Maison à vendre à Lorette (42420)

Vous découvrez cette maison individuelle et familiale de 2018 de 98 m². Sur un terrain plat, clos et aménagé de 365 m² dans un quartier résidentiel de Lorette. Répartie sur deux niveaux elle offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une entrée et un garage de 27 m². À l'étage 4 chambres confortables et une salle de bains. Construite en 2018 elle dispose du gaz de ville et d'une climatisation. 2 min en voiture des axes rapides direction Lyon ou Saint-Étienne, de la gare et des commerces. Transport en commun et écoles à quelques mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 265€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de ville au fort potentiel vous propose une configuration rare : une habitation principale sur deux niveaux, un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure privative, deux caves, des combles à aménager, le tout avec deux systèmes de chauffage individuels au gaz. Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 51 m² avec entrée indépendante Actuellement loué à usage de bureau professionnel, ce logement dispose de sa propre entrée indépendante, séparée de celle de la maison principale. Il est entièrement fonctionnel et se compose de : • Une entrée spacieuse • Une cuisine indépendante • Deux grandes pièces lumineuses d'environ 12 m² • Une salle de repos, une salle d'eau et un dégagement • Chauffage individuel au gaz (chaudière dédiée) • DPE : classe C – bonne performance énergétique Parfait pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un membre de la famille en toute autonomie. Maison principale – 4 chambres + combles à aménager La maison principale bénéficie également de sa propre entrée indépendante, accessible depuis la rue et via la cour intérieure. Elle se développe sur deux niveaux : 1er étage : • Cuisine séparée (10 m²) • Salle de bain • Séjour lumineux avec accès balcon (18 m²) • Deux chambres de belle surface (17 m² et 12 m²) 2e étage : • Palier • Deux nouvelles chambres (13 m² et 10 m²) • Combles bruts 38 m² à aménager Chauffage gaz individuel avec sa propre chaudière Sous-sol : deux caves • Cave gauche : 12 m² • Cave droite : 28 m² 40 m² d'espace de stockage supplémentaire Extérieur : une cour intérieure privative et arborée Cet espace au calme relie les deux entrées du bien. Entièrement pavée et bordée de végétation, elle permet de créer un agréable espace détente ou repas à l'abri des regards. ⸻ Les + du bien : • Deux logements indépendants (T3 + maison principale) • Entrées séparées • Maison avec 4 chambres existantes + combles à aménager • Deux caves pour stockage (40 m²) • Chauffage gaz individuel pour chaque logement • Cour privative • Gare, écoles, commerces à pied Une opportunité unique à Lorette, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 942703.

* trop tard, sous offre d'achat acceptée avec orpi * exclusivite orpi * agréable maison rénovée de 79 m² sur sous-sol complet sur la commune de lorette découvrez cette charmante maison de 79 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les accès autoroutiers et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de rive de gier. Ces dernières années, de nombreuses rénovations ont été réalisées pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien, permettant d'obtenir un dpe classé b : isolation par l'extérieur pompe à chaleur menuiseries performantes chauffe-eau solaire vmc double flux isolation des combles et du plancher la partie habitable se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux avec accès sur une terrasse, de 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un wc séparé. Le sous-sol, en partie aménagé, offre de beaux volumes avec une cuisine d'été, une grande pièce de 21 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, studio, etc.) une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave. Le tout est implanté sur un joli terrain clos de 650 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison prête à vivre et parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Visite virtuelle en ligne. Référence agence : 389.

* trop tard : sous offre d'achat acceptée avec orpi * un bien rare sur le secteur : deux maisons indépendantes, en bout d'impasse, dans un environnement très calme et verdoyant, avec une vue dégagée exceptionnelle. Situé sur la commune prisée de cellieu, à seulement 2 km du centre, cet ensemble immobilier offre un véritable projet de vie ou d'investissement, avec une grande flexibilité d'exploitation. Un cadre de vie privilégié chaque maison dispose de son jardin privatif déjà clôturé, dans un environnement naturel, sans vis-à-vis direct. L'une des maisons bénéficie en plus d'une grande terrasse avec store banne, parfaitement orientée pour profiter du calme et de la vue. L'ensemble est implanté sur environ 1500 m² de terrain, avec en complément : une cour d'accès privative desservant les deux maisons une parcelle annexe d'environ 150 m² à usage de stationnement deux maisons indépendantes – plusieurs projets possibles chaque maison dispose de son compteur électrique, permettant une exploitation totalement indépendante. Ce bien s'adapte à de nombreux profils : résidence principale + revenu locatif investissement locatif (secteur recherché et stable) projet familial (double habitation) division / marchand de biens la structure générale est en très bon état, offrant une base saine pour valoriser pleinement le potentiel. Raccordés à l'assainissement collectif maison 1 – 93 m² – potentiel à exploiter maison sur environ 3 niveaux, d'une surface d'environ 93 m² habitables (dpe), classée e. Elle se compose : rez-de-chaussée : garage d'environ 19 m² 1er niveau : cuisine et séjour 2e niveau : 3 chambres + salle d'eau des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Chauffage fioul. Maison 2 – 127 m² – habitable rapidement maison d'environ 127 m² habitables (dpe), classée d, en meilleur état général. Elle propose : une organisation de plain-pied 3 grandes chambres (16 à 24 m²), avec possibilité d'une 4e + bureau un séjour d'environ 25 m², donnant directement sur la terrasse cave complète combles aménageables, avec accès indépendant et ouvertures existantes chauffage fioul + chaudière bois. Accessibilité idéale (lyon / saint-étienne) un emplacement stratégique permettant de concilier calme et mobilité : accès autoroute a47 à environ 10 minutes → lyon en 30 à 35 minutes → saint-étienne en 20 minutes gare de rive-de-gier à proximité → liaisons régulières vers lyon et saint-étienne un compromis idéal pour les actifs lyonnais ou stéphanois recherchant espace, calme et qualité de vie. Visite virtuelle à consulter avant tout contact afin de bien comprendre le potentiel du bien : une visite virtuelle complète est disponible et à consulter en priorité la seconde maison est accessible directement depuis la première visite, en cliquant sur la porte d'entrée visible dans la visite virtuelle référence agence : 424.

RIVE DE GIER, découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur du Grand-Pont à Rive de Gier, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offrant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. La cuisine ouverte, permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 428 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux d'enfants. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine ouverte sur séjour lumineux Poêle à granulés + climatisation réversible 3 chambres Terrain clos de 428 m² Proche des commodités Référence agence : 393.

À Genilac, dans la partie basse et à proximité des commodités, cette maison première main construite en 1984 dégage une atmosphère simple et rassurante : une maison “vécue”, entretenue avec soin, où l'on sent qu'on peut s'installer et profiter. L'intérieur est fonctionnel et chaleureux, avec ses 3 chambres et une pièce de vie agréable. Et si vous aimez les espaces ouverts, la maison offre une vraie piste d'évolution : ouvrir la cuisine sur le séjour pour gagner en volume et en convivialité. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien facile et agréable : une maison performante et bien équipée, notamment sur l'énergie (poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisation réversible…), avec des améliorations réalisées au fil des années. Le sous-sol complet apporte un vrai “plus” qu'on apprécie vite : garage, atelier, espace technique… de quoi stocker, bricoler et organiser sa maison sans manquer de place. Et devant, une grande aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sans stress. À l'arrière, la terrasse devient naturellement un endroit où l'on se retrouve, avec une parcelle d'environ 1400 m². Le terrain est en pente, aménagé par paliers, mais il offre surtout plusieurs espaces autour de la maison pour profiter de l'extérieur, prendre l'air et imaginer son coin détente. Infos pratiques : taxe foncière 2025 : 1 252 €. Disponibilité du bien : délai à prévoir d'environ 6 mois après signature du compromis, correspondant au projet de relogement des propriétaires, avec possibilité d'ajustement selon les situations. Avant de contacter l'agence, prenez le temps de découvrir la visite virtuelle : elle permet de bien comprendre les volumes, l'enchaînement des pièces et le sous-sol. Référence agence : 406.

