Maison en pierre de caractère (235 m²) – Dépendances, Jardin & Piscine à SAINT ANTOINE DE BREUILH (24)

Au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette vaste demeure en pierre alliant le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) à des volumes généreux.

Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement.

Ce que propose la maison : Pièce de vie (30 m² + ) : Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée et coin cuisine, ouvert sur l'extérieur. 5 espaces nuit : 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, puis 3 grands espaces à l'étage (14 m², 30 m² et 40 m²), desservis chacun par leur propre escalier pour une totale indépendance.

Sanitaires & commodités : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé et buanderie.

Extérieurs : Jardin clos et totalement à l'abri des regards grâce à la disposition des bâtiments.

Piscine hors-sol installée pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Annexe et dépendances : Grange aménageable (idéal pour extension ou projet d'accueil), garage, 2 carports (dont un aménagé en terrasse couverte) et local poubelle.

Les prestations & points forts : Panneaux solaires (revenus locatifs / revente d'électricité) Double vitrage & portail électrique Toiture en excellent état Beaux volumes et gros potentiel d'agrandissement Proche de toutes les commodités.

Contactez moï pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf.

613436 ).