Maison avec terrasse à vendre à Lorette (42420)

Iad France - Anthony Morais vous propose : À VENDRE – LOFT DE 184 m² + EXTÉRIEURS – LORETTE (42420) 3 chambres + mezzanine – jardin avec piscine – garage + stationnement – quartier résidentiel Situé dans un environnement calme et recherché de Lorette, ce superbe loft de 184 m² Carrez (203 m² au sol) offre des prestations haut de gamme, dans une résidence sécurisée sans vis-à-vis ni voisin au-dessus. Les atouts du bien 184 m² Carrez / 203 m² au sol Grand séjour lumineux de plus de 60 m² avec accès terrasse Cuisine ouverte haut de gamme avec équipement professionnel (four vapeur, piano. ) 3 chambres avec rangements + mezzanine spacieuse 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 salle de bain avec grande baignoire 2 WC séparés Buanderie, grand cellier de 12 m², dressing, cave à vin climatisée Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée foyer ouvert Extérieurs & annexes Terrasse bois composite et jardin clos sans vis-à-vis Piscine Desjoyaux 7x3, parfaitement intégrée Garage sécurisé avec mezzanine 2 places de stationnement privées dans la résidence Cave à vin professionnelle climatisée Copropriété et charges Petite copropriété de 6 lots Aucune partie commune, donc charges très faibles : 90 € / mois Aucun travaux à prévoir Localisation idéale – Quartier résidentiel et sécurisé de Lorette Cadre de vie calme, loin de l’autoroute, proche des commodités Commerces à 500 m Écoles et collège à moins de 2 km Gare de Rive-de-Gier à 2 km (25 min de Lyon Part-Dieu en train) Accès autoroute à proximité Parcs, équipements sportifs, marché hebdomadaire Informations pratiques Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : B / GES : B Installation conforme, aucun travaux à prévoir Bien libre à la vente immédiatement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Sur la commune de Lorette, à proximité des axes autoroutiers et à 2 pas du centre ville, venez découvrir cette maison de ville de 210 m² habitables. Elle se compose au rdc d'un grand garage de 108 m², d'un bureau de 10 m², d'un wc indépendant et d'une pièce annexe chauffée de 24 m². À l'étage vous découvrirez un grand salon, une spacieuse salle à manger, une superbe véranda de près de 30 m², une cuisine de 14 m², 2 chambres, un bureau ou coin nuit, une salle d'eau ainsi qu' un second wc indépendant. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Cette maison ne possède pas d'extérieur mais demande à être vue de part ses volumes. Elle répondra également à un artisan ayant besoin de dépôt car en plus du garage vous trouverez en sous sol un second garage de 32 m² ainsi que 2 caves en enfilade de 18 m² chacune. Alors n'attendez pas, contactez moi pour convenir de votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Lorette - Maison de ville en duplex de 83 m² - 3 chambres - Terrasse - Stationnement privatif En exclusivité A deux pas du centre-ville de Lorette, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de ville en duplex de 83 m², entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une terrasse de 11 m², accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter des beaux jours. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, wc et sèche-serviettes. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans les principales pièces, complétée par un radiateur électrique dans une chambre, Une place de stationnement privative de 13 m² vient compléter ce bien. Un bien clé en main, prêt à emménager, et surtout à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EXCLUSIVITÉ ORPI * Située à quelques pas du centre de Lorette, cette maison de ville mitoyenne traversante de 135 m² habitables se compose de deux appartements indépendants avec une terrasse sur l'arrière. À l'étage – Appartement principal T5 d'environ 78 m² Un appartement en duplex et très lumineux, offrant après rénovation la possibilité d'un bien spacieux avec 3 ou 4 chambres. Des combles sont aménageables pour agrandir encore la surface habitable. Ce niveau est idéal pour une résidence principale confortable et familiale, avec accès direct à un balcon. Rez-de-chaussée – Appartement T3 (avec son compteur électrique indépendant) d'environ 57 m². Accès direct depuis la rue. Parfait pour loger un proche, créer un revenu locatif ou un espace professionnel (anciennement loué 450€ / mois) Environnement calme, à quelques minutes des commodités et des axes autoroutiers (Saint-Chamond, Givors, Lyon…). Informations techniques Chauffage gaz de ville Huisseries double vitrage. Référence agence : 462.

