Maison avec terrasse à vendre en Gironde (33)

Iad France - Karine Avoge vous propose : LES BILLAUX – Maison en pierre rénovée au cOEur du village Située au cOEur du village des Billaux, sur la place de l’église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, séduit par son alliance entre le cachet de l’ancien et le confort actuel. D’une superficie habitable d’environ 115 m², elle offre une organisation fonctionnelle et une agréable qualité de vie, avec notamment une belle et spacieuse pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine. Dès l’entrée, vous découvrirez cet espace convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce constitue le véritable cOEur de la maison et offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une grande mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 150 m² d’espaces extérieurs. À l’avant, un espace de stationnement privatif est accessible par un portail électrique. À l’arrière, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur installée en 2021, fibre optique et tout-à-l’égout. Son emplacement est un véritable atout. Située directement sur la place de l’église, la maison profite d’un environnement de village vivant et authentique, avec l’école primaire et les commodités accessibles à proximité. Une ligne de bus gratuite du réseau Calibus ainsi qu’une station de vélos électriques sont également à proximité. Côté accessibilité, l’accès à la gare de péage en direction de Bordeaux se trouve à environ 5 minutes, tandis que la gare ferroviaire de Libourne est accessible en environ 15 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et convivial au cOEur d’un village, tout en restant à proximité immédiate de Libourne et des principaux axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : À Cestas Gazinet, maison construite en 2007, d’environ 100 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible installée en 2024, poêle à granules installé en 2021 et entretenu chaque année, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage installés en 2024, ainsi qu’une borne de recharge extérieure pour véhicule électrique. La maison se compose d'un séjour et cuisine équipée (électroménager et réfrigérateur inclus), trois chambres avec dressing et placard, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec toilette, une buanderie. Côté extérieur, jardin avec terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options. La piscine sécurisée au sel dispose d’une pompe à chaleur pilotable par application et d’un électrolyseur pour simplifier son entretien. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 15 m², non compris dans la surface habitable, entièrement meublé, avec toiture et VMC refaites en 2023. Il peut être loué environ 620 € / mois, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace indépendant pour recevoir. Une maison complète et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un confort été comme hiver tout en maîtrisant sa consommation. Un carport complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. À 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. À 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de plage à Hourtin Plage VIDEO A LA DEMANDE Rare à Hourtin Plage : une maison de charme à quelques pas de l’océan. Cette propriété représente une belle opportunité aussi bien pour un projet de résidence secondaire que pour un investissement, grâce aux possibilités offertes par son terrain La maison, de plain-pied, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter immédiatement de la douceur de vivre d’Hourtin Plage. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficiant d’un accès direct à la buanderie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement privilégié. Un espace de stockage complète l’ensemble, idéal pour les vélos, planches de surf, équipements de plage ou matériel de jardin. La fibre optique est également installée. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : l’océan et la plage sont accessibles à pied en quelques instants. Un véritable esprit « maison de vacances », entre plage, forêt et pistes cyclables. Un bien rare à Hourtin Plage, associant emplacement, charme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié et au calme absolu sur la commune de Valeyrac, découvrez cette maison d'environ 100 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3380 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec insert bois, une cuisine fermée, un grand cellier / buanderie, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda avec poêle à bois et vue sur les vignes, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable en toute saison. À l'extérieur, un double garage de 45 m², une dépendance de 35 m² pouvant être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, bureau. ) et un entrepôt permettant d'abriter un camping-car ou du matériel volumineux. Vous disposerez également d'un potager ainsi qu'un puits idéal pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée. Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité. Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante… Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air. Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 786 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

À proximité de Saint Sulpice et Cameyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des écoles et des crèches. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison est idéalement implantée pour profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 57062 m² accueille un jardin soigné, une piscine de 12x4 mètres, un chai et des cuviers. Pour le stationnement, des places extérieures, couvertes et un garage sont disponibles, ajoutant une dimension pratique à cet espace extérieur aménagé avec goût. À l'intérieur de la maison de 330 m², les 7 pièces offrent un agencement raffiné. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, une spacieuse cuisine, un dressing, un cellier et une buanderie. À l'étage, les 4 chambres incluent une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain, complétées par 2 autres points d'eau. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Située dans la charmante commune de Pessac (33600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles, des transports et des équipements sportifs (nouvelle piscine). Maison T5, sur une parcelle de 421 m² entièrement clôturée, dotée d'une place de parking extérieur, d'un garage et d'un charmant extérieur avec jardin, terrasse bois d'environ 50 m² et jacuzzi au calme bien exposé et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison de 142 m² offre une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte de qualité, complété par un espace cellier / buanderie attenant. Une suite parentale en RDC (avec dressing et salle d'eau) permet une vie de plain pied. Une belle entrée et des WC séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un wc et une salle de bain. Les plus : le secteur calme et recherché, maison lumineuse, très bien entretenue avec belle pièce de vie, DPE B (chaudière à condensation avec pompe à chaleur), vie de plain pied possible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Située à Bruges (33520), cette maison à rafraîchir en pierre datant de 1900 offre un cadre de vie charmant et authentique. La tranquillité de ce quartier résidentiel est appréciée pour son ambiance conviviale et familiale. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduit par sa praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur généreux. Trois places de parking facilitent le stationnement, tandis qu'un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison de 62 m² propose un agencement fonctionnel sur quatre pièces. Ainsi, on trouve une chambre, deux bureaux offrant des possibilités d'aménagement diverses. Les grands espaces de cette demeure permettent de laisser libre cours à son imagination pour créer un cadre de vie unique et personnalisé, idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GRAND, Tél. : 06 31 67 12 69, E-mail : damien.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100501097.

