Maison avec terrasse à vendre Bas-Rhin (67)

Située dans le charmante village d'ohnenheim (67390), cette maison mitoyenne de 2014 bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, idéal pour les familles. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'un jardin pour se détendre en plein air. De plus, trois places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement facile et sécurisé. Dotée d'une surface habitable de 140 m², cette maison lumineuse avec alarme se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec baignoire / douche, elle offre tout le confort nécessaire au quotidien. Construite en 2014, cette propriété moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible proche des commodités. Le poële a pellets vous assurent une chaleur en hiver et une economie consequente au cout de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serge wilk, tél. : 07 76 32 37 52, e-mail : serge.wilk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 984 071 043.

ZINSWILLER, ensemble immobilier de 183 m² En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à ZINSWILLER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 122 m², se compose : • au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu’un toilette, • à l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local commercial de 61 m², pouvant être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel ou relié à la maison pour agrandir la surface habitable. L’ensemble repose sur une parcelle de 3.23 ares, comprenant un grand garage, une cour et un espace terrasse agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de matériaux et prestations de qualité, dans un très bon état d’entretien. Un rafraîchissement pourra néanmoins être envisagé pour la remettre au goût du jour. Points forts : • Surface totale de 183 m², • Potentiel d’aménagement avec local attenant, • Terrain avec garage, cour et terrasse, • Prestations et matériaux de qualité, très bon état d’entretien, • Emplacement privilégié à Zinswiller. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 euros et 8 040 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Située en périphérie immédiate de Strasbourg, à proximité du quartier Wacken Tivoli de Strasbourg, proche des accès autoroutiers et du tram, cette maison familiale de 180 m² offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison des années 50, édifiée sur un terrain arboré vous isolera de la ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux pièces supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage : une suite parentale avec dressings et salle de bain avec baignoire, une chambre et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'une terrasse exposée pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Chauffage au fioul (chaudière existante). Idéal pour les amateurs de volumes et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Située à Niederbronn-les-Bains (67110), cette maison profite d'un cadre paisible, offrant un environnement calme et serein. Proche des écoles, collèges et crèches, elle assure un quotidien pratique pour les familles. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements. De plus, la présence de commerces à proximité agrémente le confort de vie des résidents. À l'extérieur, cette propriété de 1385 m² comprend une terrasse et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. Une cave et un jardin complètent les aménagements extérieurs, tandis que le garage et les trois places de parking assurent des stationnements pratiques pour les véhicules, répondant ainsi aux besoins des résidents en matière de stockage et de confort au quotidien. D'une surface habitable de 115 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre deux toilettes pour plus de praticité. La présence de combles exploitables et de la fibre optique constitue des atouts supplémentaires. Construite en 1968, cette maison combine charme traditionnel et fonctionnalité moderne pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un chez-soi chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 06 16 84 33 70, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.

Lampertheim, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec piscine ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers strasbourg, haguenau et metz à 5 minutes. Commerces de la zone de vendenheim à 5 minutes. Surface : 142 m². Terrain clos et arboré de 6,27 ares. Rdc : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m² orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2v, caves et cave à vins. Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.880 eur et 3.140 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 612.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Co exclusivité avec distel immobilier de mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur de la commune de gougenheim, entre truchtersheim et hochfelden, sympathique maison de plain pied de 2017 bénéficiant d'une situation très calme en impasse ! Surface : 119 m². Terrain arboré de 3,92 ares. Rdc : entrée - dégagement avec rangements, grande pièce principale de 48 m² incluant la cuisine meublée et parfaitement équipée, accès terrasse sud de plain pied, 3 chambres, salle de bain et wc. La maison ne nécessite aucuns travaux hormis un peu de personnalisation au besoin. Dpe : classe energie : b - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 eur et 1.060 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable + pôele à pelets programmable + ballon ecs thermodynamique. Prix de vente : 398.