Maisons à vendre à Saint-Antoine-du-Queyret

Iad france - angélique magne vous propose : saint-antoine-du-queyret - maison - 138 m² - 2 chambres -lumineux - située à saint-antoine-du-queyret, cette maison mitoyenne du xixe siècle sans vis-à-vis, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne au milieu des vignes. Avec ses 138 m² habitables, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Le vaste salon de 36 m², lumineux grâce à son exposition ouest, constitue le coeur convivial de la maison. La grande cuisine / salle à manger prolonge cet espace de vie et invite à partager de bons moments. Une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. La maison dispose de 2 chambres aux volumes confortables, dont une avec un grand dressing. La salle de bain est composée d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne ainsi que d'une double vasque. Une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant avec lave-main offrent un confort supplémentaire. Le chauffage, assuré par un insert à bois et un système électrique individuel, garantit une atmosphère conviviale en toutes saisons. Il y a possibilité d'installer une pac, les radiateurs sont en place. Micro-station d'assainissement neuve. Le bien est implanté sur un terrain de 414 m², offrant un extérieur agréable sans trop d'entretien et avec la nature à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 801458035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Sauveterre et Pellegrue. Belle maison contemporaine de qualité située dans un environnement paisible. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Un jardin arboré d’environ 1500 m² avec terrasse et cabanon complètent ce joli bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située à Soussac (33790), cette longère de plain pied, en pierre apparente pleine de charme exposée plein sud bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en étant à proximité des commerces. Ce charmant village dispose de son école, d'un restaurant et d'un épicerie fine offrant un cadre de vie agréable, idéal pour ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités. Les villages aux alentours situés seulement entre cinq minutes et dix minutes proposent un large choix de commerces divers, de services et établissements scolaires. Le bien s'étend sur un terrain de 3495 m² clos et arboré disposant d'un puits fonctionnel équipé d'une pompe permet un arrosage facile et peu couteux, une grande dépendance non attenante d'environ 200 m² fait actuellement office de garage et d'espace de stockage. Cette propriété pleine de caractère présente une surface habitable de 240 m², répartie sur sept pièces. L'entrée donne sur une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29 m² environ avec de beaux carreaux de gironde et une cheminée bois à insert. Un spacieux salon de 40 m² avec un accès direct au jardin, un bureau de 15 m² avec également un accès au jardin, un garage de 23 m² actuellement aménagé en atelier et un grand cellier. Un long couloir dessert l'espace nuit et les sanitaires. Deux grandes chambres avec murs en pierres apparentes et espace dressing, deux salles d'eau (dont une de 11 m² avec douche à l'italienne), deux chambres supplémentaires de 9 m², ainsi qu'un point d'eau idéal pour un aménagement futur et un WC indépendant. Un pièce supplémentaire de 22 m² a aménager selon vos envies. Chauffage : radiateurs électriques et un insert dans la cheminée de la salle à manger. Production d'eau chaude par un cumulus éclectique de 200 L (installé en 2025). Assainissement individuel fonctionnel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, en restant proche de Sauveterre de Guyenne ou de Castillon, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, jardin de 1800 m² pour un projet de jardin, jeux d'enfants ou une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison en gironde entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux : que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait. L'assainissement, neuf, est conforme. Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de vie au calme, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra d'évoluer dans l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 185000 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 507 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités. Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing. En sus : un garage de 40 m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier. À noter : excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est. À moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak. What else ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Maison en pierre – Un havre de paix au cOEur de la campagne girondine Au cOEur d'un environnement verdoyant, entre vignes et campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied où règnent calme, espace et authenticité. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les propriétaires de chevaux ou les personnes en quête d'un cadre de vie paisible. Cette maison offre un agréable jardin clos de plus de 3 000 m², agrémenté d'une terrasse. À l'intérieur, la maison propose une vie entièrement de plain-pied. La pièce de vie, réunit un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, deux granges viennent compléter l'ensemble. L'une d'elles est déjà équipée de l'eau et de l'électricité, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, gîte ou atelier. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation d'évasion et fait de cette propriété un lieu où il est facile de se projeter. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m² habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et son wc. Attenant à la maison un grange d'environ 30 m² ainsi qu'une dépendance séparée de 60 m² complète le bâti au coeur d'un terrain de plus de 2500 m². Informations techniques : chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, menuiserie pvc et alu double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison contemporaine au grand calme avec vue dégagée sur la campagne. Située dans une impasse, cette jolie maison de 2013 vous propose une vaste et agréable pièce de vie ultra lumineuse. Donnant côté terrasse et jardin, celle ci se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et piano de cuisson, d'un bel espace dînatoire et d'un salon avec poêle à bois. Deux côtés nuits distincts : d'un côté une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, et de l'autre 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée avec placard et une buanderie complètent la maison. Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon, la suite parentale est équipée d'un ventilateur de plafond. Terrasse couverte donnant sur la piscine au sel avec volet roulant solaire. Assainissement individuel. Un jardin paysagé de type méditerranéen autour de la maison sublime l'espace détente, complété par quelques arbres fruitiers et quelques chênes en fond de parcelle. Un carport est disponible pour un véhicule. Coup de cOEur pour le calme, l'environnement ainsi que pour la vue que vous pourrez admirer grâce aux grandes baies vitrées de la pièce de vie ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel, cette maison contemporaine de 2008 construite par des artisans locaux vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose de beaux volumes qui feront de votre prjet un vrai coup de coeur pour y créer un lieu familiale. Ses volumes, la qualité de ses matèriaux ainsi que son jardin paysagé en feront un coup de coeur indéniable. À visiter sans tarder ! 1.

Située à Ruch, petit village avec ses commerces (épicerie / bureau de poste et tabac, restaurant) et école, 20 kms de Saint Emilion, 50 Kms de Bordeaux. Cette propriété offre un environnement paisible baigné de soleil grâce à son exposition sud. Profitant d'un terrain de 1118 m², elle est à proximité de toutes les commodités et équipée de la fibre, d'un chauffage au sol par pompe a chaleur air eau, d'un chauffe eau de 300 L par géothermie, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques en aluminium assurant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'une terrasse couverte de 47 m² idéalement orientée sud, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin joliment paysagé et clos ainsi qu'une cour goudronnée permettant le stationnement et deux abris de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien. À l'intérieur, cette maison de 174 m² propose des prestations soignées avec un vaste salon une salle à manger avec accès a a cuisine équipée et son arrière cuisine 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau 1 deuxième salle d'eau 2 toilettes un grand espace bureau permettant le télétravail un garage de 9 m² pour deux roues. Les 6 pièces offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour une vie de famille confortable dans cet havre de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce beau terrain de 1200 m², sur la commune de Ruch, à 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Jonquille, sur ce beau terrain de 1200 m², sur la commune de Ruch, à 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain de 1200 m², sur la commune de Ruch, à 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une adresse rare entre prestige architectural et sérénité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'époque restauration, véritable joyau au milieu de son domaine privé. Située dans un cadre bucolique, cette propriété se distingue par son élégance classique, soulignée par une entrée majestueuse marquée par ses deux colonnes iconiques et son étang d'agrément. C'est une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine souhaitant