Maison à vendre à Saint-Hilaire (31410)

Maison t4 de plain-pied - 93,60 m² - terrain de 618 m² - saint-hilaire située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 93,60 m² sur une parcelle de 618 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 37 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. L'ensemble donne directement sur une agréable terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Maison récente, bien isolée et bien entretenue, elle n'attend plus qu'à être mise à votre goût. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Informations complementaires : * dpe : a (45 kwh / m² / an) * ges : a (1 kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 420 euros et 610 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 03 / 12 / 2025 prix : 265 000 euros, soit 254 807 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur) 10 193 euros d'honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 445741- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Massot vous propose : À Saint-Hilaire, charmant village de la vallée de la Garonne, à seulement 10 minutes au sud de Muret et à proximité de Lherm, Lavernose-Lacasse et Le Fauga, découvrez cette maison récente où calme et qualité de vie sont au rendez-vous. Maison RT2012 de 83 m² de plain-pied Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace pour un quotidien pratique. Son espace nuit confortable vous offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative 1 salle de bains WC indépendant Fonctionnelle et pratique, elle dispose aussi d'un garage communiquant ainsi que 2 places de stationnement devant la maison. Côté extérieurs : Implantée sur une parcelle de 326 m², la maison bénéficie d’un jardin agréable avec terrasse et pergola, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un abri de jardin. Ses atouts : Confort moderne, construction RT2012, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe eau 260L thermodynamique, agencement optimisé. Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie à proximité de Muret. Une visite s’impose… laissez-vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un bel environnement au calme, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa plendide pièce de vie lumineuse avec accès à une grande véranda, ses 4 chambres, son bureau et ses 3 points d'eau. Son jardin aux grands espaces agrémentés d'une piscine est entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Iad france - jean-charles nonclercq vous propose : sur une parcelle de 400 m², cette maison propose un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’un séjour traversant de 35 m² attenant à une cuisine aménagée et équipée de 11 m², prolongée par un cellier. Un garage de 15 m² complète cet espace. La partie nuit dispose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un sèche serviettes, ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec barbecue permet de profiter des beaux jours. La parcelle accueille également un cabanon et offre la possibilité de stationner grâce à une place de midi. Caractéristiques techniques : chauffage par chaudière au gaz, production d’eau chaude par cumulus, menuiseries pvc, raccordements au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 68 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles nonclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle - 94 m² je vous présente cette belle villa de 2013, d'environ 94 m², de plain-pied, sur une parcelle arborée de 618 m². Nichée dans une impasse, au calme, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : -un hall d'entrée avec placards et toilette individuel -espace de vie 37 m², lumineux, doté de deux baies vitrées, ouvrant sur la terrasse, avec vue sur le jardin arboré. -cuisine entièrement aménagée et équipée, plaque induction, four, hotte. -un cellier attenant avec un accès sur l'extérieur. -1 chambre d'environ 16 m² avec dressing -2 chambres avec placard -salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviette espaces extérieurs : -grande terrasse en béton imprimée -jardin arboré, doté d'élégants oliviers, cerisier, apportant charme et authenticité -cuve enterrée pour récupération eau de pluie prestations : maison de construction traditionnelle, isolation performante. Chauffage par pac air / eau faible consommation conduit existant dans le séjour permettant l'installation d'un poêle maison équipée de la fibre volets roulants électriques et climatisation dans le séjour panneaux solaires portail électrique, interphone, alarme commodités : ecoles maternelle et primaire à 200 m commerces à 5 mn (boulangerie, salon de coiffure, pizzéria) etc. Accès a64 à proximité gare du fauga à 2 km arrêt de bus à 100 m pour collège, lycée muret aucun travaux a prevoir ! Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Solange lopez o6.61. 37.68. 58 votre conseiller c3h immo : solange lopez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 537 416 422.

