Maison - 4 pièces - RIVE DE GIER (42)

À découvrir sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans le quartier prisé du Mouillon : maison de 86 m² entièrement rénovée sur un terrain de 1 100 m².

Cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable salon-séjour, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Dans son prolongement, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois belles chambres confortables.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible.

Un vaste garage de 86 m² complète ce bien.

Son important volume offre la possibilité d'être aménagé en second logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Implantée sur un terrain plat de 1 100 m² à bâtir, la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution.

Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille actuellement de nombreux arbres fruitiers et arbres d'ornement.

Les atouts : Maison entièrement rénovée Terrain à bâtir de 1 100 m² Grand garage de 86 m² aménageable Climatisation réversible dans toutes les pièces Jardin clos, plat et sans vis-à-vis Fort potentiel pour investisseurs, promoteurs ou familles Situation idéale : Écoles à 500 mètres Proximité immédiate des commerces et commodités À 30 minutes de Lyon À 15 minutes de Saint-Chamond À 25 minutes de Saint-Étienne Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf.

615725 ).