Maison à vendre à Genilac (42800)

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Exclusivité à Génilac. Découvrez cette charmante maison de village de 125 m² habitables, entièrement rénovée, élevée sur sa cave de 70 m². Située en plein coeur du village, elle se compose au 1er niveau d'un bel espace cuisine qui vous laissera la possibilité de mettre en place celle qui vous conviendra et d un grand salon / séjour, une buanderie et un wc indépendant. À l étage vous attendent 3 belles chambres ainsi qu' une superbe salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 19 m². Un véhicule de petit gabarit peut trouver sa place dans la cave. Possibilite de stationner 2 véhicules devant la maison. La toiture a également été refaite. Chauffage électrique par radiateur dernière génération. N'hésitez pas pour convenir de votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune très prisée de Génilac, découvrez cette agréable maison de village rénovée en 2015 d'environ 104 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, idéales pour un espace nuit indépendant ou un espace invités. Au premier niveau, un vaste hall de 17 m² dessert une chambre avec sa salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à un jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au deuxième niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², offrant une superbe vue dégagée. Cette maison allie fonctionnalité, luminosité et extérieur agréable, le tout dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 437.

Maison 160 m² Genilac (42) / terrain 934 m² Située entre Saint-Etienne et Lyon, au-dessus de Rive-de-Giers et juste à côté du zoo de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison érigée en 1950 et agrandie en 2005 évolue dans un environnement champêtre de qualité avec des accès faciles et rapides vers les tissus économiques urbains environnants. L'espace à vivre de 70 m² est baigné de lumière, les 2 chambres possèdent leur salle de bain, la cuisine est vaste et fonctionnelle à l'image de la maison. Possibilité de faire une 3è voire une 4è chambre. Le jardin plat offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Quartier de La Cula à Genilac.

Imaginez rentrer chez vous le soir et voir le soleil se coucher sur le massif du Pilat, depuis votre propre terrasse plein sud-ouest. C'est exactement ce que propose cette magnifique villa entièrement rénovée en 2021, avec des prestations de qualité du sol au plafond. Elle se situe à Saint-Martin-La-Plaine, à deux pas du centre-bourg et de ses commerces de proximité, dans un cadre résidentiel calme mais jamais isolé. Un atout de taille pour notamment la clientèle lyonnaise : la gare de Rive-de-Gier n'est qu'à quelques minutes en voiture, avec des liaisons directes vers Lyon, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de la ville tout en gardant un accès rapide au travail. Dès l'entrée, la pièce à vivre d'environ 55 m² donne le ton : cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande véranda climatisée d'environ 30 m². C'est ici que se jouent les repas en famille et les soirées d'été, avec vue directe sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, un vrai luxe pour profiter du jardin en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une dépendance de 12 m², un WC, un grand cellier / buanderie complètent cet espace de vie généreux. À l'étage, trois chambres équipées de placards muraux, une salle d'eau et un WC, avec des volumes plus intimistes qu'au rez-de-chaussée. Ce qui distingue aussi ce bien, c'est son ancien garage d'environ 40 m², aujourd'hui aménagé en bureau et espace de stockage avec accès indépendant, mais qui reste facilement réaménageable selon les besoins de chacun : retour à sa fonction d'origine de garage, atelier, salle de sport, ou encore extension de l'espace de vie principal Côté équipements, la villa ne fait aucun compromis : pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, deux poêles à granulés et climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l'étage, portail motorisé : tout a été pensé pour la tranquillité au quotidien. Le terrain d'environ 2000 m², clos et paysagé, comprend plusieurs dépendances à usage de cabanons de jardin, de quoi profiter pleinement de l'extérieur ou envisager des aménagements futurs. Une visite virtuelle SUR DEMANDE est disponible et permet de se projeter immédiatement dans les volumes et la luminosité de la maison avant même la visite physique. Cliquez sur le bouton visite virtuelle pour découvrir ce bien rare en exclusivité Orpi. Référence agence : 479.

