Maison 5 pièces à vendre à Doulezon (33350)

Maison en gironde entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux : que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait. L'assainissement, neuf, est conforme. Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de vie au calme, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra d'évoluer dans l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 185000 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 507 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison en pierre de 1850 et sa grange de 180 m² à rénover nichée au milieu de la nature. Authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte. Amenant sur un bureau pouvant être transformé en un coin salon et amenant sur une chambre spacieuse et lumineuse avec aux sols de superbes carreaux de Gironde pour ces deux pièces. Une salle d’eau avec WC complete ce niveau. Au 1er étage le pallier dessert deux chambres mansardées avec leurs velux et une salle d’eau avec WC. Points techniques : menuiseries PVC double vitrage (chambre RDC), autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois. Sols en lino pour la majorité des pièces. La toiture est à revoir et l’assainissement individuel n’est pas conforme et à prévoir. Le chauffage s’effectue au bois via la cheminée. À l’extérieur, sur un terrain non clos sans vis à vis ouvert sur la nature une Grange aux beaux volumes en pierre offrant de multiples possibilités vous attend. Une partie de la grange est fermée avec électricité et porte Chers confrères, je pratique l’interagence et vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, dans la commune de Doulezon, à seulement 10 minutes de Castillon et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne par seulement un côté offrant 130 m² habitables, ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Elle se compose d'une vaste entrée menant à un salon / séjour avec accès direct à la véranda, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir la cuisine, à aménager selon vos envies. Vous trouverez également un espace pouvant servir de cellier / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, dont 2 avec dressing, et l'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif. De plus, des combles de 22 m² offre une surface supplémentaire aménageable en chambre et salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une chaufferie attenante à la maison ainsi que d'un garage en moellons de 70 m². Le tout est édifié sur une agréable parcelle de terrain arboré de 1 989 m². Quelques finitions de peinture, d'ameublement d'une salle de d'eau et la pose d'une cuisine à votre goût suffiront pour faire de cette maison un véritable cocon prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour programmer une visite ! Points techniques : double vitrage aluminium, volets persiennes, isolation refaite, électricité refaite, plomberie refaite, système de chauffage au fuel, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel en cours de remise en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme. Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique. Des chambres à fort potentiel a l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Dpe antérieur au changement de type de chauffage, une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort. Dpe : classe d / ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428868pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel de 240 m² environ, dont 68 m² habitables actuellement. Situé au calme dans un environnement verdoyant, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68 m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. + possibilité de réouvrir sur une ancienne habitation à rénover de 78 m² environ composée de 3 pièces (double vitrage posé ) + grange attenante à la maison principale de 98 m² environ. Grand jardin coté sud avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure au nord. Points techniques : exposition sud, double vitrage partout, chauffage central (fuel) + poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel non conforme. Pour compléter l'ensemble, possibilité d'acquérir d'autres bâtiments tels que : 2 hangars, 1 ancien chais transformé en espace de stockage, ainsi que des prés supplémentaires (mandat 1862992) a découvrir au plus vite ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover proche de Mouliets et Villemartin, de 180 m², avec de nombreuses dépendances de plus de 200 m². Prévoir des travaux de toiture et d'isolation. Possibilité de réhabiliter une ancienne maison non attenante de 120 m².