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Présentée par votre conseiller immobilier nicolas gebhart : venez découvrir cette belle trouvaille en plein cœur de betschdorf. Dès l'entrée, un vaste salon séjour saura vous accueillir vous et votre famille. La cuisine ouverte attenante est moderne et équipée de matériel de qualité. Une salle de bain, un wc séparé et une grande chambre aménagée en bureau / salle de jeu complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier avec espace piano et espace bureau dessert deux belles chambres pouvant accueillir toute votre famille. La maison dispose en plus de ces atouts, d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un espace de stationnement privatif clôturé et d'une piscine. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT177694 : À Grendelbruch, au pied du Champ du Feu et à 20 minutes d'Obernai, cette jolie maison de village mitoyenne d'une coté, offre une surface habitable de 200 m² environ et est actuellement divisée en 2 logements avec entrées séparées. Au RDC, on trouve un premier appartement d'une surface de 58 m² com posé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Le deuxième logement entièrement indépendant, offre une surface habitable de 141 m² en duplex, avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 5 chambres, et un grenier. En complément, un grand garage de 38 m², un atelier et une cave. À l'extérieur, une petit cour avec terrasse couverte et un jardin complète le bien. L'ensemble est actuellement chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Cette maison pleine de charme, nécessite, certes des travaux (mise aux normes électriques, isolation, chauffage,. ), mais offre un beau potentiel pour un investisseur ou éventuellemt un projet de gîte / bnb. 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (Dont 5.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 09 / 2025 - Classe-Energie G : 537 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7000 et 9150 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE ! N'hésitez pas à me téléphoner si vous souhaitez que je réalise l'estimation de votre logement actuel, c'est gratuit et sans engagement dans le cadre d'un projet de vente sérieux. En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent à Saverne et ses environs : Dans un joli petit village limitrophe de Saverne laissez-vous séduire par les atouts de cette charmante petite maison mitoyenne type "duplex-jardin" construite en 2012 et d'une surface habitable de 67 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie avec un coin cuisine et toilettes séparés. Le 1er étage comporte 2 spacieuses chambres à coucher avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles (non aménageables) vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Une très grande terrasse de 31 m² avec pergola et barbecue est accessible depuis la pièce de vie et permet l'accès à un jardin arboré équipé d'un cabanon, de quoi passer de belles journées ensoleillées confortablement installés dans votre petit cocon ! C'est aussi un parfait terrain de jeux pour les enfants ! 2 places de parking complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Amoureux de grands espaces et de verdure, cette maison est faite pour vous ! Située à CHATENOIS (67730), je vous invite à découvrir cette charmante maison de 7 pièces implantée sur 13,06 ares de terrain. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 min de Sélestat, 20 min de Colmar et 40 min de Strasbourg. Cette maison de 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain plat de 13,06 ares, agrémenté d'une terrasse couverte, d'une grande cour pavée et d'un spacieux jardin paysager sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un Karloff à bois, ainsi que d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une pièce noire pouvant servir de dressing indépendant, un débarras ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier pratique pour le stockage et d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un local technique chaufferie et un grand garage. Construite en 1977, la maison est équipée de fermetures en double vitrage bois, de volets roulants, de la fibre internet, d'une VMC, d'un Karloff à bois, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude par chaudière gaz. L'électricité a été entièrement rénovée en 2009. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel, ses grands volumes et sa luminosité. Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer la propriété en plusieurs appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Boofzheim – Maison de village 168 m² – 4 chambres – Grand terrain 1502 m² – Grange + parkings Découvrez cette charmante maison de village de 168 m², mêlant parfaitement authenticité et confort moderne, située au cOEur de Boofzheim, dans un environnement paisible et recherché. Un intérieur spacieux et chaleureux •4 chambres idéales pour une famille •1 salle de bain + 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien •Séjour lumineux •Salle à manger conviviale •Cuisine fonctionnelle •Nombreux espaces faciles à aménager selon vos besoins Extérieurs & dépendances : un vrai plus •Grand terrain de 1502 m², rare sur le secteur •Belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air •6 places de stationnement •Une grange, idéale pour du stockage, un atelier, un garage, ou un futur projet d’aménagement ! •Parfait pour artisans, passionnés de bricolage, ou amateurs de beaux volumes Confort moderne •Fibre optique : connexion internet ultra-rapide •Chauffage par pompe à chaleur : économique et performant Emplacement stratégique À proximité immédiate : •Commerces •Écoles •Transports •Accès facile aux axes principaux Cette maison alliant charme, espace et modernité représente une opportunité rare à Boofzheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON D'ARCHITECTE / 376 m² / DPE B / MUNDOLSHEIM Située en seconde ligne au cOEur du village de Mundolsheim, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové par un architecte en 2015 allie modernité, élégance et confort haut de gamme. Cette maison familiale offre des volumes généreux et des prestations d’exception. Les atouts