Maison à vendre à Gensac (33890)

Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Cette maison en pierre, LOUEE, située au coeur du village de Gensac offre un beau potentiel, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une agréable cour intérieure. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Très beau potentiel de rénovation pour cette maison en pierre mitoyenne, offrant une surface habitable d'environ 185 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Idéalement située dans un quartier calme et champêtre, à proximité du centre de Pessac-sur-Dordogne, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger équipée d'un insert bois, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, d'un garage d'environ 47 m², d'une dépendance (ancien chai) et d'un appentis. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, assainissement individuel non conforme, isolation, système de chauffage au fioul, menuiseries en simple vitrage, etc. Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée. Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité. Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante… Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air. Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 868 737 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Sur la commune de Gensac et toutes ses commodités, retrouvez cette belle maison en pierre à remettre au goût du jour. Elle est composée de 4 chambres, d'une grande cuisine et d'un salon chalheureux avec sa cheminée. Vous retrouverez également un beau parc arboré de plus de 3000 m² avec garage double entrée et cuisine d'été. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation à Gensac 33890 Maison d'habitation sur sous-sol à Gensac (33890), d'environ 88 m² habitables : salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Une véranda d'environ 25 m². Un sous-sol d'environ 88 m², accessible à la fois par l'extérieur et l'intérieur. Double vitrage, Tout à l'égout Chauffage central fuel Le tout sur un terrain clos avec un portail  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 1540euros et 2140euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 14 / 02 / 2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 208 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied récente er rénovée de 110 m², nichée à proximité de centre ville de Gensac. Vous trouverez tous les commerces nécessaires 5mn à pied, son pôle de santé, son bistro, son restaurant. À 10mn de la Gare (Bordeaux Bergerac). Cette commune dispose de multiples activités sans avoir à utiliser votre véhicule. Laissez-vous séduire dès son entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine, pratique pour les personnes à mobilité réduite. Avec la possibilté d'installer un poêle à granulés ou à bois (présence d'un conduit actuellement fermé). Le coin nuit vous propose 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant de 25 m². Son terrain clos de 570 m² environ, facile d'entretien avec peu de vis à vis et un grand parking. Portail pouvant être remplacé par un électrique, installation présente. Puits non fonctionnel. Tout à l'égoût. Double vitrage bois. Isolation des combles récentes. Compteur linky dans le garage. Ce bien de qualité n'attend plus que vous pour la visiter ! Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 170 m² hors d'eau à terminer possède un très beau potentiel. Des plans ont été conçu pour une maison avec 4 chambres dont 2 suites parentales, un beau salon séjour de plus de 48 m², un cellier, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. Une belle terrasse de 20 m² vous offre une vue sur le jardin et la campagne environnante. Point technique : le gros œuvre a été réalisé et la toiture est neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

Proche de tous les commerces de Gensac, nous vous proposons cette maison avec ses trois chambres aux grands volumes, son salon avec cheminées, sa véranda et sa cuisine équipée. Un grand sous-sol / garage et un cabanon de stockage complètent ce bien, le tout sur un terrain d'un peu moins de 3000 m² entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140 m² habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100 m² avec source, puits et arbres fruitiers. Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76 m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut. 140 m² de pièces annexes, garage et grange complètent le tout. Une partie du jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte est idéale pour les repas entre amis ! Puits fonctionnel et source présents. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur du village historique de Gensac, venez redonner vie à ce joli bien atypique en pierre qui se compose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine aménagée et de cinq grandes chambres. De nombreuses dépendances dont un grenier aménageable de 70 m² et une cour avec jardinet intérieur complètent ce bien qui n'attend que vous. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Château Le Marin à Gensac : Un joyau architectural du 19ème siècle à restaurer, niché sur plus de 8 hectares. Nous avons le plaisir de présenter à la vente le Château Le Marin, une bastide majestueuse du 19ème siècle située à Gensac. Ce château, nécessitant une rénovation complète, repose sur un domaine de plus de 8 hectares, offrant un cadre privilégié au milieu des vignobles de la Gironde. Le château comprend plusieurs espaces habitables necessitant des rénovations, d'environs 366 m² ainsi que diverses dépendances respectivement de 586 m² et 389 m², dont un chai à cuve en béton authentique, témoignage de l'histoire viticole de la région. Avec son architecture d'inspiration coloniale, le Château Le Marin se distingue par son potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des activités touristiques. C'est une opportunité unique d'acquérir et de personnaliser un morceau d'histoire, tout en s'immergeant dans l'univers prestigieux des vins de Bordeaux. Nous restons à vos exigences pour tout renseigements supplémentaires.