restaurer une demeure de prestige ou développer un projet d'envergure. Le château : élégance et volumes la bâtisse déploie des volumes généreux dans un style classique parfaitement préservé. Rez-de-chaussée : une entrée monumentale avec son large escalier en pierre donne le ton. Vous découvrirez de part et d'autre un très grand salon et une vaste salle à manger, prolongés par une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée offre également un espace de vie privatif complet (chambre avec salle d'eau, salon, cuisine, arrière-cuisine et buanderie) et un second grand espace de réception donnant sur le jardin. Étage : l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et sanitaire, garantissant un confort optimal. Combles : un vaste grenier aménageable au second étage offre un potentiel de création supplémentaire exceptionnel. Sous-sol : une authentique cave partiellement voûtée complète ce lieu chargé d'histoire. Un domaine aux multiples possibilités l'extérieur est une invitation à la détente et au développement professionnel : parc et loisirs : un véritable arboretum entoure la propriété, agrémenté d'un puits ancien et d'une piscine avec son local technique dédié. Vignoble : 3,5 hectares de vignes attenants apportent une dimension prestigieuse et productive au domaine selon votre projet. Dépendances de caractère : un grand chai avec une dépendance attenante abritant un ancien four à pain traditionnel. Une autre grande dépendance non attenante offrant une surface importante pour vos projets. Un grand cuvier prêt à être réhabilité selon vos envies (salle de réception, galerie d'art, équipements viticoles modernes). Points forts architecture : style restauration, colonnes d'entrée, escalier en pierre, volumes impressionnants. Confort : chaque chambre dispose de sa salle de bain privée. Extérieurs : 3,5 ha de vignes, parc arboré (arboretum), étang d'agrément, piscine. Polyvalence : idéal pour un projet de domaine viticole haut de gamme, une activité d'hôtellerie de luxe, une maison de famille de prestige ou un centre événementiel. Cette propriété est une page blanche historique attendant votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Nb : la photo vue du ciel date des annees 2000 prix : 1045000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Un havre de paix entre vignes et nature préservée, où le temps semble suspendu… Localisation : Un écrin de verdure en Entre-Deux-Mers Nichée au cœur d'un terrain de 9 000 m² en pleine nature, cette ancienne ferme en pierre domine la charmante commune de Ruch, en Gironde. À seulement 30 min de Saint-Émilion et 45 min de Bordeaux, profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services à Castillon-la-Bataille ou Sainte-Foy-la-Grande). Vue à couper le souffle : Panorama dégagé sur les coteaux, les vignes et le village de Ruch – un spectacle changeant au fil des saisons. Description : Charme authentique et potentiel à exploiter Surface habitable : 89 m² (avec combles aménageables et chai attenant transformable pour agrandir). Terrain : 9 000 m² de nature préservée (prairies, arbres fruitiers, espace pour potager ou animaux). Distribution : Cuisine fonctionnelle (possibilité d'aménagement moderne). Séjour chaleureux avec cheminée (idéal pour les soirées d'hiver). Véranda ouverte sur la nature – un lieu magique pour les petits-déjeuners avec vue ! 2 chambres lumineuses. Salle d'eau (douche, lavabo) + WC séparés. Combles sous toiture. Grand chai attenant : transformable en extension habitable (atelier, suite parentale, salon supplémentaire…). Dépendances : Hangar spacieux (idéal pour stockage, atelier, garage ou projet agricole). Ancien four à pain (à restaurer pour un charme d'antan ou un espace détente original). Autres petits bâtiments (abri de jardin, poulailler…). Équipements & Technique Double vitrage (isolation thermique et phonique). Chauffage : Chaudière au fioul (remplaçable par une solution plus écologique si souhaité). Assainissement : Individuel. Eau : Raccordement au réseau + puits pour le jardin. Toiture : En bon état. À noter : Cette maison est une pépite pour les amateurs de rénovation ! Le chai offre un potentiel d'agrandissement de + 50 m², tandis que le four à pain et les dépendances peuvent devenir des espaces uniques (gîte, atelier d'artiste, cave à vin…). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605791 ).

Cette maison de 170 m² hors d'eau à terminer possède un très beau potentiel. Des plans ont été conçu pour une maison avec 4 chambres dont 2 suites parentales, un beau salon séjour de plus de 48 m², un cellier, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. Une belle terrasse de 20 m² vous offre une vue sur le jardin et la campagne environnante. Point technique : le gros œuvre a été réalisé et la toiture est neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880866918.

