Maison avec standing à vendre en Occitanie

Marjorie marty : 06 07 16 71 20 vous propose d'acquérir l'une des plus belles vue de narbonne : 160 m² habitables, 4 chambres, 560 m² de terrain magnifiquement paysagé, sans entretien, clôturé, piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4,1,60 mètre de profondeur, pool house. Erigée au sein du quartier huppé et recherché, sur les hauteurs de la ville, cette villa 4 faces de 2014 entièrement refaite se distingue par son panorama à vous couper le souffle. À 100 mètres de l'arrêt de bus, à 10 minutes en voiture du centre historique et de la gare, son positionnement lui confère un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec dressing, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'escalier nous conduit au clou du spectacle : la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée et sa pergola bioclimatique dont les baies à galandage nous invitent, depuis la large terrasse, à la contemplation : une vue à 180 degrés du canigou au mont st clair, avec l'étang de bages en toile de fond. Jouxtant celle ci : la suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc complète chaque niveau. Les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant et rafraichissant en été. Les classifications b et a confirment la qualité de construction de ce bâtiment, aux prestations de standing. Dpe : classe b - ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix 843 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468740mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de belles prestations à découvrir ! À saint-couat-d'aude (10 min de lézignan-corbières, 30 min de carcassonne), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2002 par un maçon local. Son point fort ? Un séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte, intégrée dans le prolongement naturel de la toiture. Une alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 116 m², cette maison d'environ 108 m² habitables offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille et des beaux jours dans le sud. Un bel espace de vie convivial vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 49 m², composée d'un double séjour offrant de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée par schmidt, s'intègre harmonieusement à cet espace. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, pour allier confort et praticité. Un extérieur pour profiter du soleil avec sa configuration quatre faces, la villa bénéficie d'un environnement extérieur à aménager selon vos envies. La piscine au chlore de 8 x 4 mètres vous permettra de savourer les journées ensoleillées et les moments de détente durant la belle saison. Autre atout appréciable : une allée d'environ 4 mètres de largeur facilitant l'accès et le stationnement d'un camping-car. Un double garage d'environ 40 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner vos véhicules, bricoler ou stocker votre matériel. Des équipements à prendre en compte : construction de 2002 sur vide sanitaire chauffage au fioul 14 panneaux solaires, avec possibilité de revente de l'électricité produite, sous réserve des conditions du contrat cuisine équipée schmidt cellier piscine au chlore de 8 x 4 mètres double garage d'environ 40 m² les informations pratiques : surface habitable : environ 108 m² terrain : 1 116 m² 3 chambres taxe foncière : 1 960 euros quelques finitions extérieures restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos goûts. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, de beaux espaces de vie et un garage généreux, dans un secteur permettant de rejoindre facilement les principaux services et axes de circulation ? Cette villa mérite votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Dpe d _ ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain de 1860 m, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Possibilité d'acquérir une parcelle viabilisée attenante (hors assainissement), de 1 106 m² (à négocier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 974190.

Maison plain-pied 125 m² de 2003 – 2 chambres – chalet – piscine – terrain de 2 500 m² – moins de 10 min des commodités et a69 - 81220 prades située à moins de 10 minutes des communes de saint-paul-cap-de-joux et puylaurens. Moins de 10 minutes de l'autoroute a69.25 minutes des portes de castres. Moins de 40 minutes des portes de toulouse. Vous cherchez le calme et la sérénité, dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités ? Cette maison propose toutes ces qualités. Une pièce de vie qui totalise près de 90 m² grâce à sa grande véranda. Une ambiance rustique très agréable règne ici, dans un doux mélange entre modernité et authenticité. De belles prestations qui rendent le quotidien très agréable ! Côté nuit : vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau spacieuse et de wc séparés. Côté prestations : climatisation réversible – convecteurs électriques – volets roulants électriques – volets battants bois – double vitrage – véranda – piscine 9x4,5 – assainissement individuel. Côté extérieur : superbe jardin arboré de 2 500 m² avec chalets, abri et piscine. Grand parking ! Côté chiffres : dpe c / ges a – taxe foncière : 640 € - factures d'énergie de l'habitant : 2 000 € annuels. Mon avis : un havre de paix. Si vous rêvez de vivre de plain-pied avec des prestations modernes, une piscine, la nature, le calme et un chalet pour vos activités de loisirs (ou même pour y loger la famille pendant les vacances), alors c'est certainement le bon endroit. Les commodités sont toutes proches, et l'autoroute a69 pour rejoindre toulouse également. Voir moins les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Proche du centre du village, de ses commerces, médecins écoles, à quelques minutes en voitures des plages (frontignan) des centres commerciaux je vous propose cette belle maison à étage de 3 chambres, avec une magnifique pièce de vie ultra lumineuse de part ses ouvertures, 2 toilettes, 1 salle de bains et un cellier à côté de la cuisine pour un maximum de rangement. En extérieur vous y découvrirez une belle terrasse, un beau jardin entièrement clôturé avec expo plein sud, 2 belles places de stationnement privatives de 15 m² chacune. Les prestations sont de standing avec clim dans toutes les pièces, volets roulants motorisés partout, beau carrelage et les faïences au choix. Le cadre est strictement résidentiel. Normes re 2020, éligible au ptz. Dernière possibilité. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804707081.

