Vente maison 5 pièces 140 m² Le Fousseret (31430)

Maison familiale rénovée 160 m² – Terrain 3750 m² – Calme absolu Marignac-Lasclares (31430) À seulement 10 minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison familiale rénovée avec goût, offrant 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 750 m², dans un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis. Construite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme des beaux volumes au confort d'une rénovation contemporaine. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, elle séduira dès les premières minutes par sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace chaleureux offre un salon convivial et une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 11 m², moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, parfait pour profiter des repas en terrasse dès les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un espace détente, ainsi que deux dressings, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 3 750 m² constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou imaginer une piscine selon vos envies. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un abri pour voitures complète les prestations. Prestations : Maison rénovée en 2020 Surface habitable : 160 m² Terrain de 3 750 m² Grande pièce de vie de 54 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres Bureau Mezzanine 2 dressings Salle d'eau Grande buanderie Double vitrage Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation Terrasse de 30 m² Abri voiture DPE : D / D Taxe foncière : 742 € Quelques finitions restent à prévoir (terrasse à finaliser, portail à remplacer et mise en conformité de l'assainissement), laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle. Située dans un environnement particulièrement calme, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec le centre de santé du village (500 mètres), tandis que les commerces, écoles, collège et services sont accessibles en seulement 10 minutes. Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Annonce présentée par Zefir.

*exclusivité - saint-elix-le-chateau (31430), quartier calme proche du fousseret, maison construite en 2002 de 165 m² habitables avec 4 chambres, garage et abris sur terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre de 13 m², une salle de douches, un wc indépendant avec lavabo, garage communiquant. À l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², nombreux rangements, une salle de bains avec wc. Grand terrain clos de 14 769 m² avec garage fermé de 25 m², abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Chauffage électrique, double vitrage. Dpe : d (204 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat exclusif n°444482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Découvrir cette maison de construction traditionnelle avec des volumes généreux, 3 chambres et une SDB en rdc, 2 chambres à l'étage, et des espaces dont l'usage sera à déterminer. Vous profiterez de grandes terrasses avec BBQ, de plusieurs garages et d'un abri camping car. Autre atout : Un accès rapide à l'A64 et à la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À découvrir dans un cadre champetre à 6 min de l'accès A64 : belle traditionnelle rénovée en partie et une annexe de 2015 où poser vos valises. Orientée sud et tournée vers son pré bordé d'arbres, elle déploie 5 chambres dont 3 en rdc. Cet ensemble correspond à des projets mutiples : regroupement familial, hébergement saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Saint-Élix-le-Château, à quelques minutes de l'A64,35 minutes de Toulouse 8 minutes de la gare de Carbonne, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité du village. Au RDC : une très belle pièce de vie lumineuse, une grande baie vitrée donne sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante avec beaucoup de rangements, de grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un wc. On trouve également un accès sur un grand garage. À l'étage vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage. Système de chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la chambre parentale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 380 EUR et 1 930 EUR par an Performance énergétique et climatique D / D A visiter rapidement 1.

Maison ancienne à rénover – fort potentiel charmante maison ancienne d'environ 94 m² sur un terrain de 2 930 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec un étage entièrement à aménager permettant de créer de belles chambres ou un espace de vie supplémentaire. Prévoir des travaux de rénovation : simple vitrage, intérieur à rafraîchir, salle de bains à moderniser. En annexe : un garage de 16,50 m², un atelier de 5,13 m², une cave de 2,88 m² ainsi qu'un puits. Gros potentiel pour les amateurs de charme et de personnalisation. Commodités à 5 min : écoles, commerces, arrêt de bus. Crèche, collège et médecin à 10 min. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre foyer. À saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au : 06 23 03 56 14 corinne delhom - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro : 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.