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Rare ! Au grand calme et sans voisin proche, maison familiale de 250 m² avec 6 chambres, dépendance et hangars. Si vous recherchez une grande maison pouvant loger famille et amis, cette maison est faite pour vous ! Dans un écrin de verdure et bien exposée, elle vous garantie une belle luminosité et vous séduira par ses volumes généreux. Elle vous propose en rez de chaussée : 2 entrées, une pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilette, espace buanderie. À l'étage 4 chambres, dont 1 'master' de 27.50 m² avec espace dressing, bureau, salle de bain avec toilette. Points techniques : Double vitrage, poêle à bois Norvégien et radiateurs électriques en appoint, assainissement individuel CONFORME, toiture suivie. Avec ses dépendances (atelier et chais), ce bien offre un potentiel non négligeable sur un terrain arboré de 3200 m² avec plusieurs arbres fruitiers et vue sur la campagne environnante. Quelques travaux de finitions seront à prévoir dans certaines pièces : peintures, revêtement de sol dans 2 chambres (ou peut être choisirez-vous tout simplement de sublimer les parquets ? ) 2 Hangars pouvant accueillir camping car ou autre. Egalement, un mobil home en bon état doté de 2 chambres peut être inclus selon vos besoins et sans supplément. ! N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce havre de paix ! Ecole primaire dans la village, boulangerie artisanale ponctuelle. 9km de la gare et des commerces, 25km de Libourne, 50km de Bordeaux. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez : 3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre, Une grande salle à manger au cachet unique, 2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, 7 chambres, offrant un confort optimal, Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies. Dépendances et extérieur : Un garage avec une pièce de détente attenante, Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités, Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage, Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux. Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. À proximité : La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienne Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Électricité rénovée, Assainissement aux normes. Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel. Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole. Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception. Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Ituée dans un cadre paisible et convivial, à proximité des écoles, cette maison en pierre de 170 m² se trouve à seulement 10 minutes de Castillon-la-Bataille, de ses commerces et de sa gare, offrant un accès pratique aux commodités tout en profitant d'un environnement calme. Elle séduit par son charme authentique et son beau potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, un gîte ou même l'installation d'une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, suivie d'une cuisine indépendante à équiper, d'un cellier / buanderie et de WC séparés. Au premier étage, deux chambres en enfilade de 22 et 11 m², une salle de bains avec WC, une troisième chambre de 23 m², et enfin deux autres chambres en enfilade de 22 et 12 m². Parmi ces dernières, deux sont équipées de placards. Au dernier niveau, un grenier d'une surface d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, repas en plein air ou barbecue. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de multiples possibilités pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en lieu de vie idéal ou en tout autre projet. Contactez-moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m² habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et son wc. Attenant à la maison un grange d'environ 30 m² ainsi qu'une dépendance séparée de 60 m² complète le bâti au coeur d'un terrain de plus de 2500 m². Informations techniques : chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, menuiserie pvc et alu double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Cette charmante maison familiale en pierres a de quoi séduire les amateurs d'authenticité. Déjà riche d'une belle histoire, elle ne demande qu'à en ouvrir une nouvelle avec ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée, une entrée dessert d'un côté 2 belles pièces avec cheminées, de l'autre côté une salle à manger et une cuisine. Un petit couloir vous mène à une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit avec au moins 5 chambres et une possibilité d'évolution selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Quant à l'extérieur, le jardin arboré, ouvert sur la nature, saura ravir petits et grands. Un chai, un garage et un atelier viennent s'adjoindre à l'ensemble. En lisière du charmant village de saint-pey-de-castets, les commodités sont à quelques kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 884160.

Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé : D'une habitation de 250 m², baignée de lumière, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un local technique, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant devenir un salon tv ou salon de lecture vous mène à trois chambres dont une ayant sa salle d'eau privée, les deux autres se partagent une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. En passant par le jardin paysagé et arboré vous accèderez à la maison des invités, d'environ 100 m², entourée de sa terrasse bois, elle accueillera vos invités dans sa pièce de vie lumineuse ainsi que sa cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, trois suites avec salle d'eau, et un coin détente dans le salon tv. Le jardin de plus de 3500 m², propice à la détente et au farniente vous attends avec sa piscine de 8X4 avec une terrasse en travertin, un terrain de pétanque ainsi qu'une seconde terrasse couverte pour profiter de la vue sur la nature et les vignes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain de 1200 m², sur la commune de Ruch, à 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison en pierre de 150 m², entièrement rénovée avec goût et sans trravaux à prévoir. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu'un bureau. Une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une dépendance offrent de multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : fort potentiel ! Au calme avec vue dégagée, charmante maison de campagne, 4 chambres, piscine, garage et dépendances. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant et le potentiel que vous propose cet ensemble immobilier. Il se compose : - d'une maison principale avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain. - une grange attenante à la maison est accessible par l'extérieur et par une ouverture existante depuis la maison. - une petite maison de 2 pièces à rénover entièrement, ( hormis la toiture qui a été refaite). Le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et divers ateliers complètent le tout sur plus de 4000 m² de terrain. Une magnifique terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été au pied de la piscine, endroit propice aux moment conviviaux sans aucun vis à vis ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur pour cette magnifique maison en campagne de 1930, sur une surface habitable de 140 m² sans vis-à-vis, au calme sur un terrain arboré de 5000 m² avec une piscine hors sol de La maison se compose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée spacieuse et lumineuse, 1wc, 1 cellier, 1grand séjour avec sa cheminé et clim avec vue sur les vignes et un terrain arboré prés d'un bois, 1 salle de bain, 1 grande chambre avec dressing et clim. À l'étage se trouve 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol au calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain arboré et au calme. Une visite s'impose contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 587289 ).

