Maison à vendre à Gensac (33890)

Au cœur du charmant village de Gensac, découvrez ce ravissant pavillon de plain-pied alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'espace séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel. La maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux…). Un garage attenant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à imaginer un véritable cocon de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. En excellent état, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Suggestion d'aménagement en troisième et quatrième photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : en exclusivité - maison familiale rénovée dans le joli et dynamique village de gensac, proche des commodités et de l'école que vous pourrez rejoindre à pieds. Au calme, cette belle maison en pierres et moellons, a bénéficié d'une rénovation intérieure, avec mise en place de tout le confort thermique qui lui génère un très bon dpe en c. Elle vous propose de vastes espaces accueillants. L'entrée de 20 m² vous dirige vers les différentes pièces de vie : salle à manger conviviale, cuisine moderne aménagée et équipée, salon de 42 m² donnant vers une cour intimiste, idéale pour passer de bons moments de détente à l'abris des regards ! Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée. L'étage dispose de 3 chambres (26,17 et 20 m²), dont 2 avec salle d'eau et toilette. On aime : sa rénovation soignée, son carrelage en travertin uniforme au rez de chaussée, ses parquets à l'étage et sa jolie vue sur le clochet de l'église notre-dame. Double vitrage, chauffage central + poêle à bois dans la salle à manger, clim réversible dans le salon. Tout à l'égout. Fibre optique et rj 45 en place. Aucune anomalie électrique. Bonus : un garage et un jardin qui accueillera votre potager ou vos enfants pour une partie de foot ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous comblera de bonheur dans un village dynamique et recherché. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140 m² habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100 m² avec source, puits et arbres fruitiers. Le joli et dynamique village de GENSAC dispose de tous les commerces de proximité, de plusieurs associations, d'une école, d'une pharmacie et d'une maison de santé. Le + : les bus scolaires collège et lycée mènent les enfants directement au centre bourg. Gare à 7km. Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76 m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut. 140 m² de pièces annexes (garage et grange. ) complètent le tout avec en plus un vaste grenier aménageable au dessus du garage. Une partie du jardin comporte de très nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte avec barbecue est idéale pour les repas entre amis ! Source et puits fonctionnel, celui-ci alimente tous les robinets extérieurs et les WC (double vanne avec réseau de la ville). Le terrain totalise plus de 4000 m² avec basse cour et tout ce qu'il faut pour accueillir les petits animaux de la ferme. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de gensac, cette maison en pierre louee, est ideale pour un investissement avec un projet de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une agréable cour intérieur. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Fort potentiel pour cet ancien couvent du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est composé de 2 maisons mitoyennes en pierre de 240 m² et 360 m² avec ses dépendances, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. (prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états) - 1ère maison en pierre habitable de 240 m² composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec salle de billard - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² - terrain de 340 m² avec parking de stationnement. Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages bois et pvc - volets bois - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d243 - ges : b 8. - 2ème maison en pierre non habitable de 360 m² "à rénover entièrement" composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures. (maison inhabitable - non soumis au dpe) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 459 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.32% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 440 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très beau potentiel de rénovation pour cette maison en pierre mitoyenne, offrant une surface habitable d'environ 185 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Idéalement située dans un quartier calme et champêtre, à proximité du centre de Pessac-sur-Dordogne, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger équipée d'un insert bois, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, d'un garage d'environ 47 m², d'une dépendance (ancien chai) et d'un appentis. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, assainissement individuel non conforme, isolation, système de chauffage au fioul, menuiseries en simple vitrage, etc. Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Marie DUCOUSSO, vous présente, en exclusivité : située dans la charmante commune de Gensac (33890), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Idéalement localisée, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires du quotidien. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des commerces de proximités et médicaux ou des espaces verts en fait un lieu de résidence pratique et recherché. Cette maison en pierre de caractère, sur deux niveaux, dispose d'une surface habitable de 78 m² et d'un terrain de 117 m². Celle-ci a été complètement rénovée, clim réversible, électricité, isolation, cuisine, sols, salle d'eau, etc. De plus, un grand garage d'environ 30 m² au sol, avec une hauteur avoisinant les 5 mètres, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux en quête d'espace supplémentaire ou d'un logement complémentaire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, avec accès à une charmante terrasse de type patio. À l'étage, deux chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. L'espace, réparti en 3 pièces, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un couple en quête de sérénité dans un cadre de vie typiquement régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée. Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité. Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante… Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air. Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 868 737 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Sur la commune de Gensac et toutes ses commodités, retrouvez cette belle maison en pierre à remettre au goût du jour. Elle est composée de 4 chambres, d'une grande cuisine et d'un salon chalheureux avec sa cheminée. Vous retrouverez également un beau parc arboré de plus de 3000 m² avec garage double entrée et cuisine d'été. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation à Gensac 33890 Maison d'habitation sur sous-sol à Gensac (33890), d'environ 88 m² habitables : salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Une véranda d'environ 25 m². Un sous-sol d'environ 88 m², accessible à la fois par l'extérieur et l'intérieur. Double vitrage, Tout à l'égout Chauffage central fuel Le tout sur un terrain clos avec un portail  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 1540euros et 2140euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 14 / 02 / 2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 208 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage en sous-sol de 92 m² et grand jardin. Agréable, lumineuse et très saine, cette maison de 1972 se compose d’une entrée, un salon avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d’eau, un WC. Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92 m². Non comptée dans la surface habitable, une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré. Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur Chauffage central fuel, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout. Rejoignez à pied le village avec toutes ses commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie. ). Gare à 8 minutes (axe Bordeaux / Bergerac) À visiter sans tarder ! Chers confrères pratiquant l’inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied récente er rénovée de 110 m², nichée à proximité de centre ville de Gensac. Vous trouverez tous les commerces nécessaires 5mn à pied, son pôle de santé, son bistro, son restaurant. À 10mn de la Gare (Bordeaux Bergerac). Cette commune dispose de multiples activités sans avoir à utiliser votre véhicule. Laissez-vous séduire dès son entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine, pratique pour les personnes à mobilité réduite. Avec la possibilté d'installer un poêle à granulés ou à bois (présence d'un conduit actuellement fermé). Le coin nuit vous propose 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant de 25 m². Son terrain clos de 570 m² environ, facile d'entretien avec peu de vis à vis et un grand parking. Portail pouvant être remplacé par un électrique, installation présente. Puits non fonctionnel. Tout à l'égoût. Double vitrage bois. Isolation des combles récentes. Compteur linky dans le garage. Ce bien de qualité n'attend plus que vous pour la visiter ! Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du village historique de Gensac, venez redonner vie à ce joli bien atypique en pierre qui se compose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine aménagée et de cinq grandes chambres. De nombreuses dépendances dont un grenier aménageable de 70 m² et une cour avec jardinet intérieur complètent ce bien qui n'attend que vous. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Château Le Marin à Gensac : Un joyau architectural du 19ème siècle à restaurer, niché sur plus de 8 hectares. Nous avons le plaisir de présenter à la vente le Château Le Marin, une bastide majestueuse du 19ème siècle située à Gensac. Ce château, nécessitant une rénovation complète, repose sur un domaine de plus de 8 hectares, offrant un cadre privilégié au milieu des vignobles de la Gironde. Le château comprend plusieurs espaces habitables necessitant des rénovations, d'environs 366 m² ainsi que diverses dépendances respectivement de 586 m² et 389 m², dont un chai à cuve en béton authentique, témoignage de l'histoire viticole de la région. Avec son architecture d'inspiration coloniale, le Château Le Marin se distingue par son potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des activités touristiques. C'est une opportunité unique d'acquérir et de personnaliser un morceau d'histoire, tout en s'immergeant dans l'univers prestigieux des vins de Bordeaux. Nous restons à vos exigences pour tout renseigements supplémentaires.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : Situés à Massugas, cet ensemble en pierre de 225 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. La maison d'environ 148 m² se compose de trois chambres allant de 15 à 16 m², un double séjour de 41 m², un salon de 15 m², une cuisine ouverte de 6 m², un bureau de 14 m², deux salles d’eau allant de 3 à 4 m² et deux WC. Une mezzanine de 22 m² vient complèter le bien. Le gîte de 78 m² est composé d'un séjour de 30 m², d'une cuisine de 9 m², une arrière cuisine de 9 m², d'une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m². Sur un terrain de plus de 10 000 m², la propriété dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un garage et d'un chai attenant à la maison principale. Environnement paisible, idéal résidence principale ou secondaire, tout en restant proche des commerces, école et services. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, quiétude et bord de rivière. Découvrez cette maison de plain-pied située au coeur de pessac-sur-dordogne, un village authentique où il fait bon vivre. Entre vignobles réputés et les reflets argentés de la dordogne, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent savourer une vie paisible, tout en restant connectés aux commodités. Une situation privilégiée pour une qualité de vie totale. Vivre à pessac-sur-dordogne, c'est choisir un cadre de vie sain et convivial. Pour les amoureux de la nature : profitez des sentiers de randonnée et des balades bucoliques sur les quais de la dordogne à seulement quelques pas. Praticité au quotidien : le village offre le calme de la campagne sans l'isolement, avec un accès facile aux commerces locaux et une ambiance de village chaleureuse. Un extérieur aux multiples possibilités nichée sur un terrain arboré de 560 m², la maison profite d'un atout rare : un double accès par deux rues différentes, facilitant vos déplacements et vos futurs aménagements. Une terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners au grand air. Un jardin clos pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Un garage attenant et une place de parking privée pour un confort de stationnement total. Un intérieur qui sera cosy par vos soins et facile à vivre. D'une surface de 60 m², cette maison de 1974 a été pensée pour être fonctionnelle et chaleureuse : espace de vie : un séjour-cuisine lumineux, véritable coeur de la maison. Espace nuit : deux chambres confortables accueillant vos proches ou un futur bureau. Confort moderne : double vitrage intégral et chauffage électrique pour une isolation et une gestion simplifiée. Atout supplémentaire : le garage est directement accessible depuis l'intérieur, idéal pour le rangement ou le bricolage. Une maison saine, facile à entretenir et située dans l'un des villages les plus prisés des bords de dordogne. C'est l'investissement parfait pour une retraite ou une installation d'un couple sereine sous le soleil de la gironde. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par la douceur de pessac-sur-dordogne. Prix ttc 125 000 euros, charge vendeur logement à consommation énergétique excessive : classe f date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 10 / 2025 (isolation murs) classe energie f. Consommation énergie primaire : 412 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2510 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,22, 23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 009 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située à Pessac-sur-Dordogne (33890), cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des berges de la Dordogne. Avec environ 153 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec insert à bois, un bureau, un cellier, un WC et un garage. À l'étage : trois chambres dont une avec douche à l'italienne, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse, d'une pergola, d'un cabanon et d'un atelier, offrant une vue dégagée sur la rivière. Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'hésitez plus, contactez-moi directement par téléphone et visitons ce bien ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances. La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente. De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail / atelier et du stockage. L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Une seconde maison ancienne de 170 m² à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence : 1410495 Points techniques : Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : -sous offre - ancienne ferme avec partie habitable, sur 8600 m² de jardin et prairie. À découvrir au plus vite ! Situé au calme dans un environnement verdoyant, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68 m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. Double vitrage, chauffage central et poêle à bois. + grange de 98 m² environ sur la partie ouest. + attenante à la maison coté est : ancienne habitation à rénover de 78 m² environ, composée de 3 pièces. (double vitrage en place). Celle ci peut permettre d'agrandir la surface habitable actuelle ou bien, être indépendante pour un projet de rassemblement familiale, de gîte ou d' activité professionnelle. Grand jardin coté sud avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure intimiste au nord. Points techniques : double vitrage partout, chauffage central (fuel) + poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel non conforme. Le plus : deux hangars permettant de garer plusieurs véhicules, camping car ou autre. Un ancien chais transformé en espace de stockage, et de quoi accueillir quelques volailles ou autres animaux de la ferme si le coeur vous en dit. Chers confrères, pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260 m² + une petite maison à finir de rénover de 66 m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable ! De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45 m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage. Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25 / et 33 m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC. La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale. L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait. Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27 m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine. Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée ! Jardin clos de 2300 m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel. À 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière ! Gare à 10min (ligne Bordeaux / Bergerac), école et commodités à 5 minutes ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le meilleur prix du secteur pour un projet d'envergure votre opportunité en gironde : cette authentique ferme girondine en pierres n'attend plus que votre vision et vos mains pour retrouver sa splendeur ! Idéalement située à 5-10 minutes des commerces, services et de la gare sncf, elle offre un cadre de vie prisé avec un potentiel qui dépasse l'entendement. Avis aux investisseurs et amateurs de grands travaux : malgré une rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix est volontairement et redoutablement bas pour vous permettre de créer le projet de vos rêves sans sacrifier votre budget initial. La maison est habitable en l'état. Des volumes gigantesques a exploiter (près de 300 m² ! ) la surface développée (habitation + dépendances attenantes) est un atout majeur et rare ! L'habitation (style girondin) surface : 185 m² sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste entrée (11 m²) desservant deux pièces de vie / salons spacieuses (25 m² et 26 m²), dont une avec cheminée et poêle pour un cachet assuré. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m² en prolongement. Étage : entièrement sur plancher bois, avec un palier distribuant 3 belles chambres (24 m², 25 m², 15 m²). Une petite pièce de 8 m² sépare les deux chambres de façade, parfait pour y créer une salle de bains commune ou un bureau ! Le potentiel unique : dépendances attenantes accès direct : de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais) communiquent directement avec la maison. Multiples accès : elles disposent d'entrées indépendantes en façade et côté jardin. Projet modulable : ces volumes impressionnants et en enfilade sont une toile vierge pour : extension de l'habitation. Création de gîtes / chambres d'hôtes. Atelier d'artiste / artisan. Garage xxl, etc. Emplacement et avantages proximité : 5-10 minutes en voiture de toutes commodités et de la gare sncf. Cadre : ensemble en pierres, charme authentique de la gironde. Idéal pour : grande famille, profession libérale, investisseur, ou passionné de rénovation. Le prix affiché ne tient pas compte des travaux, mais du potentiel. Une visite s'impose pour comprendre l'envergure du projet ! Intéressé(e) par ce challenge unique ? Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Prix ttc 108 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 01 / 2023 classe energie e. Consommation énergie primaire : 247 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 euros (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 776 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un wc indépendant et une buanderie. L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec wc. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare ! Maison de charme rénovée, 3 chambres, terrain en bord de dordogne (eynesse 33220) laissez-vous séduire par l'authenticité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison en pierre située dans le paisible village d'eynesse (33220), en pays foyen (gironde). Un véritable coup de coeur ! Le charme de l'ancien et le confort moderne dès l'entrée, le cachet opère : les magnifiques poutres anciennes repeintes en blanc assurent une ambiance lumineuse et douce. Espaces de vie : profitez d'un séjour double accueillant et d'une vaste cuisine dînatoire équipée, réchauffée par un insert intégré à sa superbe cheminée. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres pleines de charme. Confort : l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, d'une chaudière à condensation de 2021 et bénéficie d'un dpe en c / c. Un garage de 20 m² et une cuisine d'été complètent ce bien pour encore plus de confort un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau un autre atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs : un premier jardin d'agrément exposé sud, idéal pour les repas en plein air ainsi que, privilège rare : une parcelle de terrain privative en bord de dordogne, vous offrant un accès direct et unique pour la pêche, les balades au fil de l'eau ou simplement la contemplation. Localisation (eynesse, 33220 - gironde) environnement : eynesse est une charmante commune rurale du vignoble du bordelais, réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec la rivière. Commodités : a quelques minutes seulement de sainte-foy-la-grande et pineuilh, où vous trouverez tous les commerces, écoles et services. Accès : facile d'accès, la maison se situe non loin de l'axe menant à libourne (environ 39 km). Un cadre de vie idyllique alliant histoire, nature et confort. Une opportunité à saisir rapidement ! Prix affiché : 169 000 euros (honoraires d'agence inclus charge acquéreur 9000 euros soit 160 000 euros hors honoraires). Dpe c (141) ges c (22) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : À mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin arboré. Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain, les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Points techniques : double vitrage ALU, chauffage central, tout à l'égout. Commerces, gare et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du périgord entre saint-emilion et bergerac. Vous avez dans le parc à votre disposition un terrain de tennis, des boxes à chevaux, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la dordogne. Proche de gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de pessac sur dordogne. Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol : - une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel. - un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. - une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure. - un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage. - un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² " équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. - une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités. - une lingerie pour le rangement de la literie. - un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions. - un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine. En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades. Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques, camping car. Une piscine 15 x 8 m sécurisée avec son système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine. Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw / h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - connexion adsl et wifi sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d214 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 878 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,29% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 850 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.