Propriété 305 m² – 2 logements – 300 m² de dépendances – Terrain 1,3 ha

Vous cherchez plus qu'une maison ?

Ici, 1,3 hectare, deux habitations et 300 m² de dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets.

À quelques minutes du Fousseret et de Bérat, cette propriété offre une configuration devenue rare : environ 305 m² habitables répartis en deux logements, près de 300 m² de dépendances et plus de 13 000 m² de terrain arboré.

Habiter la maison principale et louer le second logement, réunir deux générations, installer une activité professionnelle ou simplement disposer de vrais espaces pour travailler, stocker ou créer : ici, c'est avant tout le potentiel des lieux qui fait la différence.

Deux habitations pour organiser votre projet La maison principale développe environ 205 m² habitables et propose de beaux volumes : salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, deux WC et chaufferie.

Le second logement, d'environ 100 m², constitue un véritable appartement indépendant.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un vestibule et un WC au rez-de-chaussée, puis 3 chambres et une salle de bain avec WC à l'étage.

Immédiatement habitable, équipé notamment de double vitrage et de son propre système de chauffage, cet appartement représente un véritable atout : revenu locatif complémentaire, logement familial indépendant ou habitation confortable pendant la rénovation de la maison principale.

Environ 300 m² de dépendances : de l'espace pour voir grand C'est également l'une des particularités de cette propriété.

Environ 300 m² de dépendances en très bon état permettent d'envisager de multiples usages : véhicules, stockage, atelier, collection, activité artisanale ou besoins professionnels.

La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès avec portail, permettant d'organiser plus facilement les différents usages et de préserver la partie privée.

Une activité libérale a d'ailleurs été exercée pendant de nombreuses années dans la propriété, une configuration qui pourra intéresser un professionnel souhaitant rapprocher lieu de vie et lieu de travail, sous réserve de la compatibilité de son activité avec les règles applicables. 1,3 hectare, un verger, un puits… et de l'espace Le terrain de 13 160 m², arboré et agrémenté d'un verger et d'un puits, offre de belles perspectives sur la campagne environnante et surtout une liberté d'usage difficile à retrouver sur une maison traditionnelle.

L'espace disponible permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, notamment un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une maison à moderniser, un appartement immédiatement habitable Construite dans les années 1950 pour sa partie principale, la maison a été entretenue mais nécessite aujourd'hui une rénovation pour répondre aux standards actuels : amélioration énergétique, menuiseries, système de chauffage actuellement au fioul, assainissement et décoration.

Pas de mauvaise surprise cachée dans le discours : les travaux existent et font partie du projet.

En revanche, la présence de l'appartement de 100 m² immédiatement habitable permet d'envisager cette rénovation progressivement, tout en vivant déjà sur place.

Et vous, quel serait votre projet ?

Résidence principale + revenu locatif, grande famille, rapprochement intergénérationnel, activité professionnelle, artisan, atelier, stockage ou simplement le souhait de disposer enfin de grands espaces… Cette propriété ne cherche pas à ressembler aux autres.

Elle s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace et surtout des possibilités.

Référence agence : 1881.