Maison sans vis-à-vis à vendre en Occitanie

Belle maison de village rénovée avec grand jardin et dépendance Au cœur d'un village agréable et vivant, à proximité de Béziers et à seulement une vingtaine de minutes des plages de la mer Méditerranée, découvrez cette belle maison de village d'environ 158 m², alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste dégagement qui structure harmonieusement le rez-de-chaussée. Sur la droite, un salon-salle à manger lumineux d'environ 32 m² offre un espace de vie convivial, prolongé par une agréable ouverture vers l'extérieur. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse arrière, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie / cellier complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien grâce à ses volumes généreux. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables, allant de 11 m² à 17 m², idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien se distingue par ses deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, cette dernière étant accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Au fond de celui-ci, un carport en dur permet de stationner un véhicule en toute sécurité, accessible par une impasse dont une partie dépend de la propriété. Construite en 1970, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète en 2023 avec notamment la mise en place d'une climatisation, une isolation par l'extérieur et la toiture et un système thermodynamique, garantissant confort et performance. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des grands axes et des bassins d'emploi. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié entre mer et ville. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 950863.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison pleine de charme à réinventer sur 2 200 m² de terrain Amoureux de nature, de calme et de projets, cette maison ancienne n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par son vaste terrain de 2 200 m², véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin à votre image ou accueillir vos projets. Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : Garage de 60 m² Grande cave de 50 m² Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison et d'en faire un lieu unique, à votre image. À retenir : Environnement calme et sans vis-à-vis Grand terrain rare sur le secteur Fort potentiel après rénovation Idéal résidence principale ou projet secondaire Travaux à prévoir, dont mise aux normes de l'assainissement (fosse septique). Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 951082.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un ravissant village authentique, découvrez ce mas de charme du début du XXè siècle, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Elle propose aujourd'hui de généreux volumes à repenser et moderniser, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes ou gîtes. La bâtisse s'organise sur deux niveaux avec de vastes pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur, offrant une belle harmonie entre intérieur et nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié :   ● Terrain d'environ 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis ● Piscine traditionnelle (10 x 5 m) ● Cour intérieure pleine de charme ● Dépendances d'environ 190 m² à aménager (atelier, gîtes, espace réception,. ) ● Hangar pouvant accueillir plusiuers véhicules Le cachet opère immédiatement : mimosa, ancien four à pain, terrasse en pierres, volumes authentiques. Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une âme unique. Travaux à prévoir, mais un potentiel rare sur le secteur pour créer un lieu de vie à votre image. Emplacement recherché, à proximité d'Uzès, dans un village typique et prisé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de lieux de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Propriété d’Exception à Juvignac – Dolce Vita & Élégance Méditerranéenne Avec ses 144 m² habitables, nous sommes fiers de vous présenter notre coup de cOEur de l’été. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par un somptueux séjour climatisé de 67 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet espace séduit par ses volumes généreux et l’harmonie subtile de ses matières, offrant une sensation d’ouverture et de fluidité exceptionnelle. Dans son prolongement, la cuisine américaine, ouverte, élégante et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie hors normes. Pensée pour recevoir et partager, elle sublime l’ensemble et renforce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu de vie rare, où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétisme et art de vivre, dans un esprit résolument Dolce Vita. Côté nuit, la maison propose idéalement trois suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin fleuri. Toutes climatisées, elles ont été conçues comme de véritables cocons alliant confort, intimité et prestations de qualité. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse solarium avec vue, renforçant le caractère unique de l’ensemble. À l’extérieur, le cadre, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, est tout simplement enchanteur : un jardin d’été avec pergola invite à prolonger les moments de détente en toute saison, avec un accès direct à une magnifique piscine sublimée par des espaces paysagers fleuris. Un véritable décor de vacances, où chaque détail évoque la douceur de vivre méditerranéenne. En complément, un vaste sous-sol entièrement carrelé de 120 m² offre des prestations techniques de qualité et un potentiel remarquable. Vous y trouverez notamment un adoucisseur d’eau ainsi qu’un cumulus de grande capacité, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir une salle de sport, un espace bien-être, une cave ou du stockage haut de gamme. Les plus exigeants apprécieront également le garage spacieux et le parking privé. Une propriété rare, alliant volumes, élégance et art de vivre, idéale pour une clientèle en quête d’un bien singulier aux prestations abouties. Atout supplémentaire pour les urbains : la proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des axes permettant de rejoindre le centre de Montpellier en 10 minutes ainsi que les premières plages. Soyez les premiers à visiter ce bien rare et contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 136 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 23 m², idéale pour partager des moments conviviaux, un séjour lumineux, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel. Un garage vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 520 m² avec puits, parfait pour profiter de la nature, envisager un potager ou accueillir des animaux. Les atouts : Environnement campagne, calme et sans vis-à-vis Belle superficie de terrain Maison fonctionnelle et lumineuse Idéale pour une famille ou résidence secondaire À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832272116.