majeurs : - 365 m² habitables sur 3 niveaux - 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres, voire davantage, bureau, mezzanine, salle de cinéma / jeux - Suite parentale de 77 m² (dressing, salle de bain, wc séparé) - Cuisine ouverte haut de gamme donnant sur un triple salon séjour de 117 m² - Studio indépendant, actuellement transformé en espace bien-être : spa avec jacuzzi, salle d’eau, buanderie - 5 WC, 3 salles d’eau, 1 salle de bain - Salle de sport - Salle de cinéma / loisirs de 41 m², transformable en chambres supplémentaires Prestations techniques et confort : Cette demeure est équipée des dernières technologies pour une efficacité énergétique optimale : - Chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau et air / air, climatisation réversible - VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique - Pilotage pièce par pièce pour une gestion intelligente du confort - Volets motorisés - Système d’alarme moderne avec digicode La facture énergétique annuelle, incluant l’utilisation du jacuzzi, est à 3 685 €. Extérieurs - Jardin de 380 m² et terrasse plein pied, parfaits pour vos moments de détente - Garage, carport (capacité totale de 3 voitures) + La maison voisine typique Alsacienne en colombage d'une surface de 160 m² en DPE D pourra également être proposée à la vente, permettant d’acquérir un ensemble immobilier unique. En résumé Ce corps de ferme réhabilité par un architecte en 2015 est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie exceptionnel, pensé dans ses moindres détails pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité. Ses volumes généreux, ses espaces de loisirs et de bien-être, ainsi que ses prestations haut de gamme en font une demeure rare, difficile à retrouver sur le marché immobilier actuel. C’est une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception souhaitant s’installer dans un environnement privilégié à Mundolsheim. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Wasselonne, dans une impasse en situation calme et paisible, cette villa perchée sur les hauteurs, vous séduira par ses volumes lumineux et aérés. 216 m² habitables, deux niveaux dont le rdc avec un double-séjour traversant, deux chambres, une salle-de-bain avec douche et wc, une cuisine équipée avec son espace repas prolongé d'une belle véranda (20 m²), avec accès à un jardin arboré et paysagé à l'abri des regards indiscrets; l'entrée donne accès au 1er étage. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc, deux dressings complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un garage double, permettant la circulation de 2 - 3 véhicules bénéficiant de 2 accès séparés. À cet effet, le sous-sol pourrait intéresser un professionnel pour y loger son atelier. On y trouve également la buanderie, la chaufferie ainsi qu'un cellier. Le chauffage est alimenté au fioul. Une cheminée alimentée au bois est présente dans le double séjour. Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 06 03 2024 (DPE + installations électriques). Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 401 700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3%. Prix net vendeur : 390.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Située au cœur de Châtenois, à deux pas des commerces et des services, cette maison alsacienne d'environ 76,5 m² habitables (88,6 m² au sol) offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou pour un couple recherchant un bien avec du cachet et des espaces évolutifs. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'un salon indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace supplémentaire sous combles permettant un bureau, une petite salle de jeux ou un rangement optimisé. En complément, la propriété comprend une cave ainsi qu'un grand hangar indépendant, rare en cœur de village, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse intime et un petit jardin viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration énergétique seront à prévoir, permettant d'adapter la maison à votre confort et à vos goûts tout en maîtrisant votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Iad France - Christian Schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : À Bootzheim, à 5 minutes de Marckolsheim et à 10 minutes de la frontière allemande, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte avec piscine, posée sur un terrain de 638 m² environ. Très moderne de 2021, située au calme, dans une impasse et en bordure de champs, elle saura vous séduire. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une pièce de rangement, d'une vaste pièce de vie de 50 m² donnant sur la terrasse, exposée Sud- Ouest, le jardin, le potager et la piscine, d'une cuisine ouverte Schmidt totalement meublée et équipée et des toilettes avec lave-main A l'étage supérieur, nous avons une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau avec toilettes, une salle de bains équipée avec douche, baignoire et toilettes, trois belles chambres et une buanderie pouvant également servir de bureau. Vous disposez également d'un grand sous-sol munie d'étagères et sa partie technique (Pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, filtration et la PAC de la piscine, puit canadien, moteur de la VMC double flux) Les plus de cette maison : - Le grand garage double ainsi que la cave sont accessibles de l'intérieur. - La piscine de 28 m² environ et sa douche disposent d'une pompe à chaleur. - L'adoucisseur d'eau - Les volets et la porte du garage sont automatisés. - La VMC est en double flux. Pour votre confort : - Une pompe à chaleur air / eau alimente le chauffage au sol sur tous les niveaux. - La climatisation réversible est disponible pour les grandes chaleurs. - Un puit canadien est en place pour plus d'économie d'énergie et un renouvellement d'air frais constant. Les enrobés et la clôture en bois seront posés prochainement. Cette maison d'architecte allie confort, modernité et élégance pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bijou immobilier à Bootzheim. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Schumacher EI (ID 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Daniele Brumm vous propose : À Vendre – Maison 5 pièces de 127 m² avec grand terrain à BISCHTROFF / SARRE Située au cOEur de la charmante commune de Sarrewerden, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une belle surface habitable de 127 m², idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : 5 pièces spacieuses et lumineuses Terrasse d’environ 16 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur 2 garages pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire Terrain de 491 m², un véritable atout pour les amoureux de la nature, les jardiniers ou les projets d’aménagement extérieur L'ensemble est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à Sarrewerden ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de campagne, cette propriété saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 41 minutes de Strasbourg, 32 minutes de Haguenau et 20 minutes de Wissembourg, découvrez cette maison familiale située à Munchhausen (67470), charmant village d'Alsace du Nord avec sa gare TER et son cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1960, la maison développe 120,63 m² habitables sur une parcelle de 268 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul / bois, avec ballon d'eau chaude relié au système et également une clim dans deux chambres. Cette maison représente une véritable opportunité pour s'installer dans un cadre agréable et pratique. Elle offre un équilibre parfait entre espace intérieur, extérieur et confort. Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme proche des grands axes et de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Elodie Stumpf vous propose : Située au cOEur de la charmante ville d'Ingwiller, cette superbe maison de ville rénovée offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant des 1800 et répartie sur 2 étages, cette coquette maison, pleine de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Depuis l'entrée, vous aurez accès à un cellier / buanderie, vous offrant un véritable espace de rangement. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée vous offrira des moment de convivialité. Le séjour, ultra cosy, grâce à son poêle à pellet et sa décoration soigné, vous offrira de belles soirée entre amis ou en famille. Dans le prolongement du séjour vous découvrirez une 1ere chambre, idéale pour un espace parental. Une salle de bain et un WC séparé termine se niveau et permettent d'y vivre de plain pied. À l'étage, un pallier astucieusement aménagé en espace bureau donne accès à la 2ème chambre. Un grenier aménageable vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et la possibilité de créer une 3ème chambre. L'ensemble de la maison respire l'authenticité grâce à ses poutres apparentes, et ses parquets anciens, tout en bénéficiant des équipements modernes indispensables au confort d'aujourd'hui. (Pompe à chaleur réversible climatisation, 2 poêles à granulés, cuisine équipée, espace buanderie) Côté commodités, cette maison de ville ne manque de rien. Proche des écoles, à seulement 10 minute à pied, et non loin de la gare, vous apprécierez la facilité d'accès au centre ville. Pour parfaire cet ensemble, vous pourrez profiter d'une cour intérieur vous offrant un espace extérieur sans contraintes d'entretiens. En résumé, cette maison de ville à Ingwiller est un véritable bijou alliant charme, caractère et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du joli village de Stotzheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 260 m² sur deux niveaux, d'un studio de 40 m², d'un atelier de 42 m² et de plusieurs dépendances agricoles. Le tout est implanté sur un terrain de 19,90 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit à proximité des champs, ainsi que sa situation géographique : 10 min de Benfeld, 20 min de Sélestat et 30 min de Strasbourg. La maison d'habitation de 260 m², divisée en deux logements, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée dinatoire, une spacieuse salle à manger, un salon, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et trois WC. • À l'étage : un grand gîte très apprécié des touristes venus découvrir l'Alsace, comprenant une kitchenette ouverte sur un spacieux salon-salle à manger avec accès de plain-pied à une grande terrasse couverte, une suite parentale, trois chambres supplémentaires, trois salles d'eau, et trois WC. La maison a été rénovée en 2020. Elle est équipée de fermetures en double vitrage PVC et bois, de volets battants, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un système de chauffage central, soit par chaudière à pellets installée en 2022, soit par chaudière gaz installée en 2020. Ce bien dispose également de combles perdus isolés et d'une grande cave avec un local chaufferie. À l'extérieur, une vaste cour bétonnée donne accès à un ensemble d'anciennes dépendances agricoles, comprenant : • Un joli studio de 40 m² de plain-pied, composé d'une cuisine équipée dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien a été totalement aménagé en 2020. Il est équipé de fermetures en double vitrage PVC, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. • Un spacieux atelier de 42 m² avec espace de stockage, idéal pour une activité libérale ou artisanale. • Une grande terrasse couverte. • Une vaste grange abritant actuellement un atelier de réparation mécanique et divers espaces de stockage pour véhicules. À l'arrière de la grange, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un spacieux jardin avec un potager et un grand séchoir à tabac. Ce jardin est entièrement constructible et dispose d'un accès indépendant en limite de propriété. Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située en plein coeur d'Ingwiller, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 141 m², répartie sur trois niveaux, cadastrée sur 1,84 ares. L'entrée donne accès à une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 40 m² avec poutres apparentes, salon / séjour ouvert et poêle à bois. Une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de 5 m² À l'étage : Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau, télétravail ou coin jeux. Deux chambres de 12 et 19 m². Une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire, wc et double vasque. Au dernier niveau : Un grand dégagement de 11 m². Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune. Les combles offrent encore du potentiel d'aménagement. Équipements et atouts : Chauffage au gaz avec chaudière neuve. Garage avec porte motorisée et espace atelier à belle hauteur (possibilité de créer une pièce supplémentaire). Place de parking privative. Terrasse de 16 m² orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Située dans une rue à sens unique, au calme et à seulement quelques pas du centre-ville, la maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. (6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365 m² (288 m² habitables) à laquelle s’ajoute 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes121 m² (dont un garage de 78 m² ! ). Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,. ). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Driesslein vous propose : Maison à vendre à Kirrberg, petit village à 15km de Sarrebourg, 15 minutes de l'autoroute A4 et 20 minutes de Sarre union. Venez découvrir cette grande maison familiale de 245 m² au calme entouré de 80 ares de terrain sans vis à vis et arboré. Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon cathédrale avec accès au jardin et à la terrasse. La salle à manger avec son entrée voutée vous charmera par son authenticité. Une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un garage 2 voitures complètent ce RDC. À l'étage votre coin nuit se compose de 3 chambres de 14 m², une suite parentale de 40 m² avec dressing et une salle de bain. Une grande dépendance attenante permettra d'en faire à votre guise un atelier, un stockage ou un appartement. L’extérieur de 8000 m² saura vous ravir les belles journée d'été. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Driesslein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 833 133 820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier paisible de Gerstheim (à 5min d'Erstein), cette superbe maison de 125 m² habitables (135 m² au sol) est le cadre parfait pour votre projet de vie familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière vous accueille. Cet espace convivial comprend une cuisine haut de gamme, un salon chaleureux et un séjour donnant accès à une terrasse ouverte sur le jardin. Atout supplémentaire : la vie de plain-pied est possible grâce à une salle de bains équipée (douche, baignoire, WC) ainsi qu'un bureau de 14 m² transformable en chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau et terrasse privative de 10 m², ainsi qu'un WC et un coin dressing. Le sous-sol, entièrement carrelé, est doté d'éclairages à détecteurs de mouvement. Cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme, synonymes de confort au quotidien : • isolation intérieure complète • climatisation réversible dans la pièce de vie et chaque chambre • poêle à granulés avec répartiteur de chaleur (étage et sous-sol) • pompe à chaleur air / air avec ballon thermodynamique • domotique (volets et éclairages à commande vocale) • DPE B pour une consommation énergétique très faible • système de caméras connectées et visiophone Nichée sur 6,70 ares, cette maison dispose d'aménagements extérieurs pensés pour la détente et un confort de vie optimal : portail électrique ouvrant sur une grande cour pavée, deux garages motorisés, cuisine d'été couverte, terrasse conviviale, terrain de pétanque, piscine semi-enterrée chauffée et même un ruisseau avec ses poissons apportant fraîcheur et sérénité. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour profiter d'un cadre de vie privilégié, comme en vacances toute l'année. Visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce à Strasbourg sous le numéro 900 076 795 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795.

Maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder exclusivite – à 5mn de haguenau, découvrez cette maison, rare a la vente, de 265 m² habitables, construite en 2007 et agrandie en 2012, nichée dans un quartier résidentiel. Un cadre lumineux et convivial dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée, la cheminée avec insert et l’accès directe à la terrasse avec double pergola bioclimatique créent un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un agencement parfait pour une grande famille • rez-de-chaussée : - suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc - deux chambres - salle de sport - bureau - wc séparé - buanderie - cellier • etage : - mezzanine - quatre chambres - salle d’eau avec wc un exterieur pense pour la detente sur un terrain clos et paysagé de 9,17 ares, profitez d’une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), d’un arrosage automatique et d’une grande terrasse à l’abri des regards. Un double garage de plain-pied et une cour en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Confort & performance • pompe à chaleur air / eau installée en 2024 • dpe : b : ges : a • ballon thermodynamique • volets électriques, portail et porte de garage motorisés • panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente) assurant une autonomie énergétique • proche commodités (écoles, médecins, boulangerie, restauration) honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Agent commercial : adrien fabbro.