Maison à vendre à Saint-Clar-de-Rivière (31600)

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À la recherche d’une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette belle maison 6 pièces construite en 2015 saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, le tout dans un environnement agréable sur une parcelle clôturée d’environ 650 m². Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, desservant un premier toilette suspendu équipé d’un lave-mains ainsi que d’une fenêtre oscillo-battante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre sur une agréable terrasse et offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement neuve, équipée et aménagée avec un îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant, doté de rangements et d’une VMC double flux, vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une salle d'eau indépendante avec douche, double vasque, sèche serviettes et fenêtre, ainsi qu’un second toilette suspendu séparé, viennent parfaire le confort de plain-pied. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, offre une pièce aménagée d’environ 19 m² avec évier, branchements pour machine à laver et équipements techniques comprenant une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et l’eau sanitaire. Vous y trouverez également un dégagement avec rangements, une chambre supplémentaire de 17 m² avec double fenêtre, ainsi qu’un vaste garage d’environ 70 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 35 m² exposée sud, en partie couverte et mêlant carrelage et bois, idéale pour les beaux jours. Une piscine bâtie au chlore de 6x3 mètres, réalisée en 2020, vient compléter cet espace de détente. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité telles qu’un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air / eau, une climatisation avec splits réversibles pour les espaces jour et nuit, des menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques centralisés, des fenêtres oscillo-battantes, une VMC double flux, un système domotique et l'aspiration centralisée. Enfin, vous disposerez de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une maison complète, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied au calme - terrain 1 200 m² située à saint-clar, charmant village en pleine expansion où il fait bon vivre, cette agréable maison de plain-pied construite en 2002 vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Implantée dans un petit lotissement résidentiel, la maison est édifiée sur un terrain plat, clôturé et piscinable de 1 200 m². Elle développe une surface habitable d'environ 110 m², avec une exposition sud-ouest / nord-ouest apportant une belle luminosité. > composition : - une entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse - une cuisine équipée et indépendante (peut-être ouverte) - 3 chambres - un bureau ou une 4ème chambre - une grande salle de bain - un wc indépendant - un garage fonctionnel et bien pensé : sa toiture haute a permis la création d'un espace de stockage d'environ 28 m² sur mezzanine, accessible par un escalier. Un véritable atout pour le rangement, avec un garage isolé, pratique et confortable. - une buanderie aménagée d'environ 10 m², pouvant également servir de dressing. > les + qui font la différence : - poêle à bois - écoles primaires et centre du village accessibles à pied (moins de 9 minutes) - proximité du centre de muret et des accès rocade (10 min en voiture), idéale pour concilier vie au vert et vie active - nombreux espaces de rangement intégrés dans toute la maison un bien idéal pour une famille, recherchant la tranquillité d'un village dynamique, tout en restant connecté aux pôles urbains. Prix de vente 290 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam gelard, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam gelard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Saint Clar de Rivière, nous vous proposons une belle maison familiale de 134 m² habitables, sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement clôturée arborée et paysagée. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une belle véranda de 20 m², d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un grand cellier / buanderie avec accès sur terrasse couverte. Coté nuit, 3 chambres desservies par une salle d'eau. Un WC indépendant. Les combles sont aménagés en une belle pièce de vie à disposer selon vos envies. À l'extérieur, 3 terrasses couvertes, un double garage de 60 m² avec installation panneaux solaires pour revente d'énergie. Un grand terrain piscinable, un portail automatique. Chauffage radiateurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. Tout à l'égout. Proche de Muret. Accès rapide gare et autoroute A64. Transport bus scolaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1270 € et 1820 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06 81 64 89 03.

Coup de coeur beaucoup de charme pour cette maison de village en partie rénovée comprenant 3 chambres et un bureau. Une salle de bains et une salle d'eau. Salon avec cheminée / poele et cuisine à l' américaine. Un jardin. Centre village, commodités à pieds !