Iad France - Julien BRUCY vous propose : Belle maison de village à Saint-Martin-la-Plaine, Idéal pour une vie paisible en famille Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison de 118 m² sur 2 étages saura vous séduire par son cachet et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. - Au 1er étage, une salle à manger conviviale, une cuisine et un WC séparé pour plus de confort. - Au dernier étage se trouve Les 3 chambres à coucher. Vous trouverez également une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ses nombreux avantages incluent la proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, offrant une connectivité rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Saint-Martin-la-Plaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Martin-la-Plaine, je vous propose cette charmante Propriété Familiale de 146 m² ( + cellier de 24 m² et garage de 26 m²), implantée sur 3300 m² de terrain avec un petit étang. Au calme, sans vis-à-vis, vous profiterez : d'une vue imprenable sur le Pilat avec une triple exposition. À 5 minutes à pied des transports vous vous rendrez facilement au centre-ville, aux gares routière et gare SNCF (avec grand parking), lycée et collèges. Équipé d'un portail motorisé, vous accèderez à : un grand « carport », prolongé d'une terrasse, dont une partie avec auvent abritant barbecue et four à bois, ainsi qu'un jardin. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine équipée, un cellier, un WC avec salle d'eau et de l'autre un grand salon séjour avec cheminée. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards, d'une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant, un espace dressing dédié. Il est à noter que : - le bas de la propriété dispose d'un 2ème accès, qui s'ouvre sur un cadre bucolique, avec très grand espace agrémenté avec son étang et de son cabanon de jardin à l'abri d'un magnifique chêne. On pourrait imaginer y accueillir quelques animaux ou un cheval. L'étang est équipé d'une pompe-surpresseur reliée à un circuit pour l'arrosage (ou de lavage). - cette propriété est agrémentée de nombreux arbres et plantations : 1 grand chêne, 2 cerisiers, 2 pruniers, 2 mirabelliers, 2 pêchers de vigne, 1 noyer, 1 figuier,. - l'espace cellier, disposant également d'un accès extérieur, pourrait être aménager en un studio indépendant. - la maison dispose d'une alarme, d'un espace de stockage supplémentaire, toutes les menuiseries sont récentes et équipées de moustiquaires. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Si vous êtes en quête d'espaces verts, je vous invite à venir visiter cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-la-Plaine. À l'abri des regards au fond d'une grande entrée, je vous propose cette maison de famille au calme, sans vis-à-vis proche, d'une superficie totale de 140 m² sur deux niveaux, elle bénéficie d'un sous-sol accessible depuis la maison. Une rénovation énergétique a été faite en 2022, elle est classée C (pose d'un système de ventilation à double flux, mise en place d'un chauffe-eau solaire individuel). Et pour plus de confort un poêle à bois a été installé dans la pièce à vivre. Elle est composée d'un salon-séjour cathédrale, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un accès au sous-sol. Au sous-sol (51 m²) : une salle de jeux, une buanderie, un WC et un garage avec son accès extérieur. La maison est entourée d'un joli terrain de 1157 m² arboré avec une jolie piscine (4x8), plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un chalet pouvant servir d'atelier ou de stockage et de nombreuses places de stationnement extérieures. Pour la vie de famille, deux écoles primaires à Saint-Martin et les collèges et lycées sur Rive-de-Gier. Les commerces sont à proximité. À mi-chemin entre Lyon (40 km) et Saint-Etienne (26 km), Saint-Martin-la-Plaine est devenue une banlieue résidentielle et très attractive pour les personnes travaillant sur Lyon ou Saint-Etienne. La commune est à proximité de la vallée du Gier desservie par une autoroute (à 4 km) et une voie ferrée. Une ligne de bus (47) permet de relier saint-Martin à Rive-de-Gier en moins de 10 mn. Une vie associative et sportive anime cette petite ville. Venez la visiter, j'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf. 948909.

Projet de construction – saint martin la plaine –– hors lotissement maisons punch – nadia galland vous propose un projet de construction sur un terrain légèrement pentu d’une surface de 1000 m² vous rêvez d’une maison neuve, lumineuse, optimisée, avec une architecture moderne ? Ce projet est fait pour vous ! Grande pièce de vie donnant directement dans le jardin cuisine ouverte 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing un grand garage de 20 m² avec maisons punch, vous bénéficiez d’un accompagnement complet : étude personnalisée plans sur-mesure suivi chantier livraison clés en main contactez-nous dès maintenant nadia galland – maisons punch 06 27 91 33 45 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 149 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 186 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située au coeur du village, cette spacieuse maison de 127 m² offre un cadre chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès sur une veranda et le jardin, et d'une salle de bain. À l'étage, un palier pouvant faire office de salon dessert une première chambre. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC communiquant. Vous profiterez également d'une dépendance en fond de jardin pouvant accueillir un camping-car, d'une cave et d'un agréable jardin clos de 380 m², parfait pour les beaux jours. Chauffage bois et électrique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Villa provençale contemporaine de 236 m² - 4 chambres avec suite parentale - Un art de vivre entre élégance et sérénité Permis piscine & pool house accepté Au bout d'une impasse confidentielle, desservant seulement quelques propriétés, cette villa provençale contemporaine bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude. Entourée de nature, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où le calme, la lumière et les espaces ouverts invitent à profiter pleinement de chaque instant. Édifiée en 2015, cette propriété développe 236 m² de surface utile et conjugue avec harmonie le charme de l'architecture provençale et le confort d'une construction contemporaine. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage. Salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte se prolongent naturellement vers les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit accueille quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Certaines bénéficient également d'un balcon ou d'une terrasse privative, offrant à chacun un espace intime et privilégié. Les prestations : chauffage au sol intégral, climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, excellente isolation et finitions particulièrement soignées. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente comme à la réception. Le véritable atout de cette propriété : un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'une piscine et d'un pool house. Un projet prêt à voir le jour pour créer un espace de vie extérieur d'exception et valoriser encore davantage cette propriété. Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, portail motorisé, environnement résidentiel recherché et accès rapide aux principaux axes ainsi qu'au bassin lyonnais complètent les nombreux atouts de cette villa. Une adresse confidentielle pour les amateurs de beaux volumes, de confort contemporain et de nature, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Pour plus d'information ou la découvrir, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LORETTE, sur les hauteurs, située dans un secteur calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et à 3 minutes en voiture de la gare, cette maison individuelle de 137 m² saura vous séduire par son environnement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur un demi sous-sol entièrement aménagé, elle offre une surface fonctionnelle et agréable pour toute la famille. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur le jardin Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant. Le sous-sol aménagé propose une cuisine équipée, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un garage aménagé offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activité. Le terrain de 710 m² clos et arboré, agrémenté d'un abri de jardin complètent parfaitement ce bien situé dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 386.

Iad France - Karen Stanger vous propose : Lorette - Maison de ville en duplex de 83 m² - 3 chambres - Terrasse - Stationnement privatif En exclusivité A deux pas du centre-ville de Lorette, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de ville en duplex de 83 m², entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une terrasse de 11 m², accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter des beaux jours. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, wc et sèche-serviettes. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans les principales pièces, complétée par un radiateur électrique dans une chambre, Une place de stationnement privative de 13 m² vient compléter ce bien. Un bien clé en main, prêt à emménager, et surtout à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Stanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 105647820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LORETTE, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour d'environ 25 m², lumineux et donnant un accès direct à la cour et un garage de 25 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une cave en sous-sol et de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies; Elle bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique aux normes. Des travaux de décoration et de remise au goût du jour sont à envisager. Une belle opportunité de la repenser et d'en faire un intérieur qui vous ressemble ! Venez la redécorer à votre image et révéler tout son potentiel ! Référence agence : 0000.

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à Rive-de-Gier, dans un environnement particulièrement recherché : en bout d'impasse, au calme absolu. Un emplacement rare sur le secteur, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison développe 119 m² habitables (surface indiquée au DPE) et séduit par ses volumes, son charme et ses possibilités d'évolution. Le cœur de la maison est une grande pièce à vivre d'environ 34 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse très agréable, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. En complément, le bien propose une chambre indépendante d'environ 12 m² accessible depuis la terrasse, avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un vrai atout pour accueillir famille, adolescent ou invités en toute autonomie. En bonus, un espace d'environ 25 m² avec accès indépendant dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que d'une cuisine en place. Il offre un réel potentiel : studio indépendant, location courte durée, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos projets. Côté technique : chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a environ deux ans. Facture annuelle d'électricité 2025 : 2 072 €, ce qui permet d'avoir une vision concrète des consommations malgré un DPE pouvant paraître moins favorable. Taxe foncière : 1 064 €. Une maison chaleureuse, évolutive et bien située, idéale pour un projet de résidence principale avec possibilité de développement ou de complément locatif. La visite virtuelle est fortement recommandée avant toute prise de contact : elle permet de découvrir l'ensemble des espaces et d'apprécier pleinement le potentiel du bien. Référence agence : 412.

