Maison avec terrasse à vendre en Gironde (33)

Située à Puynormand, commune paisible offrant une vue pittoresque sur les vignobles, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1992 sur un terrain de 2170 m², la propriété comprend une maison de 97 m² avec 5 pièces dont 3 chambres. Les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire, et le rez-de-chaussée peut être exploité. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'une cave, avec un garage pour le stationnement. Internement, la maison est climatisée, dotée de la fibre optique, et idéalement desservie par les transports en commun, bus et train. Proche des écoles et du collège, cet espace de vie confortable allie le charme de la campagne à la praticité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

​Située au cœur d'un hameau paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste salon baigné de lumière, d'un bureau, ainsi que d'une arrière-cuisine avec buanderie. Vous apprécierez également son garage attenant et le chai, qui offrent de multiples possibilités. ​À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une qui s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue. L'ensemble est complété par un espace extérieur La mise en place de doubles vitrages à l'étage et la création d'un système d'assainissement individuel seront à prévoir.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc paysagé entièrement clôturé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2010 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de matériaux nobles. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Elle offre de magnifiques vues notamment sur le lac privé et plusieurs terrasses exposées nord et sud, dont un espace convivial avec barbecue et four à pizza. La maison comprend un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, 2 suites parentales, 3 chambres, bureau indépendant idéal profession libérale, cave et nombreux accès vers l'extérieur. Piscine 11 x 3,5 m encore sous garantie décennale, carport avec grenier facilement aménageable, fibre, récupération d'eau de pluie (11 000 l), assainissement conforme et pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les généreuses hauteurs sous plafond, l'omniprésence de la lumière naturelle et le choix de matériaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux. Une propriété rare alliant confort moderne, matériaux nobles et cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. * visite virtuelle 3d sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878978626.

Charmante maison contemporaine avec jardin – Mérignac Idéalement située à Mérignac, dans un environnement calme tout en étant connectée au dynamisme bordelais (transports, commerces et écoles à proximité immédiate), découvrez cette magnifique maison de 75 m² construite en 2017. En parfait état, elle s'impose comme un véritable cocon clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement particulièrement fonctionnel et optimisé de l'espace. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une jolie terrasse et un jardin clos, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres agréables et d'une salle d'eau. Une buanderie indépendante ajoute du confort à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et de rangement au quotidien. Par sa configuration sans travaux, cette maison est le cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête de sérénité. Elle saura également séduire des actifs ou un jeune couple pour un premier achat à deux pas de Bordeaux, des retraités à la recherche d'un plain-pied facile à entretenir, ou encore un investisseur exigeant misant sur un secteur à forte valeur locative. Une belle opportunité sur le marché immobilier de Mérignac, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Référence agence : 214.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud a vendre le temple (33680) à 15 minutes des plages et de lacanau, 20 minutes de saint médard en jalles. Villa contemporaine de près de 800 m² sur 2 500 m² de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250 m² avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement t3 de 75 m² composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60 m², une cuisine - salle à manger de 40 m², ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains wc. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse / pour le stationnement un garage de 40 m² ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel. 15 minutes des plages de le porge et du lac de lacanau, 25min du bassin d'arcachon, 20min de saint médard en jalles, 30 min de l'aéroport de bordeaux mérignac, 35kms de bordeaux centre. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°452750 siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix : 1 295 000 euros hai honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kwh / m² / an dpe : b emission de gaz à effet de serre : 42 co2 / m² / an ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Localisation privilégiée : a proximité immédiate de sauveterre-de-guyenne et proche de langon, au coeur des prestigieux vignobles bordelais. Une demeure d'exception chargée d'histoire. Édifié à la fin du xixe siècle, ce château classique séduit par son élégance intemporelle et son état de conservation remarquable. Le gros oeuvre et la charpente, en bel état, offrent une base solide et pérenne à ce joyau architectural, mais des travaux sont à prévoir : couverture, menuiseries,. Le rez-de-chaussée, véritable espace de réception : une majestueuse entrée accueillant vos hôtes dans un décor raffiné : fresques murales en imitation marbre et boiseries d'époque. Des espaces de vie généreux : deux grands salons baignés de lumière, deux salles à manger distinctes. Fonctionnalités pratiques : cuisines, bureau, buanderie. L'espace nuit à l'étage : l'étage se compose de huit chambres spacieuses, complétées par une salle de bain, un espace toilette et des dressings, offrant un confort familial optimal. Un domaine aux multiples facettes implanté sur un magnifique terrain arboré mêlant prairies et un véritable arboretum, le domaine bénéficie de deux entrées carrossables facilitant les flux et l'accès. Dépendances et potentiel : ancien chai : une vaste dépendance non attenante offrant des volumes impressionnants, idéale pour divers projets. Garage : un grand garage des années 50 (capacité 3 véhicules), offrant une solution de stationnement ou de stockage immédiate. Sous-sol : une très grande cave complète cet ensemble. Un potentiel illimité pour vos projets grâce à ses vastes volumes et sa situation stratégique, ce château est une toile blanche pour vos ambitions : projets professionnels : idéal pour une activité d'hôtellerie de charme, des chambres d'hôtes haut de gamme, l'organisation de mariages et réceptions, ou la création d'un centre de séminaires résidentiels. Projets artistiques ou autres : la structure de l'ancien chai permet d'envisager la création d'un espace culturel, d'un atelier d'artiste, ou pourquoi pas une activité liée à l'oenotourisme. Projet de vie : une demeure familiale de prestige pour les amoureux de belles pierres en quête d'espace et de sérénité, tout en étant proche des commodités de langon et des axes majeurs. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère au potentiel aussi vaste que son terrain. Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires, nous sommes à votre disposition. Prix : 422 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 642 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Maison 4 pièces – 86 m² – Mérignac Idéalement située à Mérignac, entre le centre-ville et le secteur recherché de Capeyron, cette charmante maison d'environ 86 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son environnement calme. Édifiée sur une parcelle de près de 300 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces fonctionnels. Le jardin se situe sur le côté de la maison au calme et sans vis-à-vis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 5 ans et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries en double vitrage et équipements récents garantissant un excellent confort de vie. Plusieurs stationnements sont également possible sur la parcelle. Les atouts : - Emplacement recherché entre le centre-ville de Mérignac et Capeyron - Maison rénovée il y a environ 5 ans - 3 chambres - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Double vitrage - Jardin arrière au calme - Parcelle d'environ 300 m² - Stationnement sur la propriété - Prestations soignées Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1181.

Idéalement située a 10 minutes de lesparre medoc, 25 minutes des plages océanes, dans le petit village de begadan ou il fait bon vivre avec les commerces accessibles a pied, découvrez cette superbe maison toute récente ( à peine 2 ans ), qui attend sa nouvelle famille. D' une surface habitable de 90 m² avec en plus un garage attenant de 15 m² lui aussi doublé, isolé et carrelé, vous y trouverez tout le confort des maisons modernes bénéficiant des dernières normes qui en font une maison très pratique et économique. Coté intérieur, vous bénéficiez d' une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d' une cuisine aménagée, de 3 chambres avec placards, d' une salle d' eau avec wc et d' une terrasse. Le terrain est entièrement clos (clôture rigide et portail ).L' ensemble est implanté sur une belle parcelle d' environ 800 m². Assainissement individuel lui aussi aux dernières normes ! Il y a simplement à venir poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 959738.

