Vente maison 9 pièces 290 m² Langon (33210)

Nichée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette magnifique demeurre en pierre de plus de 1000 m² allie élégance et prestations haut de gamme. Avec 10 suites parentales, plusieurs espaces de vie elle offre un cadre idéal pour des projets variés. Un bien d'exception où charme, confort et potentiel se rencontrent Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à proximité de langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement. Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables la propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois. Maison principale libre de toute occupation – 208 m² rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés cuisine ouverte sur le séjour buanderie 1 chambre salle d'eau avec wc à l'étage : bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc 2 chambres supplémentaires une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée) rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte cuisine avec cheminée ouverte laverie avec douche et lavabo à l'étage : 4 chambres salle d'eau avec wc troisième logement – 40 m² (inclus dans la location) séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre salle de bains avec wc infrastructures équestres de qualité manège couvert et éclairé écuries avec boxes pour chevaux deux selleries trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage piscine sous garantie décennale une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. * visite virtuelle disponible sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bahri, tél. : 06 83 64 33 22, e-mail : vincent.bahri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 101842706.

Située à 10mn de langon, maison 10 pièces, 5 chambres (possibilité 6). Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de langon et des accès a62 (la réole), ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou un projet mixte (habitation + activité). Points forts — - 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6 ? ). - suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc. - grand séjour lumineux avec insert bois. - cuisine extérieure aménagée. - salle de jeux / fitness. - combles aménageables / rangements. - ancien séchoir rénové servant d'atelier. - partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d'habitation). Extérieurs & annexes — - terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé. - piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ? 150 m²) avec déshumidificateur. - puits fonctionnel, portail automatique. Confort & techniques — - chauffage par pompe à chaleur + insert bois (dpe en a). - menuiseries pvc double vitrage (oscillo-battant), volets alu. - fibre optique, assainissement par micro ? Station, moustiquaires. Charges & fiscalité — - taxe foncière : 1 965 €. Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 675 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d’architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu. Côté confort, vous bénéficiez d’un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus économe et plus respectueux de l’environnement. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc paysagé entièrement clôturé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2010 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de matériaux nobles. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Elle offre de magnifiques vues notamment sur le lac privé et plusieurs terrasses exposées nord et sud, dont un espace convivial avec barbecue et four à pizza. La maison comprend un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, 2 suites parentales, 3 chambres, bureau indépendant idéal profession libérale, cave et nombreux accès vers l'extérieur. Piscine 11 x 3,5 m encore sous garantie décennale, carport avec grenier facilement aménageable, fibre, récupération d'eau de pluie (11 000 l), assainissement conforme et pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les généreuses hauteurs sous plafond, l'omniprésence de la lumière naturelle et le choix de matériaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux. Une propriété rare alliant confort moderne, matériaux nobles et cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. * visite virtuelle 3d sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Située au cœur du vignoble du Sauternais, entourée de 15 hectares non constructibles de vignes AOC, à 7 minutes de Langon (toutes commodités commerciales, médicales, loisirs, scolaires) et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un terrain plat de 3 785 m², entièrement clôturé et paysager, piscinable. Une allée pavée mène à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Cette demeure en pierre, entièrement rénovée avec soin sur une période de 15 ans par son actuel propriétaire, maître ferronnier, allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'effectue par un vaste hall desservant à son entrée, deux salles à manger, chacune avec une belle cheminée : Celle à l'ouest avec bibliothèque pouvant aisément être transformée en chambre; l'autre directement reliée à une cuisine de 17 m², équipée de rangements ergonomiques et d'un électroménager de qualité, (dont un four 16 / 9 ieme de 70 cm) ; le tout en conservant l'esprit authentique de la maison. Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse de 40 m² complètement couverte, agrémentée d'un brasero et d'un four à bois, pour des moments gastronomiques et conviviaux. Pour sublimer cet esprit authentique et convivial, l'ancien chai de 80 m², culminant à 6 mètres sous charpente, s'impose comme une pièce de réception exceptionnelle. Entièrement en pierre et baignée de lumière par sa majestueuse baie en anse de panier, elle révèle tout le savoir-faire du maître ferronnier à travers d'élégantes poutres, un remarquable escalier en colimaçon et fer forgé, véritable pièce d'art, prolongé par une mezzanine réalisée sur mesure. Ses garde-corps aux lignes inspirées du style 1900 et son puits de lumière composent un ensemble métallique élégant, où la ferronnerie d'art dialogue harmonieusement avec la noblesse de la pierre. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin, en face une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie avec lavabo ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit du 1er étage est accessible par les deux escaliers, proposant : Un bureau, une chambre sud d'environ 28 m² avec cheminée, une superbe salle de bain attenante de 30 m² avec baignoire à pied, double vasque, douche à l'italienne XL et un coin WC, un dressing de 13 m² complète cet espace intermédiaire avec une troisième chambre de 30 m² avec salle d'eau privative (douche italiene, vasque et wc). Au second étage, une vaste pièce de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dortoir, salle de détente ou espace de loisirs. Toutes les chambres disposent d'un parquet chêne massif neuf, aux lames larges et à la teinte chaleureuse noisette. Extérieurs & prestations : La propriété comprend également : Un garage de 80 m² avec forge installée (pouvant rester lors de la vente), un atelier entièrement outillé, deux anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort : Larges murs en pierre de basalte, Menuiseries double vitrage adaptées au style d'origine, Chauffage au fioul à condensation, Panneaux solaires thermiques participant à la production d'eau chaude et au chauffage, Une demeure de caractère rénovée depuis 15 années par un adorateur du "bien fait" où matériaux nobles, volumes généreux, et environnement privilégié se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 942594.