Vente maison 7 pièces 252 m² Doulezon (33350)

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Propriété atypique au calme, avec une vue incroyable. Deux maisons composent cet ensemble immobilier avec piscine à débordement, le tout offrant une vue lointaine et dégagée que vous ne vous lasserez pas de contempler ! Vous pourrez coupler un projet personnel à un projet de location saisonnière si vous avez assez de volonté pour partager cet havre de paix. ! Historiquement, la maison principale a été édifiée au 15e siècle en lieu et place d'un château du 12e siècle qui avait été presque entièrement détruit. Nous retrouvons cependant quelques éléments d'origine. Elle a été en partie reconstruite, rénovée et décorée depuis une vingtaine d'année dans un style respectant ses origines. L'ensemble de cette propriété vous propose : une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 cuisine d'été, 1 salon, 1 Salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. Cerise sur le gâteau, une grange de 130 m² attenante à la maison permet d'imaginer de belles possibilités d'aménagement. Piscine à débordement accueillant le coucher de soleil. Terrain de 6800 m², où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Rassurez vous, malgré tout, les commodités ne se trouvent qu' à 10 minutes à peine ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Saint-Pey de Castets, avec une très large vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, sur ses deux hectares de terrain entourés de vignes et agrémentée d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Saint-Pey-de-Castets - Maison Familiale avec grand terrain. Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à Saint-Pey-de-Castets. Avec une surface habitable de 325 m² sur un terrain de 33 760 m², cette propriété présente des perspectives pour les familles cherchant espace et tranquillité. La maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez 1 belle entrée, 1 grande pièce de vie lumineuse, 1 salle de billard pouvant faire office de bureau, 1 cuisine équipée 2 chambres avec accès direct au jardin et salle de bain attenante. L'étage dessert trois suites parentales offrant ainsi un espace de vie privé et confortable pour toute la famille ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, une piscine, un parc arboré offre un espace de détente et de loisirs, une terrasse vous permet de profiter de repas en plein air en toute intimité. Avec la proximité des écoles, des commerces et un accès facile aux axes routiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie de famille et envies de campagne. Ce bien nécessite quelques travaux pour atteindre tout son potentiel. Son emplacement privilégié et son vaste terrain offrent l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel pour cet ancien couvent du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est composé de 2 maisons mitoyennes en pierre de 240 m² et 360 m² avec ses dépendances, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. (prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états) - 1ère maison en pierre habitable de 240 m² composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec salle de billard - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² - terrain de 340 m² avec parking de stationnement. Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages bois et pvc - volets bois - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d243 - ges : b 8. - 2ème maison en pierre non habitable de 360 m² "à rénover entièrement" composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures. (maison inhabitable - non soumis au dpe) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 459 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.32% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 440 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose un havre de paix où l'air pur et la sérénité sont les maîtres mots ? Imaginez-vous loin du tumulte, entouré d'une nature généreuse, respirant à pleins poumons un air vivifiant. Votre quête s'achève ici. Découvrez cette magnifique propriété de 330 m² habitable, dans un véritable écrin de verdure niché à proximité de saint-émilion et sauveterre-de-guyenne, avec un accès facile à bordeaux. Profitez d'un cadre de vie incomparable, où le calme et la beauté de la nature se conjuguent harmonieusement. Ses 9 pièces spacieuses, dont 5 grandes chambres, offrent des beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, sublimée par un séjour cathédrale invitant à la contemplation. Laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel : une forêt de feuillus parsemée de chênes centenaires vous invite à la cueillette de champignons, tandis qu'un jardin paysager d'une grande élégance vous mène à une très grande piscine de 12 x 6 m (profondeur de 1,20 m à 2,20 m), promesse de moments de détente inoubliables. L'intérieur n'est pas en reste, avec un rez-de-chaussée en marbre et une cave surprenante qui vous transportera dans un autre monde. Profitez des douces soirées depuis le balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur la canopée ou sur la spacieuse terrasse couverte. Le confort moderne est au rendez-vous avec une borne pour voiture électrique et une aspiration centralisée sur l'ensemble de la maison, vous assurant un quotidien des plus agréables. Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux, vos après-midis au bord de la piscine, ou vos promenades en forêt à la recherche de trésors naturels. Cette propriété est une invitation à ralentir, à se ressourcer, à vivre en harmonie avec la nature tout en restant connecté aux commodités grâce à un accès facile à bordeaux. C'est l'opportunité de créer des souvenirs impérissables dans un lieu où chaque instant est une bouffée d'air pur et de sérénité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. Prix ttc 495 500 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 05 / 2024. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an. Ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 et 5250 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 409 691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.