LORETTE, sur les hauteurs, située dans un secteur calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et à 3 minutes en voiture de la gare, cette maison individuelle de 137 m² saura vous séduire par son environnement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur un demi sous-sol entièrement aménagé, elle offre une surface fonctionnelle et agréable pour toute la famille. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur le jardin Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant. Le sous-sol aménagé propose une cuisine équipée, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un garage aménagé offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activité. Le terrain de 710 m² clos et arboré, agrémenté d'un abri de jardin complètent parfaitement ce bien situé dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 386.

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 206 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant matériaux de qualité, confort moderne et charme authentique. Les Atouts de la Maison Espace de vie magistral : Une pièce de réception chauffée au sol avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois chaleureux, un coin salon cosy et un vaste espace salle à manger ouvert sur l'extérieur "baigné de lumière" grâce à de larges ouvertures. Une cuisine moderne et équipée, avec cellier et accès terrasse et piscine. Vie de plain-pied possible : Praticité absolue avec 2 chambres offrant un accès direct au jardin, complétées par une salle d'eau. Espace nuit à l'étage : 2 chambres, disposant chacune de leur balcon et térasse privative. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les extérieurs et dépendances Le terrain de plus de 2 000 m², plat et soigneusement paysagé pour un entretien simple, est une véritable invitation à la détente. Espace Piscine : Une grande piscine au sel exposée plein Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil, accompagnée de son poolhouse. Stationnement et stockage : Un garage double attenant, une mezzanine de rangement, un second grand garage double indépendant ainsi qu'un carport. Farnay : Un village préservé Situé idéalement entre Lyon et Saint-Étienne, au pied du massif du Pilat, Farnay (environ 1 400 habitants) est une commune prisée pour son calme, ses randonnées. La commune dispose d'une école publique, de deux terrains de tennis, d'un parc avec jeux pour enfants, d'un terrain de boules, d'un centre équestre, d'un salon de massage détente et d'un restaurant. Un cadre de vie paisible avec des sentiers de randonnée à deux pas. 505 000 € Frais d'agence inclus. Référence agence : 441.

Iad france - yoann tranchand vous propose : rive-de-gier – maison t5 – 133 m² – terrain 517 m² coup de cœur • 4 chambres • panneaux photovoltaïques • garage une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, avec production d’énergie solaire ! Construite en 2015, cette maison de 133 m² offre de beaux volumes sur un terrain plat de 517 m², avec une agréable exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante, suite parentale et buanderie. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau et wc séparé. Terrasse avec pergola, jardin, garage et stationnements. Pompe à chaleur • plancher chauffant • panneaux photovoltaïques • fibre • vmc • interphone confort, luminosité et économies d’énergie : un bien idéal pour une famille, prêt à poser ses valises ! À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes des axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les actifs : la gare de Rive-de-Gier se situe à environ 5 minutes en voiture (environ 2 km), permettant de rejoindre facilement Lyon ou Saint-Étienne en train. L'accès à l'autoroute A47 est également rapide, avec Lyon accessible en environ 30 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes. Située dans la partie basse de Genilac, à proximité des commodités, cette maison de première main construite en 1984 repose sur une base solide, avec un entretien suivi et des améliorations régulières. Dès les premières minutes, on ressent un bien fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie offre un espace convivial, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un volume plus important et plus ouvert selon vos envies. La maison propose aujourd'hui 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté confort, les investissements réalisés ces dernières années font la différence : poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisation réversible… autant d'équipements qui permettent d'améliorer le confort et de maîtriser les consommations. Le sous-sol complet est un vrai atout au quotidien. Il offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage ou espace bricolage. À cela s'ajoute une grande aire de stationnement devant la maison, permettant d'accueillir plusieurs véhicules facilement. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 1400 m². Le terrain est en pente, mais aménagé en paliers, avec plusieurs zones exploitables autour de la maison. Un extérieur qui permet de créer différents espaces selon vos envies. Taxe foncière 2025 : 1 252 €. Afin de bien comprendre les volumes et l'agencement, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Un bien cohérent, avec de vrais atouts, qui s'adresse à des acquéreurs cherchant une maison fonctionnelle, évolutive et bien située. Référence agence : 406.

Une maison de plain-pied avec 730 m² de terrain dans le secteur de la Péronnière à La Grand-Croix : ce genre d'opportunité se fait rare sur ce secteur dynamique. Située dans le secteur recherché de la Péronnière à La Grand-Croix, Proche des écoles et des premiers commerces, cette maison construite en 2001 profite d'un environnement vivant et animé, avec une circulation modérée liée à sa position centrale, tout en restant à quelques minutes des axes reliant la vallée du Gier à Saint-Étienne comme à Lyon. En passant la porte, on ressent tout de suite l'agencement pensé pour la vie de tous les jours : une pièce à vivre d'environ 45 m², lumineuse et généreuse, qui donne sur l'extérieur. On imagine facilement les repas d'été prolongés jusqu'au soir et les enfants qui jouent dans le jardin sous l'œil bienveillant des parents installés en terrasse. Trois chambres d'environ 11 m² chacune se répartissent autour de cet espace central, complétées par une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 22 m², faisant également office de buanderie ou de cellier, offre un espace de rangement et de fonctionnalité rarement trouvé sur ce type de bien. Le terrain de 730 m² laisse quant à lui toute latitude pour aménager potager, aire de jeux ou coin détente, selon les envies de chacun. Ce qui rassure ici, ce sont les travaux déjà réalisés : la chaudière gaz à condensation a été remplacée en février 2025, les combles ont été isolés en 2025, et la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre ainsi que dans chacune des chambres. Chaudière et climatisation sont entretenues régulièrement, un confort thermique assuré été comme hiver, sans mauvaise surprise à prévoir. Côté performance énergétique, la maison affiche un DPE classe C, cohérent avec ces investissements récents. Côté accessibilité, La Grand-Croix profite de la proximité directe de l'A47, avec Saint-Étienne à une vingtaine de minutes et Lyon accessible en moins de 45 minutes, un atout précieux pour qui travaille sur l'un ou l'autre pôle. Le bien se visite sur sélection, les acquéreurs sérieux et déjà positionnés sur leur financement étant prioritaires. La visite virtuelle est disponible en cliquant sur le bouton dédié, un bon moyen de se projeter avant d'organiser une visite sur place. Référence agence : 477.

Entre Lyon et Saint-Étienne, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Lyon en 35 à 40 minutes et Saint-Étienne en une vingtaine de minutes. Une adresse idéale pour les actifs en quête d'espace, de nature et de discrétion. Cette élégante propriété familiale d'environ 185 m² habitables prend place sur un remarquable terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Un accès privatif conduit à la demeure et lui confère une allure confidentielle particulièrement séduisante. Une arrivée pleine de caractère qui annonce immédiatement la qualité du lieu. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, chaque espace profite d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion permanente avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, puis un vaste salon de réception créant un ensemble chaleureux et convivial. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une charmante terrasse ombragée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Dans le prolongement de la salle à manger, une élégante véranda baignée de lumière et climatisée offre une vue privilégiée sur le parc et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la propriété et son écrin de verdure. Une salle de bains complète cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol comprend une cave à vins ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière récente et entretenue. À l'extérieur, le jardin constitue l'une des plus belles signatures de cette propriété. Naturel, intimiste et généreusement arboré, il offre une atmosphère rare et préservée, à l'abri des regards. Ses vastes espaces engazonnés et sa végétation dense créent un écrin de verdure où il fait bon vivre. Trois garages accolés viennent compléter les prestations de cet ensemble. La visite virtuelle est disponible afin de vous rendre compte dans un premier temps des volumes et de l'enchaînement des espaces. Un terrain à bâtir indépendant, issu de la division parcellaire de la propriété, sera prochainement commercialisé séparément. Pour les acquéreurs souhaitant maîtriser l'intégralité du foncier, la possibilité d'acquérir l'ensemble reste ouverte. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à saisir selon votre projet et budget. Une propriété lumineuse et pleine de charme, où l'on profite d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 488.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et performance énergétique ? ORPI vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2014 et parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 126 m², édifiée sur un terrain de 372 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, d'une exposition sud-est et d'une conception pensée pour offrir confort et qualité de vie à toute la famille. Son DPE classé A, sa pompe à chaleur Air / Air, son poêle à granulés bois et ses 18 panneaux photovoltaïques en font une maison particulièrement économe en énergie. Dès l'entrée, la maison révèle son côté fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée propose une première chambre agrémentée d'un grand dressing, ainsi qu'une pièce de 11 m², elle aussi dotée de son propre dressing, qui offre une belle liberté d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux besoins de la famille. Une vaste salle d'eau complète ce niveau, avec meuble double vasque, douche à l'italienne et WC indépendant. Le garage, directement accessible, bénéficie également d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace généreux et chaleureux. Dans le prolongement du séjour, l'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et crée une agréable continuité entre la maison et le jardin. L'espace nuit de cet étage offre trois chambres, don deux bénéficient de dressings. À noter que l'une d'entre elles est actuellement aménagée en grand dressing sur mesure et pourra aisément retrouver sa fonction de chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant viennent compléter harmonieusement l'étage. À l'extérieur, la maison poursuit ses atouts avec une terrasse aménagée et un jardin soigneusement organisé, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement privatives viennent compléter la propriété, dont deux situées directement devant la maison, en complément du garage. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel sur les hauteurs de Rive-de-Gier, tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité de l'A47 facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre Saint-Étienne en environ 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Commerces, écoles, services et commodités sont également facilement accessibles, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Une maison récente aux prestations recherchées, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Notre équipe vous accompagne avec professionnalisme et attention dans la concrétisation de votre projet immobilier. Référence agence : 496.

