Maison avec terrasse à vendre dans la Drôme (26)

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : chabeuil – en campagne – ancien corps de ferme en pierre à rénover – 2,4 ha – hangar agricole – garage & fort potentiel vous recherchez un bien offrant de l’espace, du caractère et un véritable potentiel de rénovation pour donner vie à un projet qui vous ressemble ? Découvrez cet ancien couvent datant des années 1800, implanté dans un environnement présérve, au coeur d’un parc arboré de 2,4 hectares. Cette propriété se compose d’une partie habitation d’environ 128 m², d’un potentiel aménageable supplémentaire de 78 m² attenant à la bâtisse, d’un garage de 38 m² ainsi que d’un vaste bâtiment agricole de 300 m² offrant de nombreuses possibilités. Une habitation authentique aux beaux volumes la bâtisse a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : cheminées, volumes généreux et charpente apparente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas, bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Dans son prolongement, le salon / séjour lumineux communique avec les extérieurs et offre un agréable espace de vie. Une pièce supplémentaire d’environ 40 m², accessible depuis la maison et bénéficiant d’un accès direct au garage, vient compléter ce niveau. Elle pourra être repensée et aménagée selon vos envies : suite parentale, atelier, bureau, espace professionnel, salle de jeux… à l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec terrasse, d’une salle de bains ainsi que d’un vaste espace d’environ 38 m² à aménager. Avec sa belle charpente et ses volumes remarquables, cet espace laisse imaginer de nombreux projets. Des dépendances aux multiples possibilités la propriété bénéficie également d’un garage d’environ 38 m², avec une belle hauteur, idéal pour stationner et entreposer véhicules ou matériel. Un vaste bâtiment agricole d’environ 300 m² complète l’ensemble, avec une partie fermée dédiée au stockage et un espace couvert bénéficiant d’une belle charpente. Ce hangar pourra parfaitement convenir à une activité agricole, un projet équestre, un artisan ou simplement du stockage, selon vos besoins et votre projet. Une cave vient également compléter les dépendances. Un écrin de verdure de 2,4 hectares à l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré de 2,4 hectares, offrant un environnement naturel. La propriété est notamment sublimée par la présence de majestueux cèdres ancestraux, qui renforcent le charme et l’identité de ce lieu chargé d’histoire. Un puits, permettant l’arrosage, est également présent sur la propriété. Un bien à faire revivre chaudière gaz et radiateurs électriques assurent actuellement le chauffage de l’habitation. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner une nouvelle vie. Un lieu rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et 2,4 hectares de nature, qui saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un projet unique. Que vous rêviez d’une grande maison familiale, d’un projet agricole, équestre, artisanal ou d’un lieu de vie mêlant habitation et activité, cet ancien corps de ferme en pierre offre un cadre exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets. Une propriété authentique qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire…a découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Grand mas en pierres au cOEur de la Drôme provençale ! * Aux abords du joli village perché de Cornillac, laissez vous charmer par ce beau mas provençal rénové en partie et bien entretenu, entouré de ses 3000 m² de terrain gardant secrètement une petite rivière offrant de beaux endroits paisibles. Cette maison se compose de plusieurs espaces : -Un espace principal comprenant un salon et une cuisine donnant sur une grande terrasse avec une superbe vue, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménagé en dortoir. -Un espace secondaire comprenant distinctement : une grande pièce voutée abritant 2 chambres, une grande pièce à rénover servant de cuisine et salon, une salle d'eau / WC / buanderie, le tout donnant sur une cour. -Une chambre annexe indépendante. Une belle cave voûtée, un garage, un appentis et un parking complètent ce bien. Tout autour de la maison, des espaces dégagés, arborés offrent de nombreux lieux propices à la détente. Equipements : Chauffage électrique, poêle à bois et cheminée. Toiture entretenue et isolée à la laine de bois. Assainissement individuel. Eau de ville. Cornillac se situe à 5 km de Rémuzat et à 7 km de La Motte Chalancon, qui disposent de tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Nyons 35 mn - Valence TGV 1h40 Profitez également de nombreuses activités de plein air à proximité : Plan d'eau du pas des Ondes (4km), randonnées pédestres, itinéraires cyclo, escalade, canyoning, etc. Renseignements supplémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : MONTÉLÉGER - MAISON - T6 151 m² - 4 CH - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PARC 5000 m² Vous rêvez d’un véritable havre de paix, d’un écrin de verdure où les enfants peuvent grandir, où les amis aiment se retrouver et où chaque journée prend un petit goût de vacances ? Découvrez ce cadre de vie privilégié de 151 m² habitables, en très bon état, sur un magnifique terrain de 5 000 m² entièrement clôturé, offrant une alliance particulièrement séduisante entre espace, lumière, confort et nature. Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial : 3 chambres lumineuses 1 cuisine ouverte de 15 m², prolongée par 1 agréable salon de 27 m² 1 superbe véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur la nature, idéale pour savourer chaque saison 1 spacieuse salle de bains et 1 WC indépendant 1 garage de 22 m² Au niveau inférieur : 1 chambre d’amis confortable de 14,5 m² 1 vaste pièce polyvalente de 28 m² : salle de jeux, espace de sport, billard, cinéma ou bureau pour le télétravail… à vous d’en imaginer l’usage 1 salle d’eau de 9 m² avec WC 1 second garage de 33,5 m² accompagné d’une cave À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses sans vis-à-vis, d’une piscine de 50 m² et d'un grand abri de jardin. Emplacement et commodités : École de Montéléger à 1,8 km Collège à 3 km Commerces et village de Beaumont-lès-Valence à 2,5 km Valence centre-ville à 10 km Gare TGV à 17 km Si vous vous imaginez déjà dans cet écrin, n’attendez plus : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : DRÔME - ROCHEBAUDIN - MAISON + 2 APPARTEMENTS - 355 m² - PISCINE - TERRAIN Cette jolie propriété située à Rochebaudin dans la Drôme provençale déploie 355 m² de surface habitable sur un terrain de 2 520 m², offrant une configuration peu courante alliant maison principale et deux appartements, le tout offrant une bonne luminosité. La maison principale se distingue par son caractère singulier et sa richesse fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un bureau vaste et un atelier céramique de belle ampleur côtoient un atelier pierre avec une véranda faisant office de local four à céramique, témoignant d'un agencement bien pensé pour accueillir des activités créatives. Tandis que le salon de 25 m² s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, le séjour-salle d'exposition, vaste et lumineux, confère au lieu une atmosphère particulière, et la suite parentale, spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'un WC privatif. 2 chambres, dont l'une avec WC intégré et l'autre actuellement occupée par un atelier, complètent le niveau. Le premier appartement, dit « appartement avec balcon », propose un séjour-cuisine ouvert et bien dimensionné, une entrée, 2 chambres confortables, un dégagement et une salle de bain avec WC et douche. Le second appartement, en partie haute, comprend un séjour vaste, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain avec WC. Ces deux entités autonomes offrent plusieurs possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou usage mixte. L'ensemble bénéficie d'une piscine, d'une réserve d'eau enterrée de 10000l, d'une terrasse et d'un terrain de 2 520 m² exposé ouest. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul ainsi que des radiateurs électriques. La fibre optique et le tout-à-l'égout complètent les équipements. Contactez-moi pour organiser une visite de ce mas atypique et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Roché vous propose : Proche Dieulefit, découvrez cette maison de campagne en pierre de 176 m², nichée dans un environnement paisible et recherché. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, avec de beaux volumes baignés de lumière… et un atout particulièrement rare pour ce type de bien : une excellente performance énergétique. Vous serez séduit par un chaleureux atelier / salon d’hiver lumineux avec poêle à bois, véritable cocon en toute saison. Le salon, avec sa cheminée insert, invite à la détente, tandis que la salle à manger prolonge ces espaces de vie conviviaux. La cuisine entièrement équipée promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres pleines de charme ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires accueillent famille et amis en toute sérénité. À l’extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² offre un cadre verdoyant et reposant, typique d’une maison de campagne où il fait bon vivre. Une dépendance, une cave, un atelier de bricolage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Le vrai plus : un excellent DPE, synonyme de confort thermique et d’économies d’énergie — un avantage rare pour ce type de propriété. ️ DPE C Environnement recherché, proche de Dieulefit, terrain piscinable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : sur les hauteurs de montélimar à 10 min à pied du centre ville, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et recherché. Rénové avec soin en 1986, ce superbe mas provençal a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien, tout en offrant le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une magnifique cheminée, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace repas et prolongée par une salle à manger lumineuse, invite à recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses, offrant une belle connexion avec l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Depuis les chambres de l'étage bénéficiez d'une superbe vue sur montélimar ! Les combles, entièrement aménageables (47 m²), avec une belle hauteurs sous plafond, offrent un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Une buanderie complète cet ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage bois bois et d'une pompe à chaleur avec radiateurs installée en 2021. Les nombreuses dépendances apportent un véritable confort au quotidien : double garage de 35 m², double atelier de 48 m, patio plein de charme sublimé par ses poutres et pierres), cuisine d'été couverte, terrasses et abri à bois. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, est un havre de paix. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de détente où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Un puits permet également l'arrosage des plantations. Une demeure pleine d'histoire, de cachet et d'authenticité, où chaque espace dégage une véritable âme. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Au cOEur du hameau recherché de Saint-Genys, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 91.84 m² habitables, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée plein sud, sublimée par de magnifiques canisses qui apportent fraîcheur et intimité durant les beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 16 m², accessible directement depuis la maison, intègre un espace buanderie pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC double flux ainsi que d'une toiture refaite en 2011, autant d'équipements qui garantissent un excellent confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 248 m², véritable écrin de nature. Bordée par la forêt, la propriété offre un cadre de vie paisible où le chant des oiseaux rythme les journées. Les nombreux arbres procurent une ombre naturelle très appréciable en été, faisant de ce jardin un véritable havre de paix. Un puits équipé d'une pompe permet également l'arrosage du jardin. Enfin, plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Située à proximité immédiate d'une école accessible à pied et idéalement placée à mi-chemin entre Livron-sur-Drôme et Étoile-sur-Rhône, cette maison réunit calme, nature et praticité. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montélimar, dans le secteur de résidentiel recherché des Terrasses de Maubec, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied neuve (2025); implantée sur une parcelle de 730 m² avec piscine et vastes espaces extérieurs aménagés. Située au calme d'une impasse, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des principaux axes, des commerces et des services de la zone d'activité de Maubec et de l'agglomération Montilienne. La maison développe une surface d'environ 137 m²; l'espace intérieur s'organise autour de la pièce de vie de 63 m², avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux toilettes indépendantes. Une pièce complémentaire d'environ 17 m², accessible depuis l'habitation par le garage, constitue un espace fonctionnel pouvant se décliner selon les besoins en buanderie, bureau, cellier ou pièce polyvalente. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison. Une terrasse couverte d'environ 37 m² offre un espace abrité particulièrement appréciable. Elle se prolonge par les plages aménagées autour de la piscine, créant un ensemble convivial et adapté à la vie en extérieur. Le jardin bénéficie d'un environnement privatif et facile d'entretien. Son aménagement doit complété par la pose de gazon synthétique sur les parties actuellement non aménagées. La propriété dispose d'un garage de 27 m², d'une entrée principale abritée et d'une citerne de récupération des eaux pluviales enterrée de 4000 L. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement adaptées à une construction récente : pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, ouvrants oscillo-battants dans deux chambres, portail motorisé et visiophone. Une maison contemporaine particulièrement fonctionnelle, associant plain-pied, volumes généreux, performance énergétique, matériaux haut de gamme, piscine, importantes surfaces extérieures et garage, dans un environnement résidentiel récent de Montélimar. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence IMB / SMARTPROPRIO. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Maison familiale rénovée de 185 m² — Valence (Terrain 1 354 m²) Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison familiale séduit dès le premier regard. Construite en 1977 et entièrement rénovée, elle développe 185 m² habitables sur 2 étages et propose un cadre de vie vaste et confortable pour toute la famille. Emplacement idéal pour les actifs : Située à Valence proche du centre ville la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située également à moins de 15 minutes de la gare Valence TGV, permettant de rejoindre Lyon en 50 minutes et Paris en 2h30. L'alliance parfaite entre cadre de vie préservé et vie professionnelle mobile. Des espaces intérieurs pensés pour le quotidien : L'entrée introduit un intérieur soigné et parfaitement agencé : Pièce de vie de 70 m² : Un superbe espace réunissant un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée à galandage efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Un espace nuit parfaitement pensé La maison dispose de 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau, WC et dressing, * 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau et d’un placard, * 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et enfants. Un agencement particulièrement confortable, offrant intimité et autonomie à chacun ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail) Équipements et confort : Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs (gaz naturel) pour un confort thermique optimal en toute saison. VMC, fibre optique et interphone. Extérieurs et sous-sol : La baie vitrée du salon s'ouvre sur une vaste terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie sur un terrain aéré et entièrement clôturé de 1 354 m². Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de beaux volumes de rangement, d'atelier ou de stationnement. Quartier Fontlozier : secteur résidentiel recherché. Accès direct : LACRA / N7 en contrebas, idéal pour rejoindre l'A7 & Valence TGV en 15 min ( + bus vers le centre). Pôle Briffaut à 2 min : parfait pour résidence principale ou investissement. Pratique : écoles et commerces à proximité rapide. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain jeantet vous propose : châtillon-en-diois - maison - t3 56 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à châtillon-en-diois offre un cadre de vie lumineux et agréable, en plain-pied, dans un très bon état général. Avec ses 56 m² de surface habitable répartis sur un seul niveau, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces, un séjour lumineux grâce à l'orientation sud, 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le chauffage individuel est assuré par un insert ou poêle à granulés complété par des radiateurs, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. Le bien dispose également d'une terrasse bien orientée pour profiter du soleil, d'un jardin et d'un terrain de 1 023 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un garage et un parking complètent cet ensemble pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située sur les hauteurs de Buis les baronnies, à 3mn en voiture du centre ville, sans aucuns vis à vis ni nuisances sonores, voici cette jolie maison de 105 m² habitable avec piscine sur un terrain de 1500 m² avec un abri voiture. Celle ci se compose d'une belle entrée, d'un salon salle à manger ainsi qu'une cuisine, le tout donnant sur une terrasse confortable, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 cellier buanderie. Technique : Isolation des murs, double vitrage avec volets roulant ou volets bois, vide sanitaire, chauffage central gaz, cheminée foyer ouvert, tout à l'égout, forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau. Mon avis : Maison très lumineuse sans vis à vis, ouverte sur l'extérieur avec une vue dominante et dégagée sur le village de buis les baronnies. Construction traditionnelle de très bonne qualité. Piscine confortable et entretenue par un professionnel. Proximité de toutes commodités. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ ESPACES ~ RANGEMENT ~ BELLES PRESTATIONS Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 2017 qui allie confort et praticité Elle s'articule autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées, parfaite pour une famille ou retraités souhaitant accueillir enfants et petits enfants L'entrée dessert un magnifique espace de vie de 54 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire Une buanderie fonctionnelle, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m² complètent avantageusement les espaces de rangement et d'organisation du quotidien Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant un poêle à granulés, la climatisation réversible gainable partie nuit et split partie à vivre garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons La fibre optique, le réseau d'assainissement collectif complètent les atouts techniques de ce bien Ce bien est situé à 4mn de la gare TGV, proche des axes routiers et d'un arrêt de car scolaire qui dessert Valence / bourg de Péage / Romans / Chabeuil ALIXAN, magnifique village circulaire de la DRÔME, village dynamique avec ses associations, sa maternelle, son école primaire, sa maison médicale et ses commerces Ne manquez pas cette opportunité, Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur maison. Vous avez un projet de vente ? À votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne tout en rejoignant le centre-ville à pied en quelques minutes ? C'est ce qui fait tout le charme de cette maison indépendante située route de la Garde-Adhémar, dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Construite en 2005, cette maison de 118 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis et une vue totalement dégagée sur les champs environnants, classés en zone agricole. Un cadre préservé qui offre une sensation d'espace peu commune à proximité immédiate du centre-ville. Ici, il n'est pas rare d'apercevoir les chevreuils dans les champs au lever du jour. Une maison pensée pour vivre dedans et dehors La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², prolongée par une cuisine aménagée récente de 14 m². Les espaces de vie communiquent naturellement avec la terrasse et le jardin arboré, créant un ensemble particulièrement agréable dès les beaux jours. La maison est entièrement climatisée et ne nécessite aucun travaux : elle peut être habitée immédiatement. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres : - une chambre principale de 14,43 m² - un dressing indépendant de 4,39 m² - une deuxième chambre de 11,46 m² - une troisième chambre de 10,93 m² - une salle d'eau ; - deux WC ; - une buanderie. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Un extérieur particulièrement agréable La parcelle privative sur laquelle est implantée la maison représente 411 m². Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, bénéficie d'une arrivée d'eau du Rhône, particulièrement intéressante pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. La maison est située au sein d'une copropriété, avec des charges prévisionnelles d'environ 80 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'arrosage de la végétation. L'essentiel en quelques mots 118 m² habitables • 411 m² de parcelle privative • 3 chambres • dressing • garage 26 m² • cuisine récente • climatisation • jardin arboré • aucun vis-à-vis • vue sur zone agricole • centre-ville à 10 minutes à pied • DPE C Une adresse qui réunit trois qualités rarement réunies : la proximité des commodités, le calme et une véritable ouverture sur la campagne. Prix : 349 000 € Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charge de copropriété ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf. 965708.

Au coeur d'un environnement exceptionnel, venez décourvrir ces anciennes écuries, entièrement rénovées en une maison atypique, de 250 m² hab, composée d'un hall d'entrée, pouvant recevoir un bureau, une bibliothèque. de 3 chambres, dont deux suites parentales, avec salle de douche, ou salle de bains. L'espace jour offre une très belle pièce de vie, trés lumineuse, équipée d'une cheminée, avec une cuisine artisanale agrémenté d'un four à bois, ouverte sur le jardin et sur une terrasse avec vue panoramique sur la forêt de Saou. Un cellier, une buanderie, un wc indépendant, et une vraie cave, complète cette partie. Nous retrouvons une grande pièce, pouvant servir de dépendance; d'atelier, ou de salle de jeux, ouverte sur un auvant avec un four à pain. L'extérieur de cette jolie maison, au coeur de ce parc naturel, vous offrira, un espace abrité, permettant l'installation d'un espace bricolage, ou autre, une pergola naturelle, borde l'espace piscine, pour de doux moments en famille ou entre amis. Le chauffage est alimenté par deux pompes à chaleur, air / air, les menuiseries sont en double vitrage. Des finitions sont à prévoir. Cette propriété, située sur un espace de 6000 m², de terrain. non isolée (voisins à proximité), est alimentée par l'eau de source, avec plusieurs réserves, permettant d'alimenter toute la maison. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme, et de la sérénité. šPrix de vente : 525 000 EUR HAI, charge vendeur. À découvrir dans votre agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', 06 15 37 35 79 ou contact@agence-acimmo.fr Les coûts sont estimés en fonction pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 770 EUR et 2 460 EUR par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Bien rare à découvrir sans tarder ! Ce magnifique duplex de 76 m², construit en 2024 / 2025 Très lumineux bénéficie d’un extérieur agréable avec une belle terrasse et un espace vert. Il dispose également d’un garage ainsi que d’une place de parking privative. À faible consommation énergétique grâce notamment aux panneaux solaires et à la climatisation et au chauffage au sol au RDC, ce duplex offre un cadre de vie confortable et moderne. il comprend au RDC : un hall avec placard, une belle pièce de vie de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec wc. À l'étage : Deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle d’eau entièrement équipée. Prestations et équipements de qualité, confortable et prêt à vivre. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement !

Il existe des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement 1 minute de nyons, dans un environnement calme et privilégié de la drôme provençale, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 150 m² habitables sur un terrain arboré de 1 816 m², avec piscine chauffée de 10 x 5 m, vue dégagée et prestations particulièrement soignées. Mais ce qui rend cette propriété singulière se découvre à l'intérieur. Une maison où la qualité se remarque dès la cuisine la pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée avec insert et permet d'organiser plusieurs espaces de vie. Puis vient la cuisine. 22 m² dédiés au plaisir de recevoir et de cuisiner, avec une réalisation en chêne, un plan de travail et une crédence en véritable quartzite du brésil, importé et taillé sur mesure, un électroménager gaggenau, un piano de cuisson lacanche et un véritable billot de boucher. Des matériaux et équipements choisis pour leur qualité, leur élégance et leur durabilité. Une cuisine qui donne à elle seule une véritable personnalité à la maison. Un extérieur qui invite à vivre dehors la propriété s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 816 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement naturel de la drôme provençale. La pièce maîtresse : une superbe piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient salle à manger d'été, salon extérieur ou lieu privilégié pour les soirées entre amis. Ici, le jardin est une véritable pièce de vie supplémentaire. Un espace nuit confortable et évolutif la partie nuit propose trois chambres, dont l'une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'un bureau indépendant. La salle de bains offre baignoire d'angle, douche et double vasque, complétée par des toilettes indépendantes. Des annexes qui font la différence autre atout rare : un garage de 64 m², une chaufferie, une réserve et une serre chauffée pouvant facilement être transformée en cuisine d'été. De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou réaliser différents projets. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière à granulés, complété par la cheminée avec insert. Confort énergétique construite en 2000 et entretenue avec soin, la villa affiche un dpe c, avec une consommation de 143 kwh / m² / an, et un ges a – 4 kg co₂ / m² / an. L'emplacement : au calme sans être isolé vous profitez d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement 1 minute de nyons. Commerces, restaurants, services et commodités sont immédiatement accessibles, sans renoncer au calme d'une propriété à la campagne. Une propriété qui ne se résume pas à ses mètres carrés 150 m² habitables • terrain 1 816 m² • piscine chauffée 10 x 5 m • cuisine en chêne • quartzite du brésil • gaggenau • lacanche • billot de boucher • garage 64 m² • vue dégagée • dpe c / ges a • nyons à 1 minute. Mais surtout, une atmosphère. Une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir, profiter des extérieurs et vivre pleinement la douceur de la drôme provençale. Résidence principale, maison de famille ou propriété secondaire : cette villa réunit des caractéristiques rarement proposées dans un même bien. Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend différente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 987 241 - greffe de romans sur isere) jonathan grall entrepreneur individuel 07 83 41 91 21 - réf. 966839.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une superficie de 92 m² habitable construite en 2017, nichée sur les hauteurs d'un petit village de la Drome Provençale offrant une somptueuse vue sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon / séjour cuisine ouverte avec ilot central, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente apparente. Deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois. Vous trouvez également TROIS chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Les équipements de la maison : Chauffage par climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques, vide sanitaire. Dossier de photos complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Drôme provençale : Mas de 750 m² entièrement rénové avec 24 Pièces, 14 Chambres, 11 Salles d'Eau et Piscine naturelle dans un environnement préservé. Au cOEur de la magnifique nature environnante de Pont-de-Barret, cette propriété offre un vaste terrain de 116615 m² ainsi qu'un cadre de vie luxueux et paisible. Idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou pour en faire un lieu de séjour touristique de charme, cette propriété unique comblera tous vos désirs. Entrez dans l'univers de cette demeure d'exception composée de 4 logements : *Gîte de 330 m² ( 8 chambres avec salle d'eau et toilettes, cuisine, salle à manger, salon, buanderie). Traversant nord sud. * Gîte de 107 m² ( 2 chambres, 1 mezzanine, salle d'eau, toilettes, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, et une terrasse exposée est). * Gîte de 61 m²( espace ouvert cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée ouest avec vue sur le bassin, chambre, salle d'eau et toilettes). * Logement de 160 m² ( 2 chambres, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour donnant sur 2 terrasses, salle d'eau avec baignoire, douche et sauna, toilettes). * 1 chambre indépendante PMR avec salle d'eau et toilettes. * 1 grande cour avec 1 dépendance servant de salle de massage. * 1 salle de 61 m² ( séminaire, yoga…). * 1 atelier. * piscine naturelle sécurisée et son local. * local chaudière granulés et local silo pour les granulés. * un grand parking pour accueillir vos convives. * parc paysager avec jardin, coin forêt traversé par un ruisseau. * Vue sur les montagnes environnantes. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son charme : *Bonne classification énergétique. * assainissement individuel aux normes. * fibre. * sauna dans un bungalow. * bain norvégien. * terrain de pétanque. * bassin avec poissons. * Chaudière granulés, poêle à bois et Clim réversible. * Sans nuisance. Idéal pour Gîtes, chambres d'hôtes, accueil séminaire et regroupement familiale. Possibilité de création d'un bâtiment pouvant accueillir du public (ERP) sur le terrain. Dossier architecte pour un permis de construire déjà réalisé (surface plancher 279 m²) Offrez-vous le luxe et l'élégance dans un cadre bucolique et enchanteur. Cette propriété d'exception est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous recherchez une maison familiale offrant à chacun son espace d’intimité tout en conservant de beaux volumes pour partager de bons moments en famille ou entre amis ? Venez découvrir cette propriété quartier Laprat / Briffaut de 173 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m²a proximité des axes, commodités de la gare TGV ainsi que de l'hôpital. Édifiée en demi paliers, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. L’espace de vie de plus de 60 m² se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une grande véranda en prolongement. Quelques marches vous conduisent vers l’espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon privatif, un dressing, des WC ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’étage inférieur, vous disposerez également d’une 4e chambre, de WC et de grands espaces de rangement. Attenant à la maison et pouvant être totalement indépendant, un appartement de plus de 30 m² complète le bien. Il comprend un lumineux espace de vie, une chambre et un coin salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage de plus de 50 m², d’un atelier et d’une grande cave. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’un arrosage automatique raccordé à l’Eau de la Bourne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez un pool house de plus de 50 m² avec cuisine, ainsi qu’une piscine de 5 x 10 m, sécurisée par une alarme et un dôme coulissant. Un chalet aménagé de 15 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour recevoir vos convives. Les + du bien POSSIBILITE DE RENDEMENT LOCATIF Double vitrage et bonne isolation Climatisation 6 kWc de panneaux photovoltaïques Rénovations régulières Appartement indépendant Piscine, pool house et chalet Nombreuses dépendances et terrasses Jardin avec arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Une propriété complète, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui saura répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d’un projet avec logement indépendant. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montoison – Villa familiale de 140 m² avec piscine sur terrain clos de 1 000 m² Située à Montoison, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette villa familiale construite dans les années 2000 séduit par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et ses nombreux équipements. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 140 m² habitables. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, offre un bel espace de vie au quotidien. Elle est complétée par une cuisine récente, fonctionnelle et soigneusement aménagée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales. La présence de l'une d'elles au rez-de-chaussée constitue un véritable atout et permet d'envisager une vie principalement de plain-pied. L'ancien garage a été intelligemment transformé en une grande buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable au quotidien. La propriété bénéficie également de combles, d'un espace de stockage ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine. Un vaste espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété, accessible par un portail électrique. De nombreux travaux d'aménagement ont été réalisés au cours des dix dernières années, notamment au niveau de la cuisine, des peintures, des murs de clôture, du béton désactivé et du liner de la piscine. Pour davantage de confort, la maison est équipée d'un forage alimentant l'arrosage intégré, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au gaz par radiateurs. Elle bénéficie également d'un DPE classé C et de la fibre au compteur. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, avec la piscine et la qualité des extérieurs en véritables atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903382475 RCP 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurelie ricard vous propose : buis-les-baronnies – maison 148 m² – 4 chambres – grand garage – terrasse à découvrir à buis-les-baronnies, cette maison de 148 m² offre 4 chambres, un grand garage, une terrasse et de beaux volumes, avec un potentiel intéressant pour une famille ou un artisan. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour-salon avec climatisation, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau avec douche et un wc indépendant. Un grand couloir dessert les différentes pièces et de nombreux rangements sont disponibles. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un wc avec lavabo complètent l’espace nuit. Le grand garage au rez-de-chaussée offre un espace idéal pour stationner, stocker du matériel ou envisager une activité artisanale. Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 985276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur d'un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison d'une SH de 124 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m². La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant un garage, atelier, cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 1 cuisine équipée et 1 espace repas séparé. 1 salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m². 2 chambres avec placard. 1 salle de bains et toilettes. À l'étage, 1 mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau ou coin détente dessert : 2 chambres mansardées et 1 salle d'eau / dressing avec WC entièrement refaite. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de vie avec une piscine de 4 x 8 m, accompagnée d'un pool house aménagé comprenant une cuisine d'été équipée ainsi qu'une douche. Le jardin dispose également d'un potager, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison bénéficie d'un cadre naturel et verdoyant très agréable. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

PIEGROS LA CLASTRE, sur les hauteurs en position dominante, AC immobilier propose cette très belle villa familiale de type 5, de près de 200 m² sur 2394 m² de terrain. Loin de toutes nuisances, cette spacieuse maison offre des volumes généreux, et un fort potentiel avec de nombreuses annexes. Elle se compse d'une très grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine US entièrement équipée, assortie d'un salon de 44 m². Cellier, et buanderie complètent cet espace. Côté nuit, 3 belles chambres dont une avec mezzanine, possibilité de 5 chambres. ( 3 autres pièces annexes, dont un bureau ayant un accès indépendant sur l'extérieur.) Deux salles de bains, dont une de 10 m² avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison sont notamment 2 très grands garages de 36 et 37 m² respectivement, avec chacun leur portail automatisé et sous alarme. ( configuration idéale si besoin de stocker et stationner en sécurité plusieurs véhicules). Chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois de marque GODIN. Concernant les extérieurs, la villa est sise sur une parcelle arborée de 2394 m², dont une partie est plantée en chênes truffiers, et peut acccueillir des animaux en pâture. Vastes terrasses côté piscine, Très belle vue dominante sur le vieux village de Mirabel et Blacons. Pisicne 8X4 avec système sel ou chlore, portail automatique, visiophone, alarme, climatisation réversible, sont autant de prestations alliant confort et sécurité. Cette grande maison familiale a de nombreux atouts pour satisfaire des projets multiples de par sa configuration, ses volumes, et sa situation au calme néanmoins à 10 minutes de la ville de CREST et de toutes comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2340 et 3250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

Exclusivité : havre de paix provençal ! Villa traditionnelle de 4 chambres sur plus de 18 300 m² de nature à mirabel aux baronnies proche vaison la romaine descriptif : niché au coeur de la drôme provençale, proche de mirabel aux baronnies sur la commune prisée de piégon et à seulement 10 minutes des commodités de vaison-la-romaine, ce domaine d'exception offre un cadre de vie bucolique sans aucun vis-à-vis. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 18 300 m², cette villa traditionnelle des années 70 développe plus de 136 m² habitables + dépendances au milieu des vignes et d'une chênaie. Le terrain s'articule entre un jardin magnifiquement arboré d'oliviers et d'essences locales, un espace potager avec serre et poulailler, ainsi qu'une forêt privative offrant une immersion totale en pleine nature. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par ses volumes et sa luminosité : un grand séjour climatisé de 39 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse, le jardin et l'espace piscine. Un second salon chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, constitue le lieu idéal pour les soirées d'hiver au coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une terrasse couverte pour vos repas en extérieur. La vie de plain-pied est assurée grâce à une première chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie de 17,50 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses (9 m², 12 m² et 16 m²). Des travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire un lieu de vie unique dans un cadre paisible sans aucune nuisance. Points forts : - cadre naturel d'exception : parcelle de plus d'1,8 hectare combinant un jardin arboré, un espace potager et une forêt privative au calme absolu. - espace extérieur aménagé : piscine desjoyaux 8m x 4m accessible directement depuis le séjour et sa grande terrasse + abri piscine abrisud. - volume et agencement : pièce de vie lumineuse de 39 m², salon séparé avec cheminée insert et possibilité de vivre de plain-pied (chambre et salle d'eau au rdc). - emplacement recherché : à piégon, en pleine drôme provençale, à seulement 3,5 km de tous les commerces et services de mirabel-aux-baronnies, et à moins de 10 km de vaison-la-romaine et de nyons. - fort potentiel de valorisation : architecture des années 70 à personnaliser pour créer une demeure moderne au charme provençal. Détails techniques : - climatisation réversible (séjour et salon). - cheminée avec insert. - radiateurs à fluide caloporteur au rdc (absence de chauffage fixe à l'étage). - panneaux solaires. - forage, système d'arrosage automatique. - menuiseries doubles vitrages bois + baies vitrées en aluminium - volets roulants. - assainissement : fosse septique - serre : pour garer tout type de véhicule ou belle zone de stockage détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 euros et 2 950 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale et indépendante au coeur de la provence.