Bureaux à vendre en Haute-Garonne

! Exceptionnel capifrance ! Au centre-ville de saint gaudens, proche boulevard charles de gaulle, ecoles, commerces et commodités, dans un bel immeuble au rdc, ensemble de bureaux d'une surface de 105 m², entrée, 3 bureaux de 15 à 20 m², salle d'attente, double réserve et sanitaires, menuiseries pvc, chaudière electrique de 2020, garage fermé, 3 parkings aériens, i.Foncier 1500€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 974350.

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux espace professionnel de 95,4 m² avec terrasse de 20,3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en supplément une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Ce bien se compose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur desservant plusieurs espaces de travail lumineux ayant conservé tout le charme de l'ancien : vitraux, parquets d'origine, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend actuellement 4 / 5bureaux principaux indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de réunion ou espaces de réception, un espace détente / salle de pause donnant accès à une agréable terrasse intimiste, ainsi qu'un espace cuisine à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà présentes). Un WC séparé est également prévu. Rénové dans le respect du cachet d'époque (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés), ce bien offre des volumes modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins d'une activité professionnelle, libérale ou de bureaux de standing. Afin d'offrir aux futurs occupants un cadre de travail optimal, une importante mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage des façades, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, réfection des toitures avec tuiles crochetées ainsi que reprise complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc et à seulement 850 mètres de la gare Matabiau, ce bien rare représente une opportunité idéale pour des bureaux, une profession libérale ou une activité recevant du public dans un environnement de caractère. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Dans le quartier recherché des Chalets, face au Canal du Midi, notre agence PALADIA vous propose un bien rare à la double destination (habitation et professionnelle), idéal pour l'implantation de bureaux, activité libérale. Cette maison de ville au fort caractère offre une excellente visibilité depuis l'extérieur, dans un environnement qualitatif et passant, propice au développement de votre activité et à la valorisation de votre image. Au rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficiez d'un plateau de 34.4 m² lumineux et facilement aménageable en espaces de travail : open space, bureaux fermés ou accueil clientèle selon vos besoins. La configuration actuelle avec 3 pièces, permet une adaptation rapide à un usage professionnel. En entresol (21 m²), avec une belle hauteur sous plafond et une ouverture sur l'extérieur, vous disposez d'un espace complémentaire idéal pour salle de réunion, bureaux supplémentaires, espace détente ou archives. Le bien fait partie d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'une rénovation complète des parties communes et des installations électriques, ainsi que de travaux sur la toiture et les réseaux pluviaux. Tout en étant en copropriété, ce bien offre une indépendance rare : entrée privative, fonctionnement autonome et charges très faibles. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Canal du Midi et à seulement 12 minutes à pied des métros Jeanne d'Arc et Canal du Midi, assure une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Un bien atypique, à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de bureaux recherchant cachet, visibilité et adresse de qualité. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Vous cherchez des locaux professionnels qui ne se cachent pas au fond d'une zone d'activité ? Ici, impossible de passer à côté ! À saint-gaudens, directement en bordure d'un axe majeur et très passant, découvrez cet ensemble professionnel d'environ 1153 m², en excellent état, proposé à la vente ou à la location. Le bâtiment comprend : • un important ensemble de bureaux aménagés en r + 1, • un espace exposition / showroom en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir clientèle et partenaires, • une partie entrepôt / stockage, • une rochelle offrant une surface complémentaire particulièrement pratique. L'ensemble est fonctionnel, polyvalent et surtout immédiatement exploitable, avec une excellente visibilité depuis l'axe routier. Un emplacement particulièrement adapté à un siège d'entreprise, bureaux commerciaux, négoce, showroom, activité de services ou entreprise ayant besoin d'associer bureaux, exposition et stockage sur un même site. ? Renseignements et visites sur demande. Alain hernandez – safti conseiller immobilier ? 07 61 36 50 42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 630 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 600 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381020049.

Emplacement de choix ! Au bord de l'A64, venez visiter ce hangar commercial actuellement loué ! Cet investissement locatif vous ravira à coup sûr, un locataire déjà présent depuis plusieurs années vous permettra de générer des revenus locatifs instantanément. Un parking pouvant accueillir la clientèle est également présent. Référence agence : 2423.

Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale. Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services. Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT / an). Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 972498.

Au cœur du quartier Saint-Sernin, au sein d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur privatif situé au premier étage, découvrez un superbe espace de bureaux de plus de 212 m² sur un seul niveau alliant cachet de l'ancien et prestations haut de gamme. Ce bien se compose de : * une entrée, * un dégagement, * une salle de réunion * cinq bureaux lumineux, * une salle d'archives, * des toilettes / WC, * ainsi qu'un magnifique bow-window apportant charme et luminosité à l'ensemble. Le lot bénéficie de la jouissance exclusive et privative de quatre balcons, indissociables du bien. Entièrement équipé : climatisation, câblage réseau complet, fibre optique. Parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et prestations de caractère confèrent à ces bureaux une atmosphère élégante et raffinée, idéale pour une société de conseil, des professions libérales, un cabinet d'avocats, d'architecture ou un siège social recherchant une adresse de standing au cœur de Toulouse. Accès aux Métro (Jeanne d'Arc, ligne B) + bus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 010 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 959 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 500 € HT + 10 100 € TVA, soit 60 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Au sein d'une magnifique copropriété arborée en plein centre-ville de Toulouse, l'agence PALADIA a le plaisir de vous présenter des bureaux d'exception, lumineux et au calme absolu, d'une surface de 100 m². Situés au premier étage d'un immeuble à l'architecture remarquable et aux parties communes nobles, accessibles par ascenseur, ces bureaux vous séduiront dès l'entrée par leu cachet unique et leurs volumes spectaculaires. Les éléments anciens soigneusement conservés tels que les parquets en marqueterie, les moulures finement travaillées, les cheminées d'époque et les miroirs anciens participent à l'élégance intemporelle des lieux. La distribution intérieure se compose d'une vaste salle de réception de 55 m², orientée est, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m². Deux bureaux supplémentaires de 13 m² et 9 m² bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. Une rochelle de 13 m² surplombe l'un des bureaux, pouvant être aménagée en salle de pause ou en troisième bureau. Une salle technique et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Ces bureaux offrent un cadre de travail prestigieux, mêlant confort, calme et caractère historique, idéal pour une profession libérale ou une activité à la recherche d'un lieu rare et inspirant en plein coeur de Toulouse. Vous profiterez d'un espace pour garer des vélos et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la cour de l'immeuble. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Idéalement placé, découvrez ce local commercial en duplex complétement refait à neuf, situé en Rez-de-chaussée. Médecin, Kiné, Avocats, Architecte, Notaire, Comptable … La localisation est un véritable atout : commerces, transports, métro, accès centre-ville, Place Dupuy, Jardin des Plantes et bords de Garonne sont facilement accessibles A visiter sans tarder. Référence agence : 6431.

Toulouse la cepiére- bureaux à vendre dans un ensemble immobilier récent en r + 4, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente, environ 228 m² à usage de bureaux au 4 étage avec climatisation et ascenseur. La surface représente la moitié du r + 4, les sanitaires sont en partie commune. 7 places de stationnement aériennes complètent cet ensemble. Référence agence : 6377.

Toulouse la cepiére- bureaux à vendre dans un ensemble immobilier récent en r + 4, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente, environ 457 m² à usage de bureaux au 4 étage avec climatisation et ascenseur. La surface représente l'étage entier du r + 4.7 places de stationnement aériennes complètent cet ensemble. Référence agence : 6378.

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur d'une zone d'Activités dynamique à Plaisance-du-Touch un ensemble immobilier mixte implanté en second rideau, offrant un potentiel exceptionnel d'environ 285 m² de surface et édifié sur une grande parcelle privative et close de 1488 m². Des locaux exploitables et modulables. Ils comprennent des bureaux fonctionnels, des ateliers de stockage et des espaces d'activité. Configuration parfaite pour un artisan, une PME, un showroom, du stockage, des professions libérales ou des services. À l'étage, un appartement libre de toute occupation comprenant 2 chambres et des combles pouvant accueillir une 3ème chambre. Le loyer potentiel est estimé à environ 745 EUR / mois. Une aubaine pour loger un collaborateur sur place ou générer un revenu locatif complémentaire immédiat. * Ses points forts * - Ensemble immobilier recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité - A l'arrière, une surface disponible permet d'envisager une extension des locaux - Regrouper son activité et profiter du rendement locatif du logement T3 à l'étage - Bien stratégique idéalement positionné : à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière (accessibles à pied), et bénéficiant d'un accès routier ultra-rapide vers la RN 124 (axe Toulouse-Auch) et le pôle aéronautique de Colomiers / Blagnac. - Exceptionnel pour le centre-ville ! Une grande cour offrant un parking privatif d'environ 8 places sécurisées, facilitant l'accueil des clients et les livraisons des partenaires. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien, contactez votre conseillère immobilière, Akye MEPHANE, spécialiste des secteurs Plaisance du touch, Tournefeuille, La Salvetat St Gilles, Colomiers, Léguevin 1.

Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 33.60 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 91 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 86 220,45 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 279,55 € HT + 1 055,91 € TVA, soit 6 335,46 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Exclusivité - à vendre - local commercial d'environ 140 m² - toulouse 31100 venez découvrir un ensemble immobilier composé de 5 bureaux au sein d'une résidence immobilière, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un potentiel locatif intéressant. Le lot se compose de 5 bureaux d'une superficie comprise entre 13 m² et 25 m², ainsi que d'une salle d'entrée, d'une cuisine et de 2 sanitaires. Actuellement libres de toute occupation, ces bureaux présentent un potentiel locatif intéressant. À titre indicatif, les loyers envisageables se situent entre 300 € et 500 € par bureau, selon la superficie et les caractéristiques de chaque espace. L'ensemble offre ainsi une rentabilité locative estimée à environ 14 %, sous réserve des conditions de location et des charges liées au bien. Deux places de parking sont également incluses dans le lot, offrant un véritable atout pour les occupants et renforçant l'attractivité de l'investissement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur d'une zone d'Activités dynamique à Plaisance-du-Touch un ensemble immobilier mixte implanté en second rideau, offrant un potentiel exceptionnel d'environ 285 m² de surface et édifié sur une grande parcelle privative et close de 1488 m². Des locaux exploitables et modulables. Ils comprennent des bureaux fonctionnels, des ateliers de stockage et des espaces d'activité. Configuration parfaite pour un artisan, une PME, un showroom, du stockage, des professions libérales ou des services. À l'étage, un appartement libre de toute occupation comprenant 2 chambres et des combles pouvant accueillir une 3ème chambre. Le loyer potentiel est estimé à environ 745 EUR / mois. Une aubaine pour loger un collaborateur sur place ou générer un revenu locatif complémentaire immédiat. * Ses points forts * - Ensemble immobilier recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité - A l'arrière, une surface disponible permet d'envisager une extension des locaux - Regrouper son activité et profiter du rendement locatif du logement T3 à l'étage - Bien stratégique idéalement positionné : à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière (accessibles à pied), et bénéficiant d'un accès routier ultra-rapide vers la RN 124 (axe Toulouse-Auch) et le pôle aéronautique de Colomiers / Blagnac. - Exceptionnel pour le centre-ville ! Une grande cour offrant un parking privatif d'environ 8 places sécurisées, facilitant l'accueil des clients et les livraisons des partenaires. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien, contactez votre conseillère immobilière, Akye MEPHANE, spécialiste des secteurs Plaisance du touch, Tournefeuille, La Salvetat St Gilles, Colomiers, Léguevin 1.

