Maison avec terrasse à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Sud ardèche secteur les vans 07140 thierry nelis vous propose à la vente : mas provençal d'exception-offrez-vous un véritable art de vivre dans ce superbe mas en pierre du xviiie siècle, dominant le paysage avec une vue panoramique spectaculaire sur les alpes et le mont ventoux par temps clair-dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volumes généreux, élégance et authenticité se conjuguent parfaitement- la propriété propose cinq chambres de charme, quatre salles d'eau et un espace douche supplémentaire, pensés pour un confort absolu- la cuisine d'été et la vaste cuisine intérieure invitent à partager de beaux moments gourmands, prolongés dans une splendide pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière- cinq terrasses aux expositions variées offrent des espaces privilégiés pour se détendre face à un panorama grandiose- exposée plein sud, la demeure profite d'une luminosité remarquable du matin au soir- les huisseries en double vitrage bois à l'étage et aluminium en rez-de-chaussée garantissent une isolation performante et un confort optimal- a l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine en pointe diamant de 12,50 x 6 m et sa large plage, agrémentées d'une douche solaire et d'un espace plancha pour savourer pleinement les belles journées- le terrain attenant, véritable écrin de verdure, accueille fruitiers, oliviers et potager, pour une douceur de vivre typiquement provençale- bien rare sur le secteur, ce mas allie authenticité, prestations de qualité et fort potentiel, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes- une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié- visites possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi n° 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* VENDUE ! * Vous souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, usine, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler ! Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un lieu de vie… mais une expérience quotidienne de confort, de lumière et de sérénité ? À quelques minutes à pied du bourg de Saint-Rambert, chemin de Goutte Lyonne, dans un environnement résidentiel très calme, cette maison d'architecte, contemporaine, achevée en 2016, développe environ 147 m² habitables sur un terrain plat et aménagé d'environ 990 m². Dès l'entrée, on ressent quelque chose de différent. La structure en bois massif local (lamellé-cloué MHM), associée à une isolation par l'extérieur biosourcée (laine de bois) et à de grandes ouvertures, offre une ambiance chaleureuse, un silence remarquable et un confort thermique exceptionnel, été comme hiver. La pièce de vie, d'environ 45 m², largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une baie vitrée plein sud de 5 m, baignant l'espace de lumière naturelle en hiver. Deux terrasses, orientées Sud et Est, prolongent naturellement les moments de vie vers le jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant (des aménagements seront finis par les vendeurs). La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale occupant l'étage, ainsi qu'un double garage de 55 m² avec buanderie. Les prestations intérieures mêlent béton ciré, parquets en chêne massif et lignes architecturales sobres et élégantes. Pensée pour durer, cette construction affiche des performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / A), bien au-delà des standards actuels, garantissant des charges maîtrisées et une vraie tranquillité d'esprit. Chauffage au sol, par pompe à chaleur. (la pose de panneaux photovoltaïques sur le toit plat sera facilitée par les gaines en attente) À noter : Quelques travaux de finition restent à prévoir notamment une salle d'eau à l'étage (équipements fournis et réseaux en attente) et la pose des volets BSO (Brise Soleil Orientables), offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Une enveloppe globale estimée entre 25 000 et 30 000 € permettra de parfaire l'ensemble sereinement. Des devis sont à votre disposition. Le prix affiché tient compte de ces aménagements restants. Éclairages muraux et habillages des pieds de façades seront posés par les vendeurs. Une maison rare, à la fois contemporaine, écologique et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, inspirant et durable. Un reportage complet de plus de 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo y sont également visibles, je vous invite à les consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 944352.