Vous découvrez cette superbe maison familiale, baignee de lumiere de 112 m² habitable, bien entretenue et renovee avec gout. Avec un dpe b elle offre un confort de vie en famille ideal. Au 1e étage : 3 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 4e chambre), wc. Au rez de chaussée : entree, sejour de 37 m² avec cuisine equipee, cellier, dressing, salle d'eau, wc, donnant sur une grande terrasse avec accès direct au terrain clos et plat de 999 m² avec piscine, abri de jardin et garage. Profitez du calme environnant, de la verdure, à 2 pas de tous les services, gare, autoroute direction saint etienne / lyon. N'attendez plus pour découvrir cette pépite et poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, nettoyage. ) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 939150.

Iad France - Sandrine Verna vous propose : Vous rêvez d'une maison en pierres au coeur d'un village au charme authentique, non loin de Lyon et Saint-Etienne ? Vous rêvez de poutres anciennes imposantes, mais aussi du confort moderne comme le chauffage au sol ? Vous rêvez d'une vue à couper le souffle sur les douces collines des Monts du Lyonnais depuis votre cuisine ou votre balcon ? Vous rêvez d'un chalet intérieur comme cocon douillet pour le petit dernier ou pour télétravailler ? Vous rêvez d'un petit extérieur sans passer vos week-ends à tondre la pelouse ? Alors cette ferme entièrement rénovée est faite pour vous ! Vous accédez à l'A47 en 5 mn, à une gare SNCF en 10 mn. Les 115 m² habitables sont parfaits pour une famille. Au rez-de-chaussée vous profitez de la cuisine semi ouverte équipée avec sa grande baie vitrée, d'un salon - salle à manger avec poêle à bois, d'un wc, d'un cellier. À l'étage vous découvrez un grand palier servant de deuxième salon, un bureau, 3 chambres, un 2e wc, une salle d'eau. Un garage pour une voiture, un autre pour des motos avec rampe d'accès, et 150 m² de stationnement bitumé. Atelier. Cave à vin. Cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Verna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 992240408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Verna vous propose : Vous recherchez le charme d'une ferme rénovée et le confort d'une maison moderne tout à la fois ? Cette maison allie justement le cachet de l'ancien et des prestations récentes. Elle est située dans le village recherché de Farnay, à 5 mn de l'A47, et 10 mn d'une gare SNCF direction Lyon ou St Etienne 30 mn de train. Elle offre deux jardins : le cocon douillet dans la cour intérieure aménagée avec soin, et un deuxième extérieur ouvert sur une vue magnifique dégagée et sans vis-à-vis (zone verte protégée). La cuisine séparée dînatoire a accès à la terrasse couverte. La salle à manger offre une magnifique plafond aux poutres anciennes blanchies, pour allier beauté de l'ancien et clarté. Le salon avec un beau poêle à bois pour l'hiver, offre un accès au jardin de la cour intérieur pour l'été. À l'étage, trois vastes chambres dont une grande suite parentale avec double dressing. Buanderie. Chaque étage à un wc séparé. Salle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée et grande salle de bains avec baignoire et douche à l'étage (quelques travaux à prévoir dans cette pièce). Grande dépendance de 40 m² en pierres fermée sur 3 côtés. Etable de 20 m². Très grande cave à vin voûtée. 2 garages. Terrain piscinable. Tout à l'égoût. Fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Verna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 992240408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHAINEMENT. Découvrez en Avant-Première votre future maison sur les hauteurs de La Grand Croix, à proximité de Cellieu (Combérigol). Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons des maisons de 4 et 5 pièces avec garage et jardin. Notre nouveau lotissement vous offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le Pilat tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers en direction de Lyon et Saint Etienne. Les maisons sont agencées de manière à optimiser tous les espaces. À partir de 259 000€ (Peinture, engazonnement, équipements des salles de bains compris; Frais de notaires réduits. ) N'attendez pas, contactez nous pour plus de renseignements.

