Maison avec parking à vendre à Le Fousseret (31430)

Un havre de paix entre nature et coeur de village ! Laissez-vous séduire par cette agréable villa de 167 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur une belle parcelle de 2 620 m², à proximité de la forêt tout en bénéficiant de la vie au coeur du village du Fousseret. Dès l'entrée, vous apprécierez son charme chaleureux, sublimé par un sol en terre cuite, ( Terre cuite Barthe) qui apporte authenticité et caractère à l'ensemble. La maison offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte de style provençal, prolongée par une salle à manger idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur, de la climatisation et du double vitrage. Au rez-de-chaussée, trois chambres permettent une vie de plain-pied, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage complète l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dévoile un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez notamment créer votre piscine et imaginer un véritable espace de détente à votre image. Vous apprécierez également une exceptionnelle terrasse couverte de plus de 80 m², idéale pour les repas d'été, les moments de convivialité et les longues soirées en extérieur, à l'abri des regards. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et d'espace, à la recherche d'un cadre de vie privilégié sans renoncer aux commodités du village. Contactez-moi pour découvrir cette villa et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. 1.

Au Fousseret, découvrez cette maison T4 de 87 m² construite en 2016, implantée sur un terrain clôturé d'environ 2 500 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne à l'arrière de la propriété. Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau / bains avec WC, l'une équipée d'une douche et la seconde d'une baignoire balnéothérapie. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible desservant l'espace nuit et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison avec une terrasse d'environ 48 m², une cuisine extérieure d'environ 16 m² équipée en eau chaude, eau froide et électricité, deux pergolas ainsi qu'un espace salon extérieur. Un potager et un poulailler sont également présents. Un garage en toile d'environ 72 m² offre une importante capacité de stationnement et de stockage. La maison est construite sur vide sanitaire accessible depuis l'extérieur et dispose d'un assainissement individuel par filtre compact. Autre atout : une division parcellaire a déjà été réalisée par déclaration préalable, permettant d'identifier une parcelle d'environ 1 293 m² située en zone UB du PLU. Cette configuration constitue une véritable réserve foncière et offre un potentiel supplémentaire pour un futur projet, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables. À l'arrière de la propriété, l'ouverture sur les champs agricoles offre une vue dégagée sur la campagne, particulièrement appréciable depuis les espaces extérieurs. Une maison récente et fonctionnelle, avec des extérieurs particulièrement agréables, une vue dégagée sur la campagne et un terrain offrant de belles possibilités d'évolution. Référence agence : 1930.

Situé sur une parcelle d'environ * 1 434 m² * , cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. La première maison, d'environ 100 m², offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une terrasse complète cette maison, qui bénéficie également d'un chauffage par climatisation réversible assurant un confort agréable toute l'année. Elle est actuellement louée 1 000 € par mois, avec 200 € de charges annuelles. La seconde maison développe environ 65 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, un salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est électrique. Cette maison bénéficie également d'un garage d'environ 38 m² avec deux portes d'accès, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Elle est actuellement louée 500 € par mois, avec 50 € de charges annuelles. L'ensemble bénéficie ainsi de deux logements déjà occupés, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que d'une * parcelle d'environ 1 434 m² * . La terrasse de la maison principale, la climatisation réversible, ainsi que le grand garage de la seconde maison viennent compléter les prestations. Avec ses deux maisons indépendantes déjà louées et ses revenus locatifs en place, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez le calme, la vue ? Découvrez cette maison de plein pied avec dépendances qui a bénéficié de travaux et est prête à vivre. Sans vis à vis, elle offre des volumes généreux, le cachet de l'ancien, poutres, tommettes, et un beau terrain orienté sud avec des arbres centenaires et un puits. Possibilité de terres en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur Pouy de Touges, profitant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette ferme rénovée et très bien entretenue est située dans un environnement paisible. Ses espaces généreux permettent une installation confortable. Ses dépendances sont également en excellent état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Marignac -Lasclares (31430), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des écoles, lycée, collège et crèche. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la région tout en restant connectés grâce à la fibre et aux transports en commun (bus) à disposition. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Le vaste jardin de 3750 m² offre un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les places de parking extérieure et couverte assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 160 m² répartis sur deux niveaux se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage abrite 3 chambres spacieuses, un bureau, deux dressings, une salle de bains avec douche italienne, chauffe-serviette, lavabos et des toilettes séparées. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements en carrelage et parquet ainsi que les équipements de qualité ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire et une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