À Coubeyrac, en pleine campagne avec son magnifique point de vue, on vous présente cette maison en pierre mitoyenne toute rénovée de plus de 130 m² habitable. Elle comporte deux salons, deux chambres et une cuisine toute équipée. Un garage et un parc à cochon tout rénové complètent ce bien sur ses 8500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Au calme absolu en pleine campagne, baisse de prix pour cette maison en pierre de 250 m² de caractère ! Une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine et un salon. 5 champres spacieuses offrant un bel espace nuit. Piscine, pool house, terrain de pétanque, dépendance et terrain. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de Sainte-Radegonde, au cœur de la Gironde et des paysages préservés de l'Entre-deux-Mers et du Castillonnais, découvrez cette authentique longère en pierre chargée d'histoire et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant une surface habitable généreuse de 219 m², cette bâtisse de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes, sa structure en pierre et le charme préservé de ses matériaux traditionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des pièces de vie spacieuses et fonctionnelles : - Une grande cuisine dinatoire, véritable pièce centrale et conviviale prête à accueillir vos repas. - Un salon chaleureux ainsi qu'une grande salle à manger séparée pour recevoir vos proches. - Une chambre de plain-pied pour plus de confort. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau avec douche italienne. - Une chaufferie / cellier, apportant un espace de rangement précieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres. Vous disposerez également d'un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (création de suites parentales supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un dortoir). Attenante à l'habitation principale, vous trouverez une seconde petite maison à rénover entièrement. Cet atout majeur constitue une belle opportunité pour aménager un gîte, un logement indépendant pour accueillir des proches, ou encore un atelier d'artiste ou professionnel. Un garage fermé avec accès direct donnant sur la rue vient parfaire les annexes. Côté extérieur, le terrain se divise intelligemment en deux espaces distincts : La partie avant, spécialement aménagée pour le stationnement facile de plusieurs véhicules. La partie arrière côté jardin, idéale pour aménager une belle terrasse, un espace paysager ou un potager. Travaux à prévoir : Il s'agit d'une maison à rénover, offrant une formidable toile blanche. Les travaux porteront principalement sur l'assainissement, l'isolation et la révision de l'électricité. Localisation et commodités à proximité : Implantée au calme à Sainte-Radegonde (33350), la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes routiers : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) : Gensac à 6 km. Tous commerces et services (supermarchés, écoles, collège, professionnels de santé, gare TER) : Castillon-la-Bataille à 10 km. Cité médiévale de Saint-Émilion et ses vignobles : 20 km. Libourne (sous-préfecture, gare TGV) : 28 km. Bordeaux : 60 km (environ 1h en voiture). Idéal investisseur, division locative ou création gîtes. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 612306 ).

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison en pierres et moellons non mitoyenne à finir de rénover sur 1900 m² de terrain avec chêne majestueux ! Au cOEur du paisible village de Coubeyrac, cette maison ancienne d'une surface de 180 m² en plain-pied attend la fin de sa mise en beauté. - 1 photo projection d'aménagement générée par l'iA - Le principal du gros OEuvre a été fait : - toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues. Il n 'y a pas de menuiseries mais chaque ouverture est dotée d'un volet bois neuf et déjà peint. Des plans d'architecte ont été établis et sont à disposition des nouveaux acquéreurs. Les diagnostics ont été réalisés, il n'y a ni plomb, ni amiante, ni termites. Il ne vous reste qu' à imaginer la suite selon vos besoins ! Une terrasse couverte attenante de 20 m² permet de bons moments avec une vue dégagée sur la campagne et sur le majestueux chêne de la propriété ! À découvrir au plus vite. Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, vous trouverez toutes les commodités et l'école à 5 min, dans le village de GENSAC. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : SAINTE-RADEGONDE - MAISON - T4 115 m² - PLAIN-PIED Coup de cOEur assuré pour cette grange de Sainte-Radegonde, un bien remarquable datant de 1900 qui n'attend qu'un projet ambitieux pour retrouver toute sa splendeur. Implantée en plain-pied sur un vaste terrain de 1 800 m² environ et constructible, cette bâtisse de caractère offre 115 m² environ de surface habitable à réinventer entièrement selon vos envies et votre vision. Le bien se présente sur un seul niveau, ce qui facilite la conception d'un aménagement intérieur fluide et cohérent. Avec 4 pièces à distribuer librement, les volumes existants laissent entrevoir de bonnes perspectives : à créer selon vos goûts. L'état actuel, qui nécessite une rénovation complète, constitue précisément la possibilité de façonner un intérieur sur mesure, sans compromis. Le terrain qui entoure la bâtisse offre un cadre vaste, propice à l'élaboration d'un projet d'ensemble cohérent entre intérieur et extérieur. À 15 km de Castillon-la-Bataille, ce bien bénéficie d'un ancrage rural authentique tout en restant accessible. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grange, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de caractère en pierre avec ancien chai et vue sur la vallée – Proche Saint-Émilion Située à Saint-Radegonde, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat, cette maison en pierre d'environ 250 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, à 25 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 3 200 m², elle dispose d'une terrasse de 50 m² avec pergola en bois couverte de glycine et de vignes. La maison offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et poêle à bois, ainsi que 5 chambres et plusieurs espaces supplémentaires pouvant servir de bureau, atelier ou salle de jeux. Poutres apparentes, beaux volumes et matériaux anciens lui confèrent beaucoup de caractère. En grande partie rénovée, elle nécessite encore quelques finitions esthétiques. Un vaste ancien chai, conservant ses cuves d'origine offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou autres projets. Équipements : double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au bois et électrique, raccordement à la fibre possible et droit d'accès à une source naturelle. À 10 minutes des commerces, écoles, services et gare SNCF. Une propriété de caractère offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Inter agence possible. Character Stone Farmhouse with Former Winery and Valley Views – Near Saint-Émilion Located in Saint-Radegonde, in a peaceful rural setting with no immediate neighbours, this stone farmhouse offers approximately 250 m² of living space, with open views across the valley. Just 25 minutes from Saint-Émilion and 45 minutes from Bordeaux. Set within 3,200 m² of established gardens, the property features a 50 m² terrace with a timber pergola covered in wisteria and grapevines. The house has a spacious open-plan kitchen, dining and living area with a wood-burning stove, 5 bedrooms, and additional rooms suitable for an office, workshop or playroom. Exposed beams, original materials and generous living spaces retain the building's character. The property has undergone substantial renovation, with some cosmetic finishing work remaining. À large former winery, retaining its original wine tanks with a combined capacity of approximately 114,000 litres, provides extensive space for storage, a workshop or other projects. Features : Double glazing, compliant private drainage system, wood-burning stove and electric heating, fibre broadband connection available, and access rights to a natural spring. Just 10 minutes from shops, schools, services and a railway station. À spacious rural property with substantial outbuildings and scope for a range of uses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, dans un environnement calme et privilégié, maison en pierre lumineuse, spacieuse, belle pièce de vie d'environ 72 m², 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 chambre parentale. Mezzanine. Jardin clos. Piscine. Garage. Very nice spot for this old stone house recently restored, large open plan kitchen / lounge, 6 beds, 4 showers. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison joliment rénovée au coeur de la bastide de Pellegrue, avec extérieur et dépendance attenante. Dans une rue calme proche des commodités, elle vous séduira par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel. La surface habitable actuelle est de 112 m² mais une grande pièce attenante de 42 m² à finir de rénover la complète, laissant libre cours à votre imagination ! Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous ! Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²), un toilette un accès aux combles. Menuiseries double vitrage y compris dans la dépendance, tout à l'égout, combles isolées, DPE C. Deux magnifiques terrasses couvertes à l'abris des regards promettent de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis. Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet et vers la pièce à finir de rénover. BONUS : cette pièce de 42 m² avec dalle béton et électricité est à utiliser ou à finir de rénover selon vos besoins. Elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou ! Ouverture existante sur une petite rue permettant d'imaginer une entrée indépendante. La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner un véhicule. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.