Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

Exclusivité ! Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille. Les espaces de vie la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale. Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne. Énergie : facture nulle + gain annuel panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €. Chauffage / climatisation couplé : en hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir. Travaux et technique rénovations : crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024. Isolation : laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison. Équipements : climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé tahoma en 2020. Assainissement : fosse septique avec épandage aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 956773.

Maison à vendre à Saint Georges d'Oléron, à proximité des plages de la côte ouest et de la forêt. Elle se compose d'un séjour, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Une terrasse avec store banne, un cabanon complètent cette prestation. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située dans le quartier recherché de La Trompette, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur se compose d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un beau jardin à l'arrière. Un garage et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496500 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Neveu vous propose : Bienvenue dans cette maison moderne située à Saint-André-de-Lidon, alliant confort et modernité. Cette maison individuelle, construite en 2023, est une véritable perle rare offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette propriété. La superficie de 69.12 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une terrasse ensoleillée de 12 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être. Vous bénéficierez de confortables aménagements tels que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle pour le chauffage électrique avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur. Profitez également des extérieurs avec un garage et un parking privatif, garantissant praticité et sécurité. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, boulangerie, épicerie, collège, lycée, supérette. et des villes attractives telles que Royan, Saintes et Jonzac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette merveilleuse maison neuve dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres des centres urbains et des belles plages du littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Saint-André-de-Lidon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ségolène Trousset vous propose : En plein coeur du village de la Flotte, venez découvrir cette jolie propriété de 156 m² (120 m² habitables de plain pied et un studio de 36 m² en rez de jardin). Un garage fermé de 23,2 m² complète l'espace. La maison est ainsi constituée de 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine et une grande pièce de vie avec cheminée. Un dressing et WC indépendants complètent le bien. Le studio annexe est composé d'une pièce, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Garage fermé, cour d'accueil. Un cabanon se situe au fond du jardin pour stocker les outils. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1045000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Les Mathes - Maison familiale rénovée avec piscine et extension contemporaine Avec commerces à pied et plages accessibles par pistes cyclables, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée et agrandie par une élégante extension contemporaine réalisée en 2018. Baignée de lumière, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 chambres réparties en deux zones distinctes, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, pour plus d'intimité. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse avec store banne électrique, espace barbecue et four à pizza, piscine de 9 x 3,5 m protégée par un dôme plat, le tout sur un terrain clos et paysager sans vis-à-vis de plus de 900 m² avec portail motorisé. Un grand garage de 23 m² avec point d'eau et 3 places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison de plain-pied avec garage et jardin à Saint-Pierre-d'Oléron Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-d'Oléron, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement paisible. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, au marché, aux écoles. Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. Un store banne permet de profiter pleinement des extérieurs lors des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'un garage de 17 m² avec arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEDOUX – Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin à seulement 10 minutes des portes de La Rochelle et des zones commerciales d'Andilly et Beaulieu Située dans un quartier résidentiel calme de Villedoux, cette maison de 2012 en parfait état d'entretien, bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces du quotidien (boulangerie, presse, pizzeria…) et des axes permettant de rejoindre rapidement La Rochelle et la Vendée. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche du bassin d'emploi rochelais. Implantée sur une parcelle piscinable de 461 m², la propriété dispose d'un jardin facile d'entretien avec cabanon, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un garage attenant d'environ 16 m² carrelé, isolé et équipé d'un évier, complète l'ensemble et communique directement avec la maison. La maison développe environ 94 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 12 m² offrant un espace de vie complémentaire particulièrement agréable et lumineux en toute saison. L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale exposée Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La véranda prolonge naturellement les espaces de vie et peut accueillir selon vos besoins un salon, un espace détente ou un coin repas. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une résidence principale, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un plain-pied offrant de beaux volumes de vie à proximité immédiate de La Rochelle. Les atouts : • Maison de plain-pied • Véranda de 12 m² • Garage attenant • Isolation des combles récente • Plusieurs stationnements privatifs • Exposition Est-Ouest • Potentiel pour accueillir une piscine • Quartier calme et résidentiel • Proximité La Rochelle • Trois chambres • Projet d'agrandissement possible Vous recherchez une maison offrant des perspectives d'évolution en plain-pied, avec jardin, garage et trois chambres, à quelques minutes seulement de La Rochelle ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771.