Idéale grande famille, elle se compose de 2 niveaux permettant de doubler la surface habitable. Grande maison traditionnelle de 114 m² édifiée sur sous-sol complet 116 m² aménageables avec fenêtres et garage + 2nd garage indépendant sur terrain entièrement clos de 1 191 m². Partie habitation 114 m² à l'étage accessible par un escalier extérieur et un 2nd escalier intérieur via le garage : - Salon séjour très lumineux (37 m²) avec cheminée et insert, des baies vitrées donnent accès à la terrasse (17 m²) - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau avec douche - Salle de bain avec baignoire - WC - Côté nuit 3 chambres dont 2 avec placards. Rez-de-chaussée aménageable de 116 m² comprenant : - Garage (22 m²) avec accès direct à la cuisine par l'escalier intérieur - Salle d'eau avec douche et toilettes - Buanderie chaufferie avec chaudière Gaz à condensation et chaudière solaire - 2 autres pièces dont une très grande (45 m²) avec fenêtres. - Espace sous terrasse et escalier extérieur Située à Bages à moins de 1km du centre-ville, de ses commerces, de la gare et des écoles, 24km des lacs médocains (Hourtin, Maubuisson), 38km de l'océan Atlantique et 52km de Bordeaux Centre. Chaudière individuelle gaz à condensation avec en appoint un foyer fermé, régulée et couplé avec un système solaire. Doubles vitrages, assainissement collectif. Travaux à prévoir : Rafraichissement et remise au gout du jour de la partie habitation (habitable en l'état) EXCLUSIVITE Gilles MIRATON Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 (réf. 610145 ).

Idéalement placée dans le quartier des prés salés sur la commune de La Teste de Buch, cette maison de plain-pied comprend un grand salon doublement exposé, une grande cuisine entièrement aménagée / équipée, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc. Une dépendance aménagée en un grand studio entièrement intépendant de plus de 35 m², un garage, une buanderie, une piscine de 4.5x9 chauffée et un carport complètent ce bien sur une parcelle de plus de 1000 m². Quelques petits travaux de mise au goût du jour vous permettrons de vous l'approprier pleinement ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 € et 3066.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité de Langon et à moins d' 1h de Bordeaux, découvrez cette propriété rare au calme, projetée sur 15 450 m² (plus de 1,5 hectare), en partie boisée, avec grande mare type petit étang et véritable atmosphère La bâtisse principale offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau indépendant pensé pour le travail, mais aussi pour accueillir clients / patients dans un cadre serein et intimiste. Des volumes lumineux et une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous profitez : d'un bureau indépendant (idéal professions libérales / activité à domicile) d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante, lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond d'une suite parentale et d'un accès fluide vers l'extérieur Un grand escalier dessert l'étage, composé de : 3 chambres, un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau, et un toit-terrasse à aménager (fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire). Au rez-de-jardin (niveau inférieur), une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur la piscine en longueur, véritable couloir de nage. Extérieurs : un domaine vivant, entre nature et loisirs Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose : une grande mare (style petit étang) des zones boisées, dont un verger offrant intimité et charme des espaces propices à la détente et aux promenades une piscine en longueur type couloir de nage, pour un usage sportif Dépendance & ancien séchoir en bois : un veritable potentiel La propriété comprend : une dépendance, ainsi qu' ancien séchoir en bois, offrant un potentiel d'aménagement (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception. selon votre projet). un terrain constructible avec CU afin de réaliser une maison secondaire, un gîte. Un bien rare : confort, calme et opportunités Cette maison de maître combine : charme et volumes prestations orientées vie quotidienne + travail extérieurs exceptionnels (terrain, mare, piscine) et du potentiel (toit-terrasse à aménager, dépendance, ancien séchoir) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'environnement, les volumes et l'implantation du site sur place. CLASSE ENERGIE : B 93 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 540 EUR et 2 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 795 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : * Maison 4 pièces avec jardin à Taussat – À deux pas du Bassin d’Arcachon * Située à Taussat, l’une des adresses les plus recherchées du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate des plages, découvrez cette maison contemporaine 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre nature et bassin. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée, ouverte sur une agréable terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain clos, d’un local à vélos et d’une place de stationnement privative. * Les atouts du bien : * Maison contemporaine 4 pièces * Adresse recherchée à Taussat * À proximité de la plage et du Bassin d’Arcachon * 3 chambres * Cuisine ouverte aménagée * Terrasse sans vis à vis * Terrain clos * Local à vélos * Place de stationnement privative * Micro-copropriété sans charges Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Briand vous propose : À Bouliac, au coeur d’un domaine résidentiel de standing, une très belle maison non mitoyenne de plus 200,00 m² habitables en grande partie de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1.200, 00 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de près de 50,00 m² ouvrant sur un jardin d’hiver, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative, un cellier, une lingerie et des wc. À l’étage : un pallier, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des wc. Un grand garage double vient idéalement compléter l’ensemble. Un grand jardin clos et arboré piscinable sans aucun vis-à-vis avec terrasse comblera les amoureux de calme absolu, d’espace et de verdure… tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Cette maison à vendre située au coeur d’un domaine résidentiel très recherché étant une opportunité extrêmement rare sur le marché, ne manquez pas l’opportunité de visiter rapidement. Soyez réactifs ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À deux pas de l’arrêt de tram Calais-Centujean et du stade André-Moga (UBB) — Maison familiale 125 m² avec grand jardin cette maison de 125 m² allie volumes et tranquillité. Au rez-de-chaussée : séjour traversant de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante, WC. À l’étage : 4 chambres, une pièce bureau, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparé. Atouts : grand jardin clos arboré (palmiers, oliviers), terrasse, garage de 27 m², proche écoles, commerces. Coup de cOEur assuré pour une famille qui cherche l’espace et la proximité immédiate de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Cruz vous propose : Centre d'Hourtin - Maison familiale 140 m², 5 chambres, piscine et studio attenant Idéalement située au coeur d'Hourtin, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale de plain-pied de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical) et à quelques minutes du lac et du port d'Hourtin. Tout est accessible à pied ou à vélo pour un quotidien pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit pas son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un espace chaleureux et convivial. Côté nuit, ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau permettront à chacun de profiter de son propre espace personnel. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent cet ensemble fonctionnel. À l’extérieur, les prestations continuent de séduire : une grande terrasse et une piscine semi-enterrée, idéales pour savourer pleinement les beaux jours. Un chalet en bois et un abris de jardin offrent des capacités de rangement et de stockage supplémentaires. Le véritable plus ? Un studio attenant pouvant être totalement indépendant offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent ou développer un projet locatif générateur de revenus. Maison par ailleurs raccordée à la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104928569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : À seulement deux pas des écoles et des commerces, laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied en ossature bois construite en 2015, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition idéale, offre un espace convivial réunissant salon, séjour et cuisine aménagée. L’espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète les prestations de la maison. Un garage attenant et communicant de plus de 26 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain d’environ 400 m² avec une belle terrasse couverte de 20 m² exposée plein sud dans un cadre agréable. Cette maison récente est idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Maison de 164 m² avec piscine, double garage et 1 526 m² de terrain à Mios Au cOEur de Mios, derrière son portail, cette maison de 2018 dévoile un environnement préservé où un terrain clos de 1 526 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs, tout en conservant commerces, écoles et services à proximité immédiate. Dès l’entrée, la maison s’articule autour d’une généreuse pièce de vie d’environ 65 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon. La baie vitrée à galandage ouvre largement sur la terrasse et la piscine, prolongeant naturellement cet espace de vie vers l’extérieur. Au cOEur de la salle à manger se cache une cave à vin enterrée, une touche singulière pour les amateurs de belles bouteilles et de moments de partage. L’espace nuit comprend deux chambres et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’étage, la mezzanine de près de 30 m² représente un véritable atout pour cette maison. Son volume généreux laisse envisager différents projets : espace de télétravail, salle de sport, chambre d’amis ou encore création de pièces complémentaires selon les besoins de chacun. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 × 4 mètres avec son revêtement en pierre de Bali, terrasse en bois d’Ipé, boulodrome, espaces ombragés et arbres fruitiers composent un jardin propice aux moments en famille ou entre amis. Un double garage avec atelier de plus de 53 m² vient compléter l’ensemble. Construite avec le souci du détail et le choix de matériaux de qualité, cette maison offre des prestations soignées et des aménagements pensés pour le confort au quotidien. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, prisé pour sa proximité avec le bassin d'Arcachon et ses nombreuses activités nautiques. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent pas loin, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin où il est possible de se détendre. Deux places de parking, dont un box, garantissent un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 53 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de rangement optimisés. Une salle d'eau, une entrée accueillante et une terrasse avec pergola complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Un bien rare sur Langon aux prestations de qualité se dresse cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée, un lieu de vie agréable, pensé pour profiter de l'espace, de ses extérieurs soignés, de son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités : gare sncf, autoroute, commerces, écoles, santé. Cette élégante propriété lumineuse offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) s'imposant comme le coeur battant de la maison s'ouvrant avec sa verrière sur une grande cuisine moderne et entièrement aménagée. Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partages avec son poêle à bois. Deux belles chambres dont une vaste suite parentale, véritable cocon d'intimité s'offrent à vous. Une salle de bains, un WC, et une véritable buanderie. À l'étage, deux grandes chambres plus une superbe pièce modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon de musique ou atelier d'artiste). Une grande terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et vers la piscine. Charmant jardin paysagé avec son verger de 4 400 m² environ, sans vis-à-vis, apporte une vraie plus-value à la maison. Un portail électrique, un garage indépendant de 67 m² environ, doublé d' un garage de 32 m² environ pouvant être facilement transformé selon vos besoins (dépendance, studio, profession libérale), complètent ce bien Cette maison réunit de nombreux atouts, une grande surface habitable, un vaste jardin, une dépendance, une rénovation qualitative et un emplacement recherché, Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cestas, cette belle maison familiale bénéficie d'une parcelle arborée de 1 832 m², sans vis-à-vis. Elle offre une superbe pièce de vie d'environ 100 m² avec salon et poêle à bois double combustion, salle à manger, espace détente et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage : trois chambres, un vaste espace modulable, une salle d'eau, des wc séparés et un grenier isolé. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage avec cave à vin. Climatisation dans toutes les pièces, transports scolaires à proximité et accès rapide à Bordeaux. Une maison généreuse et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Située dans le quartier recherché des Bordes à La Teste-de-Buch, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 développe environ 99 m² habitables dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare, des commerces et du sentier du littoral. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale comme secondaire sur le Bassin d'Arcachon. La pièce de vie d'environ 43 m², exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage de plus de 4 mètres. La cuisine ouverte Arthur Bonnet, rénovée en 2022, est équipée d'électroménagers SMEG, d'une cave à vin bi-température ainsi que d'une plaque BORA avec aspiration intégrée. Un cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec espace bureau, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, la terrasse bois exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine chauffée de 3 x 3 mètres, le carport, l'allée en enrobé permettant plusieurs stationnements ainsi que le portail motorisé complètent l'ensemble. Les prestations comprennent notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur Hitachi, une climatisation réversible, des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques Somfy et la fibre optique. Une maison récente, clé en main et parfaitement équipée, dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Teste-de-Buch. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Située à Villenave-d'Ornon (33140), dans le quartier Pont-de-La-Maye / Sarcignan, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Proche de la rocade bordelaise, des écoles, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et tramway et toutes commodités. Sur une parcelle piscinable de 578 m² parfaitement clôturée, un portail coulissant, un auvent longeant la maison, une terrasse couverte avec accès sur la pièce de vie et au fond du jardin, un grand préau, un atelier de 15 m² et un hangar. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche + vasque + toilette) et d'un garage de 18 m² avec cave à vin et cellier. On accède à l'étage par un escalier situé dans la pièce de vie. À l'étage, on retrouve une salon, une chambre avec un large balcon et sa salle d'eau privative, ensuite une autre pièce de vie équipée d'un évier, puis un espace de nuit avec deux chambres, un toilette séparé et une salle de bains (2 vasques + 1 baignoire ). Chauffage gaz + poêle à bois à l'étage + climatisation réversible. Chauffe eau électrique. Grace à cette rénovation récente, vous pourrez vous installer directement dans cette confortable maison ou bien créer facilement une séparation pour 2 logements, pouvant ainsi s'adresser à des investisseurs ou une famille souhaitant louer ou recevoir des amis de façon indépendante. plusieurs possibilités de réagencements possibles. À voir absolument ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

Dans une rue calme, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles. ), nous vous proposons cette bâtisse en pierre qui offre de beaux volumes avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux : on y trouve un salon chaleureux avec sa superbe cheminée équipée d'un poêle à bois, celui-ci communique avec un espace cuisine + salle à manger. Au même niveau une pièce qui peut être une chambre, une bibliothèque. vous donne l'accès à l'espace extérieur de la maison : une terrasse en bois à l'abris des regards, parfait pour se détendre sans efforts. Le premier étage dispose de 4 autres belles et d'une salle d'eau. La maison, très lumineuse, est équipée d'un wc à chaque niveau, le chauffage est au gaz de ville. Située sur la commune de Béguey, à moins de 5 minutes de la gare de Cérons (avec également des navettes gratuites vers et depuis la gare en journée), 10 minutes de l'accès autoroute, 30 minutes de la rocade bordelaise et est desservi par la ligne régulière de bus 481, reliant Bordeaux Stalingrad à Langon. le + : les deux caves dont l'une est voutée et pleine de charme, et la seconde qui permet un accès sur la rue en contre bas, idéal pour les vélos ou une moto.

Bordeaux Quartier Saint Bruno - Maison 170 m² - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - Garage 2 places + 1 studio indépendant de 27 m² - Aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier très recherché de Saint Bruno, cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec style et des matériaux de haute qualité séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Du mobilier sur-mesure, une cave à vin, une buanderie aménagée : chaque espace est conçu sur-mesure et adapté à un usage pratique et quotidien. Coup de cœur : la pièce de vie traversante de 70 m² s'ouvre sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Une triple exposition baigne de lumière ce séjour et sa cuisine américaine (aménagée et équipée) : de larges baies vitrées en aluminium et double vitrage côté Nord, deux grandes fenêtres côté Sud et un puits de jour, offrant une lumière zénithale incomparable. Le niveau supérieur est entièrement dédié au calme et à la tranquillité : Une aile parentale composée d'une confortable chambre avec dressing, un grand dressing séparé supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau commune avec douche à l'italienne. Rare dans le secteur : le garage de 35 m² avec 2 grandes places de stationnement facilite grandement la vie quotidienne. Le studio de 27 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante ou bien de générer des revenus locatifs. Entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, cet espace supplémentaire avec une entrée séparée de la maison est un atout incontestable. Tramway : ligne A (direct Aéroport de Mérignac) - Lignes de bus : 1,9 et la ligne 16. Une opportunité rare sur le marché bordelais, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 952841.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : * Échoppe avec Jardin, Garage et Cave à Talence, proche Barrière Saint-Genès * Nichée dans un environnement paisible et recherché de Talence, cette maison de caractère datant d'avant 1948, séduira les amateurs de confort, tout en étant en plein coeur de la ville. Développant 92,80 m² de surface habitables sur une parcelle de 202 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie citadin au calme. Dès l’entrée, le charme opère avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre avec sa salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un double séjour donnant sur le jardin. La cuisine séparée, accompagnée de son cellier, complète cet espace fonctionnel et convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse carrelée, d’un barbecue et d’une dépendance, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi que deux belles chambres. L’une d’elles, bénéficie d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC, idéale pour créer un espace indépendant pour les enfants, les invités ou une suite confortable. Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, des prestations rares et très recherchées dans le secteur. Située à proximité immédiate des établissements scolaires renommés, du marché, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du tramway, cette authentique échoppe talençaise, représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.