Maison avec standing à vendre en Hérault (34)

* maureilhan – maison de village entièrement rénovée – exclusivité * située au cœur du centre-ville de maureilhan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage de 27 m² permettant de stationner un véhicule, d'un espace buanderie et d'un hall d'entrée avec portail électrique. Au premier étage, vous trouverez un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à un balcon filant aménagé, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 3 chambres avec portes-fenêtres donnant sur un balcon. La maison a bénéficié de nombreux travaux : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, électricité, isolation des sols et de la toiture, volets roulants électriques et portail électrique. Très bon dpe classé b. Une place de parking est disponible devant la maison et un grand parking gratuit se trouve à proximité. Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant un emplacement central et de belles prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite : julien ros – conseiller immobilier safti 06 15 01 48 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Dès l'entrée du portail automatique vous serez surpris par cette maison entièrement rénovée, avec un potentiel pour des personnes qui recherchent leur future résidence avec la possibilité de pouvoir accueillir de la famille ou de pouvoir avoir un revenu locatif soit à l'année ou pendant la saison touristique. Elle est composée au rez de chaussée d'une habitation indépendante de 106 m², séjour cuisine équipée, 3 chambres, une magnifique véranda avec poêle à granulés, salle d'eau avec toilettes. À l'étage avec une entrée indépendante un appartement rénové de 59 m² habitable avec cuisine séjour et deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Sur ce joli terrain vous rentrez plusieurs véhicules, garage attenant à la première maison, un chalet indépendant de 17 m² rénové, et une très belle piscine avec barrières de sécurité, vous bénéficierez d'un forage. Belles prestations climatisation réversible gainable, doubles vitrages, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à 10 mn de l'autoroute A9 direction Nîmes et Montpellier, à 20 mn des plages du Grau du Roi et La grande Motte et dans un environnement calme, résidentiel et privilégié au nord de Lunel, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 170 m², pensée pour offrir un cadre de vie à une famille exigeante. Alliant volumes généreux, luminosité et dotée de nombreuses prestations, cette propriété est une invitation au bien-être et à la convivialité. Au Rdc, vous trouverez : Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre, l'ensemble climatisé, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. À l'étage, vous avez : Deux chambres climatisés lumineuses bénéficiant d'un accès privilégié à un solarium privatif, offrant une vue dégagée sur le jardin et sa piscine. Une salle de bain moderne avec WC. Ainsi qu'une pièce modulable de plus de 30 m² avec placards intégrés. Un espace idéal pour aménager une salle de jeux, un home cinéma, un bureau de standing pour le télétravail ou une 5ème chambre. À l'extérieur : Le terrain fait 1 524 m², entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Une piscine maçonnée entourée d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour vos moments de détente. Un terrain de pétanque et un espace barbecue aménagé pour recevoir vos proches, un abri de jardin et un local à bois. La propriété est équipée d'un forage et d'un système d'arrosage intégré pour un entretien optimal et économique du jardin. Notre avis : Une propriété rare sur le marché Lunellois, sans aucuns travaux à prévoir. Ses volumes, son agencement pensé pour l'intimité de chacun et la qualité de ses aménagements extérieurs en font le bien familial par excellence. À visiter sans tarder. Réf 1764. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa de standing dans le très recherché quartier du port. Sa position dominante lui permet de profiter de vues sur la lagune de Thau comme sur notre pittoresque village. Terrain piscinable, panneaux solaires, très bel espace de vie séjour-cuisine d'environ 57 m² donnant sur une terrasse couverte de près de 30 m², magnifique grand espace suite parentale indépendant aux vues magiques. Un bien de grande qualité, mais aussi une rareté à ne manquer sous aucun prétexte. Classe énergie : B Référence agence : 28218.

Iad france - pascal lemar vous propose : villa moderne 88 m² terrain clos 250 m². 3 faces - garage & parking privatif – à 5 minutes des plages idéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d’un centre commercial et toutes commodités au coeur du village. Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Exposée sud-est au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon - une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc - un garage de 14 m² fermeture porte sectionnelle motorisée. À l’étage : - 2 belles chambres avec dressing - dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins - une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc les extérieurs : - 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d’entretien - une terrasse agrémentée d'une pergola en bois. - récupérateur d’eau de pluie. - parking privatif en béton imprimé - terrain pelouse synthétique entièrement clôturé. - abri de jardin de 5 m² confort & équipements : - climatisation réversible avec pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - menuiseries pvc double vitrage à faible émissivité - volets roulants motorisés - moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie - villa conforme un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et belles prestations, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une superficie de 110,79 m², cette maison lumineuse et chaleureuse est répartie sur 3 niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu'une atmosphère particulièrement conviviale. Elle se compose de : 3 belles chambres dont une 16,39 m² 2 salles de bains dont une de presque 7 m² (douche et baignoire) 2 WC Une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 47 m² avec une cuisine sur mesure cuisine équipée Matériaux et prestations de qualité : Parquet en chêne massif sur lambourdes Isolation phonique et thermique Climatisation réversible Poêle à bois Volets roulants électriques À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, véritable atout pour cette maison située en plein centre-ville. STUDIO INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d'une dépendance comprenant un studio climatisé, équipé et meublé de plus de 22 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, hébergement d'amis ou espace professionnel. Un véritable atout qui complète parfaitement la maison principale. Une maison rare et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2422.

Rare à la vente – Charmante maisonnette dans une résidence face à l'Étang de Thau avec piscine et parking privatif Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée face à l'Étang de Thau et à seulement quelques pas du port, découvrez cette adorable maisonnette offrant un potentiel remarquable. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, empreint de la douceur méditerranéenne. Vendue entièrement meublée, des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant d'en faire un lieu entièrement à votre image. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux de plus de 25 m², prolongé par une agréable véranda attenante de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Au 1er étage : Une véritable chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au 2nd étage : Une deuxième chambre, une prestation extrêmement rare au sein de la résidence, offrant un espace de couchage supplémentaire très appréciable. Les plus du bien : Emplacement d'exception : Résidence située face à l'étang et proche du port. Résidence de standing : Enceinte sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents. Stationnement : Une place de parking privative extérieure incluse. Potentiel : Vendue meublée, idéale à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 137. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 51.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. À environ 550 m, l'école primaire Nelson Mandela de Béziers permet de scolariser les plus jeunes à proximité. Pour la poursuite des études, le Cfa Agricole de l'Hérault, site de Béziers, se situe à environ 600 m, ce qui offre une solution de formation proche. L'ensemble témoigne d'un secteur qui conjugue tranquillité de vie et accès simple aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Une villa de plain-pied avec de belles prestations dans un cadre paisible À Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cette villa de plain-pied située dans un environnement calme, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’arrivée, l’avant de la propriété présente une maison bien intégrée dans son environnement, entourée d’un jardin arboré et aménagé. Le terrain dispose de deux accès véhicules, d’un portillon piéton et de plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une ambiance douce et reposante. Elle ne nécessite aucun travaux et propose un ensemble cohérent, aussi bien dans ses aménagements que dans ses équipements. À l’arrière, les extérieurs ont été conçus autour de différents espaces de vie : une terrasse ombragée équipée de stores bannes, une piscine, un espace barbecue ainsi qu’un chalet sur dalle béton avec son appenti. Un ensemble qui permet de créer facilement différents moments de détente ou de convivialité. À l’intérieur, l’entrée avec rangements mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L’espace est fonctionnel et bénéficie d’une distribution agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’un bureau actuellement utilisé comme dressing. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Le garage constitue un véritable prolongement de la maison. Il dispose d’une mezzanine occupant toute sa surface, d’une buanderie et d’un bureau, offrant ainsi un volume supplémentaire particulièrement polyvalent. La construction sur vide sanitaire concerne l’ensemble de la propriété, garage compris. Tous les espaces sont ainsi organisés sur un même niveau, un avantage appréciable au quotidien. Pour le confort, la villa est équipée d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Avec ses espaces bien répartis, son jardin aménagé, sa piscine, ses équipements et son environnement tourné vers la nature, cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui réunit confort, tranquillité et qualité des aménagements, dans un environnement agréable à Saint-Geniès-de-Fontedit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55 immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter cette villa indépendante de 114 m², offre un cadre de vie singulier, à la fois urbain, familial et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la découverte s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et de standing. La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec fonctionnalité et élégance. Un WC vient parfaire ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse exceptionnelle de 103 m² s'impose comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié. Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un espace bibliothèque, parfait pour un coin lecture ou un bureau, offrant une athmosphère intimiste et chaleureuse. Une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres, dont une disposant de son dressing, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent structurer ce niveau avec harmonie. Cette villa se distingue par ses volumes rares, son architecture singulière et son indépendance, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. À proximité immédiate du Bassin Jacques Coeur, du parc Charpak, des commerces et des écoles. Le tramway donne accès en quelques minutes au centre historique, aux deux gares et prochainement à l'aéroport. Une adresse rare à Montpellier, entre ville et nature. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, Antigone, Odysseum, Polygone, Lattes, Boirargues, Pérols, Carnon, Palavas, Castelnau le Lez, Gare Sud de France Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Située sur la charmante commune de loupian, dans un secteur résidentiel calme et prisé à proximité immédiate de mèze et proche de balaruc-les-bains. Cette maison traditionnelle construite en 2001 saura vous séduire par sa localisation stratégique. Edifiée sur quatre faces, elle se situe sur une parcelle d'environ 620 m², cette maison de type p5, d'une surface totale d'environ 106 m² de plain-pied, offre des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant avec mezzanine. Son extérieur, véritable invitation à la détente, révèle à l'arrière de la maison une magnifique terrasse orientée sud-est d'environ 50 m², pensée comme un véritable espace de vie, elle accueille un salon d'été, ainsi qu'un espace repas avec barbecue en pierre et plancha. Sur le côté de la propriété, un second espace dédié à la détente s'articule autour d'une majestueuse piscine au sel de 8,5 x 4,5 m. Le cadre verdoyant et calme offre un environnement privilégié pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Description du bien dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour / salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 10 m² avec placard aux finitions soignées. Une 4ème chambre d'environ 9 m² est actuellement utilisée en bureau, possibilité de crée un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - poële à granule - climatisation gainable - double vitrage - fibre optique - cuisine équipée - hotte aspirante - four neuf - lave vaisselle - portail automatique - piscine au sel - barbecue en pierre - terrasse - ballon thermodynamique 300 l - vide sanitaire stationnement - garage plus coin mezzanine d'environ 20 m² utilisé en espace de stockage - possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ( camping-car ) - places visiteurs aisées devant la propriété emplacement privilégié - 5 mn de toutes les commodités - 10 mn de mèze - 25 mn de séte - 10 mn de bouzigues ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 968896.

Gignac - centre : coup de coeur assuré ! À gignac, 20 minutes de montpellier, magnifique maison de village entièrement rénovée - 5 pièces - 116 m² - jardin, terrasse et grand garage de 100 m² env. Idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, et offrant de belles prestations. Vous serez séduits par son lumineux espace de vie de 45 m² ouvert sur la terrsasse de 40 m² avec barbecue, son espace nuit cosy avec ses 3 belles chambres et sa salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie et d'un immense garage de 100 m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Côté exterieur, vous profiterez d'un esapce de 80 m² avec stationnement et jardin, ainsi que d'une belle terrasse abritée de 40 m². La maison est en parfait état et offre de très belles prestations, tout a été refait en 2025 : élec., plomberie, menuiseries., isolation, façade, clim réversible, volets électriques. Un bien à voir absolument ! Réf : pg476 - dpe : b ges : a prix : 280 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Belle villa contemporaine avec piscine 138 m² je vous propose à la vente cette belle villa d'environ 138 m², édifiée sur une parcelle de 316 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et un second wc. La maison offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle bénéficie également d'une assurance dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit. Deux places de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de béziers. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 447000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463983wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault 34150 aniane, situé en plein coeur de la vallée de l'hérault, à 25 kms de montpellier et 5 kms de gignac où l'on trouve tous les services (santé, commerces, culture, sports, centre multi modal, collège, lycée etc.) cette maison de 163 m² sur un terrain de 2600 m² avec arbres fruitiers offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché et touristique, a deux pas du coeur de ce village authentique proche des sites emblématiques de la vallée de l'hérault (pont du diable et son lieu de baignade, saint guilhem le désert) aniane est dotée d'un patrimoine remarquable, d'une vie associative et culturelle très riche, avec écoles, commerces et services de proximité, maison familiale parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir avec : -cuisine aménagée sur mesure, moderne et fonctionnelle, -spa de nage à contrecourant, jacuzzi avec terrasses -borne de recharge pour véhicule électrique -panneaux photovoltaïques (3 000 euros de rendement annuel) -belles prestations soignées et matériaux de qualité écologiques, très bonne isolation -possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes pour locations saisonnières -puits canadien, climatisation réversible, poêle à bois -aspiration centralisée -pas de vis à vis au rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 salon, cuisine d'été avec terrasse, toilettes et salle d'eau a l'étage : cuisine moderne aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue superbe sur la nature environnante, 2 chambres, toilettes et salle d'eau l'ensemble offre un équilibre entre confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, dans un secteur à forte attractivité, prix : 484 000 euros honoraires charge vendeurs dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462237sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT183359 : lotissement calme Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'un grand garage avec cellier d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 770 m², agrémenté d'une piscine, avec panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie confortable au calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe Energie B : 85 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1420 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Montferrier-sur-Lez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garage Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Au cœur de la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 760 m². Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante. Les prestations : Environ 160 m² habitables Parcelle de 760 m² Architecture contemporaine Exposition sud-ouest Vaste pièce de vie baignée de lumière Belle hauteur sous plafond Larges baies vitrées Configuration T5 ou T6 Piscine privative Terrasse et jardin clos, intimiste Garage fermé Climatisation réversible Matériaux et finitions haut de gamme Conception privilégiant confort et performance énergétique Une localisation particulièrement recherchée À seulement quelques minutes de Montpellier, Montferrier-sur-Lez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole. Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité. Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing. La rareté du foncier disponible sur Montferrier-sur-Lez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial. Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires. Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi au 06 42 53 54 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 967607.

Montferrier-sur-Lez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garage Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Au cœur de la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 638 m². Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante. Les prestations : Environ 150 m² habitables Parcelle de 638 m² Architecture contemporaine Exposition sud-ouest Vaste pièce de vie baignée de lumière Belle hauteur sous plafond Larges baies vitrées Configuration T5 ou T6 Piscine privative Terrasse et jardin clos, intimiste Garage fermé Climatisation réversible Matériaux et finitions haut de gamme Conception privilégiant confort et performance énergétique Une localisation particulièrement recherchée À seulement quelques minutes de Montpellier, Montferrier-sur-Lez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole. Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité. Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing. La rareté du foncier disponible sur Montferrier-sur-Lez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial. Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires. Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi au 06 42 53 54 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 967557.

Fiche Id-SIT183352 : Poussan. Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres. Poussan – Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'un grand garage avec cellier d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 770 m², agrémenté d'une piscine, avec panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 08 / 2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte T6 de 214 m², implantée en 4 faces sur un terrain clos, paysagé et intimiste de 902 m². Vous serez séduits par son exceptionnelle pièce de vie de 101 m² avec cuisine américaine aménagée, sa suite parentale de 34 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau et un solarium de 50 m² avec vue dégagée et verdoyante. À l'extérieur : piscine, pool house et double garage de 39 m². Belles prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage central, chaudière électrique, cumulus thermodynamique et 2 WC. Emplacement idéal. Sur Béziers Montimaran. Au calme et proche des commerces, de l'A9 et des plages. Un produit rarissime sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur.

Fiche id-sit183247 : exclusivité au crès ! Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles. Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres, un salon lumineux, un grand garage, une piscine et de belles prestations. - mentions légales : proposé à la vente à 568000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 143 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SUSSARGUES, à seulement 17 km de Montpellier (20 minutes), villa de 130 m² de style languedocien et 80 m² d'annexes (cuisine d'été, douche, wc, carport. ), La villa est composée d'une pièce à vivre de 50 m² + poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc indépendant, Cette villa offre de belles prestations telles que : Une construction et charpente en traditionnel, volets roulants électriques centralisés, Fibre optique; Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique Un jardin arboré (d'arbres fruitiers) de 1800 m² sans vis à vis, avec Piscine 8 x 4 m² et son jacuzzi intégré, douche et WC extérieurs; Terrain de pétanque de 12 x 4; Cuisine d'été; Local technique piscine, Fumoir; Double carport; Garage de 23 m² * Parking pour nombreuses voitures.

Dans un environnement paisible et recherché à Réals, à quelques pas de la rivière, découvrez cette très jolie villa de plain-pied implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 44 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une cuisine ouverte, tandis que les larges menuiseries à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse et des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale. À cela s'ajoute un garage en grande partie aménagé, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et pouvant parfaitement être utilisé comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² offre un potentiel exceptionnel. Encore largement à aménager, elle vous permettra de créer un jardin entièrement à votre goût et de valoriser pleinement cet espace. Le terrain est également piscinable. Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre de belles prestations : sols en travertin, menuiseries à galandage et climatisation gainable. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Villa plain-pied – 3 chambres villa d'environ 95 m² sur 300 m² de terrain, avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale et garage. Aucun travaux à prévoir : climatisation, poêle à bois, panneaux solaires et belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 110 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.