Ensemble immobilier mixte de 182 m² à rénover

Cet ensemble immobilier à rénover de 182 m², mitoyen d'un côté, se situe à proximité immédiate du bourg de Saint-Sébastien.

Édifié sur un terrain de 4 828 m², ce bien propose des volumes adaptés à un projet mixte, qu'il soit commercial, artisanal ou résidentiel.

Le rez-de-chaussée abrite une ancienne activité de boucherie d'une surface d'environ 80 m², mesurée hors chambre froide.

Il se compose d'une boutique pour l'accueil de la clientèle, d'une salle de préparation, d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'ancienne chambres froides pouvant offrir un espace cave complémentaire.

La seconde partie se développe sur 2 niveaux.

Le logement comprend une cuisine, un salon / séjour, 5 chambres, une salle de bain ainsi que des WC.

Côté annexes, deux garages attenants à la maison sont surmontés d'un grenier représentant environ 51 m² de surface supplémentaire et d'une cave en sous terrain,.

Le terrain de 4 828 m² accueille quant à lui des installations de type hangar et atelier.

La situation géographique permet de rejoindre l'autoroute A20 en 10 minutes.

Le secteur se trouve également à 15 minutes de la Vallée des Peintres à Crozant, site marqué par ses ruines médiévales et ses paysages qui attirent les visiteurs pour son histoire artistique liée aux impressionnistes.

De plus, le lac d'Éguzon, plus grand lac de la région Centre-Val de Loire, se situe à 15 minutes et constitue un pôle d'activités grâce à ses bases nautiques, ses plages aménagées et ses sentiers de randonnée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.