Maison à vendre à Pellegrue (33790)

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée. Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité. Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante… Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air. Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 786 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Située dans la Bastide de Pellegrue, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, crèche, collège, supermarché, maison de santé), découvrez cette jolie maison de ville rénovée avec garage, jardin, et piscine balnéo. Un puits mitoyen complète cet extérieur de 115 m² sans vis-à-vis et arboré, rare pour une maison de ville. Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'une pièce, un atelier et un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Au premier étage, trois chambres avec salles d'eau, une véranda ainsi qu'une terrasse avec vue sur les toits et la campagne. Cette maison atypique lumineuse et conviviale est à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Ref - D5256 Nichée dans l'une des charmantes rues pavées de la bastide de Pellegrue, cette belle maison de village en pierre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec ses 140 m² habitables, elle offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée ouverte sur une agréable cour d'environ 40 m². À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Séjour avec cheminée. 38 m². Cuisine équipée : 19 m². Buanderie : 3.50 m². WC A l’étage – Chambre 1 : 15.50 m². Chambre 2 : 22.40 m². Palier : 5.50 m². Chambre 3 : 18.50 m² Salle de bains : 3.50 m². Joli cour clos de murs d’environ 40 m² Chauffage radiateurs électrique. Double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Pellegrue -Maison en pierre restaurée avec ravissante cour privative Au cOEur de la bastide historique de Pellegrue, dans l'Entre-deux-Mers, cette maison mitoyenne en pierre de 142 m² allie le charme du bâti ancien (poutres, moellons, parquet) au confort contemporain. Idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre de caractère ou un projet avec télétravail. Vous apprécierez une vie de village où tout se fait à pied : école, collège commerces de proximité, marché et services accessibles en quelques minutes sans voiture, tout en restant à 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 1 h de Bordeaux, mais aussi à 15 minutes de la gare de Sainte-Foy-la-Grande (Ligne TER direct Bordeaux-Bergerac / Sarlat). L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Côté rue, le salon offre une atmosphère douce, réchauffée par la présence d'un insert. Tournée vers l'extérieur, la cuisine dînatoire s'ouvre largement sur une charmante cour close de murs. Ce petit jardin confidentiel, véritable salon d'été, est agrémenté d'un store banne motorisé L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Au rez de chaussée, une buanderie vient parfaire l'organisation de la maison. Huisseries en double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, insert, et raccordement au réseau d'assainissement collectif sont les élèments techniques de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison non mitoyenne joliment rénovée au coeur de la bastide de Pellegrue avec extérieur et dépendance attenante. Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous ! Dans une rue calme proche des commodités, elle vous séduira par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel. Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²) et un toilette. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, DPE C. Une magnifique terrasse couverte à l'abris des regards promet de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis. Elle se compose d'une seconde partie qui abrite actuellement un chalet de jardin. Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet. BONUS : Une pièce de 42 m² avec dalle béton est à utiliser ou à finir de rénover selon vos besoins. Elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou ! Ouverture existante sur une petite rue permettant d'imaginer une entrée indépendante. La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner un véhicule. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de l'Entre Deux Mers, dans un hameau très agréable, maison en pierre lumineuse entièrement rénovée comprenant cuisine, salon / salle à manger d'environ 50 m², 3 chambres, salle d'eau, cellier. Garage. Jardin. Located in a small hamlet, lovely and luminous stone house tastefully restored, 3 beds, shower room. Garage. Garden. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans un écrin de verdure sans voisin proche, charmant ensemble immobilier se composant d'une maison principale et de 2 gîtes en activité sur plus de 2 hectares de terrain avec piscine. Vous serez séduits par l'environnement calme et la configuration de chaque habitation. Les espaces intérieurs comme extérieurs sont tous très bien entretenus. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soigneuse et au goût du jour, double vitrage et clim réversible partout. La maison principale (DPE : C) vous accueille avec sa pièce de vie cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son puits de jour. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un toilette, une buanderie et une réserve. L'étage se compose d'un bureau, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Elle est équipée de panneaux photovoltaiques. Classés 4 * par Gironde tourisme, les 2 gîtes ont une cuisine aménagée équipée et une pièce de vie confortable. Ils ont leur entrée, leurs places de stationnement et leur jardin indépendant sans aucun vis à vis. Le grand gîte (8 personnes) propose au rez de chaussée 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et à l'étage 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec WC. ( DPE : C) Le petit gîte (4 / 6 personnes) dispose de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eau, un WC indépendant, et d'une chambre sous rampant à l'étage. ( DPE : D) Piscine au sel de 8m x 4m avec abris sécurisé et pompe à chaleur. Un atelier et un abris complètent le tout. D'une surface totale de 24309 m², le terrain dispose de plusieurs espaces et d'un grand pré avec une petite mare, idéal si vous avez des animaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien générant de bons revenus locatifs saisonniers ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété à vendre à Pellegrue – Maison et dépendances sur plus de 7 hectares Située à Pellegrue, en pleine campagne, cette belle propriété de caractère se compose d'une Maison de Maître habitable de plus de 140 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou une résidence principale au charme authentique. Attenante, une seconde maison en pierre à rénover vient compléter l'ensemble. Ancienne bâtisse de caractère, elle dispose d'une magnifique cheminée en pierre et offre un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis ou extension de l'habitation principale. La propriété comprend également un grand chai, parfaitement adapté à un projet professionnel, agricole ou artisanal, ainsi que deux hangars métalliques offrant de vastes espaces de stockage. Implantée sur un superbe terrain de plus de 7 hectares, la propriété bénéficie d'un accès privé, dans un environnement calme et préservé, avec voisinage éloigné, idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, projet touristique ou agricole.

