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Castanet tolosan venez découvrir ces bureaux au coeur de la zone de vic. Il se compose d'une partie showroom de 51 m² avec un entrepôt de 38 m². À l'étage vous retrouverez une grande pièce open space de 91 m². Ces bureaux / locaux sont aussi bien adapté à une entreprise qu'à un investisseur qui peut modifier les unites en bureaux séparés ou salle de reunion. Site sécurisé. Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros.
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Bureaux à vendre en monopropriété– Construction 2000, en excellent état — idéal pour implantation professionnelle. Situés à Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès facile pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Le bien se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée ainsi qu'un premier étage. La surface, parfaitement optimisée, permet d'accueillir aussi bien un openspace que des bureaux cloisonnés. Les espaces sont lumineux grâce à un bel éclairage naturel et proposent un agencement fonctionnel, prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un plateau de 171 m². À l'étage, un plateau de 151,15 m². Atout supplémentaire : plusieurs places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort de stationnement rare sur le secteur et un véritable avantage pour votre activité. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entreprises souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2990.
Rentabilité nette 7% - local professionnel - 3 / 4 bureaux pour environ 84 m² - avenue de gameville à saint-orens-de-gameville. La réussite d'une activité commence souvent par une bonne adresse. Installez votre activité à une adresse stratégique, au cœur de saint-orens-de-gameville, à deux pas de la mairie, avec transports en commun au pied de l'immeuble, excellente visibilité et stationnements. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier accueillant commerces et activités tertiaires, ce local professionnel d'environ 84 m² offre un agencement fonctionnel immédiatement exploitable : - salle d'attente climatisée d'environ 14 m² ; - trois bureaux indépendants climatisés de 18 m², 15 m² et 12,5 m² ; - salle d'archives d'environ 8 m² ; - coin cuisine ; - wc indépendants ; - balcon. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement dynamique, idéal pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Un vrai confort au quotidien : - parking visiteurs devant le bâtiment ; - parking public à proximité immédiate ; - parking privatif à l'arrière pour le personnel ; - arrêt de bus devant l'immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre activité. Ce que vous allez apprécier : - emplacement central et recherché ; - excellente visibilité ; - bureaux déjà cloisonnés ; - accès facile pour la clientèle ; - stationnement abondant ; - balcon ; - copropriété bien entretenue. Et parce qu'il est important de regarder au-delà des murs, le ravalement de façade a déjà été voté et financé par les propriétaires actuels. Un investissement serein, sans mauvaise surprise de ce côté-là. Copropriété de 12 lots principaux. Charges de copropriété : environ 162 € par mois incluant notamment l'eau et l'entretien des parties communes. Une opportunité idéale pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de services, bureau d'études ou activité administrative recherchant une adresse visible et facilement accessible au cœur de saint-orens-de-gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.
Locaux professionnels d'une surface totale de 94 m² actuellement divisés en 3 bureaux + open-space. Ils sont neufs et situés au premier étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur aux normes P. M.R. Déjà installés : une crèche, des infirmiers, psychiatres, psychologues, sage-femme, psychomotricien et orthophonistes. Les bureaux disposent de cloisons MOBILES permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 20174446.
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Toulouse - pont des demoiselles proche canal, dans une belle résidence sécurisée, 1 pièce située à l'entresol avec ascenseur, lumineuse, entièrement rénovée. Idéal bureau, pied à terre. Profession libérale acceptée. Charges de copropriété 18 euros / mois avec électricité et eau comprise. Rare, a voir rapidement !