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : Situés à Massugas, cet ensemble en pierre de 225 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. La maison d'environ 148 m² se compose de trois chambres allant de 15 à 16 m², un double séjour de 41 m², un salon de 15 m², une cuisine ouverte de 6 m², un bureau de 14 m², deux salles d’eau allant de 3 à 4 m² et deux WC. Une mezzanine de 22 m² vient complèter le bien. Le gîte de 78 m² est composé d'un séjour de 30 m², d'une cuisine de 9 m², une arrière cuisine de 9 m², d'une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m². Sur un terrain de plus de 10 000 m², la propriété dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un garage et d'un chai attenant à la maison principale. Environnement paisible, idéal résidence principale ou secondaire, tout en restant proche des commerces, école et services. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : fort potentiel ! Au calme avec vue dégagée, charmante maison de campagne, 4 chambres, piscine, garage et dépendances. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant et le potentiel que vous propose cet ensemble immobilier. Il se compose : - d'une maison principale avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain. - une grange attenante à la maison est accessible par l'extérieur et par une ouverture existante depuis la maison. - une petite maison de 2 pièces à rénover entièrement, ( hormis la toiture qui a été refaite). Le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et divers ateliers complètent le tout sur plus de 4000 m² de terrain. Une magnifique terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été au pied de la piscine, endroit propice aux moment conviviaux sans aucun vis à vis ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison en pierres et moellons non mitoyenne à finir de rénover sur 1900 m² de terrain avec chêne majestueux ! Au coeur du paisible village de coubeyrac, cette maison ancienne d'une surface de 180 m² en plain-pied attend la fin de sa mise en beauté. - 1 photo projection d'aménagement générée par l'ia - le principal du gros oeuvre a été fait : - toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues. Il n 'y a pas de menuiseries mais chaque ouverture est dotée d'un volet bois neuf et déjà peint. Des plans d'architecte ont été établis et sont à disposition des nouveaux acquéreurs. Il ne vous reste qu' à imaginer la suite selon vos besoins ! Une terrasse couverte attenante permet de bons moments avec une vue dégagée sur la campagne et sur le majestueux chêne de la propriété ! À découvrir au plus vite. Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, vous trouverez toutes les commodités et l'école à 5 min, dans le village de gensac. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pessac-sur-Dordogne (33890), cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des berges de la Dordogne. Avec environ 153 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec insert à bois, un bureau, un cellier, un WC et un garage. À l'étage : trois chambres dont une avec douche à l'italienne, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse, d'une pergola, d'un cabanon et d'un atelier, offrant une vue dégagée sur la rivière. Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'hésitez plus, contactez-moi directement par téléphone et visitons ce bien ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison familiale au coeur du village, gîte 1 chambre en place, jardin clos. Très bon dpe pour cette maison ancienne qui a été rénovée au fil des années. Avec ses 5 chambres, elle conviendra tout à fait pour une résidence principale ou pour tout projet de gîte, de rassemblement familiale ou d'activité indépendante. Elle propose en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée indépendante avec accès au cellier / buanderie, un wc, un séjour de 33 m². Une porte mène à un 'logement indépendant' de 35 m² avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. L'étage est accessible par un magnifique escalier originel en pierre, et mène vers un dégagement, une salle de bain avec wc, 4 chambres dont une avec salle d'eau privée, 1 grand bureau. Accès aux combles. Coté extérieur, nous avons une terrasse, une véranda idéale en cuisine d'été et un jardin arboré de 500 m² environ avec espace de stationnement et un abris de jardin. Chauffage central par pompe à chaleur, tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le meilleur prix du secteur pour un projet d'envergure votre opportunité en gironde : cette authentique ferme girondine en pierres n'attend plus que votre vision et vos mains pour retrouver sa splendeur ! Idéalement située à 5-10 minutes des commerces, services et de la gare sncf, elle offre un cadre de vie prisé avec un potentiel qui dépasse l'entendement. Avis aux investisseurs et amateurs de grands travaux : malgré une rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix est volontairement et redoutablement bas pour vous permettre de créer le projet de vos rêves sans sacrifier votre budget initial. La maison est habitable en l'état. Des volumes gigantesques a exploiter (près de 300 m² ! ) la surface développée (habitation + dépendances attenantes) est un atout majeur et rare ! L'habitation (style girondin) surface : 185 m² sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste entrée (11 m²) desservant deux pièces de vie / salons spacieuses (25 m² et 26 m²), dont une avec cheminée et poêle pour un cachet assuré. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m² en prolongement. Étage : entièrement sur plancher bois, avec un palier distribuant 3 belles chambres (24 m², 25 m², 15 m²). Une petite pièce de 8 m² sépare les deux chambres de façade, parfait pour y créer une salle de bains commune ou un bureau ! Le potentiel unique : dépendances attenantes accès direct : de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais) communiquent directement avec la maison. Multiples accès : elles disposent d'entrées indépendantes en façade et côté jardin. Projet modulable : ces volumes impressionnants et en enfilade sont une toile vierge pour : extension de l'habitation. Création de gîtes / chambres d'hôtes. Atelier d'artiste / artisan. Garage xxl, etc. Emplacement et avantages proximité : 5-10 minutes en voiture de toutes commodités et de la gare sncf. Cadre : ensemble en pierres, charme authentique de la gironde. Idéal pour : grande famille, profession libérale, investisseur, ou passionné de rénovation. Le prix affiché ne tient pas compte des travaux, mais du potentiel. Une visite s'impose pour comprendre l'envergure du projet ! Intéressé(e) par ce challenge unique ? Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Prix ttc 108 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 01 / 2023 classe energie e. Consommation énergie primaire : 247 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 euros (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 776 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un wc indépendant et une buanderie. L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec wc. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de cœur familiale : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, nichée dans un cadre champêtre sur la commune de Saint-Quentin-de-Caplong. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et des nombreuses commodités de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, accessible en seulement 12 minutes. À l'intérieur : Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa verrière élégante. Le charme du carrelage d'époque et le confort du poêle à granulés contribuent à une ambiance conviviale. La chambre parentale, avec sa vue sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses. Un espace nuit indépendant complète cet intérieur. Il comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Avec son entrée séparée, cet espace offre un excellent potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle qui traversent la commune. À l'extérieur : À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, véritable havre de paix, surplombant un jardin accueillant et un garage pouvant abriter une voiture. La vue imprenable sur les vignobles environnants invite à la détente. L'ensemble est complété par un carport, un atelier indépendant et une petite dépendance, parfaite comme abri de jardin. Cette maison allie charme, confort et potentiel, offrant une opportunité rare de s'installer dans un cadre bucolique. Prête à vous séduire ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 581863 ).

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : À mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin arboré. Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain, les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Points techniques : double vitrage ALU, chauffage central, tout à l'égout. Commerces, gare et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur campagne pour cette maison de plain-pied, sur vide sanitaire, comprenant, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée insert, quatre chambres, un garage attenant. Le tout sur un terrain clos avec un puits d'env 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au coeur de la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 140 m², composé d'une entrée ouverte sur le confortable salon, salle à manger avec sa cheminée avec foyer ouvert, une cuisine séparée et sa buanderie adjacente. Vous bénéficierez également en rez-de-chaussée de quatre chambres, d' une salle de bain et d'un toilette séparé. L'étage accueille une suite parentale mansardée avec dressing, et un espace bureau. Un grenier séparé et aménagé complète ce niveau. Coté jardin vous pourrez vous détendre et profitez d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'un abri en bois, l 'ensemble au coeur d'un terrain de 2432 m², Informations techniques : chauffage gaz par citerne enterrée, cheminée avec foyer ouvert, menuiserie pvc double vitrage, baie vitrée aluminium, toiture saine et isolée. assainissement par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Venez découvrir cette agréable maison en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un salon-séjour lumineux et confortable, d'un cuisine équipée, une buanderie attenante ainsi qu'une salle d'eau et un wc À l'étage trois chambres spacieuses se partagent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privée. Coté jardin vous bénéficierez d'une terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance d'environ 90 m² vous offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires (stockage, atelier) sans aucun vis à vis. Information techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad france - joan villechenoux vous propose : au grand air, mais non isolée, ne passez pas à côté de cette agréable maison posée sur son jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine fermée avec un cellier attenant, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l étage une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle d eau. Une terrasse abritée donne sur l espace jardin. Idéale pour une famille, ce bien n attend que vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérome verardo vous propose : a découvrir sans tarder ! Maison d’habitation de type traditionnelle composée d'une pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier, véranda et dégagement. Garage attenant et dépendance en bout de parcelle. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison située dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 202 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.