Située sur la commune très prisée de Farnay, cette authentique maison en pierre de 172 m² habitables saura vous séduire par son cachet unique et son caractère atypique. Dès le hall d'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée de 30 m², idéale pour les moments de partage, ainsi que de plusieurs espaces de vie offrant chacun leur ambiance : une pièce à vivre de 28 m², un séjour de 21 m² et un salon cosy de 24 m². Une spacieuse salle de bain de 15 m² ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Cette maison dispose de deux cheminées et d'un poêle à bois. Implantée sur une parcelle de 690 m², cette propriété offre un cadre extérieur privilégié sans vis-à-vis : un puits, une belle terrasse propice à la détente, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de caractère, aux volumes généreux et à l'agencement atypique, séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort. À découvrir sans tarder. Référence agence : 444.

EXCLUSIVITÉ – LA GRAND-CROIX | Maison rénovée en 2020 avec jardin Vous recherchez un bien prêt à vivre, au calme et à proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette agréable maison mitoyenne de 84 m², élevée sur cave, séduit par sa luminosité, son charme et son bon état. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte de 25 m² avec cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable jardin de 160 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie est également accessible depuis l'extérieur. Le premier étage est composé d'une pièce ouverte ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en dressing. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une très belle suite parentale avec baignoire, offrant un espace confortable et intimiste. Le véritable atout de cette maison : une dépendance en duplex avec entrée indépendante, tout en étant accessible directement depuis le premier étage de la maison. Un espace idéal pour un adolescent, accueillir des amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez d'une chaudière gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques permettant un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique. De nombreux travaux ont été réalisés en 2020, notamment la toiture, l'isolation, la plomberie. Visite virtuelle disponible en ligne afin de vous permettre de vous projeter facilement dans les volumes et l'aménagement de cette maison. Référence agence : 491.

Rive de gier. 225 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Maison à étage composée de 2 logements d'une superficie totale de 152 m². Terrain de 855 m². Elle se compose à l'étage de 2 chambres (possibilité de recréer facilement la 3e chambre), cuisine indépendante, séjour, salle d'eau et wc indépendants. Au rdc, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Balcon et terrasse située à proximité de toutes commodités à pied (gare, commerces, toutes écoles,. ). Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 02 / 2025, logement à consommation énergétique excessive classé f (article l721-1 du cch), ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 190 et 5 700, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au 06 78 35 51 60.

Située à Rive-de-Gier dans le département 42800, cette maison individuelle de 1975 offre une charmante opportunité d'habitation. Sécurisé et bien desservi par la fibre et le train, ce quartier dynamique proche d'écoles, collèges et crèches saura satisfaire les besoins des résidents en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 307 m² comprenant une agréable terrasse, une place de parking extérieure et un garage offrant un stationnement confortable pour jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, cette maison de 98 m² propose cinq pièces dont quatre chambres. Les deux toilettes ajoutent un confort supplémentaire à cet espace de vie familial. Avec des caractéristiques telles que ses cinq pièces lumineuses et bien agencées, cette résidence offre un potentiel d'aménagement optimal pour une vie agréable et fonctionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.