Laissez-vous séduire par cette jolie maison à vendre à Cambernard, offrant 120 m² de confort et de charme. Cette demeure accueillante se compose de trois grandes chambres, parfaites pour toute la famille, et d'une salle de bain. Le grand salon et la salle à manger, spacieux, sont idéaux pour vos moments de convivialité. La cuisine fermée, accompagnée de sa buanderie pratique, est un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un garage et une salle de sport viennent compléter les nombreux atouts de cette maison, répondant à tous vos besoins de rangement et de bien-être. Le tout est niché sur une jolie parcelle arborée de 1250 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine, un véritable atout pour vos moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité à Cambernard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Severine Badoc vous propose : À STE FOY DE PEYROLIERES, Maison familiale avec vue Pyrénées, grand terrain et fort potentiel Au calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande maison de 319 m² offrant de très belles possibilités d’aménagement. Le bien se compose de deux parties distinctes, un véritable atout pour habiter sur place tout en réalisant les travaux à votre rythme. La partie actuellement d'environ 100 m² est habitable. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC. La seconde partie, d’environ 219 m², est à rénover. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 800 m², d’un garage de plus de 100 m², d’un abri voiture, d’un jardin avec serre et d’une agréable vue sur les Pyrénées. Les plus : - environnement calme, - aucun vis-à-vis, assainissement aux normes, - bus scolaire à proximité, - grand potentiel pour une famille, - un projet multigénérationnel ou une activité complémentaire. Une maison rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison de Maître des années 1850 séduira immédiatement les amoureux de charme et de grands espaces. Avec son caractère préservé, ses nombreuses dépendances et son terrain de près de 3,8 hectares déjà aménagé pour les chevaux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial, ou simplement pour profiter d’une vie au vert. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, équipée et aménagée, invite à la convivialité tandis que le séjour de 38 m², véritable pièce de vie, est sublimé par une cheminée à foyer ouvert et un accès direct vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la nature environnante. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes, pratique pour recevoir ou pour envisager une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un bidet, ainsi qu’un toilette indépendant. Deux belles chambres d’environ 18 m², toutes deux agrémentées de cheminées décoratives, viennent compléter ce niveau et rappellent le cachet de la maison. Une pièce d’environ 20 m² reste à imaginer selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au deuxième étage, des combles aménageables d’environ 30 m² offrent encore un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété révèle toute son ampleur. Implantée sur un terrain d’environ 38 000 m², elle constitue un véritable havre pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble et offrent un potentiel exceptionnel : buanderie de 22 m², dépendance technique de 14 m², ainsi que six dépendances de 47,43, 70,12, 100 et 200 m² pouvant accueillir écuries, ateliers, stockage ou projets professionnels. Deux carports de 35 et 150 m² permettent d’abriter véhicules et matériel. Une charmante mare d’environ 180 m² vient parfaire ce cadre bucolique. Côté technique, la maison dispose de menuiseries bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par géothermie avec pompe à chaleur air / eau et radiateurs. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus de 200 litres. La salle d’eau a été rénovée en 2023. La fibre optique est installée et le bien est équipé d’une alarme. L’assainissement est individuel. Une propriété pleine d’authenticité et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’un lieu de vie unique à façonner selon leurs envies. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINT-LYS – Maison familiale de plain-pied de 167 m² avec parc arboré de 2350 m² au calme Découvrez cette maison, implantée sur une belle parcelle, saine, bien entretenue et classée DPE C. Elle offre un cadre de vie rassurant, confortable et idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Partie jour L’entrée, avec possibilité d’aménager un dressing, dessert une agréable pièce de vie composée d’un coin salon et d’un espace repas, propice aux moments en famille. La cuisine fermée, fonctionnelle, bénéficie d’une buanderie en arrière-cuisine, très pratique au quotidien. La partie nuit - Six chambres, dont avec sa salle de bain, ainsi que deux chambres avec mezzanine, parfaites pour des enfants, adolescents ou espaces de jeux. - Un espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. À l’extérieur, - Le parc arboré invite à la détente. - Vous profiterez de deux terrasses, l’une exposée Est, l’autre Ouest avec un kiosque, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l’ensoleillement. Les plus - Double garage, dont une partie avec mezzanine - Local isolé pouvant devenir atelier, espace professionnel selon vos projets. - Un puits permet l’arrosage du jardin. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied de 167 m² habitables - 6 chambres dont suite parentale - Parcelle arborée de 2 351 m² - Double terrasse Est / Ouest - Double garage avec potentiel d’aménagement - Environnement calme - Maison saine - Bonne performance énergétique : DPE C - Puits pour l’arrosage du jardin Emplacement - Environnement pratique et familial : bus scolaire à proximité immédiate, commerces accessibles, voie verte permettant de rejoindre le centre à pied ou à vélo. - Accès confortable vers Blagnac et son aéroport (environ 25 minutes), ainsi que vers Colomiers, Léguevin et Tournefeuille, Toulouse. Un bien idéal pour une famille recherchant volume, confort, calme et qualité de vie, tout en restant connectée aux bassins d’emploi de l’Ouest toulousain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 120 m² – piscine – 4 chambres – calme – cambernard à cambernard, à 1,5 km de saint-clar-de-rivière, 5 min de saint-lys et 15 min de muret, maison familiale parfaitement entretenue dans un environnement calme et recherché. Elle offre environ 120 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec insert, une cuisine équipée ouverte sur terrasse, un cellier / buanderie, 4 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et wc indépendant. À l'extérieur : piscine, terrasse ensoleillée avec vue dégagée, garage et 3 stationnements. Maison climatisée, exposition plein sud, cadre verdoyant, proche écoles et bus scolaire à pied. Bien rare sur le secteur. Contact rapide conseillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie dernoncourt, tél. : 06 40 14 10 62, e-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 983 004 680.