Entre Castres et Albi, à seulement 1h15 de Aéroport de Toulouse-Blagnac, Je vous présente ce château inscrit du XIII ? siècle offre une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire entièrement rénové avec raffinement. Derrière ses murs chargés de siècles, la propriété déploie environ 550 m² habitables au cœur de plus de 2 hectares de parc. L'atmosphère y est unique : volumes généreux, pierres apparentes, lumière naturelle et vue dominante depuis la terrasse créent un véritable sentiment de sérénité et d'exclusivité. Le château propose à l'étage : Une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour élégant, six suites avec salles de bains privatives. Au rez de chaussée : une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour séminaires, retraites ou événements professionnels (hors mariages) et une cuisine médiévale pleine de caractère. Vous apprécierez la piscine chauffée s'intégrant harmonieusement dans le parc. Un appartement indépendant de 140 m² aménagé dans l'ancienne étable et un studio situé dans l'une des tours complètent l'ensemble. Des dépendances et écuries restent à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Résidence de prestige ou projet touristique haut de gamme immédiatement exploitable, cette propriété conjugue charme patrimonial, confort contemporain et fort potentiel dans une région prisée. Un outil professionnel alliant authenticité, standing et rentabilité immédiate. Activité exploitable dès l'acquisition. Un bien rare qui ne se décrit pas, il se ressent. Visite privée et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Villa de standing en plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009. Sa surface totale est de 270 m² implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130 m² s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140 m² avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres d'hôtes de 25 m² chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété dispose également de 5 places de stationnement et se situe au sein d’une résidence sécurisée de 8 lots, avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Grâce à sa configuration indépendante et bien pensée, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : L'activité de chambres d’hôtes génèrent un très beau chiffre d'affaires depuis 17 ans (environ minimum 54000€ / an). Location saisonnière. Activité libérale ou bien-être. Hébergement professionnel. Télétravail avec bureaux séparés et espaces dédiés. Un lieu qui permet de concilier facilement vie personnelle, accueil et activité, tout en conservant confort et intimité. Une maison rare, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et accueil, dans un cadre serein et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur langogne, cette très jolie maison est implantée sur un terrain de plus de 420 m² à l'abris des regards, d'une surface habitable de 179 m², elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de plus de 70 m² avec chauffage au sol et cheminée, donnant sur une véranda et un jardin avec spa de nage, cellier, toilette et garage de 40 m². Au 1er étage, 4 chambres, un grand hall permettant d'aménager un espace bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage un grenier. Belles prestations, aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenue et lumineuse. Portail et garage automatique, isolation extérieur. Prix 399 000 euros honoraire charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez picard emmanuelle, au 06 09 23 67 69 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de picard emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878964873 mende auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467772 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - quissac - belle villa proche de tous les commerces, cette villa en parfait état offre de belles prestations. Au rdc : un séjour-salon avec un poêle à granulés, une large baie vitrée donne sur l'extérieur avec une piscine traditionnelle à débordement. Une cuisine américaine équipée, une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre et des toilettes. À l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes. Une villa complète à visiter rapidement. Contactez l'agence samim quissac : olivier rousée 06 11 91 99 32.

