Orpi Immo Gier F.G

EXCLUSIVITÉ – Rive-de-Gier | Maison lumineuse avec terrasse Vous recherchez un bien prêt à vivre, au calme et proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de 78 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m² ouverte, baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Vous profitez ainsi d'un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille actuellement deux chambres avec placards, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Information supplémentaire : la maison était initialement configurée avec trois chambres à l'étage, la salle de bains étant située à l'emplacement actuel de la buanderie. Il est donc possible avec quelques travaux de retrouver cette configuration. Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries PVC et d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse, idéale pour un jeune couple, une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 458.

Entre Lyon et Saint-Étienne, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Lyon en 35 à 40 minutes et Saint-Étienne en une vingtaine de minutes. Une adresse idéale pour les actifs en quête d'espace, de nature et de discrétion. Au cœur d'un environnement privilégié, cette élégante propriété familiale d'environ 185 m² habitables prend place sur un remarquable terrain arboré d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Une magnifique allée privée, bordée de cèdres majestueux et de végétation luxuriante, conduit à la demeure et lui confère une allure confidentielle particulièrement séduisante. Une arrivée pleine de caractère qui annonce immédiatement la qualité du lieu. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, chaque espace profite d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion permanente avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, puis un vaste salon de réception créant un ensemble chaleureux et convivial. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une charmante terrasse ombragée par un arbre remarquable, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Dans le prolongement de la salle à manger, une élégante véranda baignée de lumière et climatisée offre une vue privilégiée sur le parc et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la propriété et son écrin de verdure. Une salle de bains complète cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol comprend une cave à vins ainsi qu'une chaufferie ( équipée d'une chaudière récente et entretenue) À l'extérieur, le parc paysager constitue l'une des plus belles signatures de cette propriété. Ses vastes espaces engazonnés, ses arbres remarquables et son environnement préservé créent une atmosphère rare, à l'abri des regards. Trois garages accolés viennent compléter les prestations de cet ensemble. La visite virtuelle est disponible afin de vous rendre compte dans un premier temps des volumes et enchainement des espaces. Enfin, la configuration et la superficie du terrain offrent la possibilité d'envisager un projet de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives d'urbanisme en vigueur et en cours d'étude), constituant un atout supplémentaire pour les acquéreurs en quête d'un patrimoine immobilier à fort potentiel. Une propriété lumineuse et pleine de charme, où l'on profite d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 457.

L'agence Orpi Immo Gier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme très bien pensée, située sur la commune recherchée et calme de Lorette. Dans un secteur très résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et moderne avec un entretien limité sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante ainsi qu'un garage motorisé avec accès direct à l'habitation. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres, dont une avec accès privatif à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un bel escalier dessert un espace bureau / un coin lecture, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et soigneusement arboré. Vous profiterez d'un agréable espace détente comprenant une piscine traitée au sel avec local technique, de belles terrasses ainsi que d'un environnement calme, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie de très belles prestations : volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries, matériaux de qualité, excellente luminosité, volumes généreux et confort de vie au quotidien. Situation idéale avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre Saint-Étienne en environ 20 minutes et Lyon en 35 à 40 minutes selon le secteur. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie résidentiel tout en restant parfaitement connecté aux grands bassins d'emploi et aux commodités. Villa récente, parfaitement entretenue et clé en main, cette propriété saura séduire les acquéreurs en recherche d'un bien alliant modernité, prestations haut de gamme et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Diagnostic = A Taxes foncières = 2212 € Référence agence : 459.

RIVE DE GIER, Sur les hauteurs prisées, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 800 m² offrant un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 62 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et un espace bureau en mezzanine vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Vous trouverez également une magnifique suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. En complément, un demi sous-sol de 60 m² accueille un garage ainsi qu'une buanderie, apportant praticité et rangements. La maison bénéficie d'un mode de chauffage performant et confortable, composé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le bien dispose de prestations recherchées : Piscine Cuisine d'été Terrain de pétanque Grande terrasse avec pergola équipée Un véritable lieu de vie pensé pour la détente et la convivialité, où chaque espace a été optimisé pour profiter pleinement des beaux jours. Référence agence : 0000.