Prochainement découvrez en avant-première votre future maison sur les hauteurs de la grand croix, à proximité de cellieu (combérigol). Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons des maisons t4 et t5 de 97 à 125 m². Notre nouveau lotissement vous offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le pilat tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers en direction de lyon et saint etienne. Les maisons sont agencées de manière à optimiser tous les espaces. À partir de 259 000€ (peinture, engazonnement, équipements des salles de bains compris; frais de notaires réduits. ) n'attendez pas, contactez nous pour plus de renseignements.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 142 m², nichée au cœur de La Grand-Croix, où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal. Répartie sur deux niveaux, cette demeure spacieuse et bien pensée promet une vie familiale harmonieuse. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres généreuses, chacun peut profiter de son espace personnel. Le terrain de 407 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et d'une terrasse parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son agencement ingénieux. Le salon et la salle à manger, inondés de lumière naturelle, sont propices aux moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée comblera les passionnés de cuisine. Les finitions modernes et soignées apportent une touche d'élégance, et aucun travaux n'est à prévoir. Un bureau, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements pratiques viennent compléter ce bien, simplifiant ainsi le quotidien. La maison est dotée de la climatisation, de volets roulants électriques et d'une toiture-terrasse. Le stationnement extérieur, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, est un atout indéniable. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec le Parc de Loisirs de la Platière à seulement 600 m, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Pierre Teyssonneyre et l'école primaire publique Francis Nicolas situées à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2021 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 407 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Électrique individuel Mentions légales : Consultez le portail pour visualiser la cartographie des risques applicable à ce secteur. Les éléments diffusés ici ne constituent pas une expertise complète : il est conseillé de prévoir des vérifications complémentaires telles que relevé de servitudes, contrôle de conformité urbanistique, bornage, diagnostic d'assainissement, rapport de performance énergétique ou étude géotechnique selon le contexte. Faites appel à des professionnels habilités pour ces analyses. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison traditionnelle T5 sur 307 m² de terrain, 4 chambres spacieuses, beau jardin calme, garage, 2 places de parking privative + garage dans une copropriété fermée par portail électrique Hors zone inondable ! Proche de toutes commodités, Prix négociable raisonnablement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Rive de gier. 225 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Maison à étage composée de 2 logements d'une superficie totale de 152 m². Terrain de 855 m². Elle se compose à l'étage de 2 chambres (possibilité de recréer facilement la 3e chambre), cuisine indépendante, séjour, salle d'eau et wc indépendants. Au rdc, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Balcon et terrasse située à proximité de toutes commodités à pied (gare, commerces, toutes écoles,. ). Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 02 / 2025, logement à consommation énergétique excessive classé f (article l721-1 du cch), ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 190 et 5 700, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au 06 78 35 51 60.

À rive-de-gier, en limite directe de saint-martin-la-plaine, venez découvrir cette maison moderne, aux normes rt2012, offrant un cadre de vie privilégié à 5 minutes du centre de saint-martin-la-plaine et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur sa vaste pièce de vie de 43 m², élégamment habillée de travertin, avec accès à un patio intimiste, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant aussi sur le patio. Au même niveau, vous trouverez un wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, parfaitement adapté à une vie familiale. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Le prix est de 349 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m², parfaitement entretenue, offrant volumes, luminosité et prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 350 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse exposée sud-ouest idéale pour vos soirées d'été. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace nuit du premier niveau propose trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace plus intime accueille un bureau (idéal télétravail), une chambre supplémentaire et une salle d'eau : parfait pour un espace indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine couverte 9 * 4, grande terrasse ensoleillée, terrain paysagé Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec :  double garage avec une porte automatisée, buanderie, cave De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir un confort optimal : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison familiale aux prestations rares sur le secteur. Pour la visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C Indice 135 et Classe CLIMAT A indice 4 Date de réalisation du diagnostic : 15 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)      .                   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Belle maison proche du centre, parfaitement bien entretenue et vous pouvez entrer de suite dans cette maison, 2 entrées séparées pour actuellement 2 habitations, le tout peut être relié selon votre projet, les travaux de rénovations énergétiques ont été effectués, les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage gaz de ville, 2 grands garages de 17 m² chacun, et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours qui approchent ! Venez vite découvrir cette maison au beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Venez saisir cette maison disponible dans un petit lotissement fermé par un portail électrique, Pas de gros travaux à prévoir Bonne performances énergétiques Fenêtres PVC double vitrage Chauffage gaz de ville 4 chambres à l'étage 2 WC, 1 salle de douche, belle entrée, cuisine séparée Le jardin vous attends pour de bons moments en famille ou entre amis La maison peut être agrandie et le terrain est piscinable 2 parkings privatifs plus un garage Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Rive de gier. 209 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Fort potentiel pour cette grande maison (datant de 1962) de 130 m² habitable, composée de 5 chambres, cuisine indépendante, grand séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, salle d'eau, 2 wc. Terrain de 7867 m² non divisible (bois, en pente, en espaliers). Garage, cave, buanderie. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07 / 09 / 2023, dpe : classé e, ges : classé e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 254 et 3 050, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au o678355160.

Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, proche Farnay, située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, belle vue sur les champs, cette maison aux volumes généreux et fonctionnels offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le salon-séjour de près de 50 m², est doté d'un plancher chauffant, d'un poêle à granulés et d'une cheminée bois. Un coin repas de 12,34 m², ouvert sur l'extérieur prolonge cet espace de vie convivial. La cuisine est meublée et semi-équipée. Un coin bureau, une entrée avec WC séparé et un large dégagement viennent compléter les pièces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards, toutes équipées de moustiquaires, dont une chambre parentale de près de 16 m² avec un espace dressing. Une grande salle de bain de 9 m² comprend une baignoire, une douche et un WC. Une salle d'eau supplémentaire se trouve à l'opposé de la maison. À l'étage, une mezzanine aménagée de 15,60 m² avec placard peut servir de chambre, de salle de jeux ou de coin détente selon les besoins. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 20,50 m² avec arrivée d'eau, électricité et porte motorisée, d'un cellier, d'un atelier alimenté en électricité, ainsi que d'un local de stockage extérieur. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques côté pièces de vie, la fibre optique, un plancher chauffant dans les chambres et les pièces principales. À l'extérieur, le terrain clos de 800 m² accueille une piscine de 3m x 7,20m équipée d'une pompe à chaleur, une cuisine d'été couverte, 2 terasses et un terrain de pétanque. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 368,17 m², nichée dans le cadre paisible et résidentiel du quartier du Parc du Château du Mollard, à 35 minutes de Lyon. Rénovée en 2020, elle s'étend sur un terrain de 900 m², agrémenté d'une terrasse et d'un forage, et se trouve dans une copropriété offrant piscine et terrain de tennis. En très bon état général, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et lumineux, répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 32 m² qui mène à un salon élégant de 41 m² dotée de sa belle cheminée, fonctionnelle, idéal pour vos moments de détente. La salle à manger de 38 m², conviviale et chaleureuse, promet de belles soirées en famille ou entre amis. La cuisine de 32 m², parfaitement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le premier étage se compose de quatre chambres confortables de 18 m² chacune, offrant un espace de repos idéal pour toute la famille. Vous y trouverez également deux salles de bain, l'une de 7 m² et l'autre de 12 m², pensées pour votre bien-être et votre confort. Au deuxième étage, trois chambres de 17 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les combles et la cave viennent compléter cet étage, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement. Bien que des travaux de rénovation aient déjà été réalisés, incluant la cuisine, les salles de bain, les fenêtres, la peinture et la toiture, quelques améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de la cage d'escalier et de certaines menuiseries. L'exposition sud de cette maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain clos avec portail électrique assure une sécurité et une tranquillité incomparables. Rive-de-Gier est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous apprécierez la proximité d'une école privée à 200 mètres, du centre commercial, des commerces, ainsi que du centre-ville. Les transports en commun, incluant bus et gare, facilitent vos déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié et de bénéficier d'un confort de vie exceptionnel.