Iad France - Carine Bely vous propose : CASTELSARRASIN - MAISON - T18 889 m² - GARAGE - PISCINE - 10XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Castelsarrasin, cette maison de caractère datant de 1800 déploie toute la noblesse de l'architecture ancienne sur un vaste domaine de 24 688 m², offrant un potentiel de réhabilitation remarquable pour un projet de grande envergure. Avec ses 889 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le bien se compose de 18 pièces dont 8 chambres, un salon, un séjour, un bureau, un dressing, 2 cuisines, 2 buanderies, 2 celliers, 3 salles de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. L'entrée introduit une distribution intérieure ample et spacieuse dans ses volumes, révélatrice des demeures bourgeoises de cette époque. Les pièces de vie, nombreuses et bien articulées, offrent de différentes possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. Les 8 chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale principale qu'un projet d'hébergement ou de réception. Le bureau et le dressing complètent une organisation intérieure pensée pour le confort du quotidien. Le domaine bénéficie d'un parc paysager et d'un jardin qui encadrent la propriété dans un environnement arboré soigné. La piscine, le garage et les emplacements de stationnement constituent des atouts pratiques et de standing indéniables. Un grand sous-sol complètent les espaces de rangement et d'annexes disponibles. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel alimenté au gaz naturel, complété par une installation photovoltaïque. La présence de rangements, du câble TV et du câblage téléphonique témoigne d'une infrastructure déjà en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison remarquable et lui redonner tout son éclat. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'étendue des possibilités qu'offre ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 422627216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel calme et préservé, entourée de voisins aussi discrets qu'attachants, cette maison 4 faces de très grand standing s'impose comme une évidence pour les familles qui voient grand — au sens propre comme au figuré. Vue dégagée sur le massif du Cambre d'Aze depuis les pièces de vie — un panorama qui ne lasse jamais ! Côté nuit * , la maison offre : - 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille (ou les amis de passage qui ne repartiront plus) - 2 salles de bain, avec la possibilité d'aménager une 3ème dans des combles au fort potentiel * Côté extérieur * , une terrasse plein sud invite aux longues soirées d'été, prolongée par un grand jardin 600 m² arboré véritable écrin de verdure autour de cette bâtisse indépendante sur ses 4 côtés, gage d'intimité et de luminosité toute la journée. * Le mot de la fin ? * Cette maison ne se contente pas d'avoir de l'allure — elle a du caractère, de l'espace, et une vue qu'on ne se lasse jamais de regarder par la fenêtre. * Les grandes maisons ne se visitent pas tous les jours — celle-ci se réserve. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

À 10min de SAMATAN, l'Immobilière du Rocher vous propose une maison récente, plein pied, construction 2023, type 5 de 121 m², le tout sur une parcelle de 9783 m².  Elle est contemporaine, lumineuse, exposée sud, une belle vue sur les hauteurs des Pyrénées et le coteau Gersois.  Entrée avec un grand placard, grande pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée ouverte aménagée. Dans la continuité, buanderie, cellier.  4 chambres dont une parentale, douche, WC et dressing. Une deuxième salle d'eau et WC séparés.  Il n'y a pas de travaux à venir.  Fibre, alarme, caméra, arbres fruitiers, abri jardin, un ensemble pour les enfants de cabanes et toboggans.  Le terrain est très agréable ainsi que la vue. On a un sentiment de quiétude lorsqu'on arrive sur la propriété. Belles prestations : Pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement au sol, deux grandes baies vitrées à galandage dans le séjour, hauteur sous plafond 3m, volet roulant électrique, mini station d'épuration.  En DPE : A, GES : A. 1.

Venez découvrir cette villa de 135 m² de plein pied avec piscine, 4 faces, de 2006 sur un terrain de 506 m². Budget 375000 euros (honoraires à la charge des vendeurs. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux et lumineux de 56 m² avec une cuisine équipée de qualité permettant un accès sur la terrasse coté nuit vous disposerez de3 chambres de 11 m² et 14 m² dont une de 20 m² avec possibilité de réaménager en deux chambres ou grand dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant., est un espace buanderie ou bureau ou chambres de16 m² vous profiterez d'un jardin clôturé et sans vis à vie avec une cuisine d'été très conviviale, une terrasse de 50 m² et une piscine chauffer par pompe à chaleur, un cabanon de 11 m² viens compléter cette propriétés pour le rangement quotidien ou atelier, plusieurs place de stationnements sur la propriétés pour vos véhicules le tout offrant un espace de détente assuré est au calme sur 506 m² de terrain. Ses atouts : belles prestations, climatisation réversible, volets électriques centralisés, chenaux alu, portail électrique coulissant, son espace de vie spacieux, la possibilité de créer une 4émé chambre supplémentaire, la proximité des commerce à pied. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités à 20 minutes de béziers. Mandat 464132 lum dpe [dpe c] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 464132 date de réalisation du diagnostic : 30 / 06 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1900 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