Iad france - jonathan vanella vous propose : saint-hippolyte – villa 4 faces – plain-pied – 165 m² – piscine – sans vis-à-vis à saint-hippolyte, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette superbe villa 4 faces entièrement de plain-pied, offrant 165 m² habitables sur une belle parcelle de 829 m², avec piscine et sans vis-à-vis. Construite en l, cette maison offre une configuration particulièrement agréable, tournée vers ses extérieurs et sa piscine. Des volumes généreux dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 71 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger. La cuisine de 18 m², semi-ouverte grâce à une élégante verrière, est équipée notamment d’un piano de cuisson à induction. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. 4 chambres – 4 salles d’eau la villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou préserver l’intimité de chacun. Trois des chambres bénéficient d’une vue directe sur la piscine * , apportant à la maison une véritable ambiance de vacances. Un extérieur sans vis-à-vis la villa s’organise autour d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfaitement adapté à la vie méditerranéenne. Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine au chlore réalisée en 2021, mesurant, 6,50 × 3,50 m avec une profondeur de 1,50 m. Un forage permet également de faciliter l’entretien du jardin. Les atouts de la villa • 165 m² habitables • villa 4 faces • entièrement de plain-pied • parcelle de 829 m² • sans vis-à-vis • architecture en l tournée vers la piscine • pièce de vie de 71 m² • cuisine de 18 m² + arrière-cuisine • 4 chambres avec chacune sa salle d’eau • 3 chambres avec vue sur la piscine • piscine construite en 2021 • terrasse couverte • climatisation gainable dans toute la maison • volets roulants électriques • double vitrage • forage • garage de stockage de 12 m² la maison principale a été construite en 2010. Une extension a été réalisée en 2020 avec permis de construire, permettant d’offrir aujourd’hui ces beaux volumes parfaitement intégrés à l’habitation. Une villa rare par sa configuration : 4 faces, 165 m² de plain-pied, 4 chambres avec 4 salles d’eau, de grands volumes et un extérieur avec piscine sans vis-à-vis, le tout dans un secteur recherché de saint-hippolyte. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme, boisé et sans aucun vis-à-vis. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux suites. La première dispose de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde offre une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un salon TV, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, complète ce niveau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC vient enrichir l'espace nuit. Le sous-sol propose environ 40 m² habitables supplémentaires comprenant un bureau, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. En complément, une cave et plus de 100 m² de surfaces aménagées sont dédiées au stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2100 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel entourée de travertin, d'une terrasse en bois (teck) avec store banne, d'un magnifique jardin arboré, d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri de jardin. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les équipements extérieurs. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de menuiseries récentes, d'un ballon électrique neuf, de volets en aluminium, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance.

Secteur Pont du Gard Charme et potentiel au cœur d’un village paisible Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances : une superbe cave, un vaste atelier / garage d’environ 30 m², ainsi qu’un grand appentis de 38 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. À l’étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un salon chaleureux s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine, ainsi que d’une belle cour ensoleillée exposée plein sud. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, au cœur d’un village authentique à proximité du Pont du Gard. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

À quelques minutes de Cazères et de l'accès A64, cette propriété contemporaine développe environ 330 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ici, l'espace n'est pas un argument commercial : il est réellement là. La maison offre notamment : • 4 véritables suites, chacune disposant de son espace privatif (salle d'eau-WC) • de très beaux volumes de réception, largement ouverts sur l'extérieur • un séjour avec cheminée • un salon TV indépendant • une bibliothèque • une cuisine équipée de qualité • de nombreux rangements et des prestations particulièrement soignées • un double garage d'environ 60 m². Environ 300 m² de terrasses extérieures À l'extérieur, le même niveau de confort se poursuit avec une piscine traditionnelle en béton carrelé de 6 × 12 m, équipée d'un volet solaire, de larges espaces de détente et d'un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte : 3 500 m² de jardin, c'est très agréable… surtout quand on n'a pas à courir derrière la tondeuse tous les samedis ! Côté technique La maison bénéficie également d'équipements qui comptent aujourd'hui réellement dans le budget d'utilisation d'une propriété de cette surface : • DPE B • chauffage par pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique au regard des volumes • équipements et aménagements récents C'est une maison pensée pour être grande sans être compliquée à vivre, confortable été comme hiver et particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Et puis il reste quelque chose que les mètres carrés, les diagnostics et les photos ne traduisent jamais complètement : la vue plein sud sur les Pyrénées et le sentiment d'espace lorsqu'on arrive sur la propriété. Pour cela, il faut venir la voir. Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur l'annonce. Pour une visite - contacter Alain Hernandez Safti : tel 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

À seulement quelques minutes des portes de l'Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'une propriété agricole de 27 000 m² offrant calme, espace et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre : une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. Un véritable havre de paix. Charme de la pierre et l'intérieur bois esprit chalet Le mas principal Le mas se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse Un salon chaleureux Un cellier Une pièce supplémentaire de 18 m² (atelier, chambre ou espace indépendant à aménager) une buanderie avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Une pièce de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins) Une salle de bain WC  Les extérieurs & dépendances Terrain agricole de 2,7 hectares, idéal pour projets agricoles, équestres ou de pleine nature Ancienne bergerie et miellerie d'environ 100 m², offrant un fort potentiel et une très belle hauteur sous plafond (atelier, stockage, transformation ou projet professionnel) Piscine hors sol en coque, parfaitement intégrée dans l'environnement, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Confort & équipements Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Maison agréable été comme hiver  Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Bâtisse de caractère en pierre Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet rural   1.

À vendre – Maison de ville de 125 m² rénovée avec jardin et garage – Revel Située dans un quartier calme de Revel, cette maison de ville offre 125 m² habitables, un jardin clos de 130 m² sans vis-à-vis ainsi qu'un grand garage de plus de 16 m² et atelier de plus de 48 m². • Le Rez de chaussée de 95 m² comprend l'atelier, une buanderie, un WC et une salle d'entrée. Agencement : • Au 1er étage : un salon-séjour lumineux traversant d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte de 17 m², une suite parentale avec salle d'eau, wc et une grande terrasse partiellement couverte de plus de 20 m² avec vue dégagée sur la Montagne Noire. • À l'étage supérieur : deux grandes chambres traversante de plus de 15 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau commune et Wc. Prestations : • Maison entièrement rénovée (électricité, plomberie, chauffage, climatisation gainable réversible) • Isolation renforcée (combles, murs, cloisons) • Menuiseries double vitrage bois et PVC • Toiture en excellent état, refaite il y a 15 ans (crochetée et zinguerie refaite) • Cuisine sur-mesure • Aucun travaux à prévoir Maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché de Revel, à proximité des commodités à pieds. Bien très rare sur le marché revelois, contactez-moi rapidement pour venir visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 922693.

Iad France - Pol Ruel vous propose : – Maison avec piscine plein Sud à Marseillan - Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité. Dès l’entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale : 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d’appoint) une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur Et surtout… le vrai plus Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours À l’étage, place à l’intimité : une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine ⸻ Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour : ️ se détendre au bord de la piscine recevoir famille et amis profiter du climat méditerranéen toute l’année ⸻ Confort & équipements Climatisation dans toutes les chambres Panneaux solaires Fibre optique Garage de 20 m² Maison fonctionnelle et lumineuse ⸻ ️ Pourquoi elle va vous plaire Un vrai esprit vacances toute l’année Des volumes agréables et bien pensés Une maison où on se projette immédiatement Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cette agréable villa 3 pièces de 71,68 m² loi Carrez, idéalement située dans le secteur recherché de La Roquille au Cap d'Agde, au sein d'une résidence à faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 27,41 m², offrant un espace convivial et confortable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande terrasse de 21,79 m² exposée Sud-Est et sans vis-à-vis constitue un véritable atout. Elle offre un agréable espace extérieur pouvant accueillir un salon de jardin, un coin repas ou simplement permettre de profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins : rangement, couchage d'appoint ou coin bureau. Un parking privatif complète confortablement l'ensemble, un véritable avantage dans ce secteur très recherché du Cap d'Agde. Grâce à son environnement agréable, sa belle terrasse sans vis-à-vis, son exposition Sud-Est et ses faibles charges, cette villa constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire qu'un investissement locatif. Les atouts : Villa 3 pièces 71,68 m² loi Carrez Belle pièce de vie de 27,41 m² Grande terrasse de 21,79 m² Exposition Sud-Est Terrasse sans vis-à-vis 2 chambres Mezzanine Parking privatif Résidence à faibles charges Secteur recherché de La Roquille Une villa agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie du Cap d'Agde. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence S'ANTONI Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sans travaux près de la station thermale de barbotan les thermes et du réputé lac de l'uby, à 40 minutes de mont de marsan (landes) sur une parcelle arborée, clôturée et dominante de 5000 m², magnifique maison d'architecte bioclimatique plain pied ossature bois de 2009 177 m² habitable plus 72 m² terrasse. Atouts majeurs : sans travaux et dpe a. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m² d'un séjour lumineux 45 m² doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Un garage de 61 m² complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec pac et géothermie, menuiseries alu-bois, 10 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose. Assainissement individuel conforme. Système automatique récupération eaux pluviales. En position dominante d'un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrez sans tarder cette maison tout confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889360541.