Toulouse Nord 20 mn, entre Toulouse et Montauban, sur l'axe de l'A62 Bordeaux, emplacement stratégique et opérationnel. Ensemble immobilier de Bureaux et de locaux d'activité composé de plusieurs bâtiments distinct, avec pour chacun une large capacité de parking. Visibilité rond point et axe passant (véhicules). L'ensemble du bâti représente environ 4 000 m² sur plusieurs parcelles totalisant environ 10 000 m². L'ensemble des locaux est très bien entretenu et aux normes. Occupation à 70% par baux commerciaux ce qui procure un revenu sécurisé d'environ 370 K€. Opportunité locaux disponibles environ 900 m² permettant, pour un Chef d'entreprise d'obtenir une occupation à 100% et un rendement proche de 8% (7,84%) honoraires d'acquisition inclus (notaire, agence). Opportunité constitution de patrimoine, développement ou création d'entreprise, épargne retraite, effet de levier (crédit, fiscalité, loyer). Informations confidentielles, engagement de confidentialité à prévoir avant dossier / visite. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 965146.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement à double destination. Situé au cœur du quartier Saint Georges dans un immeuble années 70 de bon standing, il offre une configuration idéale pour une activité professionnelle. Il offres des espaces modulables en fonction de vos besoins avec 5 bureaux une salle de réunion spacieuse, un accueil et une salle d'attente. Vous disposez de nombreux placards de rangements et d'une grande cave. Le bien étant un ancien cabinet médical vous pourrez reprendre une activité médicale ou créer tout autre chose. C'est une page blanche qui pour les besoins de la vente a été repeint et les menuiseries ont été changées. Il bénéficie également de la climatisation sur une partie des bureaux et vous pourrez augmenter la capacité selon vos besoins. Opportunité rare au sein du quartier ! Référence agence : 6353.

Situés en plein cœur de toulouse, sur les allées jean jaurès, ces bureaux de 75.97 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? Étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 234 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812043313.

Rentabilité nette 7% - local professionnel - 3 / 4 bureaux pour environ 84 m² - avenue de gameville à saint-orens-de-gameville. La réussite d'une activité commence souvent par une bonne adresse. Installez votre activité à une adresse stratégique, au cœur de saint-orens-de-gameville, à deux pas de la mairie, avec transports en commun au pied de l'immeuble, excellente visibilité et stationnements. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier accueillant commerces et activités tertiaires, ce local professionnel d'environ 84 m² offre un agencement fonctionnel immédiatement exploitable : - salle d'attente climatisée d'environ 14 m² ; - trois bureaux indépendants climatisés de 18 m², 15 m² et 12,5 m² ; - salle d'archives d'environ 8 m² ; - coin cuisine ; - wc indépendants ; - balcon. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement dynamique, idéal pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Un vrai confort au quotidien : - parking visiteurs devant le bâtiment ; - parking public à proximité immédiate ; - parking privatif à l'arrière pour le personnel ; - arrêt de bus devant l'immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre activité. Ce que vous allez apprécier : - emplacement central et recherché ; - excellente visibilité ; - bureaux déjà cloisonnés ; - accès facile pour la clientèle ; - stationnement abondant ; - balcon ; - copropriété bien entretenue. Et parce qu'il est important de regarder au-delà des murs, le ravalement de façade a déjà été voté et financé par les propriétaires actuels. Un investissement serein, sans mauvaise surprise de ce côté-là. Copropriété de 12 lots principaux. Charges de copropriété : environ 162 € par mois incluant notamment l'eau et l'entretien des parties communes. Une opportunité idéale pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de services, bureau d'études ou activité administrative recherchant une adresse visible et facilement accessible au cœur de saint-orens-de-gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Situé à proximité immédiate du parc Jean Jaurès de Muret, venez visiter ce local commercial de 50 m². Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour y développer votre activité, il vous ravira à coup sûr. Veuillez nous contacter pour plus de renseignement. Référence agence : 2369.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité ces bureaux composés d'un rez-de-chaussée avec sanitaires de 75.5 m² ainsi que d'un sous-sol aménagé de 80.9 m². Offrant un cadre rare et inspirant, ce plateau divisible, en accès PMR, est idéal pour une profession libérale ou artisanale. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().