299 000 € fai – à seulement 10 minutes de perpignan ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine sécurisée et des équipements confortables, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable villa de 138 m² située à baho, dans un village calme et vivant, disposant de nombreux commerces, d'écoles et de services, à seulement 10 minutes de perpignan. Une maison spacieuse et lumineuse vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et meublée dispose de nombreux rangements ainsi que de plusieurs équipements : cave à vin, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et four micro-ondes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale pleine de charme, sublimée par une élégante séparation vitrée en aluminium noir, apportant une touche contemporaine et raffinée à l'espace. Ce niveau comprend également : - un espace buanderie fonctionnel. - un wc indépendant. - un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire. Quatre grandes chambres à l'étage l'étage accueille quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque simple et d'un sèche serviettes. Le petit plus charme : un balcon reliant deux chambres, qui apporte du cachet à la maison. Un extérieur pour profiter des beaux jours la maison dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du soleil et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de : - une piscine de 6 x 2 m au chlore, sécurisée par une belle clôture en verre, alliant sécurité et élégance tout en préservant la vue sur le bassin. - un éclairage de piscine pour prolonger les soirées d'été. - un système de filtration avec moteur enterré permettant d'optimiser l'espace. - une belle terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir. - un store banne motorisé, parfait pour déjeuner à l'ombre et profiter pleinement des beaux jours. - un barbecue extérieur pour partager des repas conviviaux. - un espace jardin agréable. - une cour permettant de stationner un véhicule, accessible par un portail électrique automatique. Des équipements pour un confort au quotidien cette villa dispose de prestations appréciables : - climatisation gainable réversible avec système airzone, permettant de rafraîchir ou de chauffer les différentes pièces avec un réglage de la température pièce par pièce. - chauffage au gaz de ville. - volets roulants électriques. - double vitrage. La maison bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de confort. Une situation privilégiée à baho située à seulement 2 minutes du centre-ville de baho et 10 minutes de perpignan, cette villa offre un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proche de perpignan. Prix de vente : 299 000 € fai une villa de 138 m² avec 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine sécurisée, une terrasse en bois et de belles prestations, à moins de 300 000 €. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans les pyrénées-orientales ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À découvrir sans tarder à baho ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 273 952 - greffe de perpignan) vanessa rossi entrepreneur individuel 06 95 37 67 46 - réf. 974213.

À La Ville-Dieu-du-Temple (82290), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison d'architecte aux volumes généreux, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré. Derrière son architecture atypique se cache une propriété de caractère qui séduira les amateurs de belles constructions et d'espaces de vie. Avec ses lignes intemporelles, ses nombreuses ouvertures sur le jardin et ses prestations extérieures, cette maison offre un cadre de vie privilégié. D'une surface confortable de 150 m² env., elle propose aujourd'hui 3 chambres, un bureau, avec la possibilité d'aménager une 4 ? chambre selon vos besoins. Les pièces de vie bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité naturelle omniprésente. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : • superbe parc arboré avec bassin extérieur, puit et piscine maçonnée. • vaste pool-house climatisé de 65 m² habitables env., véritable deuxième habitation, avec une cuisine wc et salle d'eau. • plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, • sous-sol complet avec garage et cave La propriété dispose également de plusieurs accès grâce à ses trois portails, dont deux motorisés, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Cette maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais elle constitue une base exceptionnelle pour créer une résidence familiale de standing ou une propriété de prestige à votre image. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une véritable maison d'architecte offrant autant de volumes, de cachet et de potentiel dans un environnement recherché, à proximité de Montauban et Castelsarrasin, avec un accès rapide aux principaux axes. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Difficile de réunir autant d'atouts en un seul bien ! Sa rareté. 6 chambres dont 2 en RDC, une belle suite parentale, un espace détente / bureau et 3 salles d'eau sur environ 218 m² habitables à proximité du centre-ville. Ici, chacun peut avoir son espace. La cuisine entièrement équipée et de qualité, avec un accès à la buanderie, est dans la continuité de la pièce de vie, ce qui offre un bel espace d'environ 70 m², très lumineux et ouvert sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, les 2 300 m² entièrement clôturés permettent de vraiment pouvoir profiter d'un environnement sans vis-à-vis : terrasse avec store motorisé, piscine (liner récent), jacuzzi 6 places, douche extérieure avec WC, portail automatique, cour pour stationner, double garage plus une dépendance. Et pour le confort, tout est là : pompe à chaleur, climatisation, insert avec répartiteur de chaleur, volets roulants électriques et centralisés, fibre, caméras, un forage pour arroser le jardin. Le gros avantage, c'est la proximité du centre-ville de Montauban et des arrêts de bus. Une maison familiale, bien construite, bien équipée, et avec la possibilité d'avoir plus de terrain. Mon ressenti. une maison très fonctionnelle avec de belles prestations et dans un état irréprochable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 973903.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de standing, nichée dans un charmant village avec tous commerces à seulement 35 minutes d'Albi. Offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Lumineuse et chaleureuse : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée vers la nature. La Cuisine équipée moderne, prête à vous accueillir. Une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) de plain pied. À l'étage : 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Sous-sol complet & équipements de pointe : Un vaste sous-sol comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie et un espace chaufferie. Équipements récents et économes : chaudière à pellets avec silo, assurant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques, complétée par une climatisation dans quelques pièces, Double vitrage récent A L'extérieur : Un magnifique jardin arboré de 2 039 m², véritable havre de paix entièrement préservé, vous offrant un panorama d'exception au quotidien. Une opportunité rare alliant espace, standing et sérénité, sans aucun compromis sur la proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint cyprien plage - exclusivite - au coeur du quartier rodin - 2 maisons ! La maison principale de plain-pied est entièrement rénovée avec goût, disposant de deux chambres, patio avec cuisine attenante, salon / salle à manger, buanderie, parking intérieur et grand garage ! La maison d'amis est composée de 2 studios indépendants idéaux pour recevoir ou location saisonnière. Standing et caractère assuré, climatisation, double vitrage, volets roulants avec fermeture centralisée, alarme ! Plage et commerces à 50 m. À visiter sans tarder !

Herault 34070 montpellier quartier la martelle p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison de 133 m² sur 455 m² de terrain arboré. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée 4 chambres dont une suite parentale au rdc parking intérieur et exterieur (4 voitures) et garage de 20 m² belles prestations quartier calme. Prix : 518000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 500000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466907sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 904 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT183812 : Belle villa de plain pied, très bien entretenue, libre sur 4 faces, d'une superficie habitable de 103 m² sur un beau terrain clôturé et très facile à entretenir de 782 m². À l'intérieur, un grand séjour / salle à manger de 42 m² qui donne vers la terrasse couverte de 15 m². Une cuisine équipée de 14 m², un cellier, 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Le jardin est bien aménagé avec un puits et un potager et l'accès au garage (18.06 m²). Belles prestations : Chauffage par pompe à chaleur de type gainable, un volet roulant électrique et des volets en alu, moustiquaires, fibre, installation photovoltaïque pour la revente avec un rendement compris entre 1 900 et 2 000€ / an. On pose les valises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 09 / 2026 - Classe-Energie B : 92 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 936 et 1266 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOULOUSE RANGUEIL - COUP DE COEUR Découvrez cette superbe maison de 109.24 m² à Toulouse, idéalement située dans un quartier calme et exposée plein sud-est pour un ensoleillement optimal. Cette maison, construite en 1960 et en très bon état, rénovée avec gout et de belles prestations, vous offre un séjour lumineux de 31,31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de chez Da Silva. Mais également, des rangements, et WC en rez de chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau et wc ainsi que son dressing. Mais également un autre wc et douche pour la seconde chambre. Le chauffage par air pulsé avec climatisation réversible et le ballon électrique pour l'eau chaude garantissent un confort moderne toute l'année. Profitez également de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique installée. Le terrain de 292 m² piscinable, sans vis-à-vis vous assure intimité et tranquillité, avec un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Située à seulement 200metres des commerces, à 2 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes du métro, 6 minutes des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique et agréable. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000€ dont 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.96 %). Prix hors honoraires : 480 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 90 m² habitables et pensée pour offrir confort, fonctionnalité et facilité de vie au quotidien. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle est également idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent l'organisation de la maison. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon / séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et les terrasses. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche spacieuse, parfaitement adaptée au confort de tous. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé B et de nombreux équipements offrant tout le confort d'une habitation moderne : cellier / buanderie, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / air avec système Airzone permettant une gestion domotisée de la température pièce par pièce, double vitrage PVC et aluminium, et bien d'autres prestations à découvrir. À l'extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses et d'un agréable jardin de bonne superficie, suffisamment grand pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Un extérieur pensé pour être agréable au quotidien, sans nécessiter de consacrer tous ses week-ends à son entretien. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un excellent niveau de confort, dans un secteur recherché de Castelginest. Venez découvrir ce bien clés en main, idéal pour une vie de famille sereine, et apprécier sur place l'ensemble de ses atouts. Référence agence : 1260.