Charmante maison récente de 2019 située à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune de Labastidette. Elle est composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine et cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparés. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un garage. Visite virtuelle disponible sur demande ! Référence agence : 2298.

Deux appartements loués – revenu locatif assuré ! Investissez dans ce bel immeuble de 205 m² idéalement situé au cœur de Labastidette, composé de deux logements indépendants, tous deux loués : Un appartement 3 pièces de 106 m² Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine et un lumineux salon et un toilette indépendant au rez de chaussée. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un bureau avec balcon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une cour avec un abri de jardin à disposition. Loyer : 845 € / mois CC – locataire en place depuis le 1er avril 2025 Un appartement 4 pièces de 98 m² Au rez de chaussée, le bien dispose d'une cuisine, d'un chaleureux salon avec accès sur la cour intérieur, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Coté nuit, à l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec dressing. Loyer : 889 € / mois CC – locataire en place depuis 2021 Atouts : - Revenu locatif mensuel total : 1 734 € / mois charges comprises - Rendement locatif dès l'acquisition, pas de vacance locative annoncée - Emplacement central : centre village, services, commerces à proximité, accessibilité Opportunité : - Un bien avec rendement immédiat - Un patrimoine locatif déjà structuré - Un emplacement stable, avec potentiel de valorisation dans Labastidette Référence agence : 2246.

