée, l'immense séjour de 57 m², un wc indépendant, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative. L'étage (espace nuit et potentiel à développer) : un palier dessert une troisième chambre avec placard, une quatrième chambre en suite avec sa salle de bains privative, et un grand dressing indépendant. Le plus : 2 greniers déjà dotés de fenêtres, entièrement aménageables selon vos envies (chambres d'amis, salle de jeux, atelier d'artiste). Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de ville, et les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est connecté au tout à l'égout. La villa est implantée sur un superbe terrain de 1 700 m² arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail électrique pour votre confort et votre sécurité. Prestations de qualité et proximité de toutes commodités feront de cette maison un lieu de vie des plus agréable. Une maison rare sur le secteur, offrant un potentiel unique, elle se trouve à 45 minutes de toulouse, 1 h de l'espagne et des stations de ski, 2 h de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe f ges : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 470 euros et 7 440 euros (abonnements compris) » "logement à consommation énergétique excessive : classe f" prix : 276 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456109- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Élégante villa familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées - Saint-Gaudens Et si votre quotidien avait enfin le goût de l'espace, de la lumière. et de l'évasion ? Idéalement située à Saint-Gaudens, dans un environnement recherché, cette belle villa familiale de 221 m' conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 3 minutes de l'A64, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la zone commerciale d'Estancarbon, elle offre une qualité de vie rare, où tout devient simple au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes harmonieux et son architecture affirmée, sublimée par de belles colonnes qui signent son caractère. Le cOEur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les beaux jours face à un cadre verdoyant. La maison propose : - 4 belles chambres spacieuses, dont espace dressing - 1 salle de bain et 2 salles d’eau pour le confort de toute la famille - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse - Chauffage au sol + cheminée, alliance parfaite entre confort et convivialité - Double entrée avec deux portails - Garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu’un espace de stockage À l'étage : une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, du Cagire au Pic du Midi, un privilège rare à contempler chaque jour. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3356 m² cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Taxe foncière : 4000€ Un emplacement idéal pour les amoureux de mobilité et de nature : Espagne / Val d'Aran à 45 min Stations de ski à proximité (Le Mourtis, Superbagnères. ) Gare de Saint-Gaudens avec liaisons rapides vers Toulouse et Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.