Vente bureau 23 m² Toulouse (31000)

Iad france - yann thomas (06 62 63 09 98) vous propose : murs de locaux professionnel de 62 m² environ quartier saint aubin à toulouse pour investisseur (investissement locatif) vendu loué (locataire sérieux et fiable) sous bail professionnel en bureau jusqu'en fin 2030, ce local en rdc dispose d'un open space de 47 m² environ, d'un bureau indépendant, d'une petite cuisine et d'un wc. En parfait état, il est équipé de double vitrage, de la climatisation et d'un rideau métallique à l'entrée il se trouve au rdc sur rue d'un petite copropriété typique, sous syndic bénévole, et très bien entretenue. Loyer actuel : 10668 euros (revalorisation annuelle) taxe foncière à la charge du locataire : 1372 euros rentabilité net environ 6% information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yann thomas (id 50840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 808762553 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare pour médecins et professions paramédicales ! Ce cabinet de 96 ? m² est divisible et modulable, avec une partie équipée d'une salle d'attente et d'un cabinet prêt à accueillir un professionnel dès maintenant. La seconde partie peut être aménagée pour un second cabinet ou louée pour générer un revenu immédiat. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Situé dans un quartier en plein renouveau, à côté d'un laboratoire d'analyses et d'une pharmacie, avec parking gratuit à proximité et accès direct au métro ligne A, arrêt Bellefontaine, ce cabinet offre un emplacement stratégique et pratique pour vos patients. Patientèle existante grâce à l'ancien médecin non remplacé, idéal pour développer rapidement votre activité médicale ou paramédicale. Photos non contractuelles, fournies pour aider à se projeter et imaginer votre futur cabinet. Prix de vente : 180 000€ TTC, frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 27 900 € TVA, soit 167 400 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEUNAS, Tél. : 06 85 33 29 66, E-mail : charlotte.beunas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 994500023.