Idéalement situé rue Darquier, au cœur de Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des principaux axes du centre-ville. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une très jolie cour intérieure, il offre un environnement de travail à la fois calme, agréable et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Dès l’entrée, le charme opère grâce à l’authenticité du lieu et à ses éléments architecturaux typiquement toulousains, notamment la brique apparente qui confère à l’ensemble une identité chaleureuse et pleine de caractère. Ce bien rare allie ainsi cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne, dans un secteur dynamique et recherché. Le local se compose de deux espaces distincts, comprenant une pièce principale, un bureau fermé (sans fenêtre) ainsi qu’un espace avec point d’eau et WC. Cette configuration simple et efficace permet une grande souplesse d’aménagement selon l’activité exercée. Que ce soit pour des bureaux, un cabinet professionnel ou une activité de services, les volumes s’adaptent facilement aux besoins des futurs occupants. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : la présence d’une cave directement accessible depuis le bureau, offrant un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. De plus, un pan de mur entièrement équipé de rangements sur mesure optimise l’utilisation de l’espace et renforce le côté fonctionnel du local. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui permet une installation rapide et sereine. La copropriété, particulièrement calme et bien entretenue, garantit un cadre de travail paisible tout en restant au cœur de l’activité urbaine toulousaine. Il est particulièrement adapté aux professions paramédicales, aux activités de services, aux bureaux administratifs ou encore aux indépendants à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et bien situé. La rue Darquier offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, permettant de bénéficier du dynamisme du centre-ville tout en profitant d’un cadre de travail préservé. Les commerces, restaurants, transports en commun et services sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant encore l’attractivité de ce bien. Ce local représente une opportunité rare sur le marché toulousain, combinant emplacement premium, charme, fonctionnalité et potentiel professionnel. Son organisation intérieure, son état général et son environnement en font un bien particulièrement intéressant pour toute activité souhaitant s’implanter durablement au cœur de la Ville Rose. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Castanet tolosan venez découvrir ces bureaux au coeur de la zone de vic. Il se compose d'une partie showroom de 51 m² avec un entrepôt de 38 m². À l'étage vous retrouverez une grande pièce open space de 91 m². Ces bureaux / locaux sont aussi bien adapté à une entreprise qu'à un investisseur qui peut modifier les unites en bureaux séparés ou salle de reunion. Site sécurisé. Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros.

Situé dans un immeuble de 1900 au cœur du quartier Saint-Sernin, cet appartement, à double destination, de caractère offre une configuration rare, parfaitement adaptée à une activité professionnelle (médecin, avocat ou bureau). Un agencement stratégique pour votre activité : - Triple accès : Le bien dispose de trois entrées indépendantes, permettant de dissocier facilement une salle d'attente, d'un espace de consultation ou d'un accès privé. - Volumes et Cachet : Beaux volumes pour un cadre de travail agréable et chaleureux. - Espace extérieur : Une cour privative de 30 m², accessible depuis l'intérieur, idéale pour une pause ou pour apporter une lumière naturelle supplémentaire. Description du bien : - Une pièce principale lumineuse. - Trois espaces pouvant faire office de bureaux ou cabinets de consultation. - Une cuisine (transformable en espace de repos) - Salle d'eau - Cellier et une cave privative pour le stockage des dossiers. Localisation et Accessibilité : - Hyper-centre : Quartier recherché. - Transports : Proximité immédiate des stations de métro et des lignes de bus. À noter : Une rénovation est à prévoir pour adapter les lieux à votre usage spécifique et exploiter tout le potentiel de ce bien rare. Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet et visiter les lieux. Référence agence : 2998.

Situé à Rieux-Volvestre (31310), cette construction de 2012 en parfait état sur un terrain de 925 m² offre un emplacement stratégique dans un lotissement proche de l'A64, dans une ville dynamique avec ses services de proximité. Il est idéalement adapté soit pour une activité professionnelle libérale ou artisanale, avec une utilisation polyvalente en tant que lieu de travail et / ou d'habitation, soit également pour un investissement locatif d'espaces de bureaux avec un très bon rendement. Ce bien de 180 m² sur deux niveaux, comprend 10 pièces aménagées en trois espaces indépendants ainsi qu'une annexe avec salle d'eau et WC. Il se compose au RDC d'une entrée, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de trois bureaux, d'une salle d'eau avec WC et d'un local technique. À l'arrière se trouve une belle terrasse carrelée. Au 1er étage, par un escalier séparé on accède à deux espaces de bureaux indépendants composé chacun de trois bureaux et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse couverte vient compléter cette configuration. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la grande cour devant complétée par un stationnement couvert transformable en garage fermé. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, actuellement exploitée en espace de coworking, il serait possible de conserver le mobilier de bureau ainsi que les équipements (écran salle réunion, reprographie. ) et de continuer de louer les espaces de coworkings aux utilisateurs actuels. Contactez-moi au plus vite et je répondrai à toutes vos questions afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 330 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 317 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 06 72 38 88 10, E-mail : isabelle.quemet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271.