Bien à la vente dans votre Agence ORPI Maison de Standing idéalement situé entre Lyon et Saint-Etienne. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à l'abri des regards et du bruit, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où la tranquillité et la qualité de l'environnement se ressentent dès les premiers pas dans le jardin. Construite en 2009 / 2010 et parfaitement entretenue, elle développe environ 143 m² habitables, sous-sol aménagé d'environ 35 m², sur un terrain parfaitement exploitable d'environ 1 000 m². La très belle pièce de vie principale, d'environ 60 m², séduit immédiatement par sa luminosité, son volume et sa fluidité. Grandes ouvertures plein sud, vue dégagée sur la nature environnante, accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis : tout est pensé pour vivre dedans / dehors, en toute saison. Le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente, dans une ambiance paisible et intimiste. Quelques marches mènent à un demi niveau dédié à l'espace nuit principal, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Cet agencement apporte un vrai confort de circulation et une bonne séparation des espaces. À l'étage, l'espace parental entièrement indépendant comprend une belle chambre avec double dressing, une salle d'eau privative avec WC. Une vraie suite, calme et lumineuse, avec vue dégagée que vous pourrez apprécier depuis un balcon exposé plein sud. Le sous-sol aménagé offre une pièce polyvalente à adapter selon vos envies : salle de jeux, bureau, sport, télétravail… Deux box fermés permettent un stationnement sécurisé. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation réversible récente, chauffage au gaz au sol également disponible. Ballon thermodynamique neuf (2024) Possibilité de vente meublée pour un aménagement rapide et confortable ! Le sentiment de bien-être est immédiat. Cette maison offre un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, sans travaux, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles, gare SNCF et accès A47. Visite virtuelle disponible – Merci de la visionner avant toute prise de rendez-vous. Référence agence : 345.

Idéalement située entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain paysager de 622 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous profitez d'une configuration agréable avec deux accès indépendants, dont un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir en toute saison. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine dinatoire conviviale * Une grande buanderie pratique * Un spacieux salon lumineux avec cheminée, pour une ambiance cosy * Une salle de bain confortable * Un WC indépendant avec lave-mains * Une chambre * Un bureau (facilement transformable en chambre) À l'étage : * Un grand palier avec dressing * Deux belles chambres lumineuses Un vrai plus : dépendances indépendantes La propriété dispose également de deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun (à rafraîchir), offrant de multiples possibilités : * Revenus locatifs * Logement indépendant pour un proche * Télétravail / activité professionnelle * Espace invités ? Les atouts qui font la différence ? Terrain arboré agréable ? Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules ? Double accès (rare sur le secteur) ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Fort potentiel patrimonial et locatif ? Environnement calme et recherché ? Pourquoi on aime ? Un bien polyvalent et évolutif, parfait pour : * une famille, * un projet multigénérationnel, * ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Rive-de-gier, limite saint-joseph, nous vous présentons cette maison familiale de 173 m² édifiée sur une parcelle de 1503 m² clos. Elle offre un cadre de vie familiale optimale ! Elle se compose au rdc, d'un espace de vie avec salon et cuisine ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Au premier niveau : entrée, pièce de vie avec vue dégagée, ouvrant sur la terrasse, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez l'espace enfants avec un vaste espace de jeux, deux chambres, une salle de bains et wc. Vous profiterez pleinement du jardin arboré, des abords de la piscine pour des étés agréables. Les plus : garage double, double vitrage récent, climatisation réversible, portail électrique, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques (auto consommation et bénéfice sur la revente d'énergie). Le prix est de 315 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement. Dans les secteur suivant : rive-de-gier, saint martin la plaine, saint-joseph, chateauneuf, genilac, lorette, cellieu, l'horme, longes, treves, farnay, sainte croix jarez, saint romain en jarez, saint paul en jarez, saint christo en jarez, saint chamond, pelussin, chuyer, ampuis, la grand croix, chagnon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - yoann tranchand vous propose : exclusivité la grand croix, secteur combérigol. Venez découvrir cette maison de 134 m² habitables, mitoyenne par le garage, sur 661 m² de terrain. Elle se compose -au rdc d'une cuisine neuve de 9 m², semi ouverte sur le salon de plus de 30 m² donnant lui même accès à une véranda chauffée de 18 m² et d'un wc séparé. -a l'étage vous trouverez 5 chambres ainsi que 2 salles d'eau dont une avec wc hormis une mise aux goûts, vous n'aurez qu' à poser vos valises et pour que l'été soit plus sympa, une piscine 8x4m au sel avec pac n 'attend que vous. Vous disposerez d'un garage de 34 m² ainsi que d'un sous sol de 43 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation (consommation : entre 1000 et 1200l / an) et une clim réversible est également présente. Et pour du rangement supplémentaire, vous trouverez 2 abris de jardin. Ne tardez pour programmer votre visite. Vidéo disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.