Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

Découvrez cette charmante maison de pays en pierre, entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la citadelle de Brouage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie avec WC et d'une véranda. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et clos, d'une agréable terrasse couverte et d'une dépendance, venant compléter ce bien plein de charme. Un bien authentique et chaleureux, idéal pour profiter du cadre exceptionnel de Brouage. Référence agence : 12527.

LA NOUE - hameau limitrophe à Tonnay-Charente et aux portes l'axe La Rochelle Saintes. Maison de plain-pied de 2015 composée, d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine aménagée, cellier / buanderie, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche italienne. Jardin clos sans vis-à-vis. Possibilité de faire évoluer la maison terrain constructible. Visite sur rendez-vous 05 46 82 29 76 Référence agence : 3426.

À découvrir à Angoulins-sur-Mer, cette maison familiale de plain-pied de 140 m², non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle d'environ 780 m². Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une pièce de vie traversante et lumineuse et d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain agréable et est accessible tout autour. Bien entretenue, la maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien : écoles et commerces du centre-bourg accessibles à pied, gare d'Angoulins à une dizaine de minutes à pied et transports à proximité. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché d'Angoulins-sur-Mer, aux portes de La Rochelle. Référence agence : 3769.

À proximité de Saujon sur la commune de Saint Romain De Benet, avec commerces de proximité, maison des années 70 en bon état, environ 102 m² habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle-à-manger, dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc. Sous-sol total. Chauffage par pompe à chaleur. Le jardin clôturé et arboré de 6495 m² est entièrement constructible et divisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6214.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons seront rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3135.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons seront rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3409.

Maison de bourg avec terrasse privée, située à 10 minutes en voiture de Rochefort, et à 5 minutes de la gare de Saint Laurent de la Prée. Ce bien conviendrait parfaitement à un primo accédant, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. À voir ! Référence agence : 2530.

Superbe maison de bord de mer de 106 m² imaginée par l'architecte "Paul Dremilly", idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et 700 mètres du centre ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures qui apportent une agréable sensation d'espace. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 11 m², lumineuse et aménagée offrant un espace à la fois fonctionnel et agréable. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi qu'une salle de bain, salle de douche et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau qui pourrait aisément être transformé en 4ème chambre. Autre atout majeur, le garage et la buanderie attenants offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une suite parentale confortable et indépendante. À l'extérieur, un magnifique terrain d'environ 1 000 m² offre un cadre verdoyant, propice à de nombreux projets. Piscine, jardin paysager, espace détente ou terrasse conviviale… Côté pratique, la maison dispose d'un second garage et d'une cave, offrants un espace de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable. Référence agence : 229.

Découvrez cette superbe rénovation de 110 m² avec un garage de 40 m² située à Loire-les-Marais, pensée pour profiter du soleil à chaque instant de la journée. La maison s'articule autour de trois espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte à l'Est pour vos petits déjeuners, une terrasse en travertin au Sud, et un espace dînatoire à l'Ouest pour vos soirées. L'intérieur, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un jardin paysagé aux multiples essences, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts de cette propriété : Calme absolu : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Breuil-Magné et de Rochefort pour tous vos besoins quotidiens. Espace familial : 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Prestations de qualité : Une rénovation impeccable alliant modernité et confort. Fonctionnalité : Grand garage de 40 m² avec galetas, buanderie de 17 m² et nombreux rangements intégrés. Assainissement innovant : Système par plantes récent. Un choix technique performant qui garantit l'absence de fosse à vidanger et une totale absence de nuisances. Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1766.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison de plain-pied à L'Éguille, construite en 2008, offre un cadre de vie lumineux et soigné, à seulement 1 km des commerces, des écoles et du port de plaisance. Sur une surface habitable de 103 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée avec un grand placard dessert naturellement le séjour de 44 m², lumineux grâce à la lumière traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge agréablement cet espace de vie ouvert sur une terrasse équipée d'un store. Un cellier / buanderie complète cet espace et permet un accès direct sur le garage carrelé de 22 m². La nuit se compose de 2 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose de 2 terrasses l'une exposée sud ouest et l'autre nord / est, pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain de 505 m² offre un bon espace autour de la maison. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage par pompe à chaleur en gainable, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique de qualité pour un bon confort au quotidien. À 7 km de Saujon et à 15 minutes de Royan, cette maison en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement pratique et ses équipements soignées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2014, d’une superficie de 84 m², édifiée sur un terrain de 292 m². Elle se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et d’un WC indépendant. Atout supplémentaire : le garage, déjà carrelé et isolé, offre la possibilité d’être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse bien exposée, d’un jardin privatif et de deux places de stationnement. Côté technique : chauffage au sol électrique et VMC. Secteur : Sainte-Soulle Bourg. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bresdon dans un cadre champêtre, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant un environnement calme et ensoleillé. Proche d'une école, elle allie tranquillité et praticité. Le jardin clos de 800 m² est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette charmante longère Charentaise de 170 m². Avec places de parking extérieures, le stationnement est aisé. Les menuiseries sont en double vitrage, les sols en carrelage, moquette et plancher ajoutent du charme à cette propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre suite parentale avec salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un débarras. Les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, une cuisine fermée, et une salle d'eau avec douche et lavabos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810.