Iad france - carine soubie (06 71 61 54 07) vous propose : bureaux à vendre — emplacement stratégique route d’espagne, toulouse offrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l’un des axes les plus dynamiques du sud toulousain. Situés au sein d’un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante. Un cadre de travail élégant et performant pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de : un accueil soigné pour recevoir votre clientèle 4 bureaux lumineux au rdc 3 bureaux à l'étage un espace détente, repas pour vos collaborateurs une agréable terrasse privative climatisation 2 places de stationnement extérieures l’ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel. Potentiel d’agrandissement rare une opportunité supplémentaire s’offre à vous : il est possible d’acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l’étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur. Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d’un siège social ou d’un espace de travail d’envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle. Accessibilité remarquable un emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients : proximité immédiate de l’aéroport toulouse-blagnac gare sncf gallieni-cancéropole accès direct à la rocade a620 (entrée / sortie langlade) transports en commun à proximité (l04, l05,152) borne de recharge électrique à proximité connexion rapide au périphérique — secteur les arènes une adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d’entreprise, sociétés de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine soubie (id 75357), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 489106443 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : Idéalement situé sur un axe majeur du sud toulousain, route d'Espagne, ce local professionnel de 112 m² environ au 1er étage bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale, tout en pouvant parfaitement être transformé en bureaux haut de gamme. Des espaces lumineux et fonctionnels Climatisation Très agréable à vivre au quotidien, le plateau séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il comprend : Un espace d’accueil pour la patientèle ou la clientèle Trois grands cabinets / bureaux spacieux Un sanitaire Une organisation fluide et professionnelle Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal professions médicales, libérales ou tertiaires Ce local conviendra parfaitement à : Cabinet dentaire actuellement Professions paramédicales Cabinet pluridisciplinaire Activités libérales Bureaux d’entreprise Opportunité d’extension exceptionnelle Il est également possible d’acquérir le local du rez-de-chaussée situé dans le même ensemble immobilier, permettant de relier les deux niveaux. Cette configuration offre la possibilité de créer un ensemble professionnel d’environ 267 m² environ (155 m² environ + 112 m² environ), idéal pour : Maison de santé Centre médical ou paramédical Clinique spécialisée Siège d’entreprise Structure pluridisciplinaire Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d’envergure. Un bien stratégique alliant visibilité, fonctionnalité et fort potentiel d’évolution. Informations complémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Venez découvrir ce local commercial à usage de bureaux de 370 m² répartis sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, situé au coeur de la Zone de La Plaine à l'est de Toulouse. Ce bien, en très bon état, offre des espaces modernes et fonctionnels, câblés et équipés en climatisation réversible. Il dispose également de deux terrasses, dont une offrant une vue exceptionnelle sur la Cité de l'Espace, ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes et des transports, offrant visibilité et praticité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Toulouse. Années de constructions : - RDC et R + 1 : 2001 - Agrandissement R + 1 : 2014 - R + 2 : 2020 Périphérique : sortie no 17 'Lasbordes' et no18 'Montaudran' Gare Matabiau : 11 min Aéroport : 17 min Ce local sera libre au printemps 2026. A VOIR SANS TARDER!
Iad france - léna vergne-bessagnet (06 72 42 08 02) vous propose : bureaux à vendre – toulouse sud-ouest – 115 m² environ – accès rapide périphérique situés au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux de 115 m² environ offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Atouts cles : - 4 bureaux + 2 salles de réunion + salle d’attente - espaces lumineux, climatisés, facilement modulables - 3 places de stationnement (2 extérieures, 1 en sous-sol) + cave à archives en sous-sol accès rapide périphérique (4 min) métro mirail université à 800 m, bus et restauration à proximité idéal pour : - professions libérales - cabinets, bureaux d’entreprise, services - investisseurs disponibilité immédiate. Contactez-moi pour une visite et valider l’adéquation avec votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet (id 58069), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 898416920 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Plateau de bureaux d'une surface de 255 m² situé au deuxième étage d'une copropriété tertiaire très bien entretenue. Le bien se compose de 13 bureaux, de deux salles de réunion ainsi que d'une cuisine. Il dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de diviser facilement le plateau en deux lots distincts, ce qui en fait une solution adaptée aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Les locaux sont équipés d'un chauffage individuel par convecteurs électriques et ont été entièrement préparés pour l'installation d'une climatisation réversible gainable. Le bien est vendu meublé. Cinq places de stationnement complètent l'ensemble, dont trois parkings aériens et deux en sous-sol. Prix de vente particulièrement attractif de 705 € / m² Référence agence : 6224.
Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression / copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578.
