Maisons à vendre à Sainte-Foy-de-Peyrolières

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement ou résidentiel. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en piéces de vie (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 594938 ).

À vendre - à moins de 3min de saint-lys (31470) - maison de caractère t6 de 175 m² sur parcelle de 410 m² avec piscine, garage et dépendances. Venez découvrir cette charmante maison t6 de 175 m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une charmante pièce de vie avec son insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un wc. L'étage lui se compose de quatre grandes chambres d'environ 17 m², d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré d'environ 400 m², avec piscine, grande terrasse avec barbecue en dur et plusieurs dépendances. Un garage de 30 m² complète ce bien. Les + : isolation des combles, rénovation de la toiture, piscine, insert, garage, maison de caractère. Venez vite découvrir cette maison au charme indéniable ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES – Maison de caractère rénovée de 216 m² avec 5 chambres, jardin, piscine et potentiel professionnel. En plein cOEur du village, découvrez cette maison, offrant de beaux volumes, le charme de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un indépendant souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle au même endroit. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. • Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. • Une buanderie. • Une cave. • Un garage. • Une pièce atelier offrant différentes possibilités d’utilisation. • Une véranda récente ouverte sur le jardin. • La possibilité de créer un espace professionnel bénéficiant d’un accès indépendant côté jardin, permettant de recevoir des clients sans passer par les espaces privés de la maison. À l’étage : • 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. • Une salle de bains familiale avec douche, baignoire. • Plusieurs WC pour davantage de confort au quotidien. • Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les extérieurs : • Une parcelle de 474 m². • Un jardin préservé des regards. • Une piscine au chlore avec liner neuf. • Un système d’arrosage automatique intégré. • Un puits. • Une véranda récente permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Confort et équipements : • Maison en très bon état général. • Chauffage au gaz. • Chaudière à condensation récente. • Panneaux solaires générant des revenus annuels jusqu’en 2030. Une vie de village pratique au quotidien : • Maison située au cOEur de Sainte-Foy-de-Peyrolières. • Commerces, services et établissements scolaires à proximité. • Saint-Lys, aéroport Blagnac (25 min), Léguevin, Colomiers, Toulouse. Cette propriété se distingue par la polyvalence de ses espaces. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, atelier créatif ou besoin d’espaces supplémentaires : sa configuration permet d’imaginer différents projets. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur avec piscine et la possibilité d’associer habitation et activité professionnelle ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Volumes, luminosité et état irréprochable caractérisent cette villa T4 de plain-pied de 145 m², construite en 2008 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 210 m². La pièce de vie d'environ 64 m², largement ouverte sur l'extérieur, réunit cuisine équipée, espace repas et salon. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un espace bien-être de près de 18 m² avec spa, un cellier et un garage d'environ 28 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré et paysagé, entretenu avec un soin remarquable, accueille une terrasse couverte et une piscine 3 x 7 m. Classée A au DPE, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une maison particulièrement soignée, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Iad France - Severine Badoc vous propose : À STE FOY DE PEYROLIERES, Maison familiale avec vue Pyrénées, grand terrain et fort potentiel Au calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande maison de 319 m² offrant de très belles possibilités d’aménagement. Le bien se compose de deux parties distinctes, un véritable atout pour habiter sur place tout en réalisant les travaux à votre rythme. La partie actuellement d'environ 100 m² est habitable. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC. La seconde partie, d’environ 219 m², est à rénover. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 800 m², d’un garage de plus de 100 m², d’un abri voiture, d’un jardin avec serre et d’une agréable vue sur les Pyrénées. Les plus : - environnement calme, - aucun vis-à-vis, assainissement aux normes, - bus scolaire à proximité, - grand potentiel pour une famille, - un projet multigénérationnel ou une activité complémentaire. Une maison rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : STE FOY – Maison de 155 m² avec terrasse plein sud et grand terrain sans vis-à-vis Découvrez cette maison répartie sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle d’environ 3 800 m². Un bien offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’évolution pour un projet familial ou une résidence au vert. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. La cuisine ouverte s’intègre au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un grand espace de vie supplémentaire. Cet étage demande un rafraîchissement, ce qui permettra de le repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, la parcelle d’environ 3 800 m² environ constitue un véritable atout. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement dégagé, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Les atouts du bien : - Maison habitable immédiatement - Terrain d’environ 3 800 m² - Aucun vis-à-vis - Potentiel d’aménagement de l'ancienne grange. Commodités : 5 min des commerces en voiture. et ramassage scolaire à proximité. À proximité de Toulouse aéroport, Colomiers, Muret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 245900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine sur parcelle de 2 485 m² située dans un environnement calme et paisible. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale (a finir), 1 cuisine dotée de nombreux rangements, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie chaleureuse donnant accès a la terrasse et la piscine. Quelques frais de finition sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

SAINT-LYS – 318 000 € Vous recherchez une maison de plain-pied, indépendante, avec un jardin agréable et du potentiel pour vos projets extérieurs ? Découvrez cette villa située dans un environnement résidentiel calme des Jardins de Barcelone à Saint-Lys. D'une surface d'environ 110 m² habitables, cette maison non mitoyenne est implantée sur une parcelle clôturée de plus de 500 m², sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle et familiale De plain-pied, elle offre une organisation pratique au quotidien avec : • Une pièce de vie conviviale • Une cuisine ouverte • 3 chambres • 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • Une salle de bains familiale La configuration de la maison permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille. Un extérieur avec de beaux projets possibles Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : • Parcelle de plus de 500 m² • Jardin clôturé • Sans vis-à-vis • Terrain piscinable • Abri de jardin • Espace permettant d'aménager facilement différents espaces : terrasse, repas, détente, jeux… Un emplacement recherché à Saint-Lys La maison se situe dans le secteur résidentiel des Jardins de Barcelone, à Saint-Lys, commune dynamique de l'Ouest toulousain. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des écoles, commerces et services de la commune. Les + de cette maison Maison individuelle et non mitoyenne Plain-pied Environ 110 m² habitables 3 chambres + bureau Terrain de plus de 500 m² Jardin clôturé et sans vis-à-vis Terrain piscinable Abri de jardin Environnement résidentiel calme Climatisation Prix : 318 000 € Pour plus d'informations, contactez-moi, Gabrielle 06 06 80 02 80. Référence agence : 622.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison à vendre à Cambernard, offrant 120 m² de confort et de charme. Cette demeure accueillante se compose de trois grandes chambres, parfaites pour toute la famille, et d'une salle de bain. Le grand salon et la salle à manger, spacieux, sont idéaux pour vos moments de convivialité. La cuisine fermée, accompagnée de sa buanderie pratique, est un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un garage et une salle de sport viennent compléter les nombreux atouts de cette maison, répondant à tous vos besoins de rangement et de bien-être. Le tout est niché sur une jolie parcelle arborée de 1250 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine, un véritable atout pour vos moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité à Cambernard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Maison familiale type 5 avec jardin et garage – Saint-Lys Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de type 5 d'environ 93,40 m² sur une parcelle de 736 m² offre un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce avec cheminée. Un garage et une cave complètent ce bien, tandis que le jardin arboré avec arbres fruitiers, un puits et la terrasse offrent un espace extérieur rare et agréable. Isolation récente du toit et menuiseries modernisées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un très beau potentiel ! Proche des commerces, écoles et services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603543 ).

Iad France - Nicolas Tard vous propose : CAMBERNARD - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison plain-pied à Cambernard, construite en 1988 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 1 250 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon, salle à manger de 36 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison avec la cuisine séparée, elle aussi lumineuse et bien dimensionnée. Les 4 chambres dont une transformait en coin sport, sont spacieuses offrent une belle flexibilité pour accueillir toute la famille. La salle de bain, la buanderie et le WC complètent utilement la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'un jardin et de 2 terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort pratique au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une VMC, d'un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur avec deux splits, radiateurs et insert cheminée (électricité et bois), ainsi que d'une fosse septique et de rangements intégrés. visite virtuelle grâce un code d'accès sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M TARD Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéroc105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Pour organiser une visite de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Tard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« sérénité » saint-lys centre (31470) – maison de caractère du début des années 1900- saine – 142 m² – terrain 909 m² – jardin bucolique – calme – piscinable – charme – tout à pied - toiture neuve pour la vente. Il existe des maisons qui savent traverser le temps sans perdre leur âme. Derrière leur portail, elles dévoilent peu à peu un univers où le calme règne en maître, à seulement quelques pas de l'animation du centre-ville. Bienvenue à « sérénité ». Nichée dans une ruelle paisible du cœur de saint-lys, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du marché, cette authentique maison de caractère, construite au début des années 1900, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 909 m², elle développe environ 142 m² habitables et conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire. Les magnifiques poutres apparentes habillent les pièces avec élégance et rappellent le caractère authentique de cette demeure familiale. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste séjour traversant d'environ 39 m², baigné de lumière, accueille les moments de convivialité autour de sa cheminée ouverte. Son atmosphère chaleureuse met en valeur les matériaux anciens et invite naturellement à la détente. Le couloir central distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, communique directement avec une grande buanderie aménagée dans l'ancien garage, complétée par un espace cellier particulièrement fonctionnel. La partie nuit accueille deux belles chambres aux volumes confortables, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre mansardée au parquet ciré pleine de charme, un wc indépendant ainsi que deux espaces de combles offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. À l'avant, une cour soigneusement entretenue accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse. Les murets en briques foraines, typiques de l'architecture toulousaine, structurent élégamment les espaces et soulignent le cachet de la propriété dès les premiers pas. À l'arrière, une belle terrasse exposée ouest, revêtue de carreaux de terre cuite et bordée de murets en briques foraines, prolonge naturellement les espaces de vie. Elle domine un magnifique jardin bucolique, véritable havre de paix où arbres, arbustes et massifs fleuris composent un décor naturel particulièrement apaisant. Au détour du jardin, un ancien puits, conservé avec sa pompe d'époque, rappelle l'histoire de la propriété et apporte une touche patrimoniale pleine de charme. Sans vis-à-vis et entièrement piscinable, ce jardin offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace détente ou aire de jeux. Un abri de jardin comprenant une serre et un espace barbecue complète harmonieusement les équipements extérieurs. Après quelques travaux de rénovation et vos couleurs, cette demeure de caractère révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent une maison authentique, un jardin remarquable et le privilège de vivre à pied de toutes les commodités. Une visite virtuelle immersive à 360° est disponible afin de découvrir cette propriété comme si vous y étiez. « sérénité », c'est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire, où le charme des années 1900 rencontre la douceur de vivre d'un jardin bucolique, au cœur de saint-lys. Je serai heureux de vous faire la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 612161 ).

Située sur la charmante commune de Saiguède, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé des regards, cette agréable maison T4 de plain-pied, construite en 2009, séduit par son cadre de vie paisible, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. D'une superficie de 102 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes, pour un quotidien agréable et pratique. Une véranda chauffée de 21 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par deux splits de climatisation réversible, l'un dans le séjour et l'autre dans une chambre, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. À l'extérieur, le terrain de 703 m², joliment paysager et entièrement préservé des regards, offre un véritable havre de tranquillité où profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant. Une dépendance de 20 m², avec possibilité de raccordement à l'eau, vient compléter la propriété et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de loisirs ou d'un bureau indépendant. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété. Une maison accueillante et facile à vivre, où confort, intimité et douceur de vivre se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Authentique maison ancienne de caractère aux beaux volumes et poutres apparentes. Rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel. Nombreuses possibilités grâce aux dépendances. Terrain de 7 000 m², calme absolu et environnement d'exception. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Saiguède, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1820, développant environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 7125 m². La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, trois chambres et des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La propriété est complétée par un garage ainsi que plusieurs hangars, représentant un véritable atout pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou tout autre projet nécessitant de grands espaces annexes. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les aménagements afin de créer un lieu de vie correspondant à vos attentes. Le terrain de 7125 m² constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs recherchant de l'espace dans un environnement rural. Terrain non divisible. Les possibilités d'évolution du bâti seront à étudier conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Vous recherchez un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Rare sur le secteur Maison 172 m² - T7 - 6 chambres - Terrain 5630 m² - Sabonnères (31370), à proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières et Rieumes Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose en 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Un sublime espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte équipée : belle hauteur sous plafond, caractère architectural • 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d'eau • Une véranda : Exposition plein Sud • Un cellier avec buanderie À l'étage : À travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour : • Un espace bureau de 15 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre, espace adolescent ou atelier • Une salle de jeux, détente ou chambre d'amis de 17 m² • Une terrasse privative avec vue panoramique sur la nature et le jardin Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le jardin et forêt. À l'extérieur, sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m² : • Un grand jardin, avec des essences centenaires, en lisière de forêt • Une grande terrasse : Exposition Est • Un grand garage de 58 m² avec coin atelier, 2 portes sectionnelles, point d'eau et chauffe-eau, fosse à vidange. • Un abri voiture ou abri bois de 18 m² • Parcelle clôturée (animaux) • Parking pour stationnement voiture Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas Chauffage électrique Classe énergétique : C Taxe foncière 2025 : 1 843 €. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme et nature à proximités de toutes les commodités. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & beau potentiel Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare * offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lieu unique aux multiples possibilités : * Que vous recherchiez un * havre de paix en résidence principale, une demeure de famille / secondaire idéale pour recevoir, ou un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, réceptions), cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies grâce à ses volumes généreux. Charme authentique & confort moderne Cette propriété séduit immédiatement par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes : Matériaux nobles préservés : Façades typiques en briques et galets, magnifiques sols en terre cuite, poutres et volumes généreux. * Confort optimal au quotidien : Menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible AIR / AIR et ballon thermodynamique pour une excellente efficacité énergétique. Une maison chaleureuse et lumineuse L’habitation propose une distribution fluide, idéale pour la vie de tous les jours comme pour accueillir vos proches : Cuisine indépendante (23 m²) : Équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse. Salon / Salle à manger (36 m²) : Un espace douillet agrémenté d’un insert pour les soirées d'hiver. Superbe pièce de vie (63 m²) : * Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur l'espace piscine. Côté nuit : Une suite avec chambre de 19 m² et salle d’eau privative, une seconde chambre de 11,1 m², un bureau de 13 m² (3ᵉ chambre ou télétravail) et une salle de bain avec baignoire. Extérieurs d'exception & fort potentiel d'évolution À l’extérieur, le terrain de 1,3 hectare dispose d'équipements rares conçus pour le bien-être et la convivialité : Terrasse couverte d'exception (90 m²) avec barbecue : Le lieu parfait pour organiser de grandes réceptions, des fêtes de famille ou de belles tables d'été à l'abri du soleil. Espace détente : Piscine avec abri et pièce indépendante avec SPA. Ancien chai rénové en dépendance, parfait pour une maison d'amis, un atelier, un bureau, ou des chambres autonome. Combles aménageables : Une réserve de surface idéale pour agrandir la maison selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.). Un bien coup de cOEur d'une grande polyvalence, alliant authenticité et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Saint Lys * Au calme, en plein coeur de ville * Venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierres d'une superficie de 200 m² avec sa belle parcelle verdoyante de 400 m², son garage de 91 m², sa terrasse couverte de 63 m² et son grenier aménageable de 75 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée, donnant sur une magnifique terrasse couverte de 63 m² et sur le jardin arboré. Le coin nuit est composé d'une chambre de 20 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres entre 16 et 22 m², deux dressings, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable de 75 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Toiture et zinguerie OK * Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et maison raccordée au gaz de ville * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à Rieumes – Espace, confort et cadre naturel préservé Nous vous proposons à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant charme, fonctionnalité et performances énergétiques, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces verts. Localisation privilégiée Située dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la commune de Rieumes. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Descriptif détaillé Surface habitable : 238 m², principalement de plain-pied, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond optimisée pour une lumière naturelle abondante. 4 chambres (dont certaines équipées de salles d'eau privatives), un dressing, et 2 bureaux pour un espace de travail au calme. 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine séparée avec véranda attitrée, offrant une vue dégagée sur le parc. Espace de vie ouvert (salon / séjour) avec balcon intérieur, favorisant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Mezzanine à l'étage, idéale pour un espace détente, une bibliothèque ou un bureau supplémentaire. Salle de sport dédiée et espace modulable (potentiel atelier, chambre supplémentaire, etc.). Double garage carrelé, partiellement isolé et aménagé en buanderie / cellier. Performances énergétiques Chauffage par pompe à chaleur air-eau pour un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts énergétiques. Cheminée insert pour des soirées conviviales. Diagnostic de performance énergétique (DPE) très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité. Un parc de 12 000 m² aux multiples atouts Potentiel agricole : espace propice à la création d'un potager, verger ou jardin d'exception, avec puits. Idéal pour les animaux : terrain adapté pour chevaux, poules ou autres animaux. Possibilité de division parcellaire (vente ou cession d'une partie du terrain). Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Elle conviendra parfaitement : Aux familles en quête d'un cadre de vie apaisant. Aux investisseurs souhaitant développer un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale). Aux amoureux de la nature recherchant un lieu de vie hors du commun. Visite et contact Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. « Une propriété où chaque détail a été pensé pour allier bien-être, espace et harmonie avec la nature. » Référence agence : 2329.

Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Ici, on vient chercher le calme, l'espace, et une maison où l'on se sent bien tout de suite. À Poucharramet, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, avec de belles respirations autour de la maison. Depuis la terrasse arrière, les Pyrénées se dessinent en toile de fond, et c'est ce petit effet « waouh » qui fait toute la différence au quotidien. La maison offre une organisation confortable, avec une vie de plain-pied. L'accès avant comporte quelques marches, mais il peut être adapté si besoin. La visite commence par une pièce de vie conviviale, avec sa cheminée, prolongée par un second espace qui deviendra un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un salon complémentaire, selon vos envies. La partie nuit est bien séparée, avec trois chambres, dont une disposant d'un espace WC et lavabo. Une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. À l'étage, un espace supplémentaire, non comptabilisé en surface habitable, offre encore des possibilités : salle de jeux, couchage d'appoint ou rangement. Dehors, la propriété prend tout son sens. La piscine, les terrasses et le jardin invitent à vivre dehors une bonne partie de l'année. Un garage attenant, avec accès direct depuis la cuisine, complète la maison. Une maison de plain-pied, au calme, avec piscine et vue sur les Pyrénées. Contactez-moi pour organiser une visite. Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 À Poucharramet, une opportunité peu commune. Une bâtisse indépendante, entièrement réalisée en gros oeuvre, posée sur un vaste terrain arboré. Elle a été pensée dès l'origine pour pouvoir devenir une habitation. Aujourd'hui utilisée comme garage et espace de stockage, elle peut le rester, ou changer de destination : la démarche est à engager auprès de la mairie, selon votre propre projet. Le bâti est là, solide, prêt à recevoir votre projet. À vous d'imaginer la suite : une maison à finir à votre goût, un gîte, une maison d'amis, un espace professionnel ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain, arboré et bien exposé, offre de belles respirations et beaucoup de recul autour du bâti. Le local est actuellement occupé par un locataire professionnel, dont le bail a été résilié. Le bien sera libre le 1er décembre 2026. Une base déjà construite, un grand terrain, et tout le potentiel d'un projet à écrire. Contactez-moi pour organiser une visite. Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, d'une superficie habitable d'environ 85 m², située au sein d'un lotissement résidentiel. Fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant et d'un toilette. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé offre un agréable espace de détente avec une piscine hors sol semi-enterrée, une belle pergola en bois et une cuisine d'été, également en bois. Un abri de jardin ainsi qu'un récupérateur d'eau complètent les équipements extérieurs. Un garage attenant de 18 m², communiquant directement avec le cellier, apporte un confort supplémentaire. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

Charmante maison traditionnelle offrant un séjour lumineux, 3 chambres, une grande buanderie et un garage. Profitez d'une belle terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées, sur un terrain arboré de 2 700 m². Environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : À proximité immédiate des écoles et du centre du village, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle clôturée d’environ 400 m². Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un logement récent, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 40 m² composée d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une première chambre de 14 m² environ, ainsi qu'une buanderie attenante viennent compléter cet espace avec son cumulus, ses branchements pour le lave-linge et ses différents rangements. La partie nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau. Une salle de bain indépendante est également présente, avec baignoire, meuble simple vasque et sèche-serviettes. Un toilette séparé complète l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et accessible par un portillon ainsi qu’un portail coulissant motorisé en aluminium. Vous disposerez d’un parking en béton imprimé et d’un abri de jardin en bois d’environ 5 m². Côté confort, cette maison bénéficie de prestations adaptées à une construction récente : menuiseries anthracites en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air gainable de type RIBO avec système AIRZONE, permettant de gérer la température pièce par pièce. Vous profiterez également d’un cumulus thermodynamique, de prises RJ45, de gouttières en aluminium, d’une construction sur vide sanitaire accessible, de l’assainissement collectif et de la fibre optique. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur beaucoup de charme pour cette maison de village en partie rénovée comprenant 3 chambres et un bureau. Une salle de bains et une salle d'eau. Salon avec cheminée / poele et cuisine à l' américaine. Un jardin. Centre village, commodités à pieds !