maison ancienne en pierre en bon etat general de 90 m² sur un terrain clos de 148 m². 5 mn de la gare et du vieux port. Idéalement située à la rochelle, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du vieux-port et de la mer. Venez découvrir cette authentique maison de caractère de 1950, pleine de charme et d'opportunités. Edifiée sur une parcelle de 148 m². La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un ancien bassin paysagé, d'un puits, d'une dépendance et d'un auvent. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien cette propriété pleine de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située à Royan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 115 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, complétés par une buanderie et un ancien garage réaménagé. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux WC complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite Tableau électrique remplacé Une partie des menuiseries sont déjà en double vitrage Construite en 1972, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale proche de tout. Projections faites à l'aide d'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme DEBLIQUI Maureen EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 933431983. Référence agence : 230.

EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un environnement calme, sur la commune d'Esnandes, découvrez cette maison familiale d'environ 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un double salon-séjour (extension lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir), apportant un véritable confort de vie et de généreux espaces de réception. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un Wc. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau, espace TV ou détente, 2 chambres, un Wc avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 675 m², la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos projets. Référence agence : 9495.

Maison de charme en vente sur Lussant (Charente-Maritime) Localisation : Située à Lussant, dans un cadre apaisant. Année de construction : Maison des années 1850 entièrement rénovée. Propriété bien entretenue. Surface habitable : 116 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 Entrée Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 1 salle de bain 1 WC A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Terrasse pour profiter des beaux jours Garage attenant Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison familiale fonctionnelle Aucun vis-à-vis Excellente luminosité À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Située à Longèves, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle close de 439 m², elle développe une surface habitable de 128 m² et bénéficie d'une totale intimité, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond met en valeur l'espace de vie et renforce la sensation de volume, la pièce principale profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement sur la terrasse et sa pergola grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour pour créer un espace convivial et contemporain. Le confort est complété par un chauffage au sol ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec rangements. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et de WC. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un garage et d'une buanderie. Entièrement close, la parcelle offre un cadre de vie intimiste et facile à entretenir. LES ATOUTS Maison contemporaine de 128 m². Parcelle close de 439 m² sans vis-à-vis. Environnement calme et résidentiel. À 19 km du centre-ville de La Rochelle. Pièce de vie lumineuse d'environ 66 m². Exposition l'espace de vie sud-est. Belle hauteur sous plafond. Grandes baies vitrées à galandage. Terrasse avec pergola. Cuisine américaine aménagée et équipée. Chauffage au sol et climatisation. Trois chambres avec rangements. Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Garage, buanderie et deux stationnements. Une maison élégante et fonctionnelle, construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 613909 ).

Iad France - Véronique Clair vous propose : Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché dans la commune Les Mathes, à seulement 600 m des commerces, à 10 mn des plages, je vous propose cette charmante maison de plain pied au calme, très bien entretenue de 190 m², comprenant : une entrée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc, une salle de bains et wc, une salle de jeux, une buanderie, une arrière cuisine, une cuisine ouverte sur une pièce de vie coup de cOEur par ses volumes et sa luminosité. Mais aussi un jardin clos, paysagé et piscinable, un potager et un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST-PALAIS vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, offrant environ 80 m² au sol ' 53 m² carrez ' répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'un dégagement ouvrant sur un patio intimiste. Une buanderie attenant permettant le rangement de vélos ou d'une moto complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace dressing avec coin travail ainsi qu'une chambre mansardée disposant de rangements intégrés. La maison bénéficie de prestations de qualité et d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible à air pulsé (chaud / froid) installée dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée privative avec portillon ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule devant le garage. Une terrasse / patio exposé sud / est complète ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier recherché de Tasdon à La Rochelle, à proximité de la gare, du Vieux-Port, des commerces et de la plage, cette charmante maison en pierre apparente offre un beau potentiel d'aménagement. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un ancien bassin paysagé, d'un puits, d'une dépendance et d'un carport. À noter que la maison ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une grande cave saine, idéale pour le stockage. Le stationnement est libre dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires (devis faits). Une belle opportunité dans un secteur prisé de La Rochelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 355 € et 1 833 € par an.

Ile de Ré, maison à vendre, Saint Martin de Ré. Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à seulement quelques mètres de la mer. Cette propriété de 163.86 m², construite en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 616 m². Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, garantissant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous bénéficierez de 3 salles d'eau et 3 toilettes. La maison est calme et dispose également d'une dépendance de 35 m². Située dans un environnement privilégié, vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants. Cette propriété d'exception est proposée par l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE au prix de 1 295 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Iad France - Elodie Roger vous propose : Un petit cocon à deux pas de l’océan ! Située sur la commune très prisée de Saint-Denis-d’Oléron, à seulement 250 mètres de la plage, cette charmante maison de 25 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’île d’Oléron, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement particulièrement bien pensé. Elle se compose d’une pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et d'un jardin d’environ 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour installer un salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du soleil et de l’air marin. ️ Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative complète ce bien. Les + : Plage à seulement 250 m ️ Maison très lumineuse 25 m² parfaitement optimisés Terrasse et jardin d’environ 40 m² Place de parking privative ️ Cuisine aménagée ️ Emplacement privilégié sur l’île d’Oléron Taxe foncière : 324 € / an Charges de copropriété : 170 € / an Un bien rare par son emplacement, idéal pour profiter de Saint-Denis-d’Oléron à pied et vivre au rythme de l’océan. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce joli cocon oléronais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Saint Aigulin Maison de plain pied 74 m² + garage 14 m² + dépendance (13 / 9 m²). Venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose d'une cuisine de 14 m², un salon séjour de 28 m², deux chambres (14 / 12 m²), une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 14 m², un puit, ainsi que deux dépendances attenantes à la maison (13 / 9 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage chaudière gaz (neuve), huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif conforme. Le tout sur parcelle aménagée et clôturée de 541 m². Quelques travaux sont à prévoir A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 km de Surgères, dans un environnement calme, découvrez cette maison aux volumes intéressants, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Située dans le secteur recherché entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne, avec notamment la gare TGV de Surgères facilement accessible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, puis une belle pièce de vie avec cheminée et espace bar pouvant accueillir votre salon. La cuisine ouverte sur la salle à manger permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, une salle d'eau avec wc et une mezzanine qui va séduire les enfants qui vont vite y voir leur salle de jeux. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos, avec plusieurs espaces : - une terrasse idéale pour profiter des beaux jours - une piscine semi-enterrée promet de beaux moments de détente en famille - un préau offre une possibilité de stockage selon les besoins La maison dispose par ailleurs d'une véranda à terminer, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de vie ou un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 966840.

À vendre – Maison de plain-pied au calme, La Flotte en Ré Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du port de La Flotte et des commerces, cette charmante maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie idéal sur l'Île de Ré. Implantée sur une parcelle close de 315 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également de prestations complémentaires appréciables : un grand garage, une cave. Le jardin clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant calme, proximité des commodités et potentiel. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7195.