Vente maison 5 pièces 141 m² Pellegrue (33790)

Au coeur de l'Entre Deux Mers, dans un hameau très agréable, maison en pierre lumineuse entièrement rénovée comprenant cuisine, salon / salle à manger d'environ 50 m², 3 chambres, salle d'eau, cellier. Garage. Jardin. Located in a small hamlet, lovely and luminous stone house tastefully restored, 3 beds, shower room. Garage. Garden. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². 8 Km de Gensac Cuisine (ouverte sur le séjour) : sol carrelé. 27 m² Séjour : sol carrelé. 21.5 m² Couloir : murs pierres apparentes. 14 m² Chambre 1 : parquet, poutres apparentes. Ancienne cheminée. 18.3 m² Salle de bains : baignoire, douche, bidet + WC séparé. 16 m² Chambre 2 : sol carrelé moderne. 18.5 m² Pièce (à terminer) : cheminée. 45 m² A l'étage : Chambre parentale + salle d'eau à terminer : 41 m² Grenier : 35 m² Deux granges attenantes : 120 m² + 70 m² Ancien chai : 43 m² Petite dépendance + petite ruine Pas de chauffage Simple vitrage Assainissement individuel 13 398 m² de jardin « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 ).

Au coeur de la Bastide de Pellegrue, accès aux commodités à pied, maison de bourg offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou projet de gîte. Elle offre 4 chambres dont 1 suitée, dépendances et une belle cour. Townhouse offering kitchen, lounge, dining room, 4 bedrooms. Amenities within walking distance. Courtyard Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au coeur de l'Entre Deux Mers, dans un hameau très agréable, maison en pierre lumineuse entièrement rénovée comprenant cuisine, salon / salle à manger d'environ 50 m², 3 chambres, salle d'eau, cellier. Garage. Jardin. Located in a small hamlet, lovely and luminous stone house tastefully restored, 3 beds, shower room. Garage. Garden. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Découvrez cette superbe maison située à Pellegrue, un véritable havre de paix de 183 m², offrant un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille. Vous entrerez par un sas indépendant doté de rangements avant de découvrir une vaste pièce de vie. Spacieuse et baignée de lumière, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, parfaite pour vos instants de partage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, comblera les passionnés de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative et WC, vous garantira un confort absolu. Le sous-sol, quant à lui, abrite un studio de musique, parfait pour les passionnés de musique ou pour se détendre dans un espace créatif. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis qu'un SPA / piscine vous invite à la relaxation et au bien-être. L'étage dispose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau. Ne manquez pas la splendide véranda qui ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable, offrant un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Venez la visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050329). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue – Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondine Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux. Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension. L'ensemble forme une propriété élégante, à la fois authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme près de Rauzan, ou une maison de charme proche de Pellegrue. Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un bien d'exception, pour une clientèle en quête de nature, d'espace et de sérénité au cœur de la Gironde. À découvrir absolument.