Maison à vendre à Eynesse (33220)

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison traditionnelle des années 80 d'une surface habitable de 122 m² avec sous-sol de la même surface (garage, atelier, lingerie, bureau, salle d'eau), grande terrasse, une parcelle de 2307 m² avec une jolie vue sur la campagne. Un séjour de 44 m², une cuisine séparée de 11 m², 3 chambres de 13,11 et 11 m², une salle de bain. Construction de qualité et maison fonctionnelle à quelques minutes des centres commerciaux, gare, hôpital, lycée, collège et écoles. Cumulus, fosse septique, insert, convecteur, survitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant majestueusement la Dordogne, cette superbe demeure en pierre, entièrement restaurée avec exigence et respect des matériaux anciens, incarne l'élégance et l'authenticité des plus belles maisons de caractère. Véritable balcon sur la rivière, la propriété bénéficie d'un dénivelé naturel protecteur d'environ 12 mètres, offrant une vue plongeante, saisissante et permanente sur l'eau et les paysages environnants. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de remarquables hauteurs sous plafond et des prestations de standing. Le salon cathédrale d'environ 70 m², véritable pièce maîtresse, se distingue par son ampleur, sa cheminée fonctionnelle et son poêle, offrant un cadre de réception élégant et convivial. Une vaste mezzanine surplombe l'espace de vie, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste. La cuisine familiale indépendante, pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, s'accompagne d'une arrière-cuisine / buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec WC, et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, atelier). Cette demeure ancienne allie charme et performance grâce à des équipements soigneusement intégrés : Panneaux photovoltaïques Double vitrage Poêle et cheminée fonctionnelle Moustiquaires à toutes les fenêtres Puits raccordable aux usages domestiques Garage de 40 m², buanderie, greniers offrant de vastes espaces de rangement Un cadre extérieur rare et privilégié Exposé plein Sud, le terrain principal de plus de 1 000 m² se présente comme un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance. Il se répartit harmonieusement entre : un verger d'arbres fruitiers, un potager structuré, une vaste pelouse, propice à la détente ou à la création d'un espace piscine. En contrebas, côté rivière, un second jardin d'environ 150 m² offre un accès privé et direct aux berges de la Dordogne. Un luxe rare, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'eau, dans un environnement paisible et naturel, à l'abri des regards. Un bien rare au caractère unique Alliant vue exceptionnelle, accès direct à la rivière, volumes remarquables et rénovation de qualité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux authentiques et confidentiels. ? Une adresse d'exception, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête d'émotion, de sérénité et d'un art de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Très belle maison en pierre dans un cadre idyllique avec vue rivière à ne pas manquer. Elle est composée d'une entrée traversante, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, une arrière cuisine et un cellier. Des dépendances : deux garages, une cave, un batiment. Le tout sur un terrain d'env 4500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Située dans un secteur recherché du périgord, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et services se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m², séduit par son charme authentique, ses belles prestations et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéothérapie, douche, double vasque), un wc séparé, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage comprend 2 chambres confortables dont une pièce dressing, une salle d'eau (douche, vasque, 1 wc) et un grand palier offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage et local technique en sous-sol vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage et sa couverture, idéale pour les belles journées ensoleillées. Le charme se prolonge avec un accès direct à la dordogne, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bonus rare sur le secteur : le terrain offre assez d'espace pour accueillir vos chevaux, poneys,. Un atout appréciable pour les familles en quête d'activités nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 418896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre idyllique, cette périgourdine vous offre de beaux volumes et de belles prestations. En rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre suitée salle de bains douche. À l'étage, deux chambres, dressing, salle d'eau. Un parc, paysagé autour de la piscine, d'env 1.5 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez cette charmante maison de village en pierres, un véritable havre de paix qui allie authenticité et confort moderne. Avec son jardin arboré et clos, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier pratique, tandis que la salle à manger et le bureau complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. Récemment rénovée, la maison a su conserver son charme d'antan avec ses sols en tommettes et ses poutres apparentes, tout en intégrant des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, où il fait bon vivre. Profitez du calme et de la sérénité de ce lieu charmant, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 908240.

Maison modernisée de plain-pied lumineuse des années 70 d'environ 80 m² avec deux chambres, édifiée sur une parcelle de 1 400 m² à Saint-Antoine-de-Breuilh en Dordogne. Proche de toutes les commodités (écoles, gare…) tout en bénéficiant du calme d'un secteur très prisé, découvrez cette maison fonctionnelle ! Côté intérieur Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle pour vos moments de détente. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Espace nuit : 2 belles chambres, avec la possibilité d'agencer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). Les plus : Une salle d'eau rénovée au goût du jour, un cellier pratique et un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir : La maison est en excellent état général ! Côté extérieur et équipements Un vaste jardin entièrement clos d'environ 1 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une charmante terrasse couverte à l'avant du bien, exposée Sud. Un carport double pour vos véhicules, un cabanon de jardin et deux abris pour le rangement. Fiche technique et confort Confort thermique : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) complétée par un chauffage central au gaz en citerne. Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants en bois et volets roulants. Entretien : Toiture révisée (nettoyée et isolée). Sécurité : Tableau électrique récent aux normes, réalisé par un artisan professionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612702 ).

À deux pas de la gare, de l'école et des commerces, cette maison de bourg en pierre vous offre un cadre de vie pratique au cœur de Saint-Antoine-de-Breuilh. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose de : • Une grande cuisine de 18 m² • Une salle de bains, un WC séparé • Un séjour chaleureux d'environ 20 m² avec accès à une terrasse côté rue À l'étage, vous découvrirez : • Deux belles chambres avec cheminée et parquet ancien • Un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil • Un accès au grenier par escalier, offrant un espace supplémentaire à aménager Dépendance à fort potentiel A l'extérieur, séparée par une ruelle, une grande grange en pierre sur deux niveaux (env. 98 m²) peut être transformée en garage, atelier, ou en espace de stockage. Les plus techniques • Chauffage central au gaz de ville • Double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout • Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Toiture à remanier Une opportunité idéale pour des primo-accédants en quête d'un premier achat avec cachet, espace et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589268 ).

Au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette vaste demeure en pierre alliant le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) à des volumes généreux. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement. Ce que propose la maison : Pièce de vie (30 m² + ) : Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée et coin cuisine, ouvert sur l'extérieur. 5 espaces nuit : 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, puis 3 grands espaces à l'étage (14 m², 30 m² et 40 m²), desservis chacun par leur propre escalier pour une totale indépendance. Sanitaires & commodités : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé et buanderie. Extérieurs : Jardin clos et totalement à l'abri des regards grâce à la disposition des bâtiments. Piscine hors-sol installée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Annexe et dépendances : Grange aménageable (idéal pour extension ou projet d'accueil), garage, 2 carports (dont un aménagé en terrasse couverte) et local poubelle. Les prestations & points forts : Panneaux solaires (revenus locatifs / revente d'électricité) Double vitrage & portail électrique Toiture en excellent état Beaux volumes et gros potentiel d'agrandissement Proche de toutes les commodités. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 613436 ).

Située à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette charmante maison à rénover offre un cadre de vie paisible dans une commune réputée pour son authenticité et sa convivialité. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle bénéficie d'une situation idéale pour des personnes en quête de tranquillité et de services à portée de main. Sa proximité avec les principaux axes routiers et avec les gares de Saint-Antoine et Vélines offre un accès facilité aux grandes villes alentour (Sainte-Foy, Libourne, Bordeaux et Bergerac). Bâtie en 1988 sur un terrain de 671 m², ce bien de plain-pied propose un espace extérieur agréable avec plusieurs places de parking, des arbres fruitiers (cerisiers, poirier), ainsi qu'un garage attenant de 17 m² permettant le stationnement d'une véhicule ou l'agrandissement de la surface habitable. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. Après remise au goût du jour, elle sera parfaite pour une vie agréable à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 250 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface de 139 m². Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne, sa parcelle privée sur les bords de la rivière, un vrai havre de paix ! Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie salon / salle à manger avec un coin cuisine design aménagée et équipée. 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse / piscine, une grande salle d'eau avec douche italienne, une grande buanderie avec un point d'eau, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, un grand dressing, une grande salle de bains avec douche italienne / baignoire et un WC indépendant. Complète ce bien un garage / porche attenant. Parcelles de 1304 m² avec piscine de 7 x 3.5 m² chlorée (installation d'une douche extérieure à terminée), abri de jardin et sans vis à vis. Vous serez séduit par son terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Dordogne pour vos moments de détente en pleine nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : À vendre : murs et fonds de commerce – restaurant avec terrasse et appartement Situé au cOEur d’un charmant village, ce restaurant bénéficie d’une excellente implantation et d’une réputation établie depuis plusieurs années. Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d’accueillir une belle clientèle locale et de passage. Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Appartement à l’étage, parfait pour un projet de logement sur place ou pour générer un revenu locatif (travaux à prévoir). Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant corps de ferme en pierre à rénover, implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², situé en bordure de la D936 entre Libourne et Bergerac, à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande. Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure. L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère. Disposition des pièces Rez-de-jardin : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager Une première chambre Grand salon équipé d'un poêle à bois Deux chambres supplémentaires Espace buanderie Salle de bain avec WC à terminer Étage : Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte WC indépendant Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon Confort : Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles Isolation des combles récente Excellent classement énergétique C Extérieur : Terrasse plein sud Garage / atelier non attenant Large espace de stationnement Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 599990 ).

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Maison de plain-pied d’environ 104 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’agencement est fonctionnel et adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence principale confortable. Une buanderie, un garage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 2 629 m² entièrement close et arborée. Un véritable espace de verdure, offrant à la fois intimité et potentiel, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du cadre. Une maison agréable, avec de beaux volumes et un grand terrain, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison périgourdine sur sous-sol, très bien entretenue avec de grands espaces. Surplombant la plaine sur une vue dégagée, face à la nature. Non isolée et non loin de toutes les commodités. D'une surface de 140 m² environ, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle de bains, wc indépendant et une deuxième chambre. L'étage vous propose une deuxième chambre parentale avec une salle d'eau (douche balnéo) et wc, puis une grande chambre accueillant actuellement 3 lits. Le sous -sol sur vide sanitaire est composé de 3 espaces (buanderie, stationnement vélicules, rangements ou stock de bois etc. ). Le terrain de 2200 m² environ est entièrement clos, arboré et fleuri. Points techniques : Double vitrage, volets bois, clim réversible, fosse septique toutes eaux, électricité revue ainsi que son tableau. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Disponible 7j / 7, contactez-moi pour la visiter. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile chalamet vous propose : saint-antoine-de-breuilh - maison - t5 131 m² - garage - très bon état - plain-pied venez découvrir cette maison de campagne située à saint-antoine-de-breuilh offre un cadre de vie agréable. Construite en 2009 et de plain-pied, d'environ 131 m² habitables sur un terrain d'environ 1 096 m². L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 39 m² environ, constitue le coeur de la maison et offre une bonne surface de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace. Un cellier attenant apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées, dont une spacieuse chambre de 15,8 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. La salle de bain et le wc indépendant complètent la distribution. Un garage double d'environ 48 m² et une terrasse de 30 m² viennent compléter les atouts de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : BAISSE de PRIX. Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260 m² + une petite maison à finir de rénover de 66 m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable ! De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45 m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage. Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25 / et 33 m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC. La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale. L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait. Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27 m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine. Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée ! Jardin clos de 2300 m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel. À 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière ! Gare à 10min (ligne Bordeaux / Bergerac), école et commodités à 5 minutes ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de famille avec dépendances - terrasse, piscine - aux portes de la gironde- prix hai 223.500 euros honoraires à la charge du vendeur il y a des maisons qui savent recevoir sans qu'on leur demande. Celle-ci en fait partie. Grande sans être froide, organisée sans être rigide, elle offre à chaque occupant son espace tout en gardant ce qui fait la valeur d'une maison de famille et ou d'une activité de chambres d'hôtes : la possibilité de se retrouver, vraiment, autour d'une même table ou d'un même jardin. La maison implantée dans un village aux portes de la gironde, cette belle demeure en pierres de pays développe 258 m² habitables pensés pour la vie en commun autant que pour l'intimité de chacun. La construction en pierre (40 à 65 cm d'épaisseur) assure fraîcheur l'été et inertie thermique l'hiver ? Un confort naturel que les maisons modernes peinent à reproduire. Le coeur de la maison, c'est un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², sous poutres apparentes  : l'endroit naturel des repas en famille, des soirées qui s'allongent, des matinées sans programme. Il s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge la vie vers l'extérieur, et un préau à aménager pour profiter du dehors même les jours de pluie. Les chambres trois chambres, dont deux de plus de 30 m², accessibles par des escaliers séparés et bien éloignées les unes des autres. Chacun son couloir, chacun son rythme  : c'est l'un des grands atouts de cette maison pour les familles qui réunissent plusieurs générations ou qui reçoivent régulièrement. L'indépendance de circulation évite les frôlements et préserve le calme de chacun. Les dépendances environ 100 m² de dépendances en pierre complètent l'ensemble  : un bâtiment de 60 m² facilement convertible en studio indépendant, atelier, salle de jeux ou espace d'activités, et des volumes annexes à définir selon vos besoins. C'est le genre de potentiel qu'on ne trouve plus facilement  : des murs solides, un espace généreux, et la liberté d'en faire ce que l'on veut ? Aujourd'hui ou dans quelques années. L'extérieur grande terrasse orientée pour profiter des soirées d'été, piscine hors sol, et deux portails séparés dont un à ouverture électrique  : les arrivées et les départs de chacun ne perturbent pas les autres. Une attention pratique qui compte au quotidien. La situation gare ter et commerces à 5 minutes. Bordeaux en moins d'une heure. Un emplacement qui combine la douceur du pays foyen et l'accessibilité de la métropole girondine  : idéal pour ceux qui travaillent à distance ou qui veulent garder le lien avec la ville sans en subir le rythme. Dpe classe d / ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455512 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : belle propriété familiale située entre saint-émilion et bergerac vue dominante sur l'eau nous sommes au calme et pourtant près d'une petite ville offrant toutes les commodités. L'endroit est charmant. Côté est, la maison profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès privé à la dordogne. À l'ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire. Au sud s'étend un grand espace pour profiter de la campagne. À l'intérieur, la propriété a été très joliment rénovée. Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d'accueillir famille, amis et / ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler. La rénovation contemporaine chic n'a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d'autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l'hiver, sont toujours là. Une élégance discrète. Une dépendance en bon état de plus de 80 m² attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l'ensemble. On aime : - la vue sur la dordogne, sans être en zone inondable, - l'environnement très privilégié, et l'espace autour de la maison, - les volumes spacieux en parfait état, - la proximité de l'aéroport de bergerac à 20mn, du tgv à libourne à 40mn ou de l'aéroport international de bordeaux à un peu plus d'1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Antoine-de-Breuilh, d'environ 98 m² sur un terrain d'environ 1400 m² dans un quartier calme. Cette maison est en très bon état général, de plain-pied, elle est composée d' espaces lumineux et chaleureux, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une travaux à prévoir, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport deux voitures et des dépendances ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² qui vous invite à profiter de repas en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pessac-sur-Dordogne, cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de commodités locales et entourée par un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin pour profiter pleinement du plein air. À l'extérieur, cette maison comprend une place de parking, un garage. Le terrain de 560 m² arboré permet un accès depuis deux rues différentes, offrant une plus grande flexibilité pour les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 81 m² se compose d'un séjour cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Garage attenant. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort optimal. Construite en 1974, cette maison cosy est un havre de paix, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 06 11 74 57 13, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES - MAISON - T4 112 m² - 6XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement situé à Saint-André-et-Appelles, à 5 minutes de toutes les commodités, ce plain-pied de caractère, construit en 2007 et parfaitement entretenu, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et s'inscrit dans un cadre verdoyant et soigné. Un plain pied avec ses 112 m² habitables répartis sur 4 pièces, la maison séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le cOEur de vie est constitué d'un vaste séjour de 74 m² qui intègre l'entrée et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Les 2 chambres sont dotées de grands placards de rangement ainsi que la partie dégagement et le bureau. L'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, offrent calme et confort. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble en praticité. La lingerie est équipée aussi d'une cuisine d'été avec accès au carport qui invite au grand déjeuner et diner à l'extérieur, à l'ombre ou à l'abri d'une pluie soudaine. Le bien bénéficie d'un terrain de 2 250 m² comprenant un jardin, un parc paysager entretenu et deux terrasses, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Six emplacements de parking viennent compléter ce bel ensemble, offrant une capacité de stationnement peu courant. Un atelier indépendant, un jardin potager, un abri pour le matériel ne gâchent pas le visuel. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée, alimenté à l'électricité et au bois. La fibre optique, la VMC, le digicode et l'interphone assurent confort et sécurité au quotidien. Adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, puit finalisent la perfection. Le tout à l'égout pour l'assainissement. Parc fleuri, bassin avec nénuphars et lotus, un petit coin de paradis où déposer les valises en toute quiétude. Proches de la plus ancienne baside de Gironde et son marché du samedi, des centres commerciaux, des écoles, collège et lycée, hôpital et gare (ligne Bordeaux-Sarlat) aéroport de Bergerac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Propriété à rénover avec fort potentiel à Saint-Antoine-de-Breuilh. Nichée dans un cadre pittoresque à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison individuelle de 157 m² environ, construite en 1982 offre un vaste espace habitable avec 5 chambres, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi. Les 7 pièces de cette maison comprennent un salon lumineux, une salle à manger pour des repas conviviaux en famille, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bain à moderniser. Chaque chambre offre un espace intime pour se détendre et se reposer dont trois se situe au rez de chaussé. Une terrasse exposée au sud et à l'est permet de profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu de résidence confortable et chaleureux. Que vous soyez bricoleur ou que vous souhaitez faire appel à des professionnels, cette propriété offre un fort potentiel pour laisser libre cours à votre créativité. En complément, un garage de 60 m² environ permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Appelez-moi vite pour réserver votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le meilleur prix du secteur pour un projet d'envergure votre opportunité en gironde : cette authentique ferme girondine en pierres n'attend plus que votre vision et vos mains pour retrouver sa splendeur ! Idéalement située à 5-10 minutes des commerces, services et de la gare sncf, elle offre un cadre de vie prisé avec un potentiel qui dépasse l'entendement. Avis aux investisseurs et amateurs de grands travaux : malgré une rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix est volontairement et redoutablement bas pour vous permettre de créer le projet de vos rêves sans sacrifier votre budget initial. La maison est habitable en l'état. Des volumes gigantesques a exploiter (près de 300 m² ! ) la surface développée (habitation + dépendances attenantes) est un atout majeur et rare ! L'habitation (style girondin) surface : 185 m² sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste entrée (11 m²) desservant deux pièces de vie / salons spacieuses (25 m² et 26 m²), dont une avec cheminée et poêle pour un cachet assuré. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m² en prolongement. Étage : entièrement sur plancher bois, avec un palier distribuant 3 belles chambres (24 m², 25 m², 15 m²). Une petite pièce de 8 m² sépare les deux chambres de façade, parfait pour y créer une salle de bains commune ou un bureau ! Le potentiel unique : dépendances attenantes accès direct : de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais) communiquent directement avec la maison. Multiples accès : elles disposent d'entrées indépendantes en façade et côté jardin. Projet modulable : ces volumes impressionnants et en enfilade sont une toile vierge pour : extension de l'habitation. Création de gîtes / chambres d'hôtes. Atelier d'artiste / artisan. Garage xxl, etc. Emplacement et avantages proximité : 5-10 minutes en voiture de toutes commodités et de la gare sncf. Cadre : ensemble en pierres, charme authentique de la gironde. Idéal pour : grande famille, profession libérale, investisseur, ou passionné de rénovation. Le prix affiché ne tient pas compte des travaux, mais du potentiel. Une visite s'impose pour comprendre l'envergure du projet ! Intéressé(e) par ce challenge unique ? Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Prix ttc 108 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 01 / 2023 classe energie e. Consommation énergie primaire : 247 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 euros (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 776 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.