Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
20 photos
AcheterRéf. 1710532

Maison

Grange d'exception rénovée avec vue panoramique, au cœur de l'Entre-deux-Mers

Pellegrue (33790)

786 900 €

1 749 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 450 m²
    Surface
3 parkingsClimatisationCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinPiscineBien d'exception

Description du bien

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique.

Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée.

Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent.

En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires.

Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente.

De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante.

À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité.

Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante…

Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air.

Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 786 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Annonce publiée le 9 septembre 2026

Caractéristiques

  • 3 parkings
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Vue imprenable

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 786 900 €(1 749 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 749 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 390 € et 3 300 € par an

Prix dans la région

1 749 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Pellegrue indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Pellegrue (33790)

Pellegrue

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de SAFTI

SAFTI

Agence immobilière

118 route d'Espagne, 31100 Toulouse

Ces biens pourraient aussi vous plaire

Château — photo du bien
630 000 €Château
12 pièces 366 m²

Gensac

Selection Habitat