Vente maison 6 pièces 200 m² Le Fousseret (31430)

Vous recherchez le calme, la vue ? Découvrez cette maison de plein pied avec dépendances qui a bénéficié de travaux et est prête à vivre. Sans vis à vis, elle offre des volumes généreux, le cachet de l'ancien, poutres, tommettes, et un beau terrain orienté sud avec des arbres centenaires et un puits. Possibilité de terres en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Belle Maison de Caractère à Marignac-Lasclares avec Piscine et Terrain Arboré Offrez-vous le luxe et le charme intemporel de cette maison de caractère datant de 1857, rénovée avec soin, située à Marignac-Lasclares, où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec ses 200 m² de surface habitable sur un grand terrain de 3733 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure, l'entrée spacieuse et les pièces lumineuses. L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine équipée et de trois chambres (1 suite parentale de plain-pied et 2 autres à l'étage) pour offrir intimité et confort à chacun. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bien. La véranda installée en 2020 fait le trait d'union entre l'intérieur et le jardin, pièce à vivre ou jardin d'hiver à vous de choisir. À l'extérieur, un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers, offre un cadre enchanteur, idéal pour de douces soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine vous invite à la détente et à la fraîcheur, tandis que le garage et le carport vous permettent de stationner votre véhicule et camping car en toute sécurité. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec la fibre, VMC dans les pièces d'eau, un poêle à bois dans le salon, un poêle à pellets dans la cuisine et des radiateurs en fonte alimentés par le gaz (citerne). Cette propriété hors normes offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement préservé à seulement quelques minutes de toutes commodités (pharmacie, maison médicale, carrefour contact, collège, école élémentaire, … à seulement 6mn en voiture) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme des lieux et la sensation d'espace qui s'en dégage. La maison, baignée de lumière naturelle, propose des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire loin de l'agitation urbaine. Les pièces de vie invitent à la convivialité, tandis que les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des projets d'aménagement selon vos envies. Située à quelques minutes des commodités essentielles et des axes principaux, cette adresse combine harmonieusement tranquillité rurale et accessibilité. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 742€ Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles requises pour la vente, telles que les rapports techniques, les procès-verbaux ou les actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être vérifiées auprès des sources compétentes ou d'un professionnel mandaté avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir.

À 3 mn du Le Fousseret, cette charmante propriété de 215 m² habitable sur une parcelle de 3733 m², offre intimité et espace. Elle présente de beaux volume, au rez de chaussée : deux pièces de vie, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, une chambre parentale avec une salle d'eau, toilettes, et une magnifique véranda qui rajoute un espace convivial. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, toilette et une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire pour un confort optimal. Luminosité, fonctionnalité, un mariage élégant entre le confort moderne et les éléments du passé, caractérisent cet ensemble immobilier. Nombreux rangements. Chauffage : poêle à bois, poêle à granulés, chauffage central gaz. DPE performant C. Elle dispose d'un garage attenant, d'une dépendance, d'un puits et d'une piscine, offrant des espaces extérieurs propices à la convivialité et aux loisirs en famille. Venez découvrir cette villa spacieuse alliant confort et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

*exclusivité - saint-elix-le-chateau (31430), quartier calme proche du fousseret, maison construite en 2002 de 165 m² habitables avec 4 chambres, garage et abris sur terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre de 13 m², une salle de douches, un wc indépendant avec lavabo, garage communiquant. À l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², nombreux rangements, une salle de bains avec wc. Grand terrain clos de 14 769 m² avec garage fermé de 25 m², abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Chauffage électrique, double vitrage. Dpe : d (204 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat exclusif n°444482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Un havre de paix avec vue sur les Pyrénées – Maison de charme sur plus d’1 hectare Nichée au cOEur de la campagne à Mondavezan, cette maison de plain-pied d’environ 138 m² vous invite à savourer un art de vivre paisible, entouré de nature et baigné de sérénité. Édifiée en 1998, elle séduira les amoureux d’espace, de calme et de panoramas dégagés. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel composé de 5 pièces. Elle se compose d'une cuisine lumineuse, un grand séjour d'environ 27 m², convivial et accueillant, qui est idéal pour vos moments de partages. Un salon de plus de 34 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est complété par 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse exposée plein sud d'environ 27 m², offrant une vue imprenable un terrain arboré. Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, entre repas en plein air et instants de détente face aux Pyrénées. Un grand garage double, une terrasse couverte à côté de la piscine (HS) et des espaces extérieurs complètent ce bien. Un cadre verdoyant, une vue exceptionnelle, une tranquillité absolue… Cette propriété rare est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l’essentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.