Maison au calme avec piscine au cœur du Médoc Entre Bordeaux et les plages, cette maison construite en 2018 développe 87 m² habitables et un garage de 20 m² sur une parcelle d'environ 530 m². Elle se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, services et écoles de la commune. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète la maison avec baignoire, douche, double vasque et WC. En très bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux importants. Elle bénéficie d'un DPE A et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Un extérieur avec plusieurs espaces Le terrain de 530 m² accueille une terrasse de 18 m², une piscine hors-sol, un atelier et un puits. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète la propriété. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé de 4 mètres, avec interphone. Les volets sont également électriques. La maison bénéficie ainsi d'une configuration adaptée à un couple ou une petite famille, avec une construction récente, de bonnes performances énergétiques et différents espaces extérieurs. Inter-cabinet bienvenue ! Vous êtes agent immobilier et avez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis MIGLIARDI, Tél. : 06 68 20 51 56, E-mail : alexis.migliardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369.

Découvrez cette spacieuse maison de 200 m², située à Mios, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de 2 600 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité du bassin d'Arcachon. Les atouts 200 m² habitables Terrain arboré de 2 600 m² Grands espaces intérieurs Environnement paisible Beau potentiel d'aménagement Idéale pour profiter de la nature et recevoir famille et amis (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison située à Anglade, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface habitable de 143.87 m², cette maison dispose de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire nécessitant des travaux afin de devenir une troisième chambre, idéal pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le grand séjour de 32.85 m², idéal pour vos moments de convivialité. La maison est bien rénovée. Elle comprend également 2 salles de bains et 2 WC, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin intime, avec une dépendance de 12 m² et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.

Bordeaux-cauderan-bel air : maison 3 ch, garage, jardin. Cette maison chaleureuse, aux espaces harmonieux a été entièrement rénovée avec soin et élégance : huisseries, sols, cuisine, peintures, climatisation… au rez-de-chaussée, un bel espace de convivialité réunissant salon- salle à manger et une cuisine indépendante s'ouvrent sur le jardin et la terrasse, orientés plein ouest. Un wc séparé et un garage pouvant accueillir un véhicule complètent ce niveau. L'escalier en travertin, sublimé par une rambarde en fer au design contemporain, dessert à l'étage un beau palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux. Il distribue trois grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec wc. La maison est en parfait état, extrêmement bien entretenue et offre un confort particulièrement soigné. Elle n'attend que vous ! Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr chers collègues, je suis à votre disposition. (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Située dans la charmante commune du Porge, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité de la nature environnante tout en restant à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cette maison de 113 m² répartis en 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres et les 2 salles de bain en font un lieu idéal pour une famille. La piscine sur la parcelle de 660 m² ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : CESTAS — Maison familiale T4 de 113 m² avec piscine et garage Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de plain-pied baignée de lumière grâce à son exposition plein sud dans un cadre vie paisible à deux pas de la nature. Son vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique véranda, idéale pour prolonger vos journées au soleil dans un cadre paisible. Fonctionnelle et très bien entretenue, elle offre trois chambres confortables, une cuisine avec cellier et une buanderie. Son extérieur entièrement clos avec terrasse, piscine et double garage promet des moments inoubliables en famille, à deux pas des transports, des écoles et des commerces. Un vrai havre de paix prêt à vous accueillir. Organisons votre visite dès aujourd'hui ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située entre le dynamisme du centre-ville et la sérénité du port de Biganos. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel pour ranger vos effets personnels. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier / buanderie attenant pour simplifier votre organisation. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur et recevoir ces amis. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant. Le palier spacieux, qui dessert un balcon, est aménagé en bureau et peut également être envisagé comme espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Une place de parking vient compléter cette offre dans une résidence paisible et bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'un cadre de vie à Gauriac, située aux abords de la Corniche de la Gironde, au sein d'une maison de 129 m² pensée pour le confort d'une famille. Ce bien, situé dans un secteur recherché à moins de cinq kilomètres du centre-ville et des commerces, offre une organisation facilitant la vie quotidienne. L'entrée s'effectue par une cuisine fermée et équipée, pièce fonctionnelle qui dessert les différents espaces de vie du rez-de-chaussée. Vous disposez d'une salle à manger et d'un salon dont la hauteur sous plafond et la mezzanine apportent une clarté naturelle et une sensation de volume constante. Ce niveau principal comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Accessible depuis le salon, la mezzanine éclairée par deux fenêtres de toit vous permet d'aménager une troisième chambre ou un espace dédié au télétravail. Ce niveau propose également une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'entretien régulier de la maison et l'installation d'une micro-station récente assurent une installation sereine. Les aménagements extérieurs sont conçus pour prolonger vos moments de partage, notamment grâce à une terrasse couverte de 43 m² utilisable en toute saison. Le terrain de 915 m² abrite un jardin à flanc de coteaux aux multiples essences végétales, entretenu grâce à un puits fonctionnel. Pour vos besoins techniques et de stockage, la propriété est dotée de trois dépendances et d'un car-port. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette agréable habitation.