À la recherche d'espace, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette propriété située au calme, au cœur d'un véritable écrin de verdure de plus de 16 500 m² entièrement clos et arboré. La maison principale, construite en 2001, offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'un cellier / chaufferie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse et un auvent permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Cette propriété se distingue également par ses dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : Une charmante dépendance de type 2, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Un second bâtiment hors d'eau / hors d'air comprenant un garage et un préau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la vie au grand air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et de la mettre pleinement à votre goût. Les atouts : ? Plus de 16 500 m² de terrain clos et arboré ? Environnement calme et verdoyant ? Maison de plain-pied ? Dépendance habitable ? Garage et bâtiment complémentaire à aménager ? Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Maison familiale à Châtelaillon-Plage, quartier des Sables, à 4 minutes à pied de la plage. Un emplacement recherché, proche du bus, de la gare, des écoles et du centre. La maison s'ouvre sur une véranda, agréable entrée lumineuse qui donne immédiatement une sensation d'accueil. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC, ou peut aussi accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Les combles aménagés, déjà isolés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour une chambre ou une salle de jeux. Entièrement isolée entre 2023 et 2025, la maison bénéficie d'un DPE C avec une consommation très maîtrisée. À l'arrière, une annexe complète l'ensemble : un vrai plus pour du rangement ou un atelier. Une maison familiale idéale en résidence principale comme en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.

Iad France - Ronan Billon vous propose : À La Rochelle, Quartier Porte Royale, à 700m du Port et des halles. Très belle Maison Idéale pour une Famille et Amateurs de Confort, avec 3 (et 4-5. ) chambres possibles. Cette grande belle maison offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et confort. Très bien entretenue, elle propose des prestations de qualité pour un quotidien agréable. L’emplacement constitue une de ses forces. Vous découvrirez un vaste double salon bordé de ses grandes baies où vient plonger le soleil, donnant sur son intime terrasse et piscine (refaites à neuf toutes les deux) plein Ouest. Le coin cuisine spacieux et fonctionnel vous permettra d’envisager une atmosphère fort agréable. Buanderie, WC et grand garage s’ajoutent à ce confort quotidien au rez de chaussée. À vous aussi de pouvoir donner un petit coup de modernité à cet espace formidable ! À l'étage, se situe une suite parentale plein Ouest et 2 autres belles chambres offrant de beaux volumes. Une pièce dressing peut être étirée sur une autre chambre voisine pour faire une 4eme chambre. Une salle de bain avec baignoire balnéo, et 2 WC complètent ce niveau. IMPORTANT : une 5 ème chambre possible au RDC. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 25 m² avec rangements complète cette maison. À votre disposition pour en discuter ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fontcouverte (17100), découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles et de Saintes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 754 m² à fort potentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs espaces de détente avec deux terrasses dont une partiellement couverte avec sa piscine (à remettre en service). La maison d'environ 112 m² de plain pied se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté dépendances, vous bénéficiez d'un garage d'environ 20 m² ainsi que d'un espace indépendant d'environ 50 m² à terminer. Idéal pour créer un atelier, un bureau, un espace professionnel, cette dépendance constitue un atout supplémentaire pour donner vie à de nombreux projets, personnels ou professionnels. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Saintes. Je reste à votre disposition pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Située en plein cœur de ville de Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement entretenue, où tout se fait à pied ! Écoles, commerces et services de proximités. Le vrai plus ? De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à seulement quelques pas. Avec ses 164 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de superbes volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou du télétravail. Les atouts majeurs : Performance énergétique rare : Classée en catégorie C, cette maison ancienne bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à un entretien rigoureux et régulier. L'extérieur : Une jolie cour arrière privative, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente à l'abri des regards. Le sous-sol : Une grande cave saine de 45 m², idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou le bricolage. Une configuration généreuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : L'entrée chaleureuse s'ouvre sur un agréable séjour. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une buanderie bien pratique au quotidien. Au premier étage : L'espace nuit commence avec 3 belles chambres, un bureau fonctionnel, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de jeux (le paradis des enfants. ou des grands ! ). Au deuxième étage : Le potentiel continue avec 2 chambres supplémentaires et un second bureau (facilement transformable en une 6ème chambre selon vos besoins). Une maison saine, spacieuse et parfaitement entretenue au centre d'une ville dynamique. Rare sur le marché grâce à son excellente note énergétique pour du bâti ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Vous recherchez une maison et révez d'une extérieur pour vos soirée d'été ? Découvrez ce t3 de plain pied de plus de 83 m² offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée totalement indépendante, son espace extérieur clos de murs comprenant une terrasse et un jardin privatif. Construit en 2020, ce bien propose une belle pièce de vie, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 5 lots (les charges de copropriété sont de 200 euros à l'année car la gestion est assurée par les copropriétaires). Sa proximité avec les plages, les écoles, l'intermarché, le marché de la palice et les transports, ses très faibles charges de copropriété et son dpe c constituent de vrais atouts. Idéal pour un jeune couple, une petite famille, des jeunes retraités en quête d'une résidence secondaire de plain pied. Un bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. Le prix de ce bien est de 333.500 euros hai dont 16.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 317.500 euros performance énergétique : dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arvert - 10' de la palmyre et des plages de la cote sauvage - belle propriété de 160 m² habitables offrant une grande capacité d'accueil avec ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau. Organisée autour de sa piscine (10x5) avec abri, elle vous offre 3 espaces de vie indépendants - une maison principale bénéficiant d'un espace de vie de plus de 59 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bains et cellier- un appartement avec séjour / coin cusine, chambre, salle d'eau - 2 autres chambres indépendantes avec salle d'eau. Son jardin paysagé de + 1600 m² avec vue dégagée sur la nature et sans vis à vis vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire avec possibilité de revenus locatifs. En annexe un vaste préau et un atelier. Laissez vous séduire ! Référence agence : 12393.

