EXCLUSIVITÉ – Maison de charme en bout d’impasse avec grande terrasse et fort potentiel – Rive-de-Gier

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à Rive-de-Gier, dans un environnement particulièrement recherché : en bout d'impasse, au calme absolu.

Un emplacement rare sur le secteur, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement.

La maison développe 119 m² habitables (surface indiquée au DPE) et séduit par ses volumes, son charme et ses possibilités d'évolution.

Le cœur de la maison est une grande pièce à vivre d'environ 34 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux.

Cet espace donne directement accès à une grande terrasse très agréable, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

En complément, le bien propose une chambre indépendante d'environ 12 m² accessible depuis la terrasse, avec sa salle d'eau et son WC privatifs.

Un vrai atout pour accueillir famille, adolescent ou invités en toute autonomie.

En bonus, un espace d'environ 25 m² avec accès indépendant dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que d'une cuisine en place.

Il offre un réel potentiel : studio indépendant, location courte durée, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos projets.

Côté technique : chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a environ deux ans.

Facture annuelle d'électricité 2025 : 2 072 €, ce qui permet d'avoir une vision concrète des consommations malgré un DPE pouvant paraître moins favorable.

Taxe foncière : 1 064 €.

Une maison chaleureuse, évolutive et bien située, idéale pour un projet de résidence principale avec possibilité de développement ou de complément locatif.

La visite virtuelle est fortement recommandée avant toute prise de contact : elle permet de découvrir l'ensemble des espaces et d'apprécier pleinement le potentiel du bien.

Référence agence : 412.