Maison 5 pièces à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

Idéalement située sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette maison de plain-pied des années 60, édifiée sur un vaste terrain arboré de 3 232 m². L'espace de vie : La maison s'ouvre sur un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, Un Séjour exposé au nord. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct et fonctionnel au garage ainsi qu'à la buanderie. Le coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les points forts techniques : Le bien bénéficie d'équipements récents améliorant son efficacité énergétique : • Chauffage : Pompe à chaleur. • Eau chaude : Ballon thermodynamique. • Ouvertures : Volets roulants solaires récents. • Menuiseries bois avec survitrage Extérieurs et potentiel : En fond de parcelle, vous profiterez d'un atelier indépendant et d'un puits, parfaits pour le bricolage ou l'entretien du jardin. Note : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété et la mettre à votre goût. (Peinture, tapisserie, salle d'eau…) Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601987 ).

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Idéalement située entre Libourne et Bergerac, à proximité immédiate de la rocade de Pineuilh et des commodités, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 6 000 m² environ. Ce bien est habitable en famille, mais la rénovation reste à terminer, à aménager, selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de repos confortables et accueillants. C'est un ancien corps de ferme en pierre, qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte très lumineuse. Un vaste salon équipé d’un poêle à bois et grande baie vitrée. Trois chambres au total (de 13 m² environ à 15 m² environ) sur ce niveau. Une buanderie. Une salle de bain avec wc à terminer. À l’étage : Une grande suite parentale, de plus de 55 m² environ, avec une partie bureau, la chambre, la salle d’eau avec douche, et un second wc séparé. Un accès à une mezzanine de 8 m² environ, surplombant le salon. Une maison idéale pour recevoir une grande famille. Bien agencée, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté confort et extérieur : - Système de chauffage par pompe à chaleur, avec splits réversibles - Isolation des combles récente (Excellent classement énergétique C) - Double vitrage partout - Charpente refaite en 2014 - Fibre en place - Grande terrasse exposée plein sud - Puits pour arrosage du jardin - Assainissement individuel de 2014 - Un Garage / atelier et grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un décor champêtre, au calme sans être isolée, dans le village du Périgord pourpre, à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, découvrez cette grande maison en pierre du Périgord de 304 m², avec dépendance et grand terrain de 6782 m² avec piscine. Cette maison associe parfaitement tradition et contemporain, avec sa maison principale datant de 1850 et son extension de 2012. Très bons volumes pour cet ensemble en 2 parties. La maison principale comprend, sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : grand séjour-salon de 48 m², cuisine aménagée et équipée avec barbecue intérieur, une chambre, une salle de bain avec baignoire thalasso, une salle d’eau avec douche hydromassage, WC séparé, - A l'étage : un couloir dessert 5 chambres, un espace pour y installer un WC, - Grenier complet au dessus, isolé de laine de roche soufflée. L'extension, avec un passage intérieur entre la maison principale et l’extension : - un appartement de 45 m² comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi qu'une chambre / dressing à l'étage. - conserverie, atelier, grand porche pouvant recevoir une voiture et un camping-car, 2 greniers isolés thermique et phonique et un espace stockage à l'étage. Extérieurs : Grand jardin planté d'arbres fruitiers et d'agrément, potager, alimenté par un puits, Piscine au sel enterrée de 8 x 4 m avec liner, Terrasse carrelée autour + pelouse avec 2 cerisiers, Patio marocain, Parking. Les + : - Située sur un chemin sans issue, elle bénéficie de calme et d'une vue dégagée verdoyante, - Zone non inondable, - Chauffage au gaz avec production d’eau chaude + chauffage au bois avec 1 insert dans le salon et 1 insert dans le bureau. L’insert du salon alimente des bouches d’aération à l’étage, - Fenêtres en PVC et portes fenêtres en bois, tout en double vitrage, avec volets en bois, - Bonne isolation des murs, avec BA13 et laine de roche, laine de roche soufflée sur 40 cm d'épaisseur dans les combles. Nous sommes : - A 4 min en voiture du bourg, avec ses commodités de proximité, - A 6 min du petit port de Sainte-Foy et Pontchapt, sur la Dordogne, - A 30 min de Bergerac, - A 1h20 min de Bordeaux. Cette maison est régulièrement louée en Airbnb, en location saisonnière, avec un rapport entre 15 et 20 000 € / an sur 120 jours (possibilité de laisser les meubles dans la maison principale). Cette vaste maison très conviviale, est idéale pour une grande famille, profitant d'un rendement locatif ou simplement d'espace pour recevoir amis et famille N'hésitez plus ! Visitez ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques principales construction 2006 par igc (constructeur reconnu) 100 m² habitables sur terrain arboré de 3 700 m² plain-pied 3 chambres + bureau / 4ème chambre possible garage 20 m² avec accès intérieur pièces séjour 36 m² avec accès terrasse pergola (exposition s-ouest) cuisine ouverte 11 m² 3 chambres bureau / pièce polyvalente 8 m² (bibliothèque, atelier, chambre d'appoint) salle de bains wc équipements et confort - chauffage pac électrique + climatisation - menuiseries pvc double vitrage - volet roulant électrique baie vitrée en pvc et autres volets en bois - assainissement individuel - internet fibre et 5g (tous opérateurs) atout financier majeur : 22 m² panneaux photovoltaïques : 1 800 euros / an de revenus garantis (contrat renouvelable) situation et accès 5 km sainte-foy-la-grande et port-sainte-foy 6 km pineuilh axes bergerac-bordeaux facilement accessibles commerces et services à proximité immédiate terrain parcelle arborée de 3 700 m² avec partie aménagée autour de la maison (600 m²) et bois naturel préservé (3 000 m² environ). Environnement calme et verdoyant. À noter la configuration du terrain présente un dénivelé tant pour l'accès à la maison qu'à la partie boisée accessible à pied (aménagement escalier envisageable selon projet). Informations complémentaires taxe foncière : 800 euros / an environ idéal pour : recherche de calme, terrain nature, maison fonctionnelle récente avec revenus photovoltaïques. Ce bien est proposé au prix de 179 000 euros honoraires d'agence dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Charmant corps de ferme en pierre à rénover, implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², situé en bordure de la D936 entre Libourne et Bergerac, à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande. Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure. L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère. Disposition des pièces Rez-de-jardin : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager Une première chambre Grand salon équipé d'un poêle à bois Deux chambres supplémentaires Espace buanderie Salle de bain avec WC à terminer Étage : Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte WC indépendant Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon Confort : Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles Isolation des combles récente Excellent classement énergétique C Extérieur : Terrasse plein sud Garage / atelier non attenant Large espace de stationnement Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 599990 ).

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison en pierres, ancienne et authentique avec jardin et Garage, à Saint-Antoine-de-Breuilh Nichée au cOEur de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette ancienne maison de village datant de 1855 offre un cadre de vie exceptionnel alliant caractère et espace. Avec ses 180 m² de surface habitable et son jardin de 600 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité, de l'atypique et d'Histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et wc séparé, offrant ainsi un espace de vie tranquille de plain-pied. La cuisine équipée, avec son îlot central, est le cOEur de la maison et le lieu parfait pour préparer de délicieux repas, car derrière se trouve un double salon de 85 m² pour recevoir famille et amis. Une sublime cheminée, des grandes fenêtres, le lieu parfait pour se retrouver. La luminosité, le charme et son histoire vous séduiront à coup sûr. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec son propre cachet, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc. Accès sur la partie grenier (isolation déroulée de 2021) Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, assurant ainsi des conditions de vie modernes et agréables tout au long de l'année. Le système de chauffage, composé notamment d'une ancienne cheminée ouverte dans le salon et d'une pompe à chaleur réversible, garantit un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un espace de détente idyllique où vous pourrez profiter de la douceur des journées ensoleillées. Un garage attenant à la maison, un atelier pour le rangement et la possibilité de garer facilement votre véhicule sous l'ancien préau d'école. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les propriétaires d'un bout d'histoire des années 1855, et organisons dès maintenant une visite. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, située dans le pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh proche de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 211 m² sur un terrain d'environ 1855 m², cette propriété offre de vastes espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse en pierre apparente et son superbe escalier desservant une grande cuisine conviviale ou vous pourrez prendre vos repas en famille et à suivre un salon lumineux, il y a également une pièce pouvant, en fonction de vos besoins, servir de bureau, chambre ou autres., ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il y a également un grenier pouvant être aménagé en partie. Côté extérieur, vous découvrirez un grand garage d'environ 90 m² et un cellier. Le vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature environnante et à créer un jardin d'agrément selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de plain-pied offrant un cadre de vie tranquille. Proche des commodités et des écoles à moins de 5 minutes, elle offre une qualité de vie recherchée. Cette maison de 140 m² environ avec un intérieur chaleureux compte déjà 3 chambres et un grand bureau de 11 m². Un beau salon avec son poêle à bois et une mezzanine. Une lumineuse salle à manger et une cuisine aménagée séparé. Il y a 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, et 2 wc. Un cellier / buanderie pour le rangement. Chaque espace est optimisé pour le confort et la praticité. Son agencement intérieur spacieux et fonctionnel en fait une résidence familiale idéale. Sur un terrain plat, arboré et clos de 2200 m² environ, on retrouve un garage, un atelier, un carport spacieux, un beau jardin, et des terrasses abritées avec espace barbecue. Un esprit conviviale pour profiter des beaux jours Point technique : - Isolation soufflée récente - Double vitrage - Electricité aux normes Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village en pierres, un véritable havre de paix qui allie authenticité et confort moderne. Avec son jardin arboré et clos, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier pratique, tandis que la salle à manger et le bureau complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. Récemment rénovée, la maison a su conserver son charme d'antan avec ses sols en tommettes et ses poutres apparentes, tout en intégrant des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, où il fait bon vivre. Profitez du calme et de la sérénité de ce lieu charmant, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 908240.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison avec grand jardin, 4 chambres, possibilité rassemblement familiale. Cette construction traditionnelle des années 60 propose en rdc une grande entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, toilette. L'escalier mène à l'étage qui propose lui aussi 1 cuisine et une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette. Double vitrage, plancher hourdis, chauffage électrique. Des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique seront à prévoir pour plus de confort ainsi qu'un rafraichissement à l'étage. Le rez de chaussée est plutôt agréable et pourra vous accueillir sans problème pendant les travaux du haut. Grand jardin de 2500 m² environ dont la plus grande partie se trouve coté sud. Garage avec puits. Gare et commodités des réaux à 1 km à peine. (maison médicale, pharmacie, carrefour market, vétérinaire, restaurant) je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison traditionnelle des années 80 d'une surface habitable de 122 m² avec sous-sol de la même surface (garage, atelier, lingerie, bureau, salle d'eau), grande terrasse, une parcelle de 2307 m² avec une jolie vue sur la campagne. Un séjour de 44 m², une cuisine séparée de 11 m², 3 chambres de 13,11 et 11 m², une salle de bain. Construction de qualité et maison fonctionnelle à quelques minutes des centres commerciaux, gare, hôpital, lycée, collège et écoles. Cumulus, fosse septique, insert, convecteur, survitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison rénovée entièrement en 2021 comprenant une cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m², 4 chambres dont une salle de bains et douche, un cellier, une salle d'eau, une belle terrasse avec piscine et vue sur la campagne, dépendance, appenti et cabanon bois sur terrain d'environ 1700 m², possibilité davantage. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Dans un village avec gare, commerces, collège, vous trouverez cette maison Type art déco édifiée sur une parcelle d'environ 530 m². Dotée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec plancher point de hongrie, de quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, cellier, atelier, elle ne pourra que vous séduire. Non loin, l'entrée d'un appartement T2 loué 420 euros CC, de quoi rembourser une bonne partie de votre crédit ou vous faire une jolie épargne.

VENTE d'une maison de 5 pièces (100 m²) à construire à Vélines. Son intérieur dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie avec baie vitrée. Le terrain de la propriété s'étend sur 1200 m², d'autres terrains sont disponibles ! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 215 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en PAD, terrain, raccordements, branchements, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future maison neuve de 145 m² à Vélines à partir de 280 000 Euros. Les Maisons MCA vous proposent de construire cette belle maison neuve de 145 m² habitables, idéalement située sur la commune de VélinesImplantée sur ce beau terrain plat de 1200 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Avec son espace de vie convivial et lumineux qui se compose : d'un salon / séjour-d'une cuisine ouverte-d'une cellier facilitant l'organisationUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : -4 chambres entre 10 et 12 m², chacune avec emplacements pour placards intégrés-Bureau-2 salles de bain ou salles d'eau à votre convenance-Wc indépendant-GarageCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 280 000 euros * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement, assainissement, adaptation à prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et cuisine. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal pour une famille, avec des écoles de la maternelle au collège, la gare SNCF à seulement 2 minutes, ainsi qu'un pôle santé, des commerces de proximité, une pharmacie, un vétérinaire et la gendarmerie à quelques pas. Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un bureau baigné de lumière et d'une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d'eau avec WC. L'extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage / atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local. Côté technique, cette maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants et PVC, d'un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l'égout. Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir ! ? Vente en collaboration avec Audrey Marceteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Vélines, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne de plain pied, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité. ? Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, salle de bain, WC séparé 3 Chambres dont 1Suite parentale avec dressing, sde, dressing. ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la reventeSon prix de vente est de 197 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. ? Contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface de 139 m². Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne, sa parcelle privée sur les bords de la rivière, un vrai havre de paix ! Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie salon / salle à manger avec un coin cuisine design aménagée et équipée. 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse / piscine, une grande salle d'eau avec douche italienne, une grande buanderie avec un point d'eau, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, un grand dressing, une grande salle de bains avec douche italienne / baignoire et un WC indépendant. Complète ce bien un garage / porche attenant. Parcelles de 1304 m² avec piscine de 7 x 3.5 m² chlorée (installation d'une douche extérieure à terminée), abri de jardin et sans vis à vis. Vous serez séduit par son terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Dordogne pour vos moments de détente en pleine nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Vélines ! Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 156 m² et un jardin d'environ 537 m², cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et un WC et un garage. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement. Cette maison de caractère nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et lui redonner sa splendeur d'antan. Vous découvrirez également un appartement T2, composée d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. Il est loué donc il apporte un revenu supplémentaire, il a son entrée indépendant ! Située proche des commodités et des écoles, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tranquille à la campagne. N'hésitez pas à visiter cette belle propriété pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison des années 60 de 186 m² avec un grand potentiel pour les amoureux de la rénovation, en quête d'espace et de tranquilité. Avec un studio en rez-de-chaussée pouvant être optimisé, des dépendances d'un total de 160 m², carport, poulailler, une terrasse abritée avec BBQ et vue sur un bassin à poissons, le tout sur un terrain d'une surface de 2912 m². Idéalement située, 5mn en voiture de tous commerces, des écoles, de la Gare Bordeaux / Bergerac. Cette maison se compose : au 1er étage, d'une entrée desservant un coin cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse attenante à un balcon face au soleil levant, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, des placards. Au second, deux autres chambres sous toit avec des placards et une salle d'eau avec wc. C'est l'opportunité rêvée de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire selon vos goûts ! Disponible 7j / 7 pour visiter ce bien exceptionnel ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Jolie maison de bourg de 145 m² répartis sur 3 étages, mitoyenne, en pierre, située dans le bourg de Vélines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée, un petit cellier, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier, 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes. Au second, même configuration, avec 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour. Côté technique : nous sommes sur un assainissement collectif et le chauffage se fait par pompe à chaleur. Idéal pour une famille, ce bien proche des commodités (écoles, transports, commerces et santé) ne pourra que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un wc indépendant et une buanderie. L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec wc. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : À mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin arboré. Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain, les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Points techniques : double vitrage ALU, chauffage central, tout à l'égout. Commerces, gare et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Niché dans un cadre enchanteur et préservé, ce splendide moulin réhabilité offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire. Implanté sur un terrain de 17 635 m², cet ancien moulin à eau dégage une atmosphère unique mêlant charme, authenticité et potentiel infini. Le rez-de-chaussée se compose, d'une belle entrée, d'un WC, d'une magnifique pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et murs en pierre, d'une cuisine accueillante entièrement équipée de 22 m² et d'une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Une dépendance de 31 m² avec salle d'eau, vous permettra d'accueillir de la famille ou des amis ou de générer un petit revenu supplémentaire. Avantages : - Potentiel d'aménagement avec un surface habitable de 194 m². - Terrain arboré et paysager, piscinable sous conditions, propice à la détente et à la convivialité. - Garages offrant un espace de stationnement généreux. -Une cave pour les amateurs de bons vins et de conserves. - Présence d'une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. - Charme authentique du moulin, offrant un cadre de vie unique. - Proximité de la Gare Ste Foy La Grande (4 KM) et de l'Aéroport de Bergerac (37 KM) et commodités à 5 minutes. À prévoir : Quelques travaux de rénovation énergétique seront nécessaires pour révéler tout son potentiel. En investissant dans cette propriété, vous aurez l'opportunité de créer le lieu de vie de vos rêves, alliant modernité et caractère historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.