Vente maison 9 pièces 183 m² Pellegrue (33790)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison non mitoyenne joliment rénovée au coeur de la bastide de pellegrue avec extérieur et dépendance. Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous ! Dans une rue calme proche des commodités, elle vous séduira par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel. Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un débarras pouvant redevenir un toilette (arrivée d'eau et évacuation toujours en place). L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²) et un toilette. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, dpe c, pas de termite, pas d'amiante, pas de plomb. Une magnifique terrasse couverte à l'abris des regards promet de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis. Elle se compose d'une seconde partie qui abrite actuellement un chalet de jardin. Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet. Bonus : une pièce de 42 m² avec dalle béton est à utiliser ou à finir de rénover selon vos besoins. Elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou ! Ouverture existante sur une petite rue permettant d'imaginer une entrée indépendante. La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner un véhicule. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété à vendre à Pellegrue – Maison et dépendances sur plus de 7 hectares Située à Pellegrue, en pleine campagne, cette belle propriété de caractère se compose d'une Maison de Maître habitable de plus de 140 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou une résidence principale au charme authentique. Attenante, une seconde maison en pierre à rénover vient compléter l'ensemble. Ancienne bâtisse de caractère, elle dispose d'une magnifique cheminée en pierre et offre un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis ou extension de l'habitation principale. La propriété comprend également un grand chai, parfaitement adapté à un projet professionnel, agricole ou artisanal, ainsi que deux hangars métalliques offrant de vastes espaces de stockage. Implantée sur un superbe terrain de plus de 7 hectares, la propriété bénéficie d'un accès privé, dans un environnement calme et préservé, avec voisinage éloigné, idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, projet touristique ou agricole.

Au coeur de l'Entre Deux Mers, dans un hameau très agréable, maison en pierre lumineuse entièrement rénovée comprenant cuisine, salon / salle à manger d'environ 50 m², 3 chambres, salle d'eau, cellier. Garage. Jardin. Located in a small hamlet, lovely and luminous stone house tastefully restored, 3 beds, shower room. Garage. Garden. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue – Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondine Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux. Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension. L'ensemble forme une propriété élégante, à la fois authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme près de Rauzan, ou une maison de charme proche de Pellegrue. Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un bien d'exception, pour une clientèle en quête de nature, d'espace et de sérénité au cœur de la Gironde. À découvrir absolument.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Pellegrue -Maison en pierre restaurée avec cour privative Au coeur de la Région Entre-deux-Mers, à 25 minutes de Saint Emilion, au centre du village historique de Pellegrue, cette maison mitoyenne en pierre et moellons offre 142 m² d'une rénovation maîtrisée, conjuguANT le respect du bâti ancien au confort contemporain. L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Côté rue, le salon offre une atmosphère douce, réchauffée par la présence d'un insert. Tournée vers l'extérieur, la cuisine dînatoire s'ouvre largement sur une charmante cour close de murs. Ce petit jardin confidentiel, véritable salon d'été, est agrémenté d'un store banne motorisé L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Au rez de chaussée, une buanderie vient parfaire l'organisation de la maison. Huisseries en double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, insert, et raccordement au réseau d'assainissement collectif sont les élèments techniques de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier avec une maison d'habitation implantée dans un écrin de verdure. La maison est composée d'un RDC avec une cuisine, un séjour, une entrée, un WC, une arrière-cuisine. À l'étage palier, 3 chambres et une salle d'eau. La propriété est dotée d'un chai, de dépendances et de plus de 7 hectares de prairies et d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.