Au détour d'une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable. Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne. La maison principale (≈ 190 m²) • Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente • Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée • Cellier • À l'étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne • Chauffage performant par pompe à chaleur La seconde maison (≈ 120 m²) • Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine • Véranda style atelier ouvrant sur le jardin • À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau • Garage attenant, accès indépendant possible Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d'envisager une piscine. Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur. Référence agence : 9549.

À proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative avec douche. À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux chambres, toutes deux reliées à un dressing commun et une salle d'eau avec WC. Cette maison allie parfaitement confort, modernité et douceur de vivre. Un garage attenant d'environ 50 m² complète l'habitation. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 9538.

Proche du centre dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Stationnement possible dans la parcelle. Un jardin entouré de verdure et sans vis-à-vis vient épouser la propriété. Vous pourrez stocker vos affaires et outillages dans le cabanon. Piste cyclable à proximité pour rejoindre les plages ! Prête à être visitée ! Référence agence : 9454.

Ile de Ré - La Flotte Propriété de charme sur plus de 5 400 m² de terrain, piscine et environnement exceptionnel A quelques minutes seulement du coeur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés de l'Ile de Ré, découvrez une propriété rare offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et nature préservée. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services du village. Edifiée en 1974 puis agrandie en 2002, elle développe aujourd'hui environ 165 m² habitables parfaitement entretenus. Son exposition plein sud lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse dans chacune des pièces. L'espace de vie, généreux et convivial, séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur le jardin. La maison comprend actuellement : - Une vaste pièce de vie baignée de soleil - Une salle à manger accueillante pour recevoir famille et amis - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres confortables - Plusieurs espaces de rangement - Des pièces d'eau adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété révèle toute son exception. Implantée sur une parcelle de plus de 5 400 m², elle offre un sentiment d'espace devenu extrêment rare sur l'Ile de Ré. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine, réalisée lors de l'extension de 2002, s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié. Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées rétaises dans un cadre intime et préservé. Les amateurs de réception apprécieront les nombreux espaces extérieurs permettant d'organiser repas, moments de convivialité ou simples instants de repos au calme. Autre atout particulièrement recherché : la propriété dispose de vastes possibilités de stationnement au sein même de la parcelle, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, un confort rare dans le secteur. Située en zone naturelle du PPRN, cette propriété bénéficie d'un environnement durablement préservé. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un cadre naturel exceptionnel avec la garantie de ne pas voir son caractère profondément modifié. À noter qu'aucune extension supplémentaire ne pourra être réalisée. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant acquérir une résidence secondaire de caractère sur l'Ile de Ré. Son emplacement, ses volumes, son terrain hors normes, sa piscine et son excellent état d'entretien en font une opportunité particulièrement rare sur le marché. Un bien où l'on imagine immédiatement les vacances en famille, les déjeuners à l'ombre des arbres, les retours de la plage à vélo et les longues soirées d'été autour de la piscine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette propriété.