Situé rue Gambetta, à deux pas de la Place du Capitole, cet appartement de 124 m² bénéficie de la double destination. Il donne exclusivement sur une cour intérieure, au calme absolu. Il. La disposition actuelle est de 4 pièces en enfilade (de 25,22, 20 et 14 m²) mais ces espaces pourraient être redéfinis car il n'y a aucun mur porteur. Grande cuisine séparée sur puits de jour. Très rare, cet appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes, ce qui est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave et un grenier sont inclus. Place de parking dans la cour en supplément. Contactez Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.
Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux espace professionnel de 95,4 m² avec terrasse de 20,3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en supplément une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Ce bien se compose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur desservant plusieurs espaces de travail lumineux ayant conservé tout le charme de l'ancien : vitraux, parquets d'origine, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend actuellement 4 / 5bureaux principaux indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de réunion ou espaces de réception, un espace détente / salle de pause donnant accès à une agréable terrasse intimiste, ainsi qu'un espace cuisine à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà présentes). Un WC séparé est également prévu. Rénové dans le respect du cachet d'époque (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés), ce bien offre des volumes modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins d'une activité professionnelle, libérale ou de bureaux de standing. Afin d'offrir aux futurs occupants un cadre de travail optimal, une importante mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage des façades, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, réfection des toitures avec tuiles crochetées ainsi que reprise complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc et à seulement 850 mètres de la gare Matabiau, ce bien rare représente une opportunité idéale pour des bureaux, une profession libérale ou une activité recevant du public dans un environnement de caractère. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.
Toulouse Croix Baragnon Local double destination Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente ces bureaux d'une superficie de 23 m² à la triple destination (habitation, bureaux, profession libérale). Vous serez séduit par les volumes, l'emplacement, le calme et le bon état général. Donnant sur cour et situé dans une copropriété de bon standing en centre ville de Toulouse. À voir rapidement. Référence agence : 6068.
Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité ces bureaux composés d'un rez-de-chaussée avec sanitaires de 75.5 m² ainsi que d'un sous-sol aménagé de 80.9 m². Offrant un cadre rare et inspirant, ce plateau divisible, en accès PMR, est idéal pour une profession libérale ou artisanale. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().
Situés en plein cœur de toulouse, sur les allées jean jaurès, ces bureaux de 45.68 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? Étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 139 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 131 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € ht + 1 760 € tva, soit 10 560 € ttc contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812 043 313.
Situés en plein cœur de toulouse, sur les allées jean jaurès, ces bureaux de 75.97 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? Étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 234 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812 043 313.
Fiche id-sit178195 : bureaux individuels dans une toute petite copropriété, dans le quartier saint aubin, à proximité de la gare, et des allées jean jaurès. Nous vous proposons des bureaux d'ici fin d'année prochaine, les prestations seront complètes et haut de gamme pour recevoir vos clients. Début des travaux janvier 2026. Prestations : climatisation, fibre, isolation etc. À saisir rapidement bel investissement ! - mentions légales : proposé à la vente à 117000 euros (dont 6.36% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - bien en copropriété - charges annuelles : 60 euros / an (soit 5 euros / mois) - affaire suivie par mr rafik youcefi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion toulouse - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Au sein d'une magnifique copropriété arborée en plein centre-ville de Toulouse, l'agence PALADIA a le plaisir de vous présenter des bureaux d'exception, lumineux et au calme absolu, d'une surface de 100 m². Situés au premier étage d'un immeuble à l'architecture remarquable et aux parties communes nobles, accessibles par ascenseur, ces bureaux vous séduiront dès l'entrée par leu cachet unique et leurs volumes spectaculaires. Les éléments anciens soigneusement conservés tels que les parquets en marqueterie, les moulures finement travaillées, les cheminées d'époque et les miroirs anciens participent à l'élégance intemporelle des lieux. La distribution intérieure se compose d'une vaste salle de réception de 55 m², orientée est, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m². Deux bureaux supplémentaires de 13 m² et 9 m² bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. Une rochelle de 13 m² surplombe l'un des bureaux, pouvant être aménagée en salle de pause ou en troisième bureau. Une salle technique et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Ces bureaux offrent un cadre de travail prestigieux, mêlant confort, calme et caractère historique, idéal pour une profession libérale ou une activité à la recherche d'un lieu rare et inspirant en plein coeur de Toulouse. Vous profiterez d'un espace pour garer des vélos et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la cour de l'immeuble. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
À seulement 100 mètres de la charmante place Salengro et 300 mètres de la mythique place du Capitole, Notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce bien rare au coeur du centre historique de Toulouse. Situé en rez-de-chaussée, d'une très belle copropriété, ce local de 118 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour accueillir aussi bien une activité professionnelle ou commerciale qu'un projet de d'habitation de caractère. Donnant sur l'intérieur de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres, ainsi que d'un volume remarquable avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'un étage, loft, espace atypique ? ). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et la singularité de ce lieu. Une cave voûtée peut également être proposée en supplément. Contactez nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce lieu unique. Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.