UNE MAISON, DEUX NIVEAUX… ET PAS MAL DE POSSIBILITÉS ! À Castelnau-Picampeau, au calme et en pleine campagne, découvrez cette grande maison familiale de 212 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 031 m². Sa particularité ? Elle est organisée sur deux niveaux – rez-de-chaussée et rez-de-jardin – communicants, mais chacun dispose déjà de son propre espace de vie et de sa cuisine. Autrement dit : aujourd'hui une seule grande maison, demain… à vous de choisir ! Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec cheminée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC. Au rez-de-jardin : séjour-salon, seconde cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Au total : 212 m², 5 chambres, 2 cuisines, 2 espaces séjour-salon, 2 salles d'eau / bains et 2 WC, auxquels s'ajoute un garage. Cette configuration offre de vraies possibilités : grande maison familiale, accueil de parents ou d'enfants avec davantage d'indépendance, location d'un niveau, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou encore projet de chambres d'hôtes. Le tout sur 4 031 m² de terrain, dans un environnement rural et tranquille, avec de l'espace pour profiter des extérieurs, jardiner, recevoir… ou simplement apprécier le luxe de ne pas avoir le voisin à portée de fourchette ! La maison nécessite quelques travaux et finitions, notamment au rez-de-jardin, principalement pour achever et faire la décoration a son goût. Une maison qui n'est donc pas destinée à ceux qui recherchent "on pose les valises", mais plutôt à ceux qui savent reconnaître des volumes, une configuration intéressante et un vrai potentiel d'évolution. Côté situation, on reste à la campagne sans pour autant partir vivre au bout du monde : environ 10 minutes des premières commodités et 15 minutes de l'accès autoroutier. Une propriété atypique par sa configuration, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de l'indépendance et plusieurs possibilités d'usage sous le même toit. À découvrir sur place : les plans donnent les mètres carrés, la visite donne les idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

À Découvrir cette maison de construction traditionnelle avec des volumes généreux, 3 chambres et une SDB en rdc, 2 chambres à l'étage, et des espaces dont l'usage sera à déterminer. Vous profiterez de grandes terrasses avec BBQ, de plusieurs garages et d'un abri camping car. Autre atout : Un accès rapide à l'A64 et à la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À quelques minutes de Cazères et de l'accès A64, cette propriété contemporaine développe environ 330 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ici, l'espace n'est pas un argument commercial : il est réellement là. La maison offre notamment : • 4 véritables suites, chacune disposant de son espace privatif (salle d'eau-WC) • de très beaux volumes de réception, largement ouverts sur l'extérieur • un séjour avec cheminée • un salon TV indépendant • une bibliothèque • une cuisine équipée de qualité • de nombreux rangements et des prestations particulièrement soignées • un double garage d'environ 60 m². Environ 300 m² de terrasses extérieures À l'extérieur, le même niveau de confort se poursuit avec une piscine traditionnelle en béton carrelé de 6 × 12 m, équipée d'un volet solaire, de larges espaces de détente et d'un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte : 3 500 m² de jardin, c'est très agréable… surtout quand on n'a pas à courir derrière la tondeuse tous les samedis ! Côté technique La maison bénéficie également d'équipements qui comptent aujourd'hui réellement dans le budget d'utilisation d'une propriété de cette surface : • DPE B • chauffage par pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique au regard des volumes • équipements et aménagements récents C'est une maison pensée pour être grande sans être compliquée à vivre, confortable été comme hiver et particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Et puis il reste quelque chose que les mètres carrés, les diagnostics et les photos ne traduisent jamais complètement : la vue plein sud sur les Pyrénées et le sentiment d'espace lorsqu'on arrive sur la propriété. Pour cela, il faut venir la voir. Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur l'annonce. Pour une visite - contacter Alain Hernandez Safti : tel 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

À découvrir dans un cadre champetre à 6 min de l'accès A64 : belle traditionnelle rénovée en partie et une annexe de 2015 où poser vos valises. Orientée sud et tournée vers son pré bordé d'arbres, elle déploie 5 chambres dont 3 en rdc. Cet ensemble correspond à des projets mutiples : regroupement familial, hébergement saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Rare, maison entièrement rénovée avec une vue imprenable sur toute la chaine des Pyrénées et sans voisins ! Vous apprécierez le cachet, les volumes, la grande pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ouverte sur un pardin paysager. Un logement à terminer complète ce bien exceptionnel situé à quelques minutes de l'A64. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

À Saint-Elix-le-Chateau, Jean-Claude MATHOU vous propose cette ferme qui peut vous permettre plusieurs types de projets. La propriété offre environ 300 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes, une maison T7 avec 6 chambres et une maison T3 avec 2 chambres en rez de chaussée, permettant d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale avec logement indépendant, accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, projet locatif ou encore espace dédié aux animaux. Vous êtes sur un terrain 8.100 m² clos, avec un puits, une grange indépendante, plusieurs dépendances, poulailler, atelier qui représentent une surface d'environ 400 m². Vous accédez coté Sud sur le terrain en bordure d'une petite route sur un grand espace de parking qui permet l'accès à la maison et aux différentes dépendances. Tout autour, vous disposez d'un terrain organisé en plusieurs espaces clôturés, pour les poules, les moutons, le jardin terrasse de la petite maison. La maison principale est sur 2 étages. En rez de chaussée, vous disposez autour du couloir central du salon, cuisine d'environ 42 m², et d'une salle d'eau avec toilettes, vous accédez de là à un espace fermé d'environ 65 m², ouvert sur une terrasse couverte d'environ 180 m². À l'étage autour du couloir central, 6 chambres, un bureau ouvert, toilettes et salle de bains. La petite maison, en rez de chaussée, dispose d'une cuisine d'environ 19 m² ouverte sur une terrasse avec un jardin, d'un grand salon, de deux chambres avec un grand dressing, une salle d'eau d'environ 10 m². Indépendante, idéale pour recevoir la famille ou des amis ou pour tout autre projet. Si vous cherchez un grand espace de vie, de grandes surfaces pour un projet privé ou professionnel, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand jardin, cette maison peut vous intéresser. La maison est proche de l'autoroute. Vous disposez d'une fosse sceptique, vous êtes proche des commerces et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 613026 ).

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Saint-Élix-le-Château, à quelques minutes de l'A64,35 minutes de Toulouse 8 minutes de la gare de Carbonne, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité du village. Au RDC : une très belle pièce de vie lumineuse, une grande baie vitrée donne sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante avec beaucoup de rangements, de grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un wc. On trouve également un accès sur un grand garage. À l'étage vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage. Système de chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la chambre parentale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 380 EUR et 1 930 EUR par an Performance énergétique et climatique D / D A visiter rapidement 1.

Dans un environnement rural préservé, cette fermette à fait l'objet d'un entretien régulier et offre aujourd'hui plusieurs possibilités d'aménagement. Ses dépendances et son terrain attenant ajoutent à l'intérêt de la propriété. Deux compteurs élèctriques sont déja en place. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Découvrez cette ancienne forge rénovée qui offre de belles prestations et tout le confort; très bon DPE, cuisine moderne, chauffage, de beaux volumes, et des extérieurs prêts à vivre avec plusieurs terrasses, piscine et espace détente jacuzzi. Les plus : le hangar avec fosse pour mécanique et un terrain constructible. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vous cherchez plus qu'une maison ? Ici, 1,3 hectare, deux habitations et 300 m² de dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets. À quelques minutes du Fousseret et de Bérat, cette propriété offre une configuration devenue rare : environ 305 m² habitables répartis en deux logements, près de 300 m² de dépendances et plus de 13 000 m² de terrain arboré. Habiter la maison principale et louer le second logement, réunir deux générations, installer une activité professionnelle ou simplement disposer de vrais espaces pour travailler, stocker ou créer : ici, c'est avant tout le potentiel des lieux qui fait la différence. Deux habitations pour organiser votre projet La maison principale développe environ 205 m² habitables et propose de beaux volumes : salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, deux WC et chaufferie. Le second logement, d'environ 100 m², constitue un véritable appartement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un vestibule et un WC au rez-de-chaussée, puis 3 chambres et une salle de bain avec WC à l'étage. Immédiatement habitable, équipé notamment de double vitrage et de son propre système de chauffage, cet appartement représente un véritable atout : revenu locatif complémentaire, logement familial indépendant ou habitation confortable pendant la rénovation de la maison principale. Environ 300 m² de dépendances : de l'espace pour voir grand C'est également l'une des particularités de cette propriété. Environ 300 m² de dépendances en très bon état permettent d'envisager de multiples usages : véhicules, stockage, atelier, collection, activité artisanale ou besoins professionnels. La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès avec portail, permettant d'organiser plus facilement les différents usages et de préserver la partie privée. Une activité libérale a d'ailleurs été exercée pendant de nombreuses années dans la propriété, une configuration qui pourra intéresser un professionnel souhaitant rapprocher lieu de vie et lieu de travail, sous réserve de la compatibilité de son activité avec les règles applicables. 1,3 hectare, un verger, un puits… et de l'espace Le terrain de 13 160 m², arboré et agrémenté d'un verger et d'un puits, offre de belles perspectives sur la campagne environnante et surtout une liberté d'usage difficile à retrouver sur une maison traditionnelle. L'espace disponible permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, notamment un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison à moderniser, un appartement immédiatement habitable Construite dans les années 1950 pour sa partie principale, la maison a été entretenue mais nécessite aujourd'hui une rénovation pour répondre aux standards actuels : amélioration énergétique, menuiseries, système de chauffage actuellement au fioul, assainissement et décoration. Pas de mauvaise surprise cachée dans le discours : les travaux existent et font partie du projet. En revanche, la présence de l'appartement de 100 m² immédiatement habitable permet d'envisager cette rénovation progressivement, tout en vivant déjà sur place. Et vous, quel serait votre projet ? Résidence principale + revenu locatif, grande famille, rapprochement intergénérationnel, activité professionnelle, artisan, atelier, stockage ou simplement le souhait de disposer enfin de grands espaces… Cette propriété ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace et surtout des possibilités. Référence agence : 1881.

Très belle propriété d'environ 300 m² habitable, mitoyenne, avec une chartreuse indépendante, le tout relié par un charmant patio. Idéalement située au coeur de la ville, cette demeure en partie rénovée, a su conserver les éléments du passé, parfaitement intégrés au confort moderne. Elle offre de beaux volumes : une pièce de vie et une cuisine aménagée donnant sur le patio, une salle de jeux, un salon, un bureau, toilettes. À l'étage : cinq chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, toilettes. Au dernier, une pièce de jeux récente (non chauffée), et, 51 m² de rangement à finaliser, un grenier. Une chartreuse de 42 m² habitable et un grenier de 113 m², viennent rajouter du volume à cette agréable demeure familiale. Garage de 60 m². Chauffage à condensation au gaz de ville (2356 € / an). Toiture neuve. Fenêtres avec survitrage. Venez-vous installer dans cette demeure à l'agencement unique, où vous pourrez accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

Dans un environnement champêtre et calme, découvrez ce T5 de plain pied. Vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante, ouvrant sur une terrasse et sa piscine. Un garage attenant ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien qui ravira les amoureux d'espace et de nature. À quelques minutes de Cazères et de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités de Cazères, maison T4 de plain-pied. Elle se compose de trois chambres, d'une belle pièce de vie et de deux salles de bain. Son terrain arboré de plus de 3000 m² est entièrement clos. Un garage vient compléter ce bien. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

À Cazères, à pied de toutes les écoles et à proximité des commodités, venez découvrir sans plus tarder cette maison lumineuse de plain-pied avec garage et terrain entièrement clos. Elle a été entièrement rénovée en 2024. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

CAZÈRES (31220) – Maison traditionnelle de 120 m² avec vaste rez-de-chaussée de 97 m², terrain clos et puits Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, de la gare SNCF et à seulement 7 minutes de l'autoroute A64, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1972, développant 120 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 97 m² et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, comprend un garage, une entrée, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement selon les besoins (stationnement, stockage, activité artisanale ou extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations administratives). L'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se compose d'une cuisine ouvrant sur un balcon de 12 m², d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès au balcon, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est agrémenté d'un puits. Prestations : Construction traditionnelle de 1972 Chauffage central au fioul Cheminée ouverte Climatisation présente dans la maison, actuellement non fonctionnelle. Terrain clos Puits Double accès à l'étage Fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation Situation géographique : Commerces et services accessibles rapidement Écoles à proximité Collège et lycée à 5 minutes Gare SNCF Accès A64 en 7 minutes Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation patrimoniale. Contactez-moi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

CAZERES, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant dans un quatier paisible, cette maison T3 traditionnelle de plain-pied déploie de beaux volumes et des espaces de vie très agréables. Pensés pour le confort, ses aménagements extérieurs sont de qualité. Sa belle parcelle arborée est également chose rare en ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette maison de village en pierre a connu une rénovation de qualité alliant l'esprit cocooning au charme de l'ancien. Elle se compose de deux pièces de vie, trois chambres et différents espaces dont un grenier aménagé et une superbe terrasse propice aux moments de détente. Un grand garage et un joli jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

CAZERES, à pied de toutes les commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes présentant de beaux volumes et du cachet. Les maisons accèdent au beau jardin arboré de 1300 m² avec remises. Possibilité d'acquérir davantage de jardin. Raccordé à l'assainissement communal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.26%.