À 6,5 km de QUINSAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison récente, construite en 2024, d'une surface d'environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation plein sud. Espace de vie Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'environ 50 m², séduit par sa luminosité grâce à 3 grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant accueille la machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est climatisé par une unité réversible assurant confort été comme hiver. Coin nuit À l'arrière, un large dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Extérieur La terrasse en bois, récemment posée, permet de profiter pleinement des beaux jours : salon de jardin, espace repas et détente autour de la piscine au sel hors-sol. Un carport permet de stationner 2 véhicules, avec la possibilité d'en garer deux autres devant la maison. Une borne de recharge pour voiture électrique est à votre disposition (32A, 7kwh). Atouts supplémentaires - Menuiseries Alu de bonne qualité - Vue dégagée sur les espaces boisés - Grane pièce de vie, lumineuse - Environnement calme Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. 1.

À quelques pas de Saint-André-de-Cubzac, découvrez un véritable havre de paix. Nichée dans une impasse, au calme, cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², construite en 2012 sur une parcelle d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et convivialité se conjuguent à merveille. Les points forts : - Piscine (4 * 8) avec cuisine d'été - Jardin paysager - 1 Vaste salon - 1 grande cuisine ouverte et équipée - 3 Chambres (dont 1 suite parentale), 1 bureau - 1 Garage Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'un WC avec lave-mains, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans les lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial idéal pour les repas du quotidien et les moments de partage. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin paysager soigneusement aménagé invite à l'évasion et à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'espaces dédiés à la relaxation ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et portail motorisé assurent un confort optimal au quotidien. Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 968944.

À vendre maison au calme de type t7 d'environ 170 m² édifié sur un sous-sol total sur une parcelle d'environ 685 m² dans le secteur recherche de cestas bourg 33610. Cette maison familiale se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse couverte parfaite pour recevoir en toute tranquillité. Le rez de chaussé se complète par deux chambres spacieuses dont une suite parentale composée d'une salle d'eau avec wc pouvant aussi être utilisée pour une profession libérale, puis une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage se compose d'un palier spacieux desservant 3 autres chambres et salle d'eau avec wc. À noter : sous-sol total de plus de 100 m², parcelle au calme et proche de toutes commodités, suite parentale au rez de chausse pouvant être indépendante pour une profession libérale. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À ARCACHON, à quelques pas de la plage et du centre-ville de l'aiguillon, découvrez cette maison récente aux prestations soignée, nécessitant aucun travaux. Elle offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau dressing. Une seconde salle d'eau avec une cuisine, entièrement équipée, un une agréable terrasse. un ascenseur desservant les différents niveaux de la maison et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La maison est pensée pour un quotidien confortable et facile. Référence agence : 0000.

BORDEAUX - CHARTRONS En exclusivité, découvrez cette ancienne tonnellerie pleine de caractère offrant environ 144 m² habitables et de superbes volumes annexes soit 392 m² au total. Garage (62 m²), ateliers, hangar, mezzanine et studio indépendant viennent compléter ce bien rare à Bordeaux. Son architecture singulière et ses nombreux espaces offrent un potentiel remarquable pour imaginer un lieu de vie hors du commun. Le rez-de-chaussée, hors studio, est actuellement non habitable mais permet de multiples usages et perspectives d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace, d'authenticité et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Référence agence : 2436.

Maison familiale avec double garage – Quartier de l'Aiguillon Située dans le quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez cette belle maison d'environ 145 m², implantée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le double garage d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, du port, des plages et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 396.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * proche des commodités(école, gare, transports, commerces), cette maison cherche sa nouvelle famille pour lui donner une seconde vie. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², elle laisse libre court à votre imagination. Vous pouvez la rénover, l'agrandir, lui ajouter une piscine, réaliser un joli jardin paysager ou encore un bon potager, tout est possible ici. Avec 3 chambres, un salon, une cuisine, 2 vérandas, cette maison, bien entretenue, de plus de 75 m² a tout d'une grande. Pour les plus bricoleurs, ou ceux qui préfèrent voir leur véhicule dormir au chaud, ce bien bénéficie d'un grand garage également. Vous êtes prêts à la visiter ? Nous avons les clés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 614602 ).