En co exclu avec Laurie de l'Horos Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici. À 1 minute à pied de la gare, à 7 min en voiture du péage à Gallargues A9, à 5 min à pied du centre ville Au coeur de Vergèze découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant 126 m² habitables + plus de 40 m² à exploiter selon vos envies, le tout sur une agréable parcelle arborée de 255 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique porche en pierres vous accueille et vous mène vers un jardin intime, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Bonus rare : possibilité de stationner deux véhicules sous le porche. Un bien aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre déjà un vrai potentiel d'aménagement : Une pièce de plus de 40 m² avec pierres apparentes, idéale pour un projet indépendant, un atelier ou une extension de l'habitation Une grande chambre avec entrée indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou créer un espace privé À l'étage : volume, lumière et cachet L'étage se compose de deux espaces bien distincts : Côté nuit : 3 belles chambres Salle de bain WC séparé Côté vie : Un séjour / cuisine de plus de 45 m², baigné de lumière Le charme opère immédiatement : poutres apparentes, pierres, volumes. une atmosphère chaleureuse et authentique. Extérieur & prestations Le jardin arboré de 255 m² vous laisse libre cours à vos projets : terrasse, piscine, coin potager. à vous d'imaginer votre futur cadre de vie. Côté confort : Chaudière gaz récente (2023) Moustiquaires Ce qu'on aime Le potentiel d'évolution du bien Le cachet de l'ancien parfaitement conservé Les espaces indépendants (idéal famille / projet locatif) Le stationnement + jardin sans vis-à-vis (rare en village) Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Michèle Blart vous propose : Maison de village T6 de 123 m² | 5 Chambres | Traversante | Terrasse sans vis-à-vis | Chauffage au fioul | Menuiserie PCV double vitrage | Volets roulants électrique | Façade en pierre | Stationnement à proximité | Charme et authentique. Dès l’entrée, un hall dessert un WC indépendant, une pièce d’environ 15 m² pouvant être dédiée au rangement ou au stockage, ainsi qu’une pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le second étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace confortable et intimiste. Celle-ci donne accès à la terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute discrétion. Une cinquième pièce complète ce niveau et peut être aménagée selon vos besoins, notamment en bureau. Cette maison familiale, sans travaux, propose de beaux volumes et une organisation idéale avec cinq chambres, dont une suite parentale, dans un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 942453077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : STE FOY – Maison de 155 m² avec terrasse plein sud et grand terrain sans vis-à-vis Découvrez cette maison répartie sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle d’environ 3 800 m². Un bien offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’évolution pour un projet familial ou une résidence au vert. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. La cuisine ouverte s’intègre au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un grand espace de vie supplémentaire. Cet étage demande un rafraîchissement, ce qui permettra de le repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, la parcelle d’environ 3 800 m² environ constitue un véritable atout. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement dégagé, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Les atouts du bien : - Maison habitable immédiatement - Terrain d’environ 3 800 m² - Aucun vis-à-vis - Potentiel d’aménagement de l'ancienne grange. Commodités : 5 min des commerces en voiture. et ramassage scolaire à proximité. À proximité de Toulouse aéroport, Colomiers, Muret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 245900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à 13 kilomètres de montastruc la conseillere, au cœur de saint-sulpice-la-pointe 81370 — toutes les commodités à pied ! Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison t6 des années 2000, entièrement de plain pied et remise au goût du jour, offrant 147 m² habitables sur une parcelle de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle d’eau récente, d’un wc séparé ainsi que d’un bureau. Ce dernier permet d’accéder à un espace complémentaire aujourd’hui aménagé en petit salon et quatrième chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, télétravail, invités…). Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, avec stationnement pour plusieurs véhicules. La maison propose une belle terrasse couverte et un espace piscine idéalement exposé, dans le prolongement direct de la pièce de vie, offrant un cadre de vie convivial. Proximité de toutes les commodités à pied, à 1 kilomètre du centre du village (gare sncf, écoles maternelle, primaire et collège, commerces. ). À moins de 30 minutes du métro balma gramont. Prestations récentes : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles refaite. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc.

Au cœur de saint-sulpice-la-pointe — toutes les commodités à pied ! Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison t6 des années 2000, entièrement de plain pied et remise au goût du jour, offrant 147 m² habitables sur une parcelle de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau récente, d’un wc séparé ainsi que d’un bureau. Ce dernier permet d’accéder à un espace complémentaire aujourd’hui aménagé en petit salon et quatrième chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, télétravail, invités…). Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, avec stationnement pour plusieurs véhicules. La maison propose une belle terrasse couverte et un espace piscine idéalement exposé, dans le prolongement direct de la pièce de vie, offrant un cadre de vie convivial. Proximité de toutes les commodités à pied, à 1 kilomètre du centre du village (gare sncf, écoles maternelle, primaire et collège, commerces. ). À moins de 30 minutes du métro balma gramont. Prestations récentes : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles refaite. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine offre au rez-de-chaussée une suite parentale et une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une grande terrasse et une piscine sans vis-à-vis. Elle dispose également d’un grand garage attenant et d’un vaste jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

SECTEUR BEZIERS - EXCLUSIVITE IMMOBIS Exceptionnel, à découvrir ! Très belle villa de plain-pied de 135 m² environ de surface habitable, construite en 2006, de type contemporain, sur un terrain clos de 1590 m². Cette villa est située dans un quartier résidentiel, à proximité du cœur de ville, où tous les commerces et services sont représentés. Construction de bonne facture, isolation de qualité, ne nécessitant pas de travaux. Equipée de climatisation réversible, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Cette villa très lumineuse et ajourée, avec de nombreux rangements, est composée d'un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, un wc indépendant, un grand salon-séjour-salle à manger avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, Grand garage et parking extérieur avec un portail automatisé à l'entrée de la propriété. Vous profiterez toute l'année, d'un extérieur exceptionnel avec terrasse de 100 m² environ, un coin barbecue, un pool house fermé de 16 m², une belle piscine équipée d'une alarme et sa grande plage sans vis-à-vis. Emplacement privilégié, exposition plein sud. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'Hérault, alliant tranquillité et fonctionnalité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, proche de Béziers et Pézenas, de la frontière Espagnole, tout proche de nombreux axes routiers à proximité de belles plages méditerranéenes. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison de 107 m², implantée sur un vaste terrain de 2034 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Mitoyenne d'un seul côté, sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée à neuf en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. Elle se compose : • d'une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible • d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle • de trois belles chambres • d'une salle de bain • de WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : • un grand terrain sans vis-à-vis • un bassin • un garage • des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique Les + : • rénovation complète en 2024 (aucun travaux à prévoir) • maison vendue entièrement meublée • environnement calme avec vue imprenable sur les Pyrénées Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 606095 ).

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 16 km de Montauban et 45 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 150 m², idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces à 4 km). Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur le jardin. Elle dispose de la climatisation et la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec grandes baies vitrées sur le jardin, climatisation et sa salle d'eau, pouvant aussi être transformée en studio indépendant. Une autre salle d'eau, une salle de bain, deux WC, de nombreux rangements dans toutes les pièces et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié Vous profiterez pleinement des extérieurs avec une grande terrasse et une piscine 3x7 m neuve, laissant place à vos envies d'aménagement. Un double garage, pouvant abriter un atelier ou un projet d'aménagement, complète ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

À Laudun-l'Ardoise, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, villa de plain-pied de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain paysager de 1 527 m² avec piscine, forage et vue sur le Mont Ventoux. La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50 m² avec cheminée et climatisation, prolongé par une mezzanine qui peut servir de bureau, une cuisine indépendante spacieuse, à rénover : l'occasion de la créer entièrement à votre goût, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle d'eau fonctionnelle. Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Côté extérieur, une Piscine 8 x 4,5 m avec nage à contre-courant et remplissage automatique, un jardin paysager avec arrosage automatique et forage, jolie vue dégagée sur le Mont Ventoux grand garage avec mezzanine, plus un coin parking Les + : o Vue sur le Mont Ventoux o Plain-pied o Vide sanitaire sous toute la maison, utilisable en stockage o Alimentation en 380 V o Forage et arrosage auto o DPE B Maison saine, économe en énergie grâce à son isolation, prête à vivre. Situation : à deux pas du centre de Laudun-l'Ardoise, avec commerces, écoles, services et associations. À 30 minutes d'Uzès et d'Avignon, proche des principaux axes routiers et de l'autoroute Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site honoraires à la charge du vendeur. 1.