Maison à vendre à Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement ou résidentiel. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en piéces de vie (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 594938 ).

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES – Maison T4 au calme avec grand terrain de 1 100 m² env. Dans un lotissement résidentiel recherché, découvrez cette maison T4 de 90 m², idéale pour une vie de famille sereine, à deux pas des écoles et des commerces du centre-bourg. Construite dans un environnement calme et sécurisé, elle offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie rassurant. Bien entretenue, elle permet de s’installer immédiatement tout en laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. L’espace jour - La pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte. - L’accès direct vers l’extérieur prolonge naturellement la maison vers le jardin et facilite le quotidien. L’espace nuit - 3 chambres, - 1 salle de bains, - 1 WC indépendants, - nombreux rangements complètent cet espace. Les extérieurs : un véritable atout de cette maison : - un terrain plat, clos. Un espace rare sur le secteur, idéal pour : - Installer une piscine - Créer un potager - Aménager une aire de jeux - Garage attenant avec espace buanderie. - Carport pour un second véhicule. - Abri extérieur pratique pour vélos et outils. Les points forts - Environnement résidentiel paisible - Grand terrain - Garage + buanderie + carport - Rangements optimisés - Lotissement recherché - Village dynamique avec nouvelles infrastructures Emplacement privilégié - Tout se fait à pied : - École primaire - Bus collège à 200 m - Bus lycée à 400 m - Commerces du centre-bourg (pharmacie, boulangerie, médecin, kiné) - Arrivée prochaine d’un Carrefour Market - 30 min de l'aéroport Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Toulouse. Un cadre de vie pratique et vivant, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des services. Idéal pour - Famille avec enfants - Primo-accédants - Couple souhaitant de l’espace extérieur Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t8 de 330 m² avec jardin et garage ! Située au coeur de sainte-foy-de-peyrolières, à proximité des commerces et des écoles. Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux. Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m² et 3 salles d'eau dont à rénover avec des toilettes. La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial. Côté extérieur, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet. Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis. Atouts : combles aménageables d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, raccordée au tout-à-l'égout, 90 m² cadastré, double vitrage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Maison contemporaine de plain-pied de 145 m² offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale. À l'extérieur profitez d'un jardin avec terrasse, pergola et piscine le tout sur un terrain agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de plus de 1100 m² paysagé avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Dès l'entrée vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère moderne et chaleureuse. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une pièce dédiée a également été aménagée pour accueillir un espace spa, véritable invitation à la détente tout au long de l'année. À voir sans tarder. Référence agence : 1459.

Découvrez cette maison, située dans un environnement vivant, idéal pour ceux qui aiment être proches des commodités et de la vie locale. D'une superficie de 90 m², elle offre un séjour chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour des soirées conviviales. Elle comprend : Une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire. Une buanderie aménageable au bout de la maison, offrant un espace supplémentaire selon vos projets. Un grand garage, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 600 m², qui entour la maison, terrasse et barbecue. Le coté arrière offre une vue dégagés sur les champs, un véritable terrain pour vos activités, vos loisirs ou vos plantations. Cette maison combine confort et espace, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre proche de la vie locale tout en profitant d'un jardin où chacun peut s'approprier son espace et créer son cadre idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t8 de 330 m² avec jardin et garage ! Située au coeur de sainte-foy-de-peyrolières, à proximité des commerces et des écoles. Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux. Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m² et 3 salles d'eau dont à rénover avec des toilettes. La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial. Côté extérieur, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet. Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis. Atouts : combles aménageables d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, raccordée au tout-à-l'égout, 90 m² cadastré, double vitrage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel ! À visiter sans tarder ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Un véritable coup de cOEur à Sainte-Foy-de-Peyrolières ! À seulement quelques minutes à pied du centre du village, laissez-vous séduire par cette magnifique maison T5 neuve de plain-pied, livrée en 2024. Conçue pour allier modernité, confort et élégance, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez charmés par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Ouverte sur cet espace convivial, la cuisine au design contemporain est entièrement aménagée et équipée : rangements astucieux, plaque à induction avec hotte intégrée, four et lave-vaisselle encastré. Un vrai plaisir pour partager des instants en famille ou entre amis ! L’espace nuit est pensé pour le bien-être de chacun : trois chambres confortables et une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bains familiale, élégante et moderne, dispose d’un double meuble-vasque et d’un miroir connecté. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une pompe à chaleur performante assure chauffage, rafraîchissement et eau chaude, tandis qu’un système de domotique vous permet de piloter volets roulants, chauffage et équipements en toute simplicité. À l’extérieur, la maison est implantée sur une grande parcelle plate entièrement clôturée, prête à accueillir vos envies : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou encore coin détente pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux haut de gamme et livrée clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira sans aucun doute les familles recherchant un lieu de vie moderne, élégant et chaleureux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour un premier achat ou un investissement, maison avec cuisine indépendante, sejour avec poêle à granulé. 3 chambres spacieuses. Terrain de 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Beaufort, à deux pas du village – Maison familiale de 141 m² avec terrain de 2400 m² env et piscine. Vous recherchez une maison spacieuse, avec du terrain, du calme et un cadre de vie pratique pour la famille ? Cette maison située à 300 m du cOEur du village, offre un potentiel dans un environnement agréable. De beaux volumes pensés pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez : - Une cuisine spacieuse, idéale pour les repas du quotidien - Un séjour lumineux avec coin repas et coin salon - 4 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing à finaliser et une situé en RDC pour accueillir les amis / la famille. - Une salle d’eau indépendante avec douche italienne - Un sous-sol offrant un bel espace de rangement (buanderie et stockage) Un extérieur généreux et convivial - Terrain clos d’environ 2 400 m² - Piscine, parfaite pour les beaux jours - Poulailler, pour une vie plus proche de la nature - Environnement calme, idéal pour les enfants Un emplacement pratique et sécurisé - Bus scolaire (primaire, collège) devant la maison - Accès facile au village à pied - Quartier paisible, propice à une vie familiale sereine - Toulouse Aéroport 30 min, Muret 20 min, Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Saint-Lys et de Rieumes, ce plain-pied récent offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, des rangements et la domotique. À l’extérieur, un jardin clôturé, un garage, une terrasse couverte et une piscine chauffée complètent ce cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Bragayrac – Maison individuelle de 88 m² avec grand terrain et potentiel d’évolution Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de plain pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de vie serein ou un premier achat. Dès l’entrée, vous apprécierez une entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée, un salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et WC séparés. Un dégagement permettant l'accès au garage ainsi qu'aux combles. Atout : 30 m² de combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 1 500 m². Côté accessibilité, un arrêt de bus au pied de la maison facilite les déplacements vers Samatan et Toulouse, un vrai confort au quotidien. proche Toulouse aéroport, Colomiers, St Lys Les points forts : -Grand terrain clos -Combles aménageables -Arrêt de bus devant la maison -Beau potentiel d’évolution - Une maison saine, bien située, à personnaliser selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à Cambernard, à 1.5 km de Saint-Clar-de-Rivière, à quelques minutes de St Lys et à seulement 15 minutes de Muret, cette maison impeccablement entretenue incarne le calme et la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec un accès au bus scolaire à quelques pas. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son agréable espace de vie, comprenant une piscine et une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Un garage et trois places de parking apportent confort et praticité pour vous et vos invités. À l'intérieur, vous serez charmé par les 120 m² lumineux de la maison. La pièce de vie, d'environ 36 m², est dotée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées, la cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse à l'arrière pour profiter des repas l'été et un cellier / buanderie fonctionnel vient apporté praticité. Dans l'espace nuit vous trouverez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Construite en 1988 et climatisée, cette maison bénéficie d'une exposition sud, vous permettant de savourer pleinement le cadre verdoyant environnant. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable coup de cœur, elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

À seulement 10 min de Rieumes et de Saint-Lys, découvrez cette maison aux beaux volumes. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres et 2 salles d’eau. Petite copropriété de 4 lots avec parking et piscine. Un bien rare à visiter sans tarder ! (Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau) Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Iad France - Marc Giroud vous propose : À SABONNERES charmante maison de village / appartement T4 de 125 m² avec 3 chambres. Ce véritable havre de paix vous offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie authentique. Datant d’avant 1900, cette maison de village de 125 m² sur 2 étages saura vous séduire par son charme d'antan et son caractère singulier. La maison se compose d’une entrée donnant accès à une buanderie, un WC séparé, une salle d’eau, quelques marches permettent d’aller à la cuisine possédant une cheminée fonctionnelle, attenante à la cuisine une chambre ainsi qu’une bibliothèque, depuis la bibliothèque un escalier descend à la pièce de vie avec des poutres apparentes et des murs en briques d’époques ainsi qu’un accès vers l’extérieur. À l’étage 2 chambres spacieuses dont une avec cheminée et vue sur les Pyrénées. La luminosité se révèle être un véritable atout avec une exposition plein sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver grâce à l'alimentation électrique et au bois. Vous pourrez profiter de l'authenticité d'un village tout en étant proche des commodités du quotidien. Pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme pittoresque, cette maison de village à Sabonnères est une opportunité à ne pas manquer. Ses atouts : Au calme, village, charme de l’ancien, poutres apparentes, murs intérieurs en briques, parquet dans les chambres, grandes chambres. Emplacement : Petit village proche de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Saint Lys, Rieumes. À 25 minutes de Seysses, Muret, Portet-sur-Garonne. À 30 minutes de la rocade de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit paradis ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison à vendre à Cambernard, offrant 120 m² de confort et de charme. Cette demeure accueillante se compose de trois grandes chambres, parfaites pour toute la famille, et d'une salle de bain. Le grand salon et la salle à manger, spacieux, sont idéaux pour vos moments de convivialité. La cuisine fermée, accompagnée de sa buanderie pratique, est un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un garage et une salle de sport viennent compléter les nombreux atouts de cette maison, répondant à tous vos besoins de rangement et de bien-être. Le tout est niché sur une jolie parcelle arborée de 1250 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine, un véritable atout pour vos moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité à Cambernard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Cette charmante maison, rénovée, s'ouvre sur une entrée prolongée d'un dégagement, distribuant une spacieuse chambre, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Une buanderie, un toilette indépendant et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin en restanques propose plusieurs niveaux facilement accessibles, dont un grand potager doté d'un système d'arrosage alimenté par réserve d'eau, la vue sur les Pyrénées est superbe ! Un atelier vient parfaire ce bien au charme fou ! Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : Charmante maison à rénover sur la commune de Saint-Lys. Située à Saint-Lys, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie paisible et familial. Datant de 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement à votre goût. La maison se compose de 3 chambres dont deux avec placards, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous disposez également d'un cellier pour plus de rangement, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'espace extérieur est un véritable atout avec un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour vos moments de détente en famille. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas conviviaux en extérieur. Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver, d'une ventilation mécanique pour plus de confort, ainsi que de câble TV et téléphone pour rester connecté. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable à toute la famille. N'attendez plus pour donner vie à vos projets d'aménagement dans ce charmant bien à fort potentiel. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-LYS – LE CLOS DES OLIVIERS : une parenthèse méditerranéenne à deux pas de Toulouse Ici, les accents du Sud résonnent dès l'arrivée. Dans une impasse discrète de Saint-Lys, cette maison de plain-pied de 167 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse où la nature, omniprésente, dialogue avec l'architecture. Le terrain de 2351 m², délicatement paysagé, respire la Méditerranée avec ses oliviers centenaires, son eucalyptus, son pin et ses massifs de fleurs aux couleurs chatoyantes. Chaque recoin invite à la détente, bercé par la douceur des journées ensoleillées et le chant discret des oiseaux. Poussant la porte, on découvre une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin. Les volumes respirent, les espaces communiquent naturellement. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, offre des solutions de rangement astucieuses et se prolonge par un cellier-buanderie bien pensé, facilitant le quotidien. L'ambiance est résolument conviviale, idéale pour partager des moments simples autour de la préparation des repas, tout en restant proche de ses invités. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun, proposant cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux chambres avec mezzanine offrent des volumes modulables, parfaits pour des espaces ludiques ou créatifs. Une salle de bain, une salle de jeux et un second WC viennent compléter cet ensemble fonctionnel et parfaitement agencé, pensé pour le confort de la famille. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre. Les repas s'organisent autour du coin barbecue sur la terrasse carrelée, les après-midis s'étirent sous l'ombre apaisante du kiosque tandis que les enfants jouent librement sur les espaces dédiés. Le puits assure l'arrosage des espaces verts et permet de préserver cette belle oasis tout au long des saisons. Chaque journée devient une invitation à profiter de la nature, du calme et des longues soirées d'été. En retrait, une dépendance complète ce cadre privilégié avec un double garage surmonté d'une mezzanine et un local isolé pouvant devenir atelier, salle de musique ou espace professionnel selon les envies et les projets de ses futurs occupants. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Lys, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers vers Toulouse, cette propriété conjugue qualité de vie, espace et praticité, le tout dans une ambiance méditerranéenne rare à quelques minutes de la métropole toulousaine. Les atouts essentiels : Plain-pied de 167 m² habitables PAC Air / Eau par le sol + radiateurs électriques céramique. Grand Terrain piscinable de 2351 m² Jardin paysager méditerranéen avec puits Vaste séjour lumineux, cuisine équipée 5 chambres dont suite parentale, espaces de jeux Double garage, dépendance isolée Assainissement collectif Quartier résidentiel calme de Saint-Lys avec arrêt de bus La visite virtuelle à 360° et la galerie photo complète vous attendent sur mon site OPTIMHOME – Jean-Antoine Pocinho. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 586499 ).

Iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, cette maison familiale construite en 1974 développe une surface habitable d’environ 147 m² sur une parcelle arborée de 2 415 m². L’entrée se fait par une véranda qui mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée. Un garage attenant de 38 m², disposant d’un espace buanderie, complète ce niveau. Vous y trouverez également une première chambre de 16,5 m², offrant un confort de plain-pied. À l’étage, un espace de 28 m², baigné de lumière, peut être aménagé selon les besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Trois autres chambres de 11 à 12 m², une salle de bain et un WC suspendu indépendant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 2 400 m² offre un cadre de vie paisible et un potentiel d’aménagement intéressant. Un appentis permet le rangement du matériel de jardin, tandis qu’un puits équipé d’une pompe de relevage et d’un système d’arrosage automatique facilite l’entretien des espaces verts. Sur le plan technique, la maison est raccordée à une micro-station d’épuration récente. Elle est chauffée par un poêle à granulés et des pompes à chaleur air / air réversibles installées sur les deux niveaux. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées récemment, contribuant au confort thermique de l’habitation. Cette maison a fait l’objet de nombreux travaux récents : installation du poêle à granulés, remplacement des menuiseries, pose de la micro-station, rénovation complète de la cuisine, aménagement du garage, installation du WC suspendu, pose d’un parquet, mise en place des PAC air / air. Rénovée avec soin et dans un excellent état général, cette maison familiale offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien prêt à habiter, alliant espace, modernité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles NONCLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Saint Lys * Au calme, en plein coeur de ville * Venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierres d'une superficie de 200 m² avec sa belle parcelle verdoyante de 400 m², son garage de 91 m², sa terrasse couverte de 63 m² et son grenier aménageable de 75 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée, donnant sur une magnifique terrasse couverte de 63 m² et sur le jardin arboré. Le coin nuit est composé d'une chambre de 20 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres entre 16 et 22 m², deux dressings, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable de 75 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Toiture et zinguerie OK * Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et maison raccordée au gaz de ville * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez "sweet home" – un cocon de bien-être à saint-lys 155 m² hab., t6, plain-pied, calme, fond impasse, piscine, commodités, sans vis-a-vis, panneaux photovoltaïques, économe, terrain paysage 913 m². Coulissez le portail et laissez-vous guider. Vous entrez dans une cour entièrement goudronnée, où un carport spacieux peut accueillir deux véhicules, qu'ils soient thermiques ou électriques grâce à la prise dédiée. Face à vous, la maison dégage immédiatement une impression de sérénité et d'harmonie, avec sa façade soignée et son environnement verdoyant. Un intérieur chaleureux et lumineux dès le hall d'entrée, la lumière vous enveloppe. Le séjour, spacieux et traversant, offre 57 m² d'espace de vie où se mêlent confort et convivialité. Ici, tout est pensé pour les moments en famille ou entre amis. Un salon accueillant et traversant, baigné de lumière, avec un insert et une climatisation pour une température idéale en toute saison. Un espace bureau modulable, parfait pour le télétravail ou autre. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec un îlot central et de nombreux rangements, idéale pour préparer de bons petits plats tout en restant connecté à la vie du foyer avec une vue apaisante sur la terrasse couverte et le jardin, qui prolonge cet espace vers l'extérieur. Adossée au séjour, une buanderie pratique permet un rangement optimisé, tandis qu'un wc séparé avec lave-mains vient compléter cet espace de vie. La partie nuit est pensée pour le bien-être de chacun. En avançant dans la maison, vous découvrez l'espace de repos, isolé pour garantir calme et intimité. Trois chambres vous attendent, chacune avec ses rangements intégrés. La suite parentale climatisée offre un véritable espace privé avec dressing et salle d'eau privative avec wc pour un confort absolu. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Un troisième wc à disposition vient compléter cet espace. À l'extérieur tout est conçu pour la détente et la convivialité la terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, vous invite à vous installer confortablement. Imaginez-vous, un café à la main, profitant de la douceur du matin ou d'un repas en famille, à l'ombre du magnifique cerisier du jardin. La pelouse verdoyante met en valeur les massifs floraux et crée une ambiance apaisante. Une piscine à l'eau cristalline vous tend les bras. Sécurisée par un rideau électrique, elle est parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité et sans vis-à vis. Des équipements pensés pour un confort durable, voilà les atouts de "sweet home" un garage de 27 m² avec mezzanine, idéal pour le rangement et le bricolage. Autoconsommation électrique grâce aux panneaux photovoltaïques et batterie de stockage installés en 2022. Économie d'eau avec un puisard pouvant être dédié à l'arrosage. Avec un dpe b, la performance énergétique et économies sont assurées. Une maison saine et entretenue, sous garantie décennale pour l'extension réalisée en 2018. "sweet home" – une maison qui porte bien son nom ici, tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien, dès le premier instant. Une maison fonctionnelle, écologique et familiale, dans un environnement paisible, tout en restant à seulement 1,5 km du centre de saint-lys à pieds en toute sécurité. Vidéo à 360° et plus de photos sur mon site contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 578913 ).

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Située dans un environnement calme, cette belle maison de plain-pied combine confort, modernité et espaces généreux, idéale pour une famille en quête de bien-être. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard, menant vers un vaste séjour lumineux et chaleureux. Ce bel espace de vie, équipé d’un insert, s’ouvre par deux accès directs sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin et de la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée en 2025, offre un espace convivial et fonctionnel. Attenant à celle-ci, un cellier pratique permet de disposer de rangements supplémentaires. La partie nuit comprend cinq chambres confortables, toutes équipées de placards. Une salle d’eau et une salle de bain viennent compléter ce bel ensemble : la première avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et toilette suspendu, la seconde avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et toilette. Un troisième toilette indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, sur la parcelle de 1000 m² environ, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse carrelée donnant sur une piscine bâtie de 8x4 mètres, au chlore, sécurisée par un volet électrique et équipée d’un liner récent (2022). Un abri pour le bois, un barbecue fixe et un cabanon de jardin en bois de 10 m² complètent les aménagements. Le grand garage de 30 m², doté d’une porte sectionnelle motorisée et d’une porte de service, permet le stockage du véhicule ainsi que de nombreux rangements. Côté technique : menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, volets bois et roulants (électriques ou manuels), insert performant dans le séjour, VMC installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2024, pompe à chaleur air / air avec split dans une chambre. Une partie des sols, des murs et les aménagements de placards ont été refaits en 2022. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique pour un confort optimal. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous y projeter sereinement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Jolie maison des années 2000,  T5 de 114 m² sur un terrain de 626 m². La pièce de vie est chaleureuse avec sa cheminée insert, sa cuisine ouverte toute équipée et sa grande véranda. Trois chambres de 13,11 et 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparés avec lave mains composent le coin nuit. Une quatrième chambre de 15 m² baignée de lumière a été aménagée dans l'ancien garage. La maison est chauffée avec les différentes gaines de la cheminée dans toutes les pièces et pour  encore plus de confort possède une climatisation réversible. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage et ont des volets en bois plus des volets électriques pour certains. L'extérieur propose un jardin cosy (avec palmiers) avec deux belles terrasses. L'allée et le carport permettent de ranger plusieurs voitures sur le terrain, une prise pour voiture électrique y est même installée. Un local de stockage intégré à la maison est accessible par le jardin. Sur le terrain, vous trouverez également un cabanon en bois, deux abris pour le bois (et autres) et un cabanon en métal. L'isolation a été refaite et le toit nettoyé. Le crépi de la façade a été refait. La maison est à 250 mètres des commerces, des écoles et des bus. Visites 7J / 7, je suis ouverte à l'inter agences La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, on vient chercher le calme, l'espace et cette sensation de campagne qui fait du bien. À Poucharramet, la propriété s'ouvre sur une grande parcelle de 5 830 m², arborée, avec de belles respirations autour de la maison. Et en fond de décor, les Pyrénées que l'on aperçoit depuis la terrasse arrière : un vrai petit 'waouh' au quotidien. La maison propose une vie très confortable de plain-pied dans son organisation, avec un accès avant comportant quelques marches, facilement adaptable si besoin. Ensuite, la visite se fait naturellement : une pièce de vie conviviale, puis une pièce dans son prolongement, idéale en coin lecture, espace jeux, bureau, ou 'salon bis' selon vos envies. La partie nuit est bien séparée et offre 3 chambres, dont une avec un petit espace WC + lavabo, Une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Et pour ceux qui aiment avoir 'une pièce en plus', un espace supplémentaire à l'étage, non compté en surface habitable, parfait pour une salle de jeux, un couchage d'appoint, ou du rangement. À l'extérieur, on profite pleinement : piscine à l'arrière, terrasses, jardin et ce terrain qui laisse de la place pour imaginer potager, animaux, ou simplement vivre dehors. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant, avec accès direct depuis la cuisine, et d'un bâtiment indépendant type box / garage / stockage, actuellement loué, très utile pour stockage, activité, matériel, projet personnel ou professionnel. Un bien rare pour ceux qui veulent du plain-pied, du terrain, une piscine, une dépendance, et une vue Pyrénées. Si vous cherchez une maison où l'on respire et où l'on se projette facilement, contactez moi pour organiser une visite.