Ev immobilier vous propose, une belle maison individuelle équipée d'un chauffage principal par un insert avec un répartiteur de chaleur, secondaire par des radiateurs électriques, de fenêtres double vitrages avec moustiquaire et de volets roulant. Elle est composée d'un couloir qui dessert toutes les pièces de l'habitation. Une cuisine séparée avec une plaque gaz 4 feux, d'une hotte et d'un four encastrable avec plusieurs rangements, un séjour avec son insert, un salle à manger, deux chambres, une grande salle d'eau avec son WC et un placard mural. Un sous sol complet reparti en deux espaces, un garage et une grande servant de buanderie, de stockage et de pièce convivial, elle peut être imaginé en cuisine d'été. À l'extérieur, une jolie terrasse, un cabanon et une passerelle pour se rendre sur le terrain arboré et clôturé, un deuxième accès direct est possible par le rez-de-chaussée. Cette maison est à 5 minutes de Labastide Rouairoux et de toutes ces commodités, écoles, boulangeries, épiceries, cinéma, maison de santé, future station à carburant. Cette maison est idéale pour une famille. Belles prestations Venez visiter sans hésiter ! Prix de vente 149.900€ Honoraires charges vendeur Le Tarn est réputé pour sa charcuterie, ses viandes et de ses fromages de nos fermes locales. DPE F et C Vous trouverez les états des risques sur le site Votre responsable secteur Alice GRAU Tel 06 60 61 73 23 Mail grau@ev-immo.fr Siteweb reseauev-immobilier. fr.

Cette maison d'architecte de 220 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie particulièrement agréable à Causse-de-la-Selle, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 780 m², elle conjugue architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Elle développe 10 pièces, dont 6 chambres, avec une suite parentale, et bénéficie d'une organisation pensée pour offrir confort et intimité à toute la famille. Trois des chambres sont situées à l'étage, permettant de séparer naturellement les espaces nuit et les espaces de vie. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger. Largement ouvert sur l'extérieur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses orientations sud, est et ouest. L'ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale. Les différentes pièces sont distribuées par un couloir qui assure une circulation fluide entre les espaces. Les 6 chambres permettent d'envisager différents usages selon les besoins : vie de famille, chambres d'amis, télétravail ou pièces d'appoint. Une pièce dédiée pouvant faire office de dressing complète les nombreux rangements déjà présents grâce aux placards intégrés. Deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveaux viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant, compris dans l'ensemble immobilier. Cet espace constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant pour un proche ou envisager une utilisation locative. Des prestations de standing et un confort pensé dans les moindres détails avec la qualité des équipements qui participe pleinement au standing de cette maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation gainable réversible avec zonage par étage, permettant de maîtriser précisément la température de chaque niveau et de bénéficier d'un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'une aspiration centralisée, équipement particulièrement appréciable au quotidien et qui vient compléter le niveau de confort général. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et acoustique. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique et la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels. L'ensemble est parfaitement entretenu et s'inscrit dans une démarche particulièrement économe en énergie, avec un DPE classé A. Un environnement extérieur privilégié, dans un calme rare À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 780 m², offrant un véritable sentiment d'espace et d'intimité. Le calme constitue ici l'un des principaux atouts du bien. À l'écart des nuisances, la propriété offre un environnement particulièrement paisible, propice à la détente et à une véritable qualité de vie. La grande terrasse d'environ 100 m² constitue le prolongement naturel des espaces de vie. Elle permet de profiter pleinement du jardin, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre dans cet environnement préservé. La piscine complète agréablement les extérieurs et crée un véritable espace de loisirs aux beaux jours. Le vaste terrain laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : jardin d'agrément, espace détente, jeux pour enfants ou différents espaces de réception. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un grand garage isolé et carrelé, offrant un espace confortable pour accueillir véhicules, deux-roues, matériel ou encore créer un espace de bricolage. Par son architecture, ses volumes, la qualité de ses prestations, son T2 indépendant, sa piscine et surtout son environnement d'un calme remarquable, cette maison d'architecte constitue une propriété rare sur le secteur. Un bien complet et soigneusement entretenu, offrant un niveau de confort élevé et permettant de s'installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1859 € - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible gainable avec zonage par étage - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Domotique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Grand garage isolé et carrelé - Piscine à débordement - Terrasse d'environ 100 m² - Terrain d'environ 1 780 m² - T2 indépendant Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.