Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Severine Badoc vous propose : STE FOY – Maison de 155 m² avec terrasse plein sud et grand terrain sans vis-à-vis Découvrez cette maison répartie sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle d’environ 3 800 m².

Un bien offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’évolution pour un projet familial ou une résidence au vert.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance.

La cuisine ouverte s’intègre au séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un grand espace de vie supplémentaire.

Cet étage demande un rafraîchissement, ce qui permettra de le repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 3 800 m² environ constitue un véritable atout.

La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement dégagé, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.

Les atouts du bien : - Maison habitable immédiatement - Terrain d’environ 3 800 m² - Aucun vis-à-vis - Potentiel d’aménagement de l'ancienne grange.

Commodités : 5 min des commerces en voiture. et ramassage scolaire à proximité.

À proximité de Toulouse aéroport, Colomiers, Muret.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 259900 euros.

Prix hors honoraires : 245900 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.