Sur la commune de PONT DE CLAIX (38800) - secteur Mairie - Maison Individuelle de Charme avec Jardin de type 7 pièces avec Appartement independant de type 2 pièces de 45 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 168,50 m² de type 7 pièces, construite en 1930, qui allie charme d'antan et modernité disposant d'un appartement indépendant de type 2 pièces sur une parcelle de 526 m². La maison est aménagée comme suit : - rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon disposant d'un accès sur le jardin, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et wc. - Au premier étage se trouve 3 chambre dont 1 avec dressing et une seconde avec salle de bains et wc. - Au 2ème étage se trouve une chambre et une grande pièce pouvant etre utilisé comme salle de sport, salle de jeux ou divisé en 2 chambres. - Au sous-sol sont aménagé une buanderie et une chaufferie. Le jardin de 526 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture, rénovée en 2019, garantit une protection optimale. L'intérieur de la maison est en excellent état équipé du double vitrage, pompe à chaleur. Dans le jardin vous trouverez : - une dépendance de type 2 pièces plus cuisine avec entrée indépendante d'une surface de 45 m². - Un garage - un atelier - un appentis de 40 m² avec cuisine d'été Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort moderne et charme d'autrefois. Commodités : Plusieurs commerces à moins de 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes à pied, et gare à 15 minutes en voiture. Contactez Fanny GASTALDI au O677267018 mandat n°324VH Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Claire Delerue vous propose : Ancienne ferme comtoise rénovée – 3 appartements indépendants – Fort potentiel locatif Très jolie ferme comtoise de 1870, situé au centre du village, entièrement rénovée, composée de 3 habitations indépendantes. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et opportunité d’investissement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un premier appartement de 49 m², disposé comme suit : • Une entrée avec un couloir desservant : - une pièce à vivre, - une chambre, - une cuisine semi aménagée (avec un espace prévu pour un lave-vaisselle) permettant un accès sur l’extérieur, - et une salle de douche avec WC. Un deuxième appartement de 85 m², disposé comme suit : • L’entrée débouche sur : - une vaste pièce à vivre de 32 m² donnant accès au premier étage ainsi qu’au couloir desservant : - une salle de douche, - un WC indépendant, - une cuisine semi-équipée avec un accès extérieur vers une terrasse. À l’étage, vous trouverez : - un couloir avec rangement intégré desservant : - un WC séparé, - une chambre d’environ 10 m², - une deuxième chambre spacieuse de 16 m². Les deux appartements du rez-de-chaussée sont équipés de volets en bois et de détecteurs de fumée, offrant la possibilité de rendements locatifs à l’année ou saisonniers. L’appartement principal d’environ 120 m², situé au 1er étage, est disposé comme suit : - une salle à manger lumineuse permettant l’accès à la terrasse orientée vers les montagnes, sans vis-à-vis, ouverte sur la cuisine et donnant accès à un escalier, - celui-ci débouchant sur une grande mezzanine, permettant l’accès aux combles d'une superficie d'environ 110 m² (actuellement une partie aménagés en salle de sport), - une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon-séjour avec poêle à bois, - une vaste salle de douche avec fenêtre, - un WC indépendant, - un couloir desservant quatre chambres spacieuses et cosy. Annexes et dépendances - À l’arrière du bâtiment : - un garage, - une grande pièce de rangement, - une cave, - un espace buanderie. Atouts et prestations : - Trois appartements indépendants, - Possibilités de rendements locatifs immédiats et d’aménagements supplémentaires (combles), - Proximité immédiate des chemins de randonnée et du domaine skiable, - Proche des commodités : restaurants, commerces, supérette, arrêt de bus, - Fibre installée, - Le bien dispose de deux systèmes de chauffage (chaudière bois et chaudière fioul), offrant une réelle flexibilité d’utilisation selon vos préférences et le coût de l’énergie. Environnement et accessibilité : - 36 km de l’aéroport de Genève - 18 km de Gex - 15 km de Lélex - 8 km de la station des Monts Jura - 130 m de l’épicerie du village Ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Sa situation géographique permet de se déplacer sans voiture pour les besoins du quotidien. Bien qu’au centre du village, l’exposition de ce bien offre le calme de la montagne, une vue sans vis-à-vis, tout en étant à proximité de tous les commerces. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Argonay ! Nichée à proximité des commodités, la maison présente un fort potentiel : à aménager selon ses habitudes de vie ! La piece de vie et son coin cuisine seront au centre de cette maison familiale. Au meme étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et fonctionnalité au quotidien. En souplex, une 3eme chambre et un bureau completent le bien. La terrasse de 50 m² est un vrai bonus pour cette maison familiale. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules, assurant praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Argonay. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Albiez-Montrond, à 1580 m d'altitude, ce chalet traditionnel en mélèze séduit par son authenticité, son charme et son environnement privilégié sur les pentes du Col du Mollard. Implanté sur une parcelle de 1160 m², il développe 184,33 m² habitables, pour plus de 200 m² de surface au sol, et profite d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Le niveau inférieur comprend une vaste cour goudronnée, un double garage, un cellier et une cave. Le niveau principal s'organise autour d'un second hall d'entrée desservant une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre, une cuisine ainsi qu'une généreuse pièce de vie de 61,24 m². Baignée de lumière, cette dernière dégage une atmosphère chaleureuse et se prolonge naturellement par deux terrasses ainsi qu'un jacuzzi. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Édifié dans les années 1990, le chalet a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs évolutions au fil des années, notamment avec la création d'une extension et l'aménagement paysager du terrain en gabions. Côté confort, l'habitation dispose de panneaux solaires photovoltaïques, d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois haut de gamme. Son emplacement constitue un véritable atout : le domaine skiable d'Albiez se trouve à proximité immédiate. Le domaine des Sybelles, le plus vaste de Maurienne avec ses 310 km de pistes, est quant à lui accessible en seulement 25 minutes. Au-delà des plaisirs de la glisse, l'environnement offre également un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année, avec de nombreux chemins de randonnée, le plan d'eau du Mollard et de multiples activités de plein air dans les environs. Une propriété rare dans un cadre montagnard préservé, où douceur de vivre se conjugue été comme hiver. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Maison contemporaine à Saint-Héand proche du centre, d'une surface de 235 m², construction ossature bois de 2019, composée d'une entrée, une pièce à vivre de 100 m² ouvrant sur une terrasse, un cellier et un toilette au rez-de-chausée, à l'étage, 6 chambres, 2 salles d'eau + 2 salles de bain et 2 wc. Très bon état général, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (7KW), volets roulants éléctriques. Sur une parcelle de terrain de 930 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON IMMOBILIER vous présente cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct par larges baies vitrées à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale (diagnostic de performance énergétique : A). Place de stationnement PMR de 23 m² en SUS. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et avec un grand jardin paysager, au coeur de Montchat - Calme absolu ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 170 m² à ucel avec 4 chambres, sur un terrain de 1000 m². La maison de 130 m² à rafraichir, est composée : au rdc : une cuisine, une salle à manger et le salon 25 m², une grande véranda chauffé 22 m², 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Au 1er étage : 2 chambres, un wc indépendant. Il y également une pièce de 40 m² utilisé autrefois comme "salle de fête" avec four à pizza qui sera à découvrir sur place. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec un garage de 16 m², au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, fenêtre pvc double vitrage, et isolation par extérieur, clim réversible déjà réalisé, ainsi que la toiture refaite en 2022. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Authentique maison de hameau mitoyenne sans vis-à-vis ni dérangement, au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé. Cette bâtisse en pierre, avec beaucoup de cachet, offre une surface habitable de 84 m² composée : d'une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, de 2 grandes chambres dont 1 donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'un terrain attenant avec une vue dégagée sur la montagne, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement, charme de l'ancien, authenticité, calme absolu et naturel font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Venez la découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de rénovationt. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 178 000 euros fai charge vendeur mandat réf : 441110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garage Une opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commodités À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels. Son accès indépendant en rez-de-jardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d'envisager facilement la création d'un logement séparé d'environ 45 m² : - espace intergénérationnel pour accueillir un parent, - studio indépendant pour un adolescent, - bureau ou local professionnel pour une activité à domicile, - ou encore location complémentaire. Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité. Les atouts majeurs du bien - Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m². - Parcelle de 752 m², jardin / verger plat, entièrement clôturé et piscinable. - Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état. - Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin. - Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre. - Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied. Organisation intérieure Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant) - Hall d'entrée avec rangements - Chambre avec point d'eau - Toilettes séparées - Dressing avec placards muraux - Chaufferie / buanderie - Garage 1 véhicule - Entrée totalement indépendante permettant la création d'un logement autonome Étage - Terrasse / loggia avec store banne - Cuisine indépendante - Grand séjour lumineux - 3 chambres - Salle de douche - Toilettes séparées Extérieurs - Jardin arboré, verger / potager, entièrement clôturé et piscinable - Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé + portillon - Carport + abri de jardin À noter Les photos _8 / 10 / 12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible. Contact Pour tout renseignement : Dominique Graziani – Capifrance 06 61 61 01 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 922811.

Baisse de prix 620.00 € Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison exposée plein sud développant une surface au sol de 155 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau (idéal télétravail), ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie, un atelier et un grand carport complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis avec piscine chauffée et deux terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, luminosité, tranquillité, nature et la proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 943139.

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché. Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000 m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…). La maison principale — Habitable immédiatement La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable. Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale de plain‑pied - 5 chambres à l'étage - Sous‑sol complet - Chauffage performant – DPE C - Terrain plat et piscinable Annexe indépendante – Gros potentiel L'annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi / sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer. Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé : - dalle faite - arrivées d'eau et d'électricité en place Travaux restants : - création de l'étage (optionnel) - aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier / local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant Le bien est situé dans un secteur apprécié pour : - Sa tranquillité - Sa proximité avec Faverges - Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes - Son cadre naturel préservé Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 944124.

Au coeur du village de ST PAUL LES ROMANS, découvrez votre futur cocon : une lumineuse villa contemporaine en L. Espace de vie : un vaste salon-séjour ouvert de 48 m², Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une chaleur douce et des économies d'énergie garanties. climatisation. Terrain clos de 424 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 784.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur est à 10 minutes de montélimar, villa récente de 143 m², 4 chambres dont une suite parentale de 23 m² au rez de chaussée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec clim réversible, volets roulants, buanderie, salle de bain avec baignoire + douche, toilette, le tout sur un terrain de 637 m² avec garage de 18 m². Prix : 448 000 euros - ref : 1505 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villeurbanne Genêts, limite Bron – Maison de ville 1930 à rénover – 107 m² habitables / 136 m² utiles – Jardin, terrasse sud-ouest, garage Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive. Pour ceux qui préfèrent créer leur maison plutôt que d'acheter celle des autres. Une maison de ville avec jardin à Villeurbanne, c'est rare. En trouver une dont vous pourrez choisir chaque finition, c'est encore plus rare. Cette maison de 1930 a besoin d'une vraie rénovation, et c'est justement ce qui en fait une opportunité : vous investissez dans un emplacement, un terrain et des volumes introuvables en neuf, puis vous la transformez à votre image, en gardant son cachet des années 30. L'emplacement, ce qui ne se rénove pas Le secteur est calme, avec toutes les commodités à pied. Tram T3 « Les Brosses » à moins de 200 m, et Vélo'v dans la rue Métro A Laurent Bonnevay à 1 km, périphérique à 2 km Arrivée prévue du TB12 route de Genas, pour rejoindre rapidement la Part-Dieu Proximité immédiate des HCL et du Médipôle : idéal pour les soignants et les professions médicales La maison, en demi-niveaux pleins de caractère Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec une belle hauteur sous plafond (2,76m) et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. On y trouve aussi une salle d'eau, une buanderie, des WC indépendants et un garage de 15 m². Sous-sol : une cave de plus de 20 m², isolée et aménagée. Niveau intermédiaire : la cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre de plain-pied sur une terrasse sud-ouest à l'abri des regards, avec son figuier. Dernier étage : 3 chambres au calme. Extérieur : une parcelle de 227 m² avec un jardin privatif. Le projet, en toute transparence Une rénovation est à prévoir pour faire de cette maison un cocon moderne. Plusieurs points jouent en votre faveur : Chauffage individuel au gaz Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031, soit environ 1 700 € par an Volets motorisés dans l'espace séjour et cuisine Chauffe-eau thermo-solaire posé, en attente des panneaux pour production d'eau chaude sanitaire 136 m² utiles et des demi-niveaux qui ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement Le bon profil pour ce bien : une famille prête à se lancer dans un projet, un acheteur qui aime l'ancien, ou un professionnel qui veut réunir son logement et son activité (bureau indépendant avec accès au rez-de-chaussée). On aime La terrasse sud-ouest et son figuier, un vrai coup de cOEur Un jardin privatif en pleine ville Le cachet des années 30 et la hauteur sous plafond Un emplacement stratégique entre Lyon, Bron et les HCL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Amplepuis, à proximité immédiate des commodités et proche de la gare SNCF, venez découvrir cette maison atypique d'environ 150 m² habitable avec ses beaux volumes et ses décalages de niveaux qui lui donnent tout son caractère. Terrasse et terrain attenant pour profiter de l'extérieur. Bonne isolation grâce au double vitrage, chauffage avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques générant environ 1 500EUR par an, une belle opportunité à découvrir rapidement.

À vendre sur la commune de Vaux-en-Beaujolais, dans un environnement calme et naturel, une charmante villa familiale offrant un cadre de vie privilégié à la campagne. Edifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 115 m² + une veranda de 27 m² donnnant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un séjour / salon, une cuisine, un WC indépendant, une pièce libre ainsi que deux garages. Une véranda de 27 m² vient compléter cet espace et offre un agréable lieu de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et deux mezzanine, idéales pour des espaces de jeux ou de rangements. Une opportunité rare à découvrir sans attendre!

ANNECY-LE-VIEUX - Petit Port - Propriété avec vue lac à 2 minutes à pied du lac d'Annecy - Vente confidentielle Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché du Petit Port, cette maison avec vue lac bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Véritable propriété confidentielle, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel prisé et au calme. Développée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac d'annecy et du jardin. L'espace de vie principal, baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et chaleureuse tournée vers l'extérieur. À l'étage, la propriété accueille plusieurs chambres dont une suite avec vue lac, ainsi que des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une résidence principale familiale ou à un pied-à-terre de standing sur le bassin annécien. Le sous-sol complète l'ensemble avec de généreux espaces annexes et des garages offrant confort et fonctionnalité. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1500 m², surface particulièrement rare dans ce secteur d'Annecy-le-Vieux à proximité immédiate du lac. Maison vue lac à Annecy-le-Vieux, propriété au Petit Port, grand terrain, environnement résidentiel recherché : une opportunité patrimoniale rare sur le marché du lac d'Annecy. Commercialisation volontairement confidentielle. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Nichés sur les hauteurs prisées de l'Élé à Montriond, ces quatre superbes chalets neufs de 139 m² profitent d'un ensoleillement exceptionnel et de vues panoramiques imprenables sur les sommets. Chaque propriété est disponible immédiatement et propose cinq magnifiques chambres en suite garantissant une intimité totale pour tous les occupants. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcon et terrasse (déjà prédisposée pour l'installation d'un jacuzzi face au paysage). Un garage privé complète chaque lot pour offrir un confort absolu au pied des Portes du Soleil. Ce programme rare allie l'authenticité d'un quartier calme à la modernité d'une construction prête à livrer sans aucun délai. Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : € / an Pas de procédure en cours Prix : 1 570 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Ancienne maison de caractère, rénovée en partie offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété sur 2 niveaux se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine conviviale en partie aménagée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une superbe salle d'eau équipée d'une douche hydromassante avec coin sauna, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, assurant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes, et 3 wc. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : quatre caves, un car-port, une belle terrasse, ainsi qu'une piscine de 10 × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours ! Même si les caves de la maison sont en bord de route, la maison est tournée vers le jardin au calme. Raccordement au tout à l'égout et double vitrage sur l'ensemble de la maison. L'accès à la maison se fait par un chemin d'exploitation vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et écoles ainsi que sa magnifique piscine sécurisée. Belle opportunité sur secteur ! Prix : 240 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à Rive-de-Gier, dans un environnement particulièrement recherché : en bout d'impasse, au calme absolu. Un emplacement rare sur le secteur, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison développe 119 m² habitables (surface indiquée au DPE) et séduit par ses volumes, son charme et ses possibilités d'évolution. Le cœur de la maison est une grande pièce à vivre d'environ 34 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse très agréable, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. En complément, le bien propose une chambre indépendante d'environ 12 m² accessible depuis la terrasse, avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un vrai atout pour accueillir famille, adolescent ou invités en toute autonomie. En bonus, un espace d'environ 25 m² avec accès indépendant dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que d'une cuisine en place. Il offre un réel potentiel : studio indépendant, location courte durée, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos projets. Côté technique : chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a environ deux ans. Facture annuelle d'électricité 2025 : 2 072 €, ce qui permet d'avoir une vision concrète des consommations malgré un DPE pouvant paraître moins favorable. Taxe foncière : 1 064 €. Une maison chaleureuse, évolutive et bien située, idéale pour un projet de résidence principale avec possibilité de développement ou de complément locatif. La visite virtuelle est fortement recommandée avant toute prise de contact : elle permet de découvrir l'ensemble des espaces et d'apprécier pleinement le potentiel du bien. Référence agence : 412.

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : MIONS - MAISON - T7 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mions, cette maison de village en très bon état offre un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien orienté est-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 135 m², elle propose 7 pièces dont 5 chambres confortables, un bureau dédié, 2 salles de bain et 3 WC. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour, bien exposé, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine, séparée, s'inscrit dans un agencement pratique et fluide. Les 5 chambres, réparties sur les niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Le bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur un terrain de 690 m², d'une terrasse et d'un balcon, autant d'espaces pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique, d'une ventilation mécanique à air pulsé et d'une climatisation. La fibre optique est disponible, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valence (Briffaut) - Maison de 251 m² + 210 m² de dépendances sur grand parc arboré À 5 minutes du centre-ville, des écoles et des universités, découvrez cette demeure familiale de 1957 aux volumes introuvables sur le secteur ! Les points forts de ce bien exceptionnel : o 251 m² habitables : De l'espace pour toute la famille avec un grand séjour lumineux (25 m²), une salle à manger indépendante (25 m²), une vaste cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain et des terrasses. o 210 m² de dépendances au RDC : Un potentiel immense ! Garages, cave, atelier, création d'une cuisine d'été. Idéal pour un artisan, un collectionneur ou de grands projets d'aménagement. o Jardin de 1125 m² : Un véritable havre de paix en ville. Parc arboré, sans aucun vis-à-vis, piscinable et constructible. État : Maison en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la sublimer et la mettre à votre goût. Une surface et un terrain aussi vastes sont une véritable exception à Valence. Faire vite ! DPE E / C. 310E charges / mois soit 3720E charges / an. Mandat 1420. Le prix d evente hors nonoraires s'élève à 335 000E, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires agence à la charge des acheteurs. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. Proximité commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proximité écoles & commerces & marché Faventines& Parcs St Ruf et Jouvet. Bien désservie par le TGV, l'autoroute A7 et N7 ainsi que la N532. Votre contact 06 86 82 77 63.

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.