Bien sous compromis Découvrez cette magnifique villa individuelle, de plain-pied, construite en 2017, offrant un espace lumineux de 118 m². Située dans un cadre paisible, elle allie modernité et confort pour une vie familiale. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite ! L'espace de vie de 56 m² est idéal pour les moments conviviaux, avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée, plaque, four, hotte (hors réfrigérateur) qui ravira les amateurs de cuisine. Un cellier aménagé avec accès au garage, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing aménagé (hors placard fermé) complètent ce bien. La maison est en excellent état, avec des prestations de qualités : -chauffage au sol réversible en plancher rafraichissant pour l'été -volets roulants électriques sur toute la maison -moustiquaires dans les chambres -portes à galandages -portail électrique Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse de 68 m² pour des moments de détente en plein air ainsi qu'une piscine semi-enterrée, pour les journées ensoleillées. Abri bois contenant pompe et filtration pour la piscine complète le bien. L'ensemble sur une parcelle de 506 m² avec garage. À 10 mn à pieds des écoles et commerces, accès autoroute et gare du Fauga à 5 mn. Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

Iad France - Yohan Trouillé vous propose : Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Voici une charmante Maison de Village à rénover, située au cOEur du pittoresque village de Saint-Hilaire. Cette maison de village traditionnelle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 100 m² et répartie sur 2 étages, cette propriété présente une base solide pour créer un véritable bijou de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à réaménager selon vos besoins avec un salon convivial et chaleureux, une grande cuisine, et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier vous mène à trois chambres spacieuses qui attendent d'être transformées en espaces de repos confortables. Une salle da bain fait également partie de ce niveau. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des pièces lumineuses et accueillantes. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour restaurer cette maison dans son éclat d'antan, son garage ajoutera une commodité supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, offrant un véritable refuge loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Trouillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 477612022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de style contemporain vous séduira par ses prestations de qualité, son environnement et sa terrasse avec vue Pyrénées. Son séjour très lumineux permet l'accès à une belle terrasse. Sa suite parentale s'ouvre sur l'espace piscine. L'étage dispose d'une salle de bain mixte et de 3 belles chambres aux généreux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Idimmo31-service transaction. Maison 4 chambres avec piscine prestations rares saint-hilaire (31410) en cours de finition- dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Maison contemporaine de 2020, encore sous garantie décennale, offrant de très belles prestations à un prix exceptionnel pour le secteur. Les atouts : surface habitable : env. 105 m² pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour 4 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 1 wc indépendant chauffage par pompe à chaleur excellent dpe construction récente aux normes rt 2012 extérieurs : piscine parfaite pour les étés en famille terrasse conviviale terrain plat et clos, facile d'entretien rare à ce prix dans le secteur : peu de biens offrent autant de prestations pour un budget aussi contenu. Maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Contactez-nous rapidement pour une visite bien recherché, opportunité à ne pas manquer.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Le Fauga, à seulement 10 minutes de Muret, au cOEur d’un environnement calme et pratique, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de l’A64. D’une superficie globale de 117 m², elle s’implante sur un joli terrain de 1811 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez séduits par sa terrasse exposée plein sud et sa piscine : véritables invitations à la détente en famille ou entre amis. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble des prestations extérieures. La maison est composée de 4 chambres, dont 3 équipées d’un grand placard de rangement, d’un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d’une cuisine équipée indépendante mais ouverte sur le séjour grâce à un passe plat et d’une belle salle de bain composée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble de la partie habitable. Côté confort thermique : maison qui bénéficie d’une bonne classification énergétique. Une climatisation réversible et huisseries en double vitrage vous assurent un bon confort en toute saison. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Un bien alliant espace, luminosité et praticité. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : * Sublime Maison Familiale de Standing au Lherm - 3 suites et 2 Chambres - Piscine - Garage - Prestations Haut de Gamme * Bienvenue dans cette somptueuse maison contemporaine située à Lherm, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Cette résidence de 2021 d'une surface de 214 m² sur un terrain de 1120 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux composé de 7 pièces agencées avec goût. Les 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, offrent calme et intimité à ses occupants. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger et le salon, la véranda d'une totalité de 75 m² vous invitent à la détente et à la convivialité. La salles de bain, les 3 salles d'eau et les 3 WC apportent un confort indéniable à toute la famille. De plus, vous profiterez de 2 magnifiques terrasses pour des moments de relaxation ensoleillés. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. La piscine, le pool house vous promet des instants de détente et de loisirs uniques, tandis que le double garage, le carport pour le camping car et les 3 places de parking offrent praticité et sécurité à vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie de l'ensemble des services modernes, tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec insert et plancher chauffant, ainsi que des dispositifs de sécurité tels qu'un interphone, portail électrique, un système de caméra et une porte anti-intrusion. Le jardin est un véritable havre de paix qui ravira les amateurs d'espaces extérieurs soignés. Profitez de ce cadre exceptionnel pour des moments de détente ou des réceptions conviviales entre amis. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Des surprises à découvrir Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Marty vous propose : Charmante Maison de 95 m² avec 3 Chambres, Jardin et Garage à Le Fauga. Découvrez cette superbe maison individuelle de 95 m² située à Le Fauga. Construite en 2024, cette propriété est en parfait état et offre un cadre de vie confortable et moderne. * Description des Pièces : * - * Séjour : * Un lumineux espace de vie de 27 m² idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - * Cuisine : * Cuisine équipée et spacieuse avec un coin repas pour des moments conviviaux. - * Chambres : * Trois belles chambres alliant confort et intimité. - * Salle de Bain : * Une salle de bain moderne pour le bien-être de toute la famille. - * Toilettes : * Deux toilettes pour plus de praticité. - * Buanderie : * Espace dédié pour le linge et le rangement. * Avantages : * - * Jardin : * Profitez d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. - * Garage : * Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - * Équipements Modernes : * Bénéficiez de la climatisation, du câble TV pour un confort optimal. - * Localisation Idéale : * Proche des écoles, des commerces et de l'autoroute A64, offrant une grande accessibilité. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au Sud et à l'Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied ajoute une grande praticité pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et économe en énergie à Le Fauga. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-charles nonclercq vous propose : maison de ville mitoyenne d'un coté de 115 m² environ sur la commune agréable de muret ox. Elle se compose au rdc d'une entrée avec un placard aménagé donnant sur un salon de 36 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 9 m², un wc indépendant et un garage de 14 m² avec un coin buanderie. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres équipées de placard aménagés, une salle de bain avec baignoire, double vasques et wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse face à un bois sans vis-à-vis. Côté technique la maison est raccordée au tout à l’égout, ainsi qu’à la fibre optique, les menuiseries sont en pvc double vitrage, l’isolation des combles a été refaite récemment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles nonclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie climatisée d’environ 33 m² où la cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un vaste séjour, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau de 9 m² qui peut aussi faire office de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau moderne, entièrement refaite en 2022, équipée d’une douche, d’un meuble simple vasque et d’un sèche-serviettes soufflant. Les toilettes sont séparés pour plus de confort. Côté extérieur, la parcelle de 450 m² entièrement clôturée vous permet de bénéficier d’une terrasse couverte de 25 m², idéale pour vos repas d’été, ainsi que d’un abri voitures de même superficie et d’un espace de stockage pratique de 6 m². Sur le plan technique, cette maison dispose de menuiseries et de volets en bois avec double vitrage, d’une pompe à chaleur air / air avec split dans le séjour, complétée par des radiateurs électriques, ainsi que de la fibre optique. L’assainissement est individuel. Parmi les travaux récents, l’électricité, la cuisine et la salle d’eau ont été entièrement repris. Cette maison, à la fois fonctionnelle et conviviale, réunit tous les atouts pour un premier achat réussi. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON T5 + PISCINE Pour plus d'informations ou visites : O6.13. 3O. 97.29 Maison de 2020 aux normes RT 2012 de plain-pied d'environ 142 m² + un garage + piscine et pool house. Cette villa ce compose comme suit : hall d'entrée avec placard desservant en face : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte équipée, espace baigné de lumière grâce a ses deux grandes baies vitrées, un cellier communiquant avec le garage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau; À gauche de l'entrée un couloir desservant : 3 chambres, une salle de bains et des wc. Parcelle de 900 m² avec piscine 8 x 4 au sel, pool house avec arrivée et évacuation d'eau, grande terrasse exposée Sud donnant directement dans le séjour. Chauffage et production d'eau chaude par pompe a chaleur, menuiserie en aluminium, volets roulants motorisées, domotique, pas de vis-à-vis. Bretelle d'autoroute 5 minutes, 15 minutes du périphérique Toulousain.

Maison de authentique de 195 m² avec dépendances et fort potentiel – Le Fauga Idéalement située en plein coeur du charmant village de Le Fauga, cette maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison offre des espaces généreux et lumineux, avec des chambres particulièrement spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et conviviale, •deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, •une spacieuse salle de bain de 15 m², •un WC indépendant. À l'étage, la maison propose : •deux chambres supplémentaires, elles aussi d'environ 20 m², •dont une suite avec salle d'eau et WC, •donnant accès à un pigeonnier, offrant un espace supplémentaire entièrement aménageable selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre, atelier…). Un grenier aménageable d'environ 30 m² habitables vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Confort et équipements : •Poêle à bois, idéal pour chauffer efficacement et créer une ambiance chaleureuse, •Chauffage au gaz, •Raccordement au tout-à-l'égout, •Fibre optique, •Menuiseries en partie en double vitrage, •Système d'alarme. •La maison dispose d'un puits fonctionnel dans le jardin. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, tout en laissant la possibilité de rafraîchissements et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel. Dépendances & extérieur : Deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m² viennent enrichir ce bien rare. Elles sont entièrement aménageables et idéales pour un gîte, un atelier, un logement indépendant ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 850 m², au coeur du village, à proximité immédiate des commodités, écoles et vie locale. Un bien rare sur le secteur. Chaleureuse, évolutive et pleine de caractère, cette maison offre un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les porteurs de projets. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Maison Individuelle de Charme - 135 m² - 4 Chambres + 1 bureau + 1 garage Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2013 et récemment rénovée en 2025, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 135 m². Située sur un terrain de 830 m², cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale harmonieuse. Imaginez-vous dans un séjour de 54 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 18 m² où vous pourrez profiter des doux moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et 2 WC (dont un indépendant). Les ouvertures en bois / PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que le chauffage individuel (clim réversible) assure une température agréable toute l'année. Le terrain, offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. De plus, le terrain est piscinable. Maison équipée d'un garage. Assainissement : tout-à-l'égout Cette maison, en bon état et de standing normal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Venez découvrir cette maison NEUVE et EXISTANTE de 94 m² plain-pied, hors d'eau (menuiseries posées) et hors d'air (charpente / toiture posées) à terminer. Le tout sur une parcelle d'environ 450 m² située dans un environnement calme au sein d'un lotissement. Les travaux de second oeuvre restent à faire, vous offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Prestations : menuiseries en ALU & PVC avec volets alu roulants auto (fenêtres, porte-fenêtre et baies coulissantes), crépis, toit 2 pentes. Travaux effectués (sous assurance dommage ouvrage) : gros oeuvre, charpente, toiture, menