Maison avec terrasse à vendre Creuse (23)

Iad france - laetitia vilmain vous propose : chalet en bois (1995) – 9 045 m² – combrailles au calme, au coeur des combrailles, ce chalet en bois séduit par son authenticité et son terrain exceptionnel. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet nature. Surface : 98,5 m² – 3 niveaux rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle d’eau avec wc mezzanine : chambre avec balcon, wc sous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, wc, accès garage terrain : 9 045 m² prairie, jardin, verger, animaux… hangar 70 m² + petit abri. Points techniques : chauffage bois, assainissement non conforme, accès facile. Visites : contacts sérieux uniquement, justificatif de capacité d’achat demandé avant visite. Pour plus d’infos ou étude de projet, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la France, découvrez un domaine singulier, un refuge naturel entouré de plusieurs hectares, d'un étang scintillant et de bois préservés. Ici, le silence règne, seulement troublé par le murmure d'un ruisseau et le vent dans les arbres : un lieu rare pour se ressourcer, créer ou simplement vivre en harmonie avec la nature. La propriété offre trois chambres et de grands espaces conviviaux : une vaste salle de billard avec bar, un salon chaleureux animé par une cheminée, une grande terrasse ainsi qu'une véranda pouvant se transformer en une loggia fermée, qui surplombe l'étang, perchée au-dessus du paysage, offrant un point de vue exceptionnel. Garages, parkings et dépendances viennent compléter l'ensemble. Idéal pour une habitation paisible, ce lieu se prête aussi parfaitement à l'accueil d'hôtes, aux séminaires à taille humaine ou aux retrouvailles familiales. À environ 300 km de Paris comme de l'océan Atlantique, le domaine est facilement accessible grâce aux axes rapides reliant le centre de la France aux grandes villes. Un environnement authentique, préservé, presque introuvable aujourd'hui : un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 597560 ).

Grange transformée en habitation de 180 m² sur 2 niveaux, sur parcelle de 800 m². Bien composé de 5 chambres de 11 à 19 m², dont une suite parentale avec cabine de douche, vasque et wc. En rez de chaussée, hall avec accès coté rue, 3 chambres dont la suite parentale, wc indépendant, salle d'eau, pièce de 9.8 m² pouvant servir de dressing ou salle de jeu ou bureau, garage atelier chauffé de 43 m²"ce garage déjà isolé pourrait être transformé en pièce de vie. Un deuxième garage double de 36 m² accessible à partir de ce niveau (sol carrelé, portes électriques. Etage : accés à partir des deux hall du rez de chaussée "escalier bois" ou à partir de la baie vitrée de la cuisine qui donne accès au terrain en pelouse qui lui aussi dispose d'une entrée coté rue. Ce deuxième niveau est composé d'une cuisine ouverte sur séjour "surface totale 58 m²" 'charpente apparente + un mur en pierres apparentes, 2 chambres, wc, salle de bains à baignoire d'angle et meuble 2 vasques. À partir de la baie vitrée de la cuisine, accès à la terrasse qui donne sur le terrain en pelouse (475 m²) A chaque extrémité de ce niveau un escalier pour accéder au rez de chaussée. Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, terrain clos. Dernier travaux effectués moins de 1 an : toiture neuve (07 / 2023),baie vitrée (06 / 2023),porte électrique garage double (06 / 2023), porte garage atelier (06 / 2023), pompe à chaleur avec complément chaudière fioul (03 / 2024) Taxes foncières Une cour bitumée à l'arrière de l'habitation, complète le bien. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Maison en pierres rénovée – 160 m² – terrain 509 m² – hameau calme découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres, entièrement rénovée, offrant environ 160 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle de 509 m². Caractéristiques principalesrdc : cuisine avec four à pain, arrière cuisine, salon, salle de douche wc, buanderie1er etage : 2 chambres, pièce avec cheminée2ème : chambre avec douche et wccave construction en pierres toiture : tuiles et ardoises en bon état électricité récente menuiseries : double vitrage, partie basse avec volets électriques chauffage : poêle à granulés assainissement : fosse   dépendances et extérieurs hangar à bois poulailler et petites dépendances complémentaires terrain attenant et entretenu avec puits environnement agréable dans un hameau calme, sans nuisances cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzances   - tél. :    06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33  -    bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves   empson   et alexandra   bongioanni   agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs :    guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Françoise BARTAIRE vous propose : Maison de campagne de caractère avec sa grange à proximité immédiate, le tout sur 3523 m² de terrains attenants. Situé sur la commune de Mautes 23190, ce bien mérite une rénovation complète afin de devenir un joli havre de paix. Vous disposez d'un grand sous sol, un premier étage composé d'une entrée, couloir, cuisine, séjour et deux grandes chambres. À mi étage un wc avec lave main, au deuxième étage, petites chambres mansardées et une grande chambre avec dressing. Le sous sol est en deux parties : l'une en garage l'autre en partie aménagée avec une cuisine d'été, d'une salle de bain avec douche et d'une grande chambre, une pièce de stockage ou arrière cuisine. Simple vitrage et double vitrage, parquet, carrelage, assainissement individuel à mettre au normes, pas de mode de chauffage. À la campagne à mi chemin entre Bellegarde en marche et Auzances pour les commodités (15Kms) et à 6kms de Mérinchal. Cet ensemble immobilier typiquement creusois avec un bel espace extérieur reste un bien à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de 7 pièces et 124 m² est idéalement située à La Souterraine, à deux pas des commerces, des écoles et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d’un sous-sol complet avec garage et buanderie, jardin avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson et de ses commerces et restaurants. Vallière à 3 km possède toutes les commodités : supérette, pharmacies, boulangerie. Cette maison offre près de 300 m² d'espace habitable sur un parc de 6 000 m², cette propriété combine le charme authentique (poutres apparentes, murs en pierre) et des prestations modernes soigneusement réalisées entre 2023 et 2025. Description : Cette longère propose de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, ensemble de gîtes ou exploitation en chambres d'hôtes. L'ensemble comprend six chambres / appartements indépendants de 30 à 35 m² chacun, tous pourvus de salle d'eau et WC privatifs — toutes les pièces ont été rénovées et modernisées tout en respectant les éléments d'origine. La cuisine de 36 m², entièrement refaite en 2024, est équipée d'appareils récents (moins de deux ans) et d'un sol en travertin neuf. Le salon de 27 m², chaleureux, dispose d'un authentique cantou creusois et peut être chauffé par un poêle à bois moderne. Une buanderie / épicerie prévue pour un usage professionnel complète l'agencement. Confort et travaux récents : ‧ Menuiseries extérieures en double vitrage; peintures extérieures réalisées entre 2023 et 2025. ‧ Chauffage central par chaudière à granulés (installée il y a moins de 5 ans) complété par deux poêles à bois. ‧ Isolation des combles et des planchers réalisée en grande partie entre 2023 et 2025. Dépendances et extérieurs : Le domaine comprend un garage, une grange, d'anciennes écuries et une petite maisonnette rapidement transformable en logement supplémentaire — idéal pour une activité touristique ou un projet multi-générationnel. Le terrain accueille plus de 100 arbustes et arbres fruitiers (dont des noyers), un potager et une serre : un véritable verger-producteur pour ceux qui aiment cultiver et récolter leurs propres fruits et légumes. Atout moderne : La propriété est également connectée à la fibre optique, un plus non négligeable pour le confort quotidien ou pour une activité professionnelle / locative. Conclusion : Rare opportunité alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale). Venez visiter ce bien d'exception et imaginez toutes les vies possibles dans cette longère creusoise pleine de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter — ce lieu mérite d'être découvert en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597706 ).

Sur la commune de domeyrot (23140), cette charmante maison de 60 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle est composé d'un salon, d'une cuisine équipée (frigo, four, plaque à induction et lave linge), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès direct sur la terrasse. La maison a été rénovée : -isolation par l'extérieur -climatisation réversible - fenêtres pvc double vitrage. À l'extérieur, vous trouverez un terrain et une dépendance pour accompagner cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tatiana aufrere-glenisson, tél. : 06 66 33 54 82, e-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 992505453.

Situé au cœur de la commune de Bonnat, cet immeuble développe une surface totale d'environ 180 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres équipements et espaces extérieurs. Appartement du rez-de-chaussée : Ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Il bénéficie d'une terrasse située à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable. En complément, une cave en sous-sol, occupant la totalité de la surface de l'appartement, sert actuellement d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en double vitrage. Appartement du premier étage : L'appartement du haut présente une configuration similaire, avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un jardin privatif, idéal pour un usage familial ou locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, indépendante de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont également en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. État général et extérieurs : L'ensemble immobilier bénéficie d'une toiture en ardoise présentant quelques zones à reprendre, avec certaines ardoises à repositionner, sans nécessiter une réfection complète. L'immeuble dispose d'une cour, d'un garage privatif, et d'une vaste parcelle d'environ 500 m² située à l'arrière, offrant un réel potentiel d'exploitation. Cette surface permettrait notamment l'aménagement de plusieurs garages supplémentaires ou d'espaces de stationnement afin d'en tirer un revenu complémentaire. Éléments techniques et rentabilité : Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en catégorie D. L'ensemble est sain et fonctionnel, nécessitant des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €. Au vu de sa configuration, de ses équipements indépendants et du potentiel d'exploitation de la parcelle, cet immeuble présente un rendement particulièrement attractif, avec une rentabilité nette estimée à 8.75 % selon le tableau de projection établi. En fonction des visites et des besoins des acquéreurs, un point détaillé pourra être réalisé sur les éléments à prendre en considération pour le calcul précis du taux de rentabilité. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur de Bonnat, offrant un bon équilibre entre confort, potentiel locatif et valorisation à moyen terme. Référence agence : 8772.

À vendre – Hôtel-Restaurant Gastronomique d’Exception en Creuse Une opportunité rare présentée par Monique BULTS, votre agente immobilière professionnelle et engagée – Transaxia Bénévent-l’Abbaye Au cœur d’un village historique de la Creuse, département reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa nature intacte, se trouve cet Hôtel-Restaurant, une adresse emblématique mêlant charme, authenticité et prestations haut de gamme. Idéalement situé à proximité de la superbe vallée de la Gartempe, lieu apprécié pour ses paysages harmonieux et son atmosphère apaisante, l’établissement séduit autant les gourmets que les amoureux de tranquillité. Vous pouvez habitez sur place dans l'appartement de l'etablissement. Un établissement clé en main, parfaitement entretenu • Restaurant gastronomique réputé, salle lumineuse, chaleureuse, entièrement aux normes • Bar et accueil avec cheminée, créant une ambiance immédiatement conviviale • Chambres rénovées, décor actuel, confort moderne • Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et jardin paysager à l’arrière : des atouts très recherchés • Ensemble soigné, fonctionnel, prêt à reprendre sans travaux majeurs Un fort potentiel de développement L’établissement réalise déjà un chiffre d’affaires solide sur seulement 8,5 mois, puisqu’il est fermé en hiver. Cette particularité offre au futur acquéreur une marge importante de progression, que ce soit par une ouverture annuelle, la création d’événements, ou le développement d’une clientèle touristique encore grandissante en Creuse. Pourquoi saisir cette opportunité ? Parce qu’un bien de cette qualité, dans un tel environnement, est extrêmement rare. La Creuse attire une clientèle en quête de sérénité, de gastronomie et d’expériences authentiques. L’Hôtel-Restaurant fonds de  combine tous ces atouts avec une réputation déjà bien établie. Et surtout, vous serez accompagné du début à la fin par Monique BULTS – Transaxia Bénévent-l’Abbaye (inscrit au RSAC Guéret no 442 673 760) : une professionnelle investie, disponible, connaissant parfaitement le territoire et experte dans la mise en valeur des biens de caractère. Un suivi sérieux, une relation de confiance et un accompagnement complet pour sécuriser chaque étape de votre projet. Contactez l’agente par téléphone  : 06 26 86 49 44 ou par mail  : moniquebults23@gmail.com   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye vous propose cette MAISON de charme en pierre et sur sous-sol avec vue exceptionnelle – Saint-Amand-Jartoudeix (Creuse) Un environnement rare, un cadre ressourçant, un terrain fabuleux… et l’accompagnement professionnel de Monique Bults, votre agente immobilière Transaxia. Un emplacement unique avec une vue à couper le souffle Située dans le paisible village de Saint-Amand-Jartoudeix, à seulement 40 km de Limoges, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : aucun vis-à-vis, un environnement calme et naturel, et une vue panoramique superbe que l’on peut admirer depuis plusieurs côtés de la maison grâce aux balcons entourant la propriété. Le terrain de 8 000 m² est un véritable atout : 6 000 m² de bois, idéal pour les amoureux de la nature, la promenade ou pour créer un espace de détente. Un joli jardin, soigné et fleuri. Un potager avec ses arbres fruitiers. Un cabanon en pierre, charmant et fonctionnel. Une source naturelle avec puits, un atout rare et très recherché. Une maison lumineuse et chaleureuse, en parfait état structurel Construite sur sous-sol, la maison bénéficie de matériaux de qualité, notamment de superbes parquets massifs dans toutes les pièces. Elle se compose de : 4 chambres, dont certaines avec une belle vue dégagée. Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver ou pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle. Un étage avec 4 chambres ouvrant directement sur un balcon arrière. Chauffage assuré par une chaudière au fioul, et ballon d’eau chaude électrique. Électricité en bon état. Des portails, un sous-sol, et une allée indépendante avec accès latéral. Balcons sur trois côtés de la maison, permettant de profiter pleinement du panorama. Cette maison, même isolée, offre une qualité de vie rare, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature, la vue, l’espace… tout en restant à proximité des commodités (Bourganeuf à 14 km et Limoges à 40 km). Contactez-vite Monique Bults au numéro 06 26 86 49 44 ou par mail  : moniquebults23@gmail.com Inscrit au RSAC de Guéret no 442 673 760. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Imaginez-vous chaque matin, prenant votre café sur une vaste terrasse exposée plein sud, face à une vue imprenable sur la nature creusoise qui s’étend à perte de vue. Dans un environnement calme, au cOEur de la Creuse, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort. Sur plus de 10 000 m² de terrain, la maison principale développe 120 m² en loi Carrez (135 m² au sol) et se compose de 5 pièces, parfaitement agencées. Au rez-de-chaussée : - une grande cuisine conviviale - un salon lumineux avec sa baie vitrée donnant directement sur la terrasse, - une chambre, - une salle de bains, - une buanderie. À l’étage : - deux chambres supplémentaires, - une salle d’eau, - WC - ainsi qu’une partie comble pouvant être aménagée selon vos envies. La propriété comprend également : - une piscine à l'eau salée couverte et chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, - diverses dépendances, garage, cave, atelier, hangar, local technique, poulailler. et une très grande terrasse parfaitement orientée. La maison est bien classée (C), gage de performance énergétique correcte et de confort au quotidien, chauffage par pompe à chaleur (clim réversibles) et bois, volets roulants, portail automatisé. Un lieu unique, paisible, baigné de lumière, où chaque espace invite à la détente et à profiter pleinement d’un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Châtelus-Malvaleix (23270), à 500 m d'un bourg vivant avec commerces, écoles et collège, propriété rurale sur 1,15 ha avec maison de caractère de 152 m² et nombreuses dépendances. Au rez de chaussée : cuisine / salle à manger de 22 m² sur dalles en granit, salon lumineux de 26 m² avec poêle de masse et accès terrasse, salle de bains avec velux, buanderie et rangements. Au 1er étage : deux chambres (27 et 15 m²) et palier de 12 m² avec rangements. Au 2e étage : trois chambres d'environ 10 m² et accès au grenier aménageable de 145 m² avec plancher bois massif et 5 velux. Terrain attenant avec verger, deux étangs, serre dôme automatisé et un puits canadien et vue dégagée. Atelier d'artiste 225 m², fonderie 80 m², studio 50 m², cabinet 20 m². Pompe à chaleur, gaz, poêle à bois, installation d'assainissement individuel adapté. Panneaux solaires 9 kW (env. 3 000 € / an) + 3 kW autoconsommation. Bien rare, idéal projet de vie, artistique ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - rsac n° 432 431 187 - region limousin - en creuse située entre guéret et la souterraine (gare pour paris / limoge / bordeaux) assainissement individuel  : conforme -  belle fermette totalment renovee de 196 m² habitables - 3 637 m² de terrain sans vis a vis   - grange attenant - double garage - double vitrage partout - rdc :  - grande et belle cuisine équipée récente.- buanderie.- salle d'eau / wc séparé.- séjour. - salon avec cheminee (insert). Etage 1 : - 3 chambres.- salle d'eau.- salle de bains / wc.  etage 2 : - 2 grandes chambres. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir ce superbe chalet finlandais, entièrement monté par une société spécialisée venue de Finlande. Recouvert d'ardoises, il allie charme, authenticité et confort moderne. Idéalement situé dans une commune paisible de la Creuse, à seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon, et à 45 km de Guéret et Montluçon. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes commodités : supermarché, boucherie, vétérinaire, banques, assurances, restaurant, bars, pharmacie, boulangerie salon de coiffure, fleuriste à 8 mn. Trois entrées desservent ce bien pour une fluidité de circulation Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, salon et salle à manger, un salon supplémentaire avec une baie vitrée pour plus de confort; un wc séparé une grande salle d'eau et une chambre. À l'étage trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec balcon et dressing., un espace bureau idéal pour le télétravail, une immense salle d'eau avec wc, Grenier isolé non aménageable. Plusieurs Une belle terrasse orientée plein sud offrant un cachet exceptionnel, un terrain clos et arboré de 4000 m² avec des arbres fruitiers. Grand garage pour 3 véhicules, atelier attenant et un abri de rangement. Portail motorisé Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, radiateurs dernières génération, Assainissement conforme. Ce chalet d'exception construit avec des matériaux nobles et durables offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Il n'attend que vous réaliser votre rêve d'un havre de paix à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Isabelle dumay immo réseau france vous propose cette ancienne ferme creusoise à proximité de la rivière la gartempe et également d'un bourg vivant avec épicerie, café associatif et de nombreuses associations actives. À seulement 15 mn de guéret vous pourrez profiter du cadre verdoyant et calme de ce village la maison de 117 m² carrez dispose au rdc d'une superbe cuisine aménagée et équpée, d'une pièce de vie avec une cheminée (insert à granulés) une salle d'eau originale et un wc. La cuisine ouvre sur une terrasse bois d'ou vous pourrez profiter d'une vue dégagée. Au 1 er étage, un palier 2 grandes chambres en enfillade et un wc avec lave mains au 2 ème une magnifique chambre avec poutres offre un bel espace et une autre pièce plus petite mais aussi charmante peut servir de dressing, de bureau ou d'espace grenier. Cave voutée sous la maison fosse septique conforme un ensemble de batiments complète cette propriété. Il est composé d'un fournilde près de 23 m² avec four à pain en bon état, d'un espace garage de 23 m², d'une écurie pavée de 46 m² et d'une grange de 73 m². Une 2 ème cave voutée complète cet ensemble. Possibilité de rénovation en logement.(raccord fosse septique prévu) surface non carrez 143 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 159 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36417) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 159 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison d'exception de 82 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 596438 ).

Sur un terrain de 3105 m², charmant pavillon traditionnel édifié sur sous-sol. Il saura vous séduire grâce à ses cinq chambres, son vaste et lumineux séjour ouvert sur salle à manger ainsi que sa vie de plain-pied. Vous profiterez également d'une jolie terrasse accessible depuis le salon pour des moments de convivialité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Belle opportunité avec cette grande maison en pierre située dans un petit hameau à 5 minutes de l'accès N145 sur la commune de Le Grand-Bourg (23240). Cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, profite d'un emplacement idéal en bout de hameau, dans une voie sans issue. Tranquillité et quiétude seront les maîtres mots de ce lieu ! La commune propose les commerces, les services et écoles à 5 minutes. Située entre La Souterraine et Guéret, elle est très bien située. Cette maison de 189 m² habitables allie charme des poutres, du parquet et de la pierre. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie. 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives et accès à la terrasse, vu sur la campagne environnante. Une belle cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son poêle à bois. Une pièce atelier Une buanderie Le bien s'étend sur un terrain clos, plat et arboré de 1825 m². Complétée par un garage avec porte motorisée, 2 caves voutées et une dépendance non attenante, cette propriété offre des espaces fonctionnels et un cadre verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'une maison spacieuse et confortable, un gîte de grande capacité d'accueil, cette demeure saura séduire par son environnement et ses volumes. Un lieu chargé d'histoire à découvrir ! Le bien est équipé du double vitrage, assainissement individuel fonctionnel, chauffage avec plusieurs poêles à bois de grande qualité. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Belle et rare opportunité avec cette propriété située à La Souterraine (23300), quartier du Cheix. Elle est idéalement située dans une rue non passante et à proximité des commerces, services, des écoles et de la gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant la quiétude et la proximité des commodités. La Souterraine, avec ses ruelles pavées et son riche patrimoine historique, est reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie. Érigée en 1961, cette maison spacieuse de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 5193 m² offre un cadre de vie confortable et très bien entretenu. Différents espaces de vie extérieurs avec terrasse carrelée. Avec 7 pièces, dont 5 chambres, elle propose un espace de vie généreux pour toute la famille. Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux avec ses baies vitrées, équipée d'une cheminée insert bois, de mobilier fait sur mesure, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine. Accès au 1 / 2 niveau supérieur avec 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Au 1 / 2 niveau inférieur, accès à une chambre avec une sortie jardin indépendante, local technique, une cave et un garage. Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'une alarme. Il est relié au tout-à-l'égout de la ville. Chaudière Fioul de 2018 à condensation. Radiateur bitube avec robinet thermostatique. Ballon eau chaude 150 Litres. Cette spacieuse propriété est le bien idéal pour une famille, une profession libérale (logement et local professionnel) ! Votre futur cocon est ICI ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Belle maison de campagne en pierres apparentes des années 1900, avec une grange attenante en partie aménagée et un garage non attenant le tout sur une parcelle de 2400 m². Présentant au rdc : un séjour avec cuisine, un salon avec coin cosy, dans la partie rénovée : une chambre, un couloir, une chaufferie buanderie, une salle d'eau avec toilette. À l'étage : un couloir avec placard, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un toilette et l'accès à un grand dressing. les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage se fait par une chaudière au fioul, cuve dans la grange attenante, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale, la maison est reliée à la fibre, à l'extérieur un espace terrasse est aménagé et vous permettra de bénéficie de ce cadre magnifique et calme tout l'été. La grange attenante offre une possibilité d'agrandissement et d'aménagement de pièces ou de stockage supplémentaires. L'assainissement est individuel et devra faire l'objet d'un contrôle. Vous disposé aussi d'une cave entrée indépendante. Son classement vous permettra d'être éligible aux aides de rénovation énergétique globale. Cette maison est habitable en l'état, idéal pour amoureux de la campagne et des grands espaces de ballades avec le GR 4 et 654 ainsi que le SG1 Les panoramas de Bossabut. Alors n'hésitez plus contacter moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les terres vallonées de la Combraille, entre Auvergne et Limousin - à seulement une heure de Clermont-Ferrand, cette maison de maître séduit par son charme intemporel. Avec ses 296 m² habitables, elle offre de généreux volumes, baignés de lumière et une atmosphère où se conjuguent élégance et sérénité. En centre-bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied. Dès l'entrée, un couloir central offre une distribution harmonieuse des pièces du rez-de-chaussée : entrée principale / vestiaire, petite véranda, une cuisine familiale avec cheminée et poêle à bois, un séjour parqueté, un salon orné d'une cheminée, un second salon plus intime avec cheminée ainsi qu'un cabinet de toilette. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses de 20 m², un cabinet de toilette et une élégante salle de bain avec baignoire et double vasque. Au deuxième étage, trois chambres (25 m², 25 m², 15 m²), une salle d'eau et deux pièces à usage de grenier complètent l'ensemble. Les matériaux d'origine - parquets massifs, cheminées en marbre, carreaux de ciment - témoignent du soin apporté à la conservation de l'esprit de la demeure. À l'extérieur, la propriété très privée, s'étend sur un terrain arboré et intime de 2283 m², agrémenté d'un puits et d'un bassin d'ornement à restaurer. Les dépendances ajoutent à la rareté du bien : une ancienne maison du personnel de 55 m², une grange avec atelier de 70 m², un bûcher et une remise. Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au fuel et d'huisseries double vitrage. Un lieu de vie d'exception pour les amoureux de belles demeures, dans un cadre bucolique et dans une région authentique et préservée. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin de Gueret une maison avec une grange et 2500 m² de terrain. La maison a au rez-de-chaussée une cuisine équipée (7 m²) avec derrière elle le séjour (23 m²) avec belle cheminée, poêle à bois et porte vers la terrasse. À côté, il y a une autre pièce (17,5 m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse. Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14 m²) avec WC et une chambre d'environ 17 m². Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents. À côté de la maison, un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon. À l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs. À 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80 m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités. Il y a environ 2500 m² adjacents à la maison. Il y a la possibilité d'acheter environ 3,5ha de parcelles forestières. Ces parcelles sont dispersées dans la région. La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. C'est un endroit calme mais pas isolé. À proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. À Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture. Propriété intéressante qui mérite votre attention.

Venez découvrir cette belle bâtisse construite en 2008 d'une surface de 169 m² habitables située sur la commune de Chatelus-le-Marcheix à 24 minutes de Bourganeuf et 26 minutes d'Ambazac. Caractéristiques : - 4 893 m² de terrain - 169 m² habitables - 3 belles chambres dont une suite parentale - Sous-sol complet de 210 m² dont une cave, une pièce, un garage double, etc - Taxe foncière 2025 : 1 123 € / an - PAC réversibles + radiateurs alimentés par le poêle à granulés Points forts : - Superbe pièce à vivre de 80 m² avec la cuisine ouverte - Peu de vis-à-vis - Grand terrain - Tout-à-l'égout - Pas de travaux - Étanchéité de la terrasse refaite en 2024 - Panneaux photovoltaïques en 2024 N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 6691.

Fiche Id-SIT178302 : Vaste maison, parfaitement équipée, dans le secteur de Saint Silvain sous Toulx. La maison comprend en rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand dégagement desservant la buanderie et une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing. Le deuxième étage abrite une grande suite avec chambre, salle d'eau, WC et espace dressing. La maison est mitoyenne d'un côté et dispose d'un assainissement individuel et de fenêtres en PVC double vitrage. À l'arrière, avec vue sur les pâtures, une ravissante cour intime dispose d'une terrasse, d'une grange et d'un auvent. ll s'agit d'un bien sans souci, parfaitement équipé et cosy, qui témoigne de la douceur de vivre creusoise. Venez vite le visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 05 / 2025 - Classe-Energie E : 322 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4340 et 5920 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .