LE PONT DE CLAIX Maison type 7 pièces plus appartement T2

Sur la commune de PONT DE CLAIX (38800) - secteur Mairie - Maison Individuelle de Charme avec Jardin de type 7 pièces avec Appartement independant de type 2 pièces de 45 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 168,50 m² de type 7 pièces, construite en 1930, qui allie charme d'antan et modernité disposant d'un appartement indépendant de type 2 pièces sur une parcelle de 526 m².

La maison est aménagée comme suit : - rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon disposant d'un accès sur le jardin, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et wc. - Au premier étage se trouve 3 chambre dont 1 avec dressing et une seconde avec salle de bains et wc. - Au 2ème étage se trouve une chambre et une grande pièce pouvant etre utilisé comme salle de sport, salle de jeux ou divisé en 2 chambres. - Au sous-sol sont aménagé une buanderie et une chaufferie.

Le jardin de 526 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants.

La toiture, rénovée en 2019, garantit une protection optimale.

L'intérieur de la maison est en excellent état équipé du double vitrage, pompe à chaleur.

Dans le jardin vous trouverez : - une dépendance de type 2 pièces plus cuisine avec entrée indépendante d'une surface de 45 m². - Un garage - un atelier - un appentis de 40 m² avec cuisine d'été Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort moderne et charme d'autrefois.

Commodités : Plusieurs commerces à moins de 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes à pied, et gare à 15 minutes en voiture.

Contactez Fanny GASTALDI au O677267018 mandat n°324VH Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle).