Maison avec standing à vendre en France

Maison 4 chambres avec dépendances et terrain - Belle bâtisse en pisé et pierre offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété développe une surface habitable d'environ 115 m², complétée par une partie attenante de 185 m² à aménager, combles compris. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux offrant la possibilité d'une ouverture sur la partie attenante, ainsi que d'un cellier. Un ancien garage a été partiellement aménagé en buanderie et chaufferie, complété par une salle d'eau et un WC indépendant, tandis qu'un grand garage dont la toiture est en amiante, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie attenante dispose d'une entrée indépendante tout en pouvant être reliée à l'habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un agrandissement, un logement indépendant ou un projet locatif. Des travaux ont déjà été engagés, notamment avec les réseaux en attente, la présence d'une cheminée. La propriété a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement refaite, des menuiseries en chêne double vitrage (volets bois), ainsi qu'un assainissement entièrement remis à neuf avec séparation des eaux usées et des eaux pluviales, la fosse septique ayant été condamnée. Le bien est également raccordé à la fibre, chauffage par une citerne de gaz (radiateurs). À l'extérieur, le cadre est agrémenté par une source alimentant un bassin, un puits ainsi qu'un appentis équipé d'un four, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, dont un bâtiment sur deux niveaux d'environ 150 m² à rénover entièrement (ancien garage, atelier et cages à perdrix), disposant de l'eau et de l'électricité, avec une toiture en fibrociment, ainsi qu'un bâtiment d'élevage et une ancienne serre. L'ensemble est implanté sur des parcelles représentant environ 2 240 m² en zone UC, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud. Une parcelle supplémentaire de 4 605 m² en zone naturelle, accessible par un escalier en pierre ou un chemin, complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 539 et 4 787 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Somptueuse villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) incarne l'élégance, le confort et le raffinement. Vue mer spectaculaire, a seulement 2 minutes du prestigieux village de cabris, véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal. Une architecture moderne, des prestations d'exception, sublimées par un panorama à couper le souffle sur la méditerranée et l'arrière-pays azuréen. Des volumes généreux et lumineux un espace de réception de 96 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et prolongé par de grandes terrasses sur la mer. Quatre suites luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et confort absolu. Prestations haut de gamme : ascenseur climatisation réversible garage spacieux jardin arboré pool house a l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre harmonieusement au coeur de superbes restanques paysagées d'inspiration méditerranéenne, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de cannes et 40 minutes de l'aéroport international de nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de la côte d'azur et admirer un panorama exceptionnel. Dpe : a ges : a 1 740 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur. This stunning newly built contemporary villa, offering 280 sqm of living space (375.81 sqm total floor area), embodies elegance, comfort, and refinement. Boasting spectacular sea views, it is ideally located just 2 minutes from the prestigious village of cabris ? À true gem of the cannes hinterland, renowned for its authentic provençal charm. Featuring modern architecture and exceptional amenities, the property is enhanced by breathtaking panoramic views over the mediterranean sea and the côte d'azur countryside. The villa offers generous, light-filled volumes, including an impressive 96 sqm reception area flooded with natural light through large openings, seamlessly extending onto expansive sea-facing terraces. It comprises four luxurious suites, each with its own private bathroom and dressing room, ensuring absolute comfort and privacy. High-end features include : high-end amenities : elevator reversible air conditioning spacious garage landscaped garden pool house outdoors, a magnificent infinity pool blends harmoniously into beautifully landscaped mediterranean-style terraces, creating an inviting space for relaxation and entertaining. Ideally located, the property is just 20 minutes from cannes and 40 minutes from nice international airport, offering the perfect balance between tranquility and accessibility. À true haven of peace, this exceptional property combines modernity, comfort, and the mediterranean art of living. À rare address to fully enjoy the charm of the french riviera and take in an outstanding panoramic view. 1 740 000 euros hai dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 040 euros indexées aux 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463942- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon vous présente, sur la commune de rives de l'yon (85310) saint-florent-des-bois, cette charmante maison de 2004 sur demi sous-sol, offrant 122 m² habitables, 3 chambres, un bureau, un garage double sur une parcelle de 861 m². Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, cette maison entretenue séduira les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. Elle comprend : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec son insert à bois et sa baie à galandage, une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager très récent, une salle d'eau de 7,5 m², un wc indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placards intégrés, un coin bureau près du séjour. Les annexes offrent de belles prestations : un garage double d'environ 44 m² avec cuisine d'été, un demi sous-sol de 66 m², accessible par l'extérieur, offrant un important espace de stockage ou d'aménagement. Cabanon de jardin et espace de stockage pour le bois. Prestations : chauffage par insert à bois et radiateurs électriques d'appoint, l'entrée de la cour est entièrement aménagée en enrobé, système de filtration de l'eau froide, aspiration centralisée. Travaux et améliorations réalisés : isolation des combles renforcée, chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2024, tableau électrique remplacé en 2022, portail battant motorisé rénové en 2026, avec visiophone, électroménager renouvelé en 2025, un plafond en toile tendue brillante sera prochainement installé dans le séjour. Budget 279 500 euros honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur soit 9500 euros. Mandat ref. 468 609. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (204 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile, votre agent local au pays de saint-gilles-croix-de-vie, vous propose en exclusivite : très belle propriété d'environ 160 m², de bon standing, idéalement située dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes des plages du littoral de saint-gilles-croix-de-vie ! Edifiée sur une parcelle confortable et arborée de 1000 m², cette maison parfaitement entretenue offre une distribution fluide et moderne, avec une vie en plain-pied majoritaire (1 seule pièce à l'étage) les espaces de vie dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie. Cet espace confortable de près de 50 m² intègre une cheminée avec insert moderne pour de chaleureuses soirées d'hiver. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et récente, parfaitement équipée et semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et fonctionnalité. Côté nuit la maison dispose de 5 chambres aux volumes agréables et de 3 salles d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou la réception d'invités. La suite parentale au rez-de-chaussée est dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. La décoration intérieure, contemporaine et soignée, présente des teintes neutres et élégantes permettant une appropriation facile des lieux. L'extérieur et les équipements l'extérieur est une véritable invitation au bien-être et au farniente : terrasse pour vos longues soirées estivales piscine au sel d'environ 4 x 9 m, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Jardin arboré et clos cabanon de jardin indépendant de 13 m², idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement du matériel de piscine. Puits raccordé à la maison à usage domestique (arrosage / sanitaire), un atout économique et écologique majeur. Synthèse des prestations : surface habitable : 160 m² | terrain : 1 000 m² pièces : 6 (5 chambres, 3 salles d'eau, suite parentale) chauffage électrique sol + radiateurs + insert cuisine moderne semi-ouverte extérieurs : piscine au sel 4x9 m, cabanon 13 m², puits raccordé, portail automatique localisation : environnement résidentiel calme, à 15 min des plages de saint-gilles-croix-de-vie, commerces de le fenouiller à proximité prix de vente : 449 900 euros hai ttc (honoraires charge vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152455sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patricia bourdenx vous propose une magnifique longère entièrement rénovée avec de belles prestations de très bonnes qualités. La maison est composée d'une entrée, une cuisine équipée une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le verger, une cuisine équipée avec une belle cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bain occupent l'espace ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Idéal pour accueillir votre cheval (écurie sur place) prestation : piscine couverte chauffée, sauna, salle de sport, carport deux véhicules. Toiture neuve et panneaux photovoltaïques. Tres calme et tres paisible. La batisse se situe à vayres 20 minutes de bordeaux gare st jean et aussi à 15 minutes de libourne. Dpe (d) ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie min 5080 euros et [depenses_energie_max] 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464362pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

41200 - romorantin lanthenay - maison 69 m² - 2 chambres - garage - terrain 220 m². Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage attenant. De belles prestations pour un confort optimal : salle d'eau neuve, volets roulants électriques, climatisation ? Aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store banne ainsi que d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos de 220 m². À découvrir rapidement ! Prix : 178 500 euros honoraires inclus. Achat, vente, estimation offerte pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eustache florian, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eustache florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty : 06 07 16 71 20 vous propose d'acquérir l'une des plus belles vue de narbonne : 160 m² habitables, 4 chambres, 560 m² de terrain magnifiquement paysagé, sans entretien, clôturé, piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4,1,60 mètre de profondeur, pool house. Erigée au sein du quartier huppé et recherché, sur les hauteurs de la ville, cette villa 4 faces de 2014 entièrement refaite se distingue par son panorama à vous couper le souffle. À 100 mètres de l'arrêt de bus, à 10 minutes en voiture du centre historique et de la gare, son positionnement lui confère un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec dressing, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'escalier nous conduit au clou du spectacle : la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée et sa pergola bioclimatique dont les baies à galandage nous invitent, depuis la large terrasse, à la contemplation : une vue à 180 degrés du canigou au mont st clair, avec l'étang de bages en toile de fond. Jouxtant celle ci : la suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc complète chaque niveau. Les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant et rafraichissant en été. Les classifications b et a confirment la qualité de construction de ce bâtiment, aux prestations de standing. Dpe : classe b - ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix 843 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468740mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de belles prestations à découvrir ! À saint-couat-d'aude (10 min de lézignan-corbières, 30 min de carcassonne), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2002 par un maçon local. Son point fort ? Un séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte, intégrée dans le prolongement naturel de la toiture. Une alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 116 m², cette maison d'environ 108 m² habitables offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille et des beaux jours dans le sud. Un bel espace de vie convivial vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 49 m², composée d'un double séjour offrant de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée par schmidt, s'intègre harmonieusement à cet espace. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, pour allier confort et praticité. Un extérieur pour profiter du soleil avec sa configuration quatre faces, la villa bénéficie d'un environnement extérieur à aménager selon vos envies. La piscine au chlore de 8 x 4 mètres vous permettra de savourer les journées ensoleillées et les moments de détente durant la belle saison. Autre atout appréciable : une allée d'environ 4 mètres de largeur facilitant l'accès et le stationnement d'un camping-car. Un double garage d'environ 40 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner vos véhicules, bricoler ou stocker votre matériel. Des équipements à prendre en compte : construction de 2002 sur vide sanitaire chauffage au fioul 14 panneaux solaires, avec possibilité de revente de l'électricité produite, sous réserve des conditions du contrat cuisine équipée schmidt cellier piscine au chlore de 8 x 4 mètres double garage d'environ 40 m² les informations pratiques : surface habitable : environ 108 m² terrain : 1 116 m² 3 chambres taxe foncière : 1 960 euros quelques finitions extérieures restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos goûts. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, de beaux espaces de vie et un garage généreux, dans un secteur permettant de rejoindre facilement les principaux services et axes de circulation ? Cette villa mérite votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Dpe d _ ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Ideal 1ère acquisition a découvrir : pavillon en parfait état entièrement refait et situé proche de tout à pied écoles, commerces et gare. Offrant entrée, cuisine équipée, séjour, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée avec salle d'eau et wc permettant une vie de plain pied, dressing, 2ème salle d'eau et wc à l'étage. Jardin de 120 m² avec grande terrasse. Belles prestations, posez vos meubles. À saisir montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr bien en copropriété : 294 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 648€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Située à Avesnes-les-Aubert, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 d'environ 290 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle d'environ 2 800 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses belles prestations. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. - > Au rez-de-chaussée : *Un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison * Une belle suite parentale * Une cuisine indépendante * Un séjour lumineux * Une salle à manger conviviale * Deux salons de réception, idéals pour recevoir famille et amis * Une salle de jeux * Une lingerie fonctionnelle * Un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un espace indépendant du reste de la maison. Selon votre projet, il pourrait accueillir une activité libérale (infirmier, médecin ou autre profession), ou être aménagé en logement indépendant destiné à la location. La possibilité de créer une entrée indépendante constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un complément de revenus locatifs. - > À l'étage : *Trois belles chambres * Un dressing indépendant * Deux salles de bains * Un vaste palier desservant les différentes pièces Les combles entièrement aménageables offrent également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau selon vos projets. - > Au sous-sol : *Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement * Des caves à vin ventilées - > À l'extérieur : *Une parcelle d'environ 2 800 m², avec un jardin soigneusement paysagé * Une piscine de 9,50 m x 4,50 m, chauffée et couverte, avec toit rétractable permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée * Un vestiaire et une douche attenants à la piscine * Un carport permettant de stationner trois véhicules * Un double garage équipé d'une borne de recharge électrique * Un vaste parc propice aux moments de détente et aux réceptions - > Les atouts : *Prestations haut de gamme * 290 m² + terrain d'environ 2 800 m² * DPE C * Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte * Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air à l'étage * Ballon thermodynamique * Panneaux solaires * Volets électriques motorisés sur l'ensemble de la maison * Possibilité d'espace indépendant avec entrée privative : profession libérale ou logement locatif * Carport trois places + double garage À moins de 5 minutes en voiture, vous retrouvez les principales commodités, avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires accessibles à Avesnes-les-Aubert et dans les communes voisines. Les écoles et équipements du quotidien se trouvent également à proximité, avec notamment l'école maternelle Danielle Casanova, l'école primaire et le complexe sportif accessibles en quelques minutes. Cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien, les volumes d'une maison familiale et des équipements de confort recherchés. Son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur exceptionnel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 105 m², édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 874 m² à Carnoules, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur, avec un accès direct à la piscine et à la terrasse. L'ensemble crée une vraie continuité dedans-dehors, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La maison n'a jamais été habitée et bénéficie de prestations récentes et soignées. La pièce de vie est baignée de lumière et tournée vers le bassin de baignade, ce qui en fait un véritable lieu de convivialité. La cuisine, déjà aménagée et semi-équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et pourra facilement s'adapter à un nouveau projet de vie, qu'il soit familial ou orienté vers la réception d'amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale a été pensée pour offrir intimité et confort au quotidien. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec douche, d'un dressing et surtout d'une terrasse privative avec une très belle vue sur les massifs environnants. Cet extérieur dédié permet de profiter de moments au calme dès le matin ou en fin de journée. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle d'eau avec WC, un agencement idéal pour une famille avec deux enfants ou pour recevoir. La maison, implantée en hauteur, préserve l'intimité et la tranquillité des occupants. Le terrain, généreux et facilement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un coin potager, d'espaces de jeux ou d'un terrain de pétanque. La terrasse principale, au bord du bassin de baignade, compose un véritable espace de vie estival, prêt à accueillir de grands repas en plein air et des apéritifs prolongés. La présence d'une piscine et d'un bassin de baignade confère à l'ensemble un esprit de vacances au quotidien, particulièrement appréciable dans la région. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage et climatisation par climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un double vitrage et de finitions de standing. Une micro-station neuve dimensionnée pour 5 personnes vient compléter les installations techniques. Côté stationnement, un grand garage complète le bien et permet de répondre à de nombreux besoins de stockage ou de bricolage, tout en offrant une capacité d'accueil importante. Des stationnements extérieurs sont également possibles, facilitant le quotidien. À environ 1 600 m, la gare de Carnoules permet de rejoindre aisément les communes alentour et participe à la bonne desserte du secteur, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1453 € - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer les choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain de 1860 m, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Possibilité d'acquérir une parcelle viabilisée attenante (hors assainissement), de 1 106 m² (à négocier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 974190.

MOUGINS, Située au cœur d'un environnement au calme absolu, je vous invite à venir découvrir cette villa rénovée de 190 m² offrant de beaux volumes et de belles prestations. Implantée sur un terrain plat de 1000 m² avec une piscine au sel, cette villa se distingue par ses deux niveaux composé d'un entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand et lumineux séjour avec cheminée, le rez- de-chaussée comprend également deux chambres, un grand dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre en suite disposant de son propre dressing, d'une salle de bains avec douche et de toilettes. À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et de l'espace barbecue. Un atelier complète la propriété. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf. 974552.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison de plain-pied contemporaine de 108 m² avec climatisation, piscine chauffée et panneaux solaires. Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2008, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir ! Située sur la commune d'Aigondigné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, maîtrise énergétique et prestations extérieures haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa disposition traversante, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie de 50 m² environ. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour favoriser la convivialité au quotidien. Un cellier attenant vient optimiser les espaces de rangement. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres (de 9.64 à 12 m²) environ avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le terrain aménagé propose de très belles prestations : - Piscine (4 * 8) chauffée par pompe à chaleur (installée en 2015). - Deux terrasses : une première de 37 m² (2008) et une seconde aménagée en 2015 dans le prolongement de la piscine. - Allée goudronnée menant à un garage fermé. - Accès sécurisé par un portail motorisé. Cette maison associe confort thermique et économies d'énergie : - Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). - Panneaux photovoltaïques générant de fortes économies (contrat de revente jusqu'en 2030, reprise du contrat possible lors de la vente). - Chauffe-eau électrique, VMC et adoucisseur d'eau. - Raccordement à la fibre optique. - Assainissement individuel conforme. Aucun travail à prévoir. Environnement calme et agréable. Un bien rare sur le marché où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent duros vous propose : un ensemble immobilier oye-plage – un projet, mille possibilités ! * anciennement l'auberge de l'étoile. : imaginez votre prochain projet professionnel ou votre futur lieu de vie ! * vous recherchez un bien différent des autres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de l’ancien restaurant l’auberge de l’étoile et d’une maison attenante. Un bien plein de potentiel, idéal pour donner vie à un projet personnel, professionnel ou mixte. Un espace commercial d’environ 180 m² à réinventer l’ancienne partie restauration développe environ 180 m² et offre de belles perspectives pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les porteurs de projets. Selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : - poursuivre ou développer une activité commerciale ou professionnelle, - réaménager les volumes pour créer un projet d’hébergement touristique, de gîtes ou d’accueil, - envisager un changement de destination afin de transformer cet espace en habitation, - créer un projet mixte associant une activité professionnelle et un espace de vie, grâce à la maison attenante. Vous l’aurez compris, ce bâtiment constitue une véritable toile blanche pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un projet à leur image. Une maison attenante d’environ 120 m² la partie habitation offre environ 120 m² et de belles possibilités pour accueillir une famille ou compléter un projet professionnel. Elle comprend notamment : - trois chambres, - des espaces de vie agréables, - une cuisine, - une salle de bain, - un jardin permettant de profiter des beaux jours. La maison présente de belles prestations et un fort potentiel. Quelques travaux et aménagements pourront être envisagés afin de la remettre au goût du jour ou de l’adapter à vos besoins. Un extérieur et des stationnements pratiques l’ensemble bénéficie également d’un jardin ainsi que de possibilités de stationnement à l’avant et sur le côté du bâtiment, un avantage appréciable aussi bien pour un usage personnel que pour l’accueil d’une clientèle. Un bien, de nombreuses façons de se projeter résidence principale avec un grand espace à aménager, activité commerciale avec logement sur place, projet touristique ou investissement immobilier : cet ensemble atypique laisse place à de nombreuses idées. * l’essentiel est là : des volumes, deux espaces complémentaires et un potentiel à exploiter selon vos envies. * vous avez un projet en tête ? Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un lieu de vie original, venez découvrir ce bien et imaginer tout ce qu’il pourrait devenir. * contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. * laurent duros – iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent duros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 492007604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À découvrir, cette jolie villa contemporaine construite en 2025, qui séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Nichée dans un environnement agréable, au cOEur d’un cadre boisé et verdoyant, cette maison récente offre une atmosphère paisible tout en proposant un intérieur moderne et chaleureux, décoré avec beaucoup de goût. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle et spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée, organisée autour d’un îlot central et donnant sur le salon. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le terrain et la piscine. La maison dispose également d’une buanderie, de deux chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, ainsi que d’une salle d’eau / wc et une second toilette. Au sous-sol, un grand garage de 53 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement. Équipée d’une chauffage gainable, cette villa offre un excellent confort thermique. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une propriété récente aux belles prestations, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison contemporaine, de beaux espaces de vie et un environnement privilégié en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, dans la charmante commune de Verson bénéficiant de nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante maison de plain-pied proposant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée accueillante, un espace de rangement, une salle de séjour et salon lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres confortables et un wc indépendant. Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bien entretenu. Un garage spacieux avec porte motorisée, un grenier, une buanderie et une cave complètent le bien offrant confort et sérénité. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Maison plain-pied 125 m² de 2003 – 2 chambres – chalet – piscine – terrain de 2 500 m² – moins de 10 min des commodités et a69 - 81220 prades située à moins de 10 minutes des communes de saint-paul-cap-de-joux et puylaurens. Moins de 10 minutes de l'autoroute a69.25 minutes des portes de castres. Moins de 40 minutes des portes de toulouse. Vous cherchez le calme et la sérénité, dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités ? Cette maison propose toutes ces qualités. Une pièce de vie qui totalise près de 90 m² grâce à sa grande véranda. Une ambiance rustique très agréable règne ici, dans un doux mélange entre modernité et authenticité. De belles prestations qui rendent le quotidien très agréable ! Côté nuit : vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau spacieuse et de wc séparés. Côté prestations : climatisation réversible – convecteurs électriques – volets roulants électriques – volets battants bois – double vitrage – véranda – piscine 9x4,5 – assainissement individuel. Côté extérieur : superbe jardin arboré de 2 500 m² avec chalets, abri et piscine. Grand parking ! Côté chiffres : dpe c / ges a – taxe foncière : 640 € - factures d'énergie de l'habitant : 2 000 € annuels. Mon avis : un havre de paix. Si vous rêvez de vivre de plain-pied avec des prestations modernes, une piscine, la nature, le calme et un chalet pour vos activités de loisirs (ou même pour y loger la famille pendant les vacances), alors c'est certainement le bon endroit. Les commodités sont toutes proches, et l'autoroute a69 pour rejoindre toulouse également. Voir moins les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Située sur Le Lude, à quelques pas des commerces et écoles, et sise sur une parcelle de 3027 m², cette belle maison traditionnelle a été rénovée par ses propriétaires et propose de belles prestations ! Offrant un cadre de vie agréable, elle propose à l'extérieur une belle cour aménagée, un terrain engazonné, une piscine creusée avec dôme et un garage d'environ 80 m² avec sa cave et son espace de stockage à l'étage. S'ajoute à cela un système d'arrosage automatique. Enfin, un forage permettant d'alimenter l'eau du jardin et de la maison vient compléter les prestations extérieures. Concernant la maison d'habitation qui se déploie sur deux niveaux, elle propose au RdC une entrée desservant d'une part une cuisine A / E et d'autre part un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda chauffée. L'espace nuit s'organise autour de 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de vie, deux pièces à usage de chambres, mais également un WC, une buanderie et un local technique pour la piscine. En termes de prestations, notons la présence d'une climatisation réversible, d'une PAC air / eau et d'un cumulus thermodynamique. Cette propriété reste un vrai idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles ludoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Proche du centre du village, de ses commerces, médecins écoles, à quelques minutes en voitures des plages (frontignan) des centres commerciaux je vous propose cette belle maison à étage de 3 chambres, avec une magnifique pièce de vie ultra lumineuse de part ses ouvertures, 2 toilettes, 1 salle de bains et un cellier à côté de la cuisine pour un maximum de rangement. En extérieur vous y découvrirez une belle terrasse, un beau jardin entièrement clôturé avec expo plein sud, 2 belles places de stationnement privatives de 15 m² chacune. Les prestations sont de standing avec clim dans toutes les pièces, volets roulants motorisés partout, beau carrelage et les faïences au choix. Le cadre est strictement résidentiel. Normes re 2020, éligible au ptz. Dernière possibilité. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804707081.

À 10 min du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, rare à la vente, dans un quartier très recherché, somptueuse villa avec 7 chambres de 281 m² habitables de plain-pied, dotée de belles prestations et d'une décoration soignée, sur 3000 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Elle se compose d'une belle entrée depuis un joli patio méditerranéen, un vaste séjour avec cheminée donnant sur d'agréables terrasses aux multiples expositions et à la vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec un grand cellier attenant et une belle cave en sous-sol. L'espace nuit comporte une spacieuse suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, un dégagement avec nombreux placards, ainsi que 2 autres belles chambres avec leur salle d'eau et WC. Deux appartements indépendants complètent le bien : un type 3 de 63 m² et un type 2 de 33 m², pouvant communiquer directement avec l'habitation principale si besoin. Des panneaux solaires contribuent à l'autonomie énergétique du bâtiment. La propriété est située dans un domaine sécurisé avec portail électrique. À 12 min à pied du bus de ville et des écoles, commerces de qualité à proximité. Gare TGV à 15 min, aéroport à 25 min. Possibilité d'obtenir un dossier photos et une visite virtuelle suite à un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl cintas et detrieux notaires associes, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 32 chemin de sarraute 33210 roaillan - a renover entierement maison en pierre avec de belles prestations anciennes située à roaillan dans un hameau au calme d'une surface d'environ 170 m² et comprenant quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Garage / remise attenants. Terrain autour avec 700 m² en zone u1b. Raccordé au réseau collectif d'assainissement - visites : visite les mardi / jeudi / vendredi sur rdv contact : 06 32 54 92 84 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 82 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 27 / 11 / 2026 à 17 : 00 au 28 / 11 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl cintas et detrieux notaires associes - notaires à la réole - n° siret : 78197614700020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence 123webimmo vous présente : Arcueil - Maison - Charme de l'ancien - DPE D - 4 chambres - Grande terrasse - Climatisation Au pied de Paris et située dans une ruelle bucolique et très prisée d'Arcueil, très belle maison de 108 m² bâtie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface en loi carrez de 60 m² auxquels se rajoutent 48 m² à l'entresol. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, ce bien unique, allie parfaitement charme de l'ancien et tranquillité absolue. En très bon état, il ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bon DPE en D grâce à l'isolation, le double vitrage et la climatisation réversible qui vient d'être installée (pompe à chaleur Air Air). Cette maison qui dispose de 4 chambres, offre de beaux espaces bien agencés et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et dotée d'une cheminée, une cuisine équipée, deux belles chambres avec cheminée, une salle de douche avec wc. L'entresol se compose deux autres pièces qui peuvent avoir plusieurs fonctions selon vos envies et besoins : chambres, ateliers, bureaux, salle de sport, salle de jeux, home cinéma. Un atelier est également disponible à ce niveau. La maison dispose d'un très bel extérieur ensoleillé orienté sud : une grande terrasse en bois avec une belle glycine pour profiter des beaux jours et du soleil. Espaces bien optimisés et belles prestations : cheminées, parquet d'origine, double vitrage, climatisation, isolation, DPE en D, cuisine équipée, belle hauteur sous plafond, plafond cathédral dans le séjour avec puit de lumière, charme de l'ancien et grande terrasse orientée sud. Ecoles et collège à proximité. À 21 mn de la gare de Lyon par la ligne 14 (1200 m) et à 3 mn du bus 47 direct vers Paris. RER B (Laplace). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Entre Castres et Albi, à seulement 1h15 de Aéroport de Toulouse-Blagnac, Je vous présente ce château inscrit du XIII ? siècle offre une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire entièrement rénové avec raffinement. Derrière ses murs chargés de siècles, la propriété déploie environ 550 m² habitables au cœur de plus de 2 hectares de parc. L'atmosphère y est unique : volumes généreux, pierres apparentes, lumière naturelle et vue dominante depuis la terrasse créent un véritable sentiment de sérénité et d'exclusivité. Le château propose à l'étage : Une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour élégant, six suites avec salles de bains privatives. Au rez de chaussée : une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour séminaires, retraites ou événements professionnels (hors mariages) et une cuisine médiévale pleine de caractère. Vous apprécierez la piscine chauffée s'intégrant harmonieusement dans le parc. Un appartement indépendant de 140 m² aménagé dans l'ancienne étable et un studio situé dans l'une des tours complètent l'ensemble. Des dépendances et écuries restent à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Résidence de prestige ou projet touristique haut de gamme immédiatement exploitable, cette propriété conjugue charme patrimonial, confort contemporain et fort potentiel dans une région prisée. Un outil professionnel alliant authenticité, standing et rentabilité immédiate. Activité exploitable dès l'acquisition. Un bien rare qui ne se décrit pas, il se ressent. Visite privée et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.