Venez découvrir cette maison, entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, deux salles d'eau, parfaite pour accueillir toute le famille ou créer des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis). Carport, dépendance, le tout sur un beau terrain vous garantissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Cette maison située à Mouliets-et-Villemartin offre un cadre de vie agréable et pratique, à moins de 5 kilomètres des commerces et services. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 30 m², avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. La maison est entièrement de plain-pied, idéale pour une vie quotidienne sans escalier. En complément, un sous-sol généreux offre de nombreux espaces utiles : un grand garage, une chaufferie / atelier, et une pièce chauffée de 13 m² avec point d'eau, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le terrain est facile à entretenir, le chauffage est au gaz, l'assainissement est conforme, la toiture remaniée en 2020. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise au goût selon vos envies. Une maison saine, facile à vivre, parfaite pour un jeune couple ou une retraite paisible à la campagne, tout en restant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 900 € Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de style landais, construite en 1980 et entièrement rénovée. Elle offre une surface habitable de 125 m² et se situe sur la commune de Mouliets-et-Villemartin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine équipée totalisant une surface de 58 m². Attenante, une buanderie qui donne accès à un cellier. Une première chambre d'environ 12 m² se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bains avec WC et à une seconde chambre de 11 m². À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert deux chambres, dont une avec balcon et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola en bois, d'un barbecue, d'un abri voiture de 12 m², d'un atelier de 20 ² et d'une serre attenante à la maison. Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 307 m², partiellement clôturée avec un portail, comprenant un puits et quelques arbres fruitiers. L'aménagement d'une piscine est possible. La maison est équipée de double vitrage bois et pvc, de volets battants en bois, d'un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, et d'une production d'eau chaude assurée par un cumulus. Elle dispose également d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

En bord de Dordogne, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Soigneusement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, un WC et un dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable. Un sous-sol total complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, un grand terrain paysagé et une jolie piscine apportent un vrai confort de vie et une atmosphère de détente. Aucun travaux à prévoir, les dépenses d'énergie sont maîtrisées (4 stères de bois à l'année, environ 500L de fuel à l'année) — une maison prête à vivre, où il ne reste qu'à poser vos valises et profiter du calme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : 20 minutes de Libourne, une heure de Bordeaux et de Bergerac, 5 minutes de la Gare de Castillon la Bataille- Maison en pierre de 180 m² sur parc entièrement clos avec étang. À Mouliets-et-Villemartin, cette maison de famille, en pierre, vous séduira par sa situation dominante et son point de vue sur son étang. Au rez-de-chaussée, l'entrée, vaste, s’ouvre sur un salon-séjour lumineux et offre une vue sur l'ensemble du jardin paysagé. La cheminée dotée d'un insert apporte un confort supplémentaire. Une grande cuisine séparée, très conviviale bénéficie d' un accès direct à la terrasse couverte, elle offre aussi un coin repas. Une Buanderie (disposant d'une douche), et un grand garage attenant à la cuisine complètent le rez de chaussée. À l'étage, trois grandes chambres se partagent une agréable salle de bain. Une suite parentale (chambre et salle d’eau) complètent le coin nuit de cette maison. Une grande terrasse couverte, attenante à la maison, accessible par la cuisine, exposée sud ouest offre un sympathique espace et bénéficie d'un joli point de vue. L'étang apporte un charme certain au parc joliment arboré d'arbres d'ornement et de quelques fruitiers. Idéalement située, vous profiterez des agréments de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. (Gare et commerces- marché hebdomadaire) Double vitrage- chauffage au fuel- assainissement individuel récent. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain pied, offrant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées et garage attenant. Le terrain est arboré, entièrement clos autour de la maison, avec sur l'avant des places de stationnement. Côté chauffage, vous apprécierez le poêle à bois complété par des radiateurs électriques. En résumé, une maison en bon état, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Saint-Pey de Castets, avec une très large vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, sur ses deux hectares de terrain entourés de vignes et agrémentée d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez de créer une habitation unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne ? Cet ancien chai viticole, niché au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, n'attend plus que votre imagination pour se transformer en véritable lieu de vie d'exception. D'une surface de plus de 180 m² à aménager, cette bâtisse offre un incroyable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son mur en moellons qui témoigne de l'authenticité et de l'histoire des lieux. À l'intérieur, plusieurs espaces sont à réhabiliter, laissant libre cours à vos envies d'agencement et de décoration. L'étage, quant à lui, se prête parfaitement à la création de chambres spacieuses et lumineuses. Un garage attenant vient compléter la bâtisse principale, idéal pour stationner vos véhicules ou imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également la cour intérieure de 120 m², véritable écrin de tranquillité, parfaite pour aménager un jardin, une terrasse conviviale ou encore une piscine. En complément, un hangar ouvert non attenant enrichit l'ensemble, idéal pour abriter du matériel, des véhicules de loisirs ou pour développer un projet annexe. Le tout repose sur une parcelle de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chai est une page blanche prête à accueillir vos projets : maison familiale, résidence secondaire pleine de charme, ou même gîte de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier authenticité, espace et créativité au cœur de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591073 ).