Rive de gier. 209 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Fort potentiel pour cette grande maison (datant de 1962) de 130 m² habitable, composée de 5 chambres, cuisine indépendante, grand séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, salle d'eau, 2 wc. Terrain de 7867 m² non divisible (bois, en pente, en espaliers). Garage, cave, buanderie. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07 / 09 / 2023, dpe : classé e, ges : classé e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 254 et 3 050, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au o678355160.

À découvrir sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans le quartier prisé du Mouillon : maison de 86 m² entièrement rénovée sur un terrain de 1 100 m². Cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable salon-séjour, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Dans son prolongement, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois belles chambres confortables. Pour un confort optimal tout au long de l'année, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un vaste garage de 86 m² complète ce bien. Son important volume offre la possibilité d'être aménagé en second logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur un terrain plat de 1 100 m² à bâtir, la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille actuellement de nombreux arbres fruitiers et arbres d'ornement. Les atouts : Maison entièrement rénovée Terrain à bâtir de 1 100 m² Grand garage de 86 m² aménageable Climatisation réversible dans toutes les pièces Jardin clos, plat et sans vis-à-vis Fort potentiel pour investisseurs, promoteurs ou familles Situation idéale : Écoles à 500 mètres Proximité immédiate des commerces et commodités À 30 minutes de Lyon À 15 minutes de Saint-Chamond À 25 minutes de Saint-Étienne Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 615725 ).

Située sur la commune très prisée de Génilac, découvrez cette agréable maison de village rénovée en 2015 d'environ 104 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, idéales pour un espace nuit indépendant ou un espace invités. Au premier niveau, un vaste hall de 17 m² dessert une chambre avec sa salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à un jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au deuxième niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², offrant une superbe vue dégagée. Cette maison allie fonctionnalité, luminosité et extérieur agréable, le tout dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 437.

À Châteauneuf, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes, une vue dégagée et un terrain de 1 174 m². Développant près de 208 m² de surfaces aménagées, elle propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Vous profiterez notamment d'un vaste salon-séjour de plus de 54 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 13 m². La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'un des véritables atouts du bien est sa grande chambre d'environ 21 m² avec entrée indépendante. Elle peut permettre d'accueillir un parent en préservant son autonomie, d'offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou encore de créer un espace dédié à une activité professionnelle. Côté annexes, la maison bénéficie également d'un garage, d'une buanderie et d'un cellier, apportant de nombreux espaces pratiques au quotidien. Pour le confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le terrain de 1 174 m² permet de profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée, véritable point fort de cette propriété. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une configuration évolutive, à découvrir sans tarder. Les atouts : 4 chambres • grande pièce de vie • chambre avec entrée indépendante • bureau • terrain 1 174 m² • vue dégagée • garage • buanderie • cellier • pompe à chaleur • climatisation • poêle à bois • panneaux photovoltaïques. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 972377.

Maison mitoyenne avec très belle vue dégagée de 77 m² au sol et 61 m² habitables (hauteur supérieure à 1m80), issue de la division d'une bâtisse en deux logements (A vendre la moitiée Gauche avec une vue de face du batiment), proposée à la vente avec des parcelles de terrain attenantes d'environ 2400 m² exposées plein Sud principalement en pente / idéal pour vos animaux (poules, lapins, moutons…) ou pour un beau potager. Pour profiter pleinement des extérieurs, le bien dispose également d'une dépendance aménagée, avec piscine hors sol et espace terrasse / un vrai plus pour les beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien a fait l'objet de diverses rénovations et améliorations ces dernières années (toutes factures à l'appui) : réfection de la toiture en 2016, remplacement des huisseries, remplacement récent du cumulus, mise en place de volets électriques solaires, installation d'un poêle à granulés, et pose de panneaux solaires (production uniquement). À noter : le bien est surplombé d'un axe autoroutier, dont la présence sonore pourra être perceptible depuis certains extérieurs, un point qui sera apprécié selon votre sensibilité, lors d'une potentielle visite. Assainissement non collectif conforme, attestation récente à l'appui. Comme vous pourrez le voir sur la visite virtuelle, la maison, répartie sur trois niveaux, se compose d'une cuisine indépendante donnant sur balcon, d'une pièce à vivre chaleureuse donnant sur la salle d'eau, d'une chambre de 18 m² au sol aménagée sous toit à l'étage avec dressing, et d'une 2e chambre ou pièce à autre usage au niveau inférieur, également avec dressing. Chauffage électrique, très peu utilisé grâce à la présence du poêle à granulés. Un bien qui demande à être visité pour bien se rendre compte de tout son potentiel et de ses particularités. Taxe Foncière 2025 : 818€ Visite virtuelle disponible. Référence agence : 493.