Vous découvrez ce jour cette maison baignée de lumiere, spacieuse et bien agencee. Au rez de chaussé : garage, buanderie, wc / douche, 1 chambre, cave. Au 1 étage : 3 chambres, cuisine, sejour de 22 m², salle d'eau entièrement rénovée, accès à 1 balcon, 1 terrasse, et à un terrain arborés, enherbés. Les plus : double vitrage en place, volets roulants electriques, crepis bon etat, peintures refaites. Tous les services du quotidien (commerces, écoles, bus,. ) à quelques minutes à pied de la maison / 2min en voiture. N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 958866.

Située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans un secteur résidentiel recherché, calme et sans nuisance, découvrez cette maison individuelle de 128 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1 508 m² avec un magnifique jardin de 1 380 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Elle se compose de : • 7 pièces • 5 chambres • 2 salles de bain • 1 salle d'eau • 2 WC • Une pièce de vie avec cheminée pouvant faire salon ou salle à manger • Une belle véranda lumineuse apportant un véritable espace de vie supplémentaire • Combles aménagés + combles exploitables • Cave • Chaufferie • Nombreux espaces de stockage Côté annexes : • Grand garage indépendant avec mezzanine aménagée • Second garage au rez-de-chaussée avec porte automatisée Les + du bien : Emplacement privilégié sur les hauteurs Secteur résidentiel calme Grand terrain arboré Belle véranda Deux garages Fort potentiel patrimonial Audit énergétique complet déjà réalisé Visite virtuelle disponible sur demande Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, un projet patrimonial ou un investissement de qualité. Visites sur rendez-vous uniquement Plus d'informations et visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 952413.

Rive de gier. 225 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Maison à étage composée de 2 logements d'une superficie totale de 152 m². Terrain de 855 m². Elle se compose à l'étage de 2 chambres (possibilité de recréer facilement la 3e chambre), cuisine indépendante, séjour, salle d'eau et wc indépendants. Au rdc, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Balcon et terrasse située à proximité de toutes commodités à pied (gare, commerces, toutes écoles,. ). Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 02 / 2025, logement à consommation énergétique excessive classé f (article l721-1 du cch), ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 190 et 5 700, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au 06 78 35 51 60.

Belle maison proche du centre, parfaitement bien entretenue et vous pouvez entrer de suite dans cette maison, 2 entrées séparées pour actuellement 2 habitations, le tout peut être relié selon votre projet, les travaux de rénovations énergétiques ont été effectués, les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage gaz de ville, 2 grands garages de 17 m² chacun, et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours qui approchent ! Venez vite découvrir cette maison au beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

42800 - rive de gier- maison de ville - grand potentiel - maison 145 m² 4 chambres-2 grands appartement s t5 et t2- 30 mn de lyon maison de ville de 145 m² composé de 8 pièces, 4 chambres. Située dans un environnement paisible, à seulement 30 minutes de lyon, 10 minutes de la gare, 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 20 minutes de saint-etienne, cette maison de 145 m² sur deux étages offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis directe. Cette maison de 2 étages comprend au rdc un appartement t5 en duplex avec trois chambres et un appartement t2 au 2 -ème étage avec une chambre. 2 configurations possible, soit une grande maison pour une famille avec 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc.,soit 2 appartements séparés avec deux entrées indépendantes, un t5 et t2 idéale aussi pour investisseur ou pour remboursement de crédit (derniers loyers 400€ pour la t2 et 900€ pour la t5) deux salle de bains rénovés récemment avec gout, deux cuisines équipées et séparées dans chaque appartement. Cours extérieure avec portail et portillon, terrasse, deux petites parties de terrain pour potager et jardin, joli extérieur complété par une cuisine extérieure pour profiter de beau temps, vous trouvez aussi 2 grands garages de 16 et 18 m². La totalité de la maison a bénéficié d une rénovation complète dont l isolation par l extérieur et isolation des combles système de chauffage et eau chaude alimenté par chaudière au gaz bien entretenue dans chaque appartement double vitrage, volets roulants solaires. Maison de ville rénové et fonctionnelle rare dans le secteur à visiter sans retarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chaker taamallah entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 153 958 greffe de vienne) 06 67 90 47 48 (réf. 605502 ).