Labastidette est une commune située au Sud-Ouest de Toulouse, proche de Muret, Lherm et Saint-Clar de Rivière. À seulement 20 minutes en voiture des portes de la Ville Rose, Labastidette réserve un emplacement privilégié à ses futurs acquéreurs. Vous disposez de plusieurs services de proximité non loin de ce programme immobilier neuf. Toutes les générations pourront évoluer dans un environnement calme et agréable.  Vous aurez le choix entre plusieurs maisons neuves, aux intérieurs bien aménagés et aux fonctionnalités diverses pour une vie de famille harmonieuse. Elle se dote de prestations de qualité pour vous garantir un bien-être au quotidien. La lumière est présente tout au long de la journée dans les pièces de vie grâce aux belles exposition. La terrasse et le jardin attenant au salon, vous invite à profiter des beaux jours  !   Découvrez également nos 144 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch à le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité cette belle maison traditionnelle de 130 m² avec garage, piscine, sur un terrain de 1153 m², qui allie charme authentique et confort moderne sur la commune de Lamasquère. Dès l'entrée, le séjour de 39 m² capte l'attention avec son plafond cathédrale et sa cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de convivialité. Cet bel espace est complété par une mezzanine, parfaite pour un espace lecture ou un bureau. La cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée, communique avec un cellier pour une organisation optimale et un quotidien facile. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, pour un confort et une intimité absolus. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un sèche-serviette, vient parfaire cet espace. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux nécessaires. En complément, le garage isolé avec coin buanderie apporte un espace fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse au bord de la piscine avec sa cuisine d'été et d'un pool house, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux autres terrasses, dont une couverte, vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Un abri de jardin et un porche pour votre véhicule viennent enrichir cette propriété unique. Idéalement située à quelques minutes de Muret, Seysses et Saint-Lys, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 O7 31 (par appel, SMS ou WhatsApp).

Superbe Villa de plain-pied de 152 m² avec piscine et vue imprenable - Lamasquère Idéalement située sur la commune de Lamasquère, à seulement 7 minutes du centre de Muret et de l'accès à l'autoroute A64, cette magnifique maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme absolu de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2000, cette propriété d'une surface habitable de 152 m² s'ouvre sur une entrée accueillante dotée de rangements. Elle vous mène vers une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant un espace salon convivial et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace aux volumes généreux constitue le véritable cœur de la maison. L'espace nuit, parfaitement agencé pour une vie de famille, se compose de quatre belles chambres et de deux salles de bains. La maison se distingue également par sa grande fonctionnalité : elle dispose d'une buanderie pratique ainsi que de deux pièces supplémentaires. Ces espaces modulables laissent libre cours à vos projets et peuvent être aménagés en bureaux, dressings ou espaces de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous découvrirez une magnifique parcelle de 3 000 m², dont 2 000 m² classés en zone agricole, vous garantissant un environnement verdoyant et préservé. L'exposition plein sud sublime le jardin et vous offre un panorama d'exception avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une belle piscine accompagnée de son pool house, une installation idéale pour recevoir lors des belles journées estivales. Côté technique, cette villa bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur performant chauffant à la fois l'habitation et la piscine. Une prise renforcée pour les véhicules électriques est également déjà installée, répondant ainsi aux exigences de mobilité actuelles. Un bien rare sur le secteur aux prestations complètes, alliant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 606815 ).

À vendre – villa t4 neuve avec garage – lamasquère (31600) résidence “les villas belles des champs” surface habitable : 88,21 m² – parcelle d'environ 553 m² une villa moderne, fonctionnelle et conforme re2020 située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa r + 1 neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et prestations de qualité. Construite selon les normes re2020 et les prescriptions techniques en vigueur, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'un haut niveau de confort. Rez-de-chaussée • grande pièce de vie de 42,30 m² ouverte sur le jardin et la terrasse • cuisine ouverte (arrivées et attentes prévues selon plan) • wc indépendant (3,16 m²) • garage de 18,46 m² avec point lumineux et prise électrique • accès direct au jardin et à la terrasse de 15 m² étage • chambre 1 : 11,41 m² • chambre 2 : 11,20 m² • chambre 3 : 10,37 m² • salle de bain + wc extérieurs • parcelle d'environ 553 m² • terrasse béton de 15 m² • raccordements complets : eau, edf, télécom, eu / ep localisation située à lamasquère, dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux. Pourquoi cette villa est un vrai coup de cœur • construction neuve conforme re2020 • grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres bien proportionnées • prestations modernes et soignées • grand jardin exploitable • garage + stationnement • environnement calme et familial • eligible au prêt à taux zéro (sur conditions) • frais de notaire réduits (2,10%) • accessible personnes à mobilité réduite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 419 069 - greffe de toulouse) stéphane ferrer entrepreneur individuel 06 40 96 93 74 - réf. 949894.

Située en plein centre-ville de Lamasquère, vous serez séduit par cette charmante maison qui allie une partie habitation ainsi qu'une partie pouvant être utilisée à usage professionnel. Côté habitation, vous trouverez un vaste espace de vie partagé entre le salon-séjour déplafonné, la cuisine ouverte mais encore la véranda qui donne accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée est présent deux chambres ainsi qu'une salle de bains, pouvant faire office de suite parentale de plus de 30 m². La maison comporte également un second coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. L'extérieur vous ravira à coup sûr, du calme, de la verdure, aucun vis-à-vis sur la piscine, ainsi que de multiples rangements extérieurs. Concernant le côté pouvant être considéré comme professionnel, vous trouverez un garage traversant de 35 m² avec rochelle et doubles portes automatiques de 3 mètres de hauteur, deux pièces totalisant plus de 23 m² pouvant faire office de stockage ou atelier mais encore un bâti indépendant supplémentaire de 25 m² pouvant faire office de lieu de réception ou de bureau. Grâce à son potentiel, cette maison unique vous ravira à coup sûr ! Référence agence : 2311.

Située dans la charmante commune de Lamasquère, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commodités locales et à quelques pas des espaces naturels, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels. Construite en 2000, cette maison de 152 m² sur un terrain de 3 000 m², comprend 5 pièces avec 4 chambres spacieuses. Avec une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie et de nombreux rangements, elle offre un espace confortable pour toute la famille. Dotée d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'une piscine pour se rafraîchir, cette charmante maison combine harmonieusement intimité et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie NIECE, Tél. : 06 14 04 14 92, E-mail : marjorie.niece@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929284800.

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : À Saint-Lys, dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis, maison de caractère de 176 m²( surface au sol de 204 m²) avec piscine et nombreuses dépendances sur une parcelle paysagée de 1 814 m². Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine indépendante équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, un bureau, un petit dressing, une salle d’eau avec WC et une mezzanine. À l’extérieur, un jardin clos et arboré avec un abri de jardin, un puit, un bassin à poissons et une terrasse. Vous profiterez d'une piscine au sel avec son local technique ainsi que de nombreuses dépendances : deux ateliers fermés, un hangar ouvert et un garage avec une rochelle de rangement. Ses atouts : Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à pellets, panneaux solaires, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique et environnement calme sans vis-à-vis. Emplacement : Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles de Saint-Lys. Accès rapide pour se rendre à Toulouse et vers les zones aéronautiques (environ 30 minutes). À 30 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac (27KM) Proche Fontenilles, Fonsorbes, Saiguède, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Saint-Clar-de-Rivière, Lamasquère, Lherm, Labastidette, Muret, Plaisance-du-Touch, Seysses, Léguevin, Frouzins Maison idéale pour une famille cherchant le charme de l'ancien, le calme et la tranquillité tout en bénéficiant de prestations énergétiques performantes. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Lys, proche de toutes les commodités du quotidien, dans une résidence privative, une maison de 82 m² à étage, T4 avec trois chambres, garage, jardin et parking. Cette résidence construite en 2003 regroupe vingt-deux maisons et un petit immeuble de quinze appartements. Elle est bien entretenue et très paisible. Vos enfants pourront profiter des parties communes, y apprendre à faire du vélo et s'amuser à la piscine. La maison, mitoyenne par le garage, offre 82 m² habitables. Son espace intérieur est très bien agencé et sa luminosité la rend particulièrement sympathique. Au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m², exposé plein sud, se prolonge par un petit jardin privatif totalement clos d'environ 90 m². La cuisine de 9 m² permet accueillir une table pour des repas en famille. À l'étage, les trois chambres (de 10 à 12 m²) ont chacune un grand placard intégré, et de grandes fenêtres qui contribuent à donner une impression de gaité et d'espace. La salle de bains et les toilettes séparées à l'étage sont adaptées à une vie de famille. Nombreux rangements : espace de rangement sous l'escalier, placard dans l'entrée, espace rangement dans les toilettes du rez-de-chaussée, placard intégré dans chacune des trois chambres. Le garage de 19 m² offre aussi des possibilités de rangement supplémentaires. Eléments techniques : surface Carrez 81.93 m², toilettes à chaque étage, cuisine partiellement aménagée, huisserie en pvc et double vitrage, volets roulants manuels à toutes les fenêtres, chauffage électrique dont radiateurs à inertie, cumulus électrique 250 L, isolation combles et changement VMC récents, carrelage dans les parties communes, parquet stratifié dans les chambres. Copropriété : 100 lots dont 37 lots d'habitation, charges annuelles 1022 EUR. Ce bien conviendra idéalement à une petite famille cherchant un environnement à la fois paisible et très pratique. N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous le faire visiter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse maison T6 vous séduira par son séjour lumineux, sa véranda conviviale, ses 5 chambres confortables et son garage attenant. Le tout sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², offrant espace et tranquillité à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.99%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison coup de coeur ! Découvrez cette superbe maison T5 en R 2 de 131.38 m² offrant de très beaux volumes et une distribution idéale. Les espaces de vie sont lumineux et parfaitement pensés pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité au quotidien. Garage. Terrain de 667 m² avec piscine. TAE. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de plain-pied avec garage, quartier résidentiel. Cuisine avec îlot central ouverte sur séjour sapcieux et lumineux. 4 chambres.,climatisation. Garage. Cadre agréable, confort et modernité. Vériatable coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Superbe maison de 165 m² : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse couverte, grande piscine 4x9 et beau terrain. 5 chambres dont suite parentale, salle d’eau et salle de bain. Un véritable coup de cœur à découvrir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Optimhome vous présente cette belle maison construite en 2023, conforme aux normes rt 2020. Située a proximité du cœur de saint-lys, elle vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme. D'une superficie de 96 m² édifiée sur un terrain de 550 m², elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc. Un grand garage avec prise de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. La terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique. Cette maison combine confort, modernité et emplacement idéal : - collège à 4 mn à pied. -ecole maternelle à 7mn à pied. -ecole élémentaire à 10mn à pied. -arrêt de bus à 5 mn à pied. - supermarché à 600 m les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 594307 ).

Contactez Magali Laurent, Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, pour visiter votre nouvelle résidence principale. Stuée au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel, ce bien de 131 m² datant des années 77 est à quelques minutes du groupe scolaire Petit Prince et Florence Arthaud et du collège Léo Ferré. Les commodités proposées par la commune et celles de Fonsorbes et Fontenilles sont facilement accessibles. Au RDC, il se compose d'une entrée et d'un cellier menant à un garage de 21 m², d'une cuisine séparée aménagée de 10,50 m² pouvant être ouverte sur un salon / séjour de 29 m² équipé d'une cheminée à insert ouvert bois, d'une chambre de 11,50 m² avec placard, d'une salle de bain double vasque avec fenêtre et d'un toilette séparé avec fenêtre. À l'étage, un espace nuit s'étend sur 3 belles chambres avec placards et sur une salle de douche avec toilette. À l'extérieur, une belle parcelle de 667 m² entièrement clôturée accueille depuis 2004 une piscine coque au sel Charly Menoire de 9x4, une végétation agréable apportant intimité et discrétion à ce bien qui ne présente aucun vis-à-vis en est son principal atout. Les + de ce bien : le calme assuré, les stationnements possibles sur la parcelle, le portail en alu automatique, les menuiseries alu blanc KLine, la porte d'entrée récente, l'entretien de la toiture en 2016, le ballon d'eau chaude de 200 litres Sauter neuf, bien relié au tout à l'égout. Travaux à prévoir : cuisine, salles de bain / douche, revêtements des plafonds / murs / sols, remplacement de la chaudière fuel par une PAC, remise aux normes de l'électricité, moteur de la VMC simple flux à poser, crépi sur mur de clôture. Contactez-moi, j'ai en ma possession les devis des muliples points à améliorer. Taxe foncière 2025 : 2069EUR. 1.