Villa d'architecte contemporaine de 275m² sur une parcelle paysagée de 1 500 m² avec piscine à Castelnau-le-Lez

Située sur la commune prisée de Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et arboré, cette villa d’architecte réalisée par ALAGHEBAND AND PARTNER'S développe 275 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 500 m².

Édifiée en 2017, la propriété se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses volumes généreux et la place accordée à la lumière.

De larges baies vitrées créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin.

Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie traversante et ses beaux volumes.

Le séjour de plus de 60 m² profite de larges ouvertures sur le jardin et d’un jeu de hauteurs accentué par la mezzanine qui le surplombe.

Dans son prolongement, la cuisine de près de 50 m², pensée comme un véritable espace de vie, dispose d’un îlot central, d’un confortable espace de repas, d’un coin salon, ainsi que d’une arrière-cuisine (stockage / buanderie).

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied de 25 m² qui bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur et son jacuzzi, cet espace se complète d’un dressing aménagé ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de toilettes séparés et d’un espace sauna.

Un bureau de plus de 16 m², séparé par une verrière esprit atelier, un vestiaire à l’entrée avec un espace sanitaires complètent ce niveau.

À l’étage : L’escalier en béton suspendu, véritable élément architectural de la maison, mène à une passerelle ouverte sur le séjour.

L’espace nuit accueille trois chambres de 17 m², 15 m² et 12 m², disposant chacune de leur propre salle de bain ou salle d’eau.

Un espace salon ouvert, de 9 m² vient compléter l’étage, offrant un espace supplémentaire pouvant notamment être dédié aux enfants.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant ponctué notamment d'oliviers.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme le prolongement naturel de la maison : spacieuse piscine rectangulaire, plages en bois et dallage stone, ainsi qu’une généreuse terrasse couverte accueillant cuisine et salon d’été.

Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d’un double carport, d’un garage / chaufferie de 17 m² intégrant le local technique de la piscine ainsi que d’une cave en sous-sol.

Caractéristiques techniques & énergétiques : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé B (95 kWh / m2 / an) / A (2 kg CO2 / m2 / an) logement très économe.

Mode de chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) air / air réversible (système gainable), complétée par un poêle à bois.

Menuiseries : Baies vitrées en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage isolant (18 mm), brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques.

Structure & Sols : Murs en béton banché isolés, parquet bois massif dans les chambres, carrelage type lame de parquet grand format dans les pièces de vie.

PRIX DE VENTE (Honoraires d’agence compris) : 1 525 000 € Dossier de présentation complet et visite privée sur demande : Contactez Jules au O7 57 50 03 26 Annonce présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n°3402 2025 000 000 067).