En exclusivité dans votre réseau d'agences ORPI, découvrez cette maison de 2001 offrant 130 m² habitable et un cadre de vie privilégié. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée proposant un vaste salon salle à manger convivial et une cuisine indépendante. En demi niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol de 75 m² comprenant un garage double, une buanderie pratique et un troisième WC. le chauffage est au gaz de ville, mais vous apprécierez la climatisation réversible installée récemment. Un extérieur sans vis-à-vis pour vos moments de détente Le tout est édifié sur une magnifique parcelle close et paysagée de 1 453 m². Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine intégrée avec son rideau de sécurité et d'un cabanon. Profitez de notre visite virtuelle et contactez nous pour visiter. Référence agence : 18964.

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à Rive-de-Gier, dans un environnement particulièrement recherché : en bout d'impasse, au calme absolu. Un emplacement rare sur le secteur, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison développe 119 m² habitables (surface indiquée au DPE) et séduit par ses volumes, son charme et ses possibilités d'évolution. Le cœur de la maison est une grande pièce à vivre d'environ 34 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse très agréable, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. En complément, le bien propose une chambre indépendante d'environ 12 m² accessible depuis la terrasse, avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un vrai atout pour accueillir famille, adolescent ou invités en toute autonomie. En bonus, un espace d'environ 25 m² avec accès indépendant dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que d'une cuisine en place. Il offre un réel potentiel : studio indépendant, location courte durée, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos projets. Côté technique : chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a environ deux ans. Facture annuelle d'électricité 2025 : 2 072 €, ce qui permet d'avoir une vision concrète des consommations malgré un DPE pouvant paraître moins favorable. Taxe foncière : 1 064 €. Une maison chaleureuse, évolutive et bien située, idéale pour un projet de résidence principale avec possibilité de développement ou de complément locatif. La visite virtuelle est fortement recommandée avant toute prise de contact : elle permet de découvrir l'ensemble des espaces et d'apprécier pleinement le potentiel du bien. Référence agence : 412.

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Exclusivité à Rive de Gier, à 5min du centre ville à pieds et de toutes commodités, venez découvrir cette maison en triplex de 121 m² habitables sur son terrain de 485 m². Elle se compose au rdc d'un garage ainsi que d'une salle de jeux. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine séparée, un salon / séjour ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2e étage vous attendent 3 chambres + bureau ou coin nuit et une jolie salle de bain avec wc. Grâce à son exposition sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. Son espace extérieur ombragé par les arbres vous donnera la possibilité d'en profiter même l'été sous forte chaleur. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Des travaux sont à prévoir, bon potentiel. N'attendez pas pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous découvrez ce jour cette maison baignée de lumiere, spacieuse et bien agencee. Au rez de chaussé : garage, buanderie, wc / douche, 1 chambre, cave. Au 1 étage : 3 chambres, cuisine, sejour de 22 m², salle d'eau entièrement rénovée, accès à 1 balcon, 1 terrasse, et à un terrain arborés, enherbés. Les plus : double vitrage en place, volets roulants electriques, crepis bon etat, peintures refaites. Tous les services du quotidien (commerces, écoles, bus,. ) à quelques minutes à pied de la maison / 2min en voiture. N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 958866.

EXCLUSIVITÉ – Rive-de-Gier | Maison lumineuse avec terrasse Vous recherchez un bien prêt à vivre, au calme et proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de 78 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m² ouverte, baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Vous profitez ainsi d'un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille actuellement deux chambres avec placards, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Information supplémentaire : la maison était initialement configurée avec trois chambres à l'étage, la salle de bains étant située à l'emplacement actuel de la buanderie. Il est donc possible avec quelques travaux de retrouver cette configuration. Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries PVC et d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse, idéale pour un jeune couple, une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 458.