Maison traditionnelle T5 sur 307 m² de terrain, 4 chambres spacieuses, beau jardin calme, garage, 2 places de parking privative + garage dans une copropriété fermée par portail électrique Hors zone inondable ! Proche de toutes commodités, Prix négociable raisonnablement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m², parfaitement entretenue, offrant volumes, luminosité et prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 350 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse exposée sud-ouest idéale pour vos soirées d'été. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace nuit du premier niveau propose trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace plus intime accueille un bureau (idéal télétravail), une chambre supplémentaire et une salle d'eau : parfait pour un espace indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine couverte 9 * 4, grande terrasse ensoleillée, terrain paysagé Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec :  double garage avec une porte automatisée, buanderie, cave De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir un confort optimal : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison familiale aux prestations rares sur le secteur. Pour la visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C Indice 135 et Classe CLIMAT A indice 4 Date de réalisation du diagnostic : 15 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)      .                   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur les hauteurs de Rive de Gier, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, je vous propose cette charmante maison familiale de 125 m² édifiée sur un terrain de 867 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain privative. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 867 m² agrémenté d'une piscine hors-sol pour les belles journées d'été et d'une agréable vue dégagée. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Rive de gier. 209 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Fort potentiel pour cette grande maison (datant de 1962) de 130 m² habitable, composée de 5 chambres, cuisine indépendante, grand séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, salle d'eau, 2 wc. Terrain de 7867 m² non divisible (bois, en pente, en espaliers). Garage, cave, buanderie. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07 / 09 / 2023, dpe : classé e, ges : classé e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 254 et 3 050, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au o678355160.

Située sur les hauteurs de Rive de Gier, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Implantée sur une grande parcelle plate d'environ 2200 m², aujourd'hui en friche et largement arborée, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, rare sur le secteur. L'emplacement est à la fois paisible et stratégique : accès autoroute A47 à environ 5 minutes, gare SNCF de Rive-de-Gier à 5 minutes également, permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne en une vingtaine de minutes et Lyon en environ 35 à 40 minutes. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison se développe sur deux niveaux d'habitation ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace permettant d'accueillir une future cuisine d'environ 25 m², un salon lumineux d'environ 25 m² avec une ouverture donnant sur l'extérieur ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses et très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6 m² comprenant douche, baignoire et WC. Au second niveau, les combles offrent un espace d'environ 70 m² au sol pouvant être aménagé selon vos besoins, avec une belle charpente traditionnelle apparente. En sous-sol, vous disposez d'une cave ainsi que d'une cave voûtée saine et d'espaces de rangement complémentaires. D'importants travaux ont déjà été réalisés avec soin, notamment la reprise complète de la couverture, le remplacement de l'ensemble des huisseries avec des matériaux de qualité, ainsi qu'une façade très récente avec isolation extérieure. Suite à un projet interrompu, des travaux restent à finaliser à l'intérieur, notamment en électricité, plomberie et finitions, ce qui laisse la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Le terrain, bien que actuellement en friche, offre une belle surface plane avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien ne dispose pas de système de chauffage à ce jour, ce qui ne permet pas l'établissement d'un DPE. Les diagnostics restent disponibles sur demande. Une vidéo de présentation du bien est également disponible. Taxe foncière 1151€ en 2025 Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou une valorisation. Référence agence : 421.

RIVE DE GIER, découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur du Grand-Pont à Rive de Gier, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offrant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. La cuisine ouverte, permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 428 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux d'enfants. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine ouverte sur séjour lumineux Poêle à granulés + climatisation réversible 3 chambres Terrain clos de 428 m² Proche des commodités Référence agence : 393.