À proximité immédiate du centre-ville de Rive-de-Gier, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique pour capter une clientèle locative travaillant sur Lyon, Saint-Étienne ou dans la vallée du Gier. Gare SNCF de Rive-de-Gier : environ 600 m → moins de 10 minutes à pied → environ 2 minutes en voiture Accès autoroute A47 : environ 3 minutes Lyon centre : environ 30-35 minutes Saint-Étienne centre : environ 20 minutes Un vrai atout pour des locataires recherchant mobilité et praticité au quotidien. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien développe environ 190 m² au sol pour près de 150 m² Carrez, répartis sur un seul et même plateau. L'ensemble est aujourd'hui organisé en trois espaces distincts : • un studio meublé • un T2 meublé • un superbe T4 atypique avec grande pièce à vivre au style industriel Possibilité complémentaire de louer un stationnement (59€ / mois) voire un box selon besoins. Le gros point fort du bien : sa polyvalence. Il peut parfaitement convenir : à un investisseur recherchant un rendement intéressant avec optimisation via la location meublée à un projet mixte résidence principale + revenus complémentaires à une stratégie patrimoniale long terme L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location rapide. Revenus locatifs potentiels estimés entre 1 300 € et 1 450 € / mois selon l'exploitation retenue. Le fonctionnement actuel avec un seul compteur Linky permet notamment une gestion simplifiée avec forfait de charges possible sur certaines locations. Informations complémentaires : • syndic bénévole • très faibles charges (800 € / an principalement assurance copropriété) • chauffages électriques + climatisations • couverture récemment reprise • ensemble en très bon état général • DPE classé D Possibilité complémentaire de louer un stationnement à proximité pour environ 59 € / mois, voire un box selon les besoins. À noter : location courte durée type Airbnb non autorisée. Afin de bien comprendre l'organisation des différents espaces ainsi que les possibilités offertes par le bien, il est demandé de prendre connaissance de la visite virtuelle avant toute prise de contact. Suite à un récent ajustement de prix, ce bien présente aujourd'hui un rapport surface / potentiel / emplacement particulièrement intéressant. Référence agence : 449.

Situé au cœur d'une résidence de grand standing, cet appartement en rez-de-chaussée est une véritable perle rare sur le marché. Alliant élégance et matériaux de haute qualité, ce bien a été conçu pour offrir un cadre de vie sain, économe et facile d'entretien. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie ouverte, créant un volume généreux et convivial. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à ce séjour signé. Le point fort ? Deux grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur, vous offrant un accès direct à votre havre de paix. Un extérieur privilégié Profitez d'un grand jardin privé exposé plein sud. Véritable extension de l'appartement, cet espace extérieur est idéal pour vos moments de détente, vos déjeuners au soleil ou pour cultiver votre petit coin de verdure, sans les contraintes d'une grande maison. Côté nuit et prestations 2 chambres au calme, avec des finitions soignées Une salle d'eau moderne et fonctionnelle Chauffage individuel au gaz, pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal Logement à faible consommation, répondant aux exigences actuelles Stationnement et sécurité Parce que le luxe, c'est aussi la tranquillité d'esprit, ce bien dispose de : Une place de parking privative en extérieur Un garage souterrain sécurisé et privatif, rare en centre-ville À qui s'adresse ce bien ? Grâce à son accessibilité de plain-pied, sa simplicité d'entretien et sa sécurité, cet appartement est la solution idéale pour : Un jeune couple à la recherche d'un premier achat prestigieux et moderne Des retraités souhaitant quitter une maison trop grande pour un logement sécurisé, confortable et proche de toutes commodités Ne laissez pas passer cette opportunité unique signée ORPI. Prix : 225.000, 00 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Référence agence : 321.

EXCLUSIVITÉ ORPI Située à Chagnon, dans le secteur calme et recherché de Leymieux : à environ 8 min de la gare de Rive-de-Gier à environ 10 min de l'accès autoroute A47 à environ 20 min de Saint-Étienne à environ 35 / 40 min de Lyon écoles et commodités accessibles rapidement Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un véritable cadre campagne tout en restant connecté facilement aux grands axes. Il existe des lieux qui ne se racontent pas totalement… ils se découvrent sur place. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement rare, d'une vue magnifique sur les vallons environnants et d'un potentiel exceptionnel pour les personnes capables de se projeter. Implanté sur environ 1 900 m² de terrain répartis sur deux parcelles cadastrales, l'ensemble immobilier développe une atmosphère authentique et inspirante, mêlant maison d'habitation, ancien corps de ferme, dépendances et vaste cour intérieure. La maison principale propose aujourd'hui environ 90 m² habitables de plain-pied avec : une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante deux chambres une salle d'eau différents espaces annexes et cave À l'étage, environ 80 m² de combles avec ouvertures existantes offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour agrandir l'habitation et créer un lieu de vie unique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vue dégagée, calme omniprésent, volumes, bâtiments anciens, dépendances exploitables, cour de caractère… Le corps de ferme et les nombreuses annexes laissent place à énormément de possibilités : résidence principale de charme, projet familial, activité artisanale, gîtes, réception, stockage, investissement patrimonial ou simplement création d'un lieu de vie hors du commun. Le bien nécessite une rénovation globale énergétique et intérieure, mais l'environnement, le cachet du site et le potentiel général en font un bien rare pour les amateurs de projets immobiliers de caractère. Un bien qui parlera particulièrement à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce qu'un lieu peut devenir. Visite virtuelle disponible avant visite afin de prendre pleinement conscience de l'organisation générale du bien et de son potentiel. Référence agence : 450.

À proximité immédiate du centre-ville de Rive-de-Gier, découvrez ce bien atypique développant près de 190 m² au sol pour environ 150 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété. Difficile ici de parler d'un appartement classique. Les volumes permettent d'imaginer beaucoup de modes de vie : grande famille, famille recomposée, besoin d'espaces indépendants pour des adolescents, télétravail, hébergement ponctuel de proches ou simplement envie de ne pas manquer de place. La pièce de vie principale, avec son ambiance industrielle et ses volumes généreux, apporte une vraie identité au lieu. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation rapide si souhaité. Côté emplacement, le quotidien reste particulièrement pratique : Gare SNCF de Rive-de-Gier à environ 600 m → moins de 10 min à pied Accès A47 à environ 3 min Lyon : environ 30-35 min Saint-Étienne : environ 20 min Commerces, écoles, collèges et services accessibles rapidement depuis le bien. Autres points appréciables : • petite copropriété avec syndic bénévole • faibles charges (environ 800 € / an) • couverture récemment reprise • ensemble globalement en très bon état • DPE classé D Possibilité complémentaire de louer un stationnement (59€ / mois) voire un box selon besoins. Un bien, difficile à comparer localement, qui pourrait séduire des acquéreurs cherchant avant tout de grands volumes habitables et une vraie flexibilité d'usage, tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Comme souvent sur ce type de bien, les photos ne suffisent pas. La visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact afin de bien comprendre les volumes et se projeter. Référence agence : 449.

* À VENDRE * Amateurs d'authenticité et de cachet, cette maison de ville en pierre chargée d'histoire saura vous séduire. Située dans le quartier recherché de Saint-Ennemond à Saint-Chamond, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon, parfait pour les actifs ou les amoureux de la région. D'une surface de 60 m², cette maison s'organise sur trois niveaux, offrant une belle optimisation des espaces et une atmosphère chaleureuse. Ses atouts : • Maison en pierre au charme authentique • Petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Jardin, rare en centre-ville • 1 chambre • Organisation sur 3 étages, avec espaces bien distincts • Environnement calme et historique Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre deux grandes métropoles. Référence agence : 429.

Située sur la commune très prisée de Génilac, découvrez cette agréable maison de village rénovée en 2015 d'environ 104 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, idéales pour un espace nuit indépendant ou un espace invités. Au premier niveau, un vaste hall de 17 m² dessert une chambre avec sa salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à un jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au deuxième niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², offrant une superbe vue dégagée. Cette maison allie fonctionnalité, luminosité et extérieur agréable, le tout dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 437.

Situé rue Anatole France à Rive-de-Gier, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 66 m² (surface DPE) constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat à valoriser. L'agencement est simple et efficace : une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le côté traversant apporte un confort au quotidien. Le tableau électrique ainsi que le cumulus sont récents, ce qui constitue déjà un point rassurant. Le bien est classé G au DPE, impliquant des travaux d'amélioration énergétique. Ces travaux peuvent être accompagnés de dispositifs d'aides, à étudier selon votre situation. Dans une logique d'investissement, le potentiel est réel, avec un loyer estimé entre 450 € et 500 € par mois charges comprises (demande soutenue en locatif sur Rive de Gier) après amélioration. Côté chiffres • Prix : 55 000 € FAI • Charges : ~190 € / an (syndic bénévole) • Loyer estimé après travaux : 450 – 500 € / mois • Rendement brut potentiel : ~10 % Un rendement de cet ordre est difficile à trouver aujourd'hui, même dans des marchés secondaires. L'appartement conviendra également à un premier achat, pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image tout en maîtrisant son budget. Côté copropriété, vous bénéficiez d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole, une cour commune collective, et des charges très faibles, d'environ 190 € par an (assurance de l'immeuble répartie entre copropriétaires). En annexe, une cave complète le bien. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : la gare SNCF de Rive-de-Gier se situe à environ 1 km (10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre facilement les grands axes. L'accès à l'autoroute A47 est rapide, avec Lyon accessible en environ 30 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes, un vrai atout pour les actifs ou les locataires. L'agence peut également vous accompagner dans un projet locatif clé en main, incluant la mise en location, l'installation du locataire, la gestion complète et la garantie loyers impayés. N'hésitez pas à vous rapprocher de nous pour en connaître les conditions. Afin de bien appréhender les volumes et le potentiel du bien, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Un bien accessible, évolutif et stratégique, à découvrir rapidement. Référence agence : 439.

Découvrez cet appartement traversant et remarquablement lumineux, exposé des deux côtés avec un grand balcon avant offrant une vue dégagée et agréable, complété d'un balcon arrière — deux espaces extérieurs qui font toute la différence au quotidien. Un emplacement idéal entre Lyon et Saint-Étienne Idéalement positionné sur l'axe A47, le bien offre un accès direct et rapide aux deux métropoles : Saint-Étienne à environ 20 minutes en voiture Lyon à environ 45 minutes en voiture La gare SNCF à quelques minutes, avec des liaisons TER régulières vers Lyon et Saint-Étienne À pied, vous accédez directement aux commerces, écoles et services du centre de La Grand-Croix — une vie de quartier complète sans avoir à prendre la voiture. Un appartement lumineux et modulable Traversant d'est en ouest, le logement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. Sa configuration offre de vraies possibilités d'aménagement : Double séjour permettant la création d'un vaste espace de vie ouvert Cuisine indépendante 2 chambres, voire 3 selon aménagement Salle d'eau, WC indépendants Hall d'entrée et dégagement Des prestations complètes Garage privatif fermé — très recherché sur le secteur Cave Résidence avec ascenseur Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges DPE D : bon équilibre confort / performance énergétique Charges de copropriété Bien géré par un syndic professionnel. Les charges s'élèvent à environ 250 / 300 € / mois, incluant les charges communes, l'ascenseur, le chauffage collectif, l'eau chaude au compteur individuel et le fonds de travaux (loi ALUR). Taxe foncière 2025 : 1 205 € Idéal pour une famille, un actif en mobilité pendulaire Lyon / Saint-Étienne, un projet de télétravail, ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et parfaitement connecté. Référence agence : 438.

*EXCLUSIVITE ORPI * Située sur la commune de Châteauneuf, dans un secteur calme et recherché, cette maison construite en 1976 sur une belle parcelle de 1 382 m² séduit par son excellent état et la qualité de son environnement. Elle se compose d'un niveau principal de 89 m² comprenant une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une terrasse côté cuisine et un confortable balcon côté salon, idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet offre de beaux volumes et se divise en plusieurs espaces : un garage de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules, une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ᵉ chambre ou de bureau, ainsi que deux ateliers. L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. La parcelle, paysagée et paisible, accueille une piscine traitée au sel, équipée d'un rideau solaire et d'un revêtement en PVC armé, ainsi qu'un pool house et une dépendance. Vous profiterez également d'espaces dédiés au jardinage, à la pétanque et aux jeux pour enfants,. Côté équipements : Le bien dispose d'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques, permettant de maîtriser les consommations. Les menuiseries récentes sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la fibre optique est installée. Taxe foncière : 1 381 € (2025). Disponibilité du bien : novembre 2026, correspondant au projet de relogement des propriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible. Visite virtuelle disponible. À découvrir sans tarder. Référence agence : 433.

Située sur les hauteurs de Rive de Gier, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Implantée sur une grande parcelle plate d'environ 2200 m², aujourd'hui en friche et largement arborée, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, rare sur le secteur. L'emplacement est à la fois paisible et stratégique : accès autoroute A47 à environ 5 minutes, gare SNCF de Rive-de-Gier à 5 minutes également, permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne en une vingtaine de minutes et Lyon en environ 35 à 40 minutes. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison se développe sur deux niveaux d'habitation ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace permettant d'accueillir une future cuisine d'environ 25 m², un salon lumineux d'environ 25 m² avec une ouverture donnant sur l'extérieur ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses et très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6 m² comprenant douche, baignoire et WC. Au second niveau, les combles offrent un espace d'environ 70 m² au sol pouvant être aménagé selon vos besoins, avec une belle charpente traditionnelle apparente. En sous-sol, vous disposez d'une cave ainsi que d'une cave voûtée saine et d'espaces de rangement complémentaires. D'importants travaux ont déjà été réalisés avec soin, notamment la reprise complète de la couverture, le remplacement de l'ensemble des huisseries avec des matériaux de qualité, ainsi qu'une façade très récente avec isolation extérieure. Suite à un projet interrompu, des travaux restent à finaliser à l'intérieur, notamment en électricité, plomberie et finitions, ce qui laisse la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Le terrain, bien que actuellement en friche, offre une belle surface plane avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien ne dispose pas de système de chauffage à ce jour, ce qui ne permet pas l'établissement d'un DPE. Les diagnostics restent disponibles sur demande. Une vidéo de présentation du bien est également disponible. Taxe foncière 1151€ en 2025 Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou une valorisation. Référence agence : 421.

LORETTE, à proximité des commodités, des accès autoroutiers et à 3 minutes de la gare, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue. Venez découvrir cet appartement spacieux de 94 m². Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec accès à un premier balcon. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Chauffage individuel, menuiseries en double vitrage PVC Aucun travaux à prévoir Idéal pour une famille ou un premier achat. Référence agence : 428.