Au coeur de la Bastide de Pellegrue, accès aux commodités à pied, maison de bourg offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou projet de gîte. Elle offre 4 chambres dont 1 suitée, dépendances et une belle cour. Townhouse offering kitchen, lounge, dining room, 4 bedrooms. Amenities within walking distance. Courtyard Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue – Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondine Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux. Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension. L'ensemble forme une propriété élégante, à la fois authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme près de Rauzan, ou une maison de charme proche de Pellegrue. Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un bien d'exception, pour une clientèle en quête de nature, d'espace et de sérénité au cœur de la Gironde. À découvrir absolument.

Plongez dans l'âme authentique de cette longère de caractère de 279,22 m², où chaque détail respire l'élégance et le confort. Avec 7 chambres, dont 4 de plain-pied, un bureau spacieux, un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale, cette demeure a été pensée pour sublimer votre quotidien, que vous rêviez d'espace pour une grande famille ou d'un projet de vie inspirant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin majestueux, une terrasse ensoleillée et même l'option d'une piscine à votre image pour savourer chaque instant sous le ciel d'Entre-Deux-Mers. Son histoire unique transparaît jusque dans ses 3 garages, dont un niché dans une ancienne litière empreinte de charme. Située dans un hameau recherché, entre Duras et Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété allie sérénité champêtre et proximité des commodités : écoles, collège, supermarché et poste à portée de main. Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes généreux, de sa lumière enveloppante et de son cachet inimitable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bijou immobilier le théâtre de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contrôle des diagnostiques en cours.

Découvrez cette superbe maison située à Pellegrue, un véritable havre de paix de 183 m², offrant un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille. Vous entrerez par un sas indépendant doté de rangements avant de découvrir une vaste pièce de vie. Spacieuse et baignée de lumière, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, parfaite pour vos instants de partage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, comblera les passionnés de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative et WC, vous garantira un confort absolu. Le sous-sol, quant à lui, abrite un studio de musique, parfait pour les passionnés de musique ou pour se détendre dans un espace créatif. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis qu'un SPA / piscine vous invite à la relaxation et au bien-être. L'étage dispose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau. Ne manquez pas la splendide véranda qui ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable, offrant un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Venez la visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050329). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Ref - D5145 Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². Cuisine (ouverte sur le séjour) : sol carrelé. 27 m². Séjour : sol carrelé. 21.5 m². Couloir : murs pierres apparentes. 14 m². Chambre 1 : parquet, poutres apparentes. Ancienne cheminée. 18.3 m² Salle de bains : baignoire, douche, bidet + WC séparé. 16 m². Chambre 2 : sol carrelé moderne. 18.5 m² Pièce (à terminer) : cheminée. 45 m² A l’étage - Chambre parentale + salle d’eau à terminer : 41 m² Grenier : 35 m² Deux granges attenantes : 120 m² + 70 m². Ancien chai : 43 m². Petite dépendance + petite ruine Poêle à bois / pas de chauffage. Simple vitrage. Assainissement individuel Bien non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². 8 Km de Gensac Cuisine (ouverte sur le séjour) : sol carrelé. 27 m² Séjour : sol carrelé. 21.5 m² Couloir : murs pierres apparentes. 14 m² Chambre 1 : parquet, poutres apparentes. Ancienne cheminée. 18.3 m² Salle de bains : baignoire, douche, bidet + WC séparé. 16 m² Chambre 2 : sol carrelé moderne. 18.5 m² Pièce (à terminer) : cheminée. 45 m² A l'étage : Chambre parentale + salle d'eau à terminer : 41 m² Grenier : 35 m² Deux granges attenantes : 120 m² + 70 m² Ancien chai : 43 m² Petite dépendance + petite ruine Pas de chauffage Simple vitrage Assainissement individuel 13 398 m² de jardin « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .