A vendre - Saint-Élix-Le-Chateau – Ferme de caractère, 2 habitations, dépendances, terrain 8100 m2 - 31430

À Saint-Elix-le-Chateau, Jean-Claude MATHOU vous propose cette ferme qui peut vous permettre plusieurs types de projets.

La propriété offre environ 300 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes, une maison T7 avec 6 chambres et une maison T3 avec 2 chambres en rez de chaussée, permettant d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale avec logement indépendant, accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, projet locatif ou encore espace dédié aux animaux.

Vous êtes sur un terrain 8.100 m² clos, avec un puits, une grange indépendante, plusieurs dépendances, poulailler, atelier qui représentent une surface d'environ 400 m².

Vous accédez coté Sud sur le terrain en bordure d'une petite route sur un grand espace de parking qui permet l'accès à la maison et aux différentes dépendances.

Tout autour, vous disposez d'un terrain organisé en plusieurs espaces clôturés, pour les poules, les moutons, le jardin terrasse de la petite maison.

La maison principale est sur 2 étages.

En rez de chaussée, vous disposez autour du couloir central du salon, cuisine d'environ 42 m², et d'une salle d'eau avec toilettes, vous accédez de là à un espace fermé d'environ 65 m², ouvert sur une terrasse couverte d'environ 180 m².

À l'étage autour du couloir central, 6 chambres, un bureau ouvert, toilettes et salle de bains.

La petite maison, en rez de chaussée, dispose d'une cuisine d'environ 19 m² ouverte sur une terrasse avec un jardin, d'un grand salon, de deux chambres avec un grand dressing, une salle d'eau d'environ 10 m².

Indépendante, idéale pour recevoir la famille ou des amis ou pour tout autre projet.

Si vous cherchez un grand espace de vie, de grandes surfaces pour un projet privé ou professionnel, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand jardin, cette maison peut vous intéresser.

La maison est proche de l'autoroute.

Vous disposez d'une fosse sceptique, vous êtes proche des commerces et des services.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf.

613026 ).