Idéalement situé rue Darquier, au cœur de Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des principaux axes du centre-ville. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une très jolie cour intérieure, il offre un environnement de travail à la fois calme, agréable et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Dès l’entrée, le charme opère grâce à l’authenticité du lieu et à ses éléments architecturaux typiquement toulousains, notamment la brique apparente qui confère à l’ensemble une identité chaleureuse et pleine de caractère. Ce bien rare allie ainsi cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne, dans un secteur dynamique et recherché. Le local se compose de deux espaces distincts, comprenant une pièce principale, un bureau fermé (sans fenêtre) ainsi qu’un espace avec point d’eau et WC. Cette configuration simple et efficace permet une grande souplesse d’aménagement selon l’activité exercée. Que ce soit pour des bureaux, un cabinet professionnel ou une activité de services, les volumes s’adaptent facilement aux besoins des futurs occupants. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : la présence d’une cave directement accessible depuis le bureau, offrant un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. De plus, un pan de mur entièrement équipé de rangements sur mesure optimise l’utilisation de l’espace et renforce le côté fonctionnel du local. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui permet une installation rapide et sereine. La copropriété, particulièrement calme et bien entretenue, garantit un cadre de travail paisible tout en restant au cœur de l’activité urbaine toulousaine. Il est particulièrement adapté aux professions paramédicales, aux activités de services, aux bureaux administratifs ou encore aux indépendants à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et bien situé. La rue Darquier offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, permettant de bénéficier du dynamisme du centre-ville tout en profitant d’un cadre de travail préservé. Les commerces, restaurants, transports en commun et services sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant encore l’attractivité de ce bien. Ce local représente une opportunité rare sur le marché toulousain, combinant emplacement premium, charme, fonctionnalité et potentiel professionnel. Son organisation intérieure, son état général et son environnement en font un bien particulièrement intéressant pour toute activité souhaitant s’implanter durablement au cœur de la Ville Rose. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.
Situés en plein cœur de toulouse, sur les allées jean jaurès, ces bureaux de 34.50 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? Étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 109 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 102 850 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 150 € ht + 1 230 € tva, soit 7 380 € ttc contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812 043 313.
Situés en plein cœur de toulouse, sur les allées jean jaurès, ces bureaux de 33.60 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? Étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 104 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 98 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812 043 313.
Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté. Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques. Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande. Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation. Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants. Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs. Rendement net de frais d'acquisition 7,75% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels. Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition. Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement. Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial. Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 943926.
Idéalement situés sur le Boulevard Carnot, en plein coeur de Toulouse, découvrez ces bureaux d'environ 61 m², au 3 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing. Fonctionnels et lumineux, ces locaux conviennent parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une société de services ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et facilement accessible. Caractéristiques : Surface : environ 61 m² 3EME étage avec ascenseur Emplacement recherché sur le Boulevard Carnot Baie de brassage installée, facilitant le déploiement d'un réseau informatique performant Espaces de bureaux modulables selon vos besoins Accès sécurisé à l'immeuble Proximité immédiate des transports en commun, commerces et parkings Les atouts : Adresse de prestige en centre-ville Bonne desserte (métro, bus et accès rapides) Idéal pour une installation immédiate Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Vendu libre ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 85 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros.
Le marché immobilier à Castanet-Tolosan attire par ses prix encore accessibles, son cadre de vie familial et sa proximité avec Toulouse. Évolution des ventes, prix au mètre carré, location, investissement et perspectives : voici l’essentiel à retenir sur l’immobilier à Castanet-Tolosan.