À Rochefort, laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Alliant douceur de vivre et économies d'énergie (DPE C), elle offre un quotidien fluide et serein proche de l'axe La Rochelle / Saintes et des écoles, collèges et lycée. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une jolie terrasse et son jardin, parfaits pour les beaux jours. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Côté pratique : Un garage et une place de stationnement extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1741.

Iad france - fréderic garey vous propose : maison d'architecte 235 m² avec piscine et tennis. Terrain 5 000 m² sans vis-à-vis à sainte-soulle (10 min la rochelle) envie de calme absolu, d'espaces généreux et de prestations de haut standing aux portes de la rochelle ? Découvrez cette propriété d'exception de 235 m² habitables (256 m² utiles), nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², totalement préservé de tout vis-à-vis. Localisation et environnement située dans un hameau recherché de la commune de sainte-soulle (17220), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité directe des grands axes routiers, de la zone commerciale de puilboreau et de l'agglomération rochelaise. Espaces de vie lumineux dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de réception traversante et ultra-lumineuse. Elle se prolonge par une verrière haut de gamme en aluminium double vitrage de plus de 54 m², utilisable toute l'année. La cuisine dînatoire indépendante de 18 m² est entièrement aménagée et équipée, avec son espace repas intégré. Côté nuit : confort du plain-pied le rez-de-chaussée répond aux attentes d'une vie autonome avec deux véritables suites parentales indépendantes, disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert un espace bureau (idéal pour le télétravail ou transformable en 4ème chambre) ainsi qu'une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse carrelée. Extérieurs et prestations haut de gamme le parc arboré qui entoure la villa garantit une intimité totale. L'espace extérieur comprend : une grande piscine de 12 x 6 m chauffée par pompe à chaleur (avec liner neuf) un terrain de tennis privé une vaste terrasse exposée une cour d'accueil sécurisée permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules performances énergétiques et dépendances dpe b (rareté absolue sur ce volume) : chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur (pac) récente et un ballon thermodynamique. État impeccable : salles d'eau refaites à neuf, ravalement de façade récent, électricité aux normes et toiture révisée. Aucun travail à prévoir. Annexes et potentiel : un grand double garage fermé ainsi que deux dépendances indépendantes de 54 m² et 48 m² (idéal pour un artisan, du stockage de véhicules, une profession libérale ou un projet d'accueil / gîte). Un bien d'exception combinant volumes, éco-performance et cadre privilégié, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison neuve de plain-pied construite en 2026, sous garantie décennale et conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020). Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest et ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Devant la maison, vous disposez de deux places de stationnement. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant de très faibles consommations (Classe A). À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Colin vous propose : À vendre – Maison familiale 106 m² à La Jarrie Découvrez cette agréable maison individuelle de 106 m² située dans un secteur calme de La Jarrie, idéale pour une vie de famille confortable et paisible. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, elle se compose de : * 4 chambres spacieuses * Un salon / séjour lumineux et convivial * Une cuisine ouverte équipée * Une salle de bain * Une buanderie * WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d’un garage. Les + du bien : * Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir * Environnement calme et agréable Proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saintes (17100), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale en ville, à proximité de la gare et des commodités telles que lycée, collège, et commerces. Sa terrasse offre un espace extérieur paisible pour se détendre sans compter le box extérieur fermé permettant un rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de ville de type T3 d'environ 86 m² offre une cuisine aménagée et tout équipée, un salon, un toilette. Au rez de jardin vous trouverez deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Le bien est actuellement vendu loué avec un loyer de 750 euros / mois, fin de contrat de bail décembre 2028. N'hésitez pas à contacter pour un investissement locatif à deux pas du centre ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

À seulement 5 minutes de Pons et de Gémozac et de toutes les commodités, cette maison charentaise offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand grenier aménageable à l'étage, d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1 450 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Une annexe d'environ 130 m² à rénover, vient compléter ce bien et laisse entrevoir de multiples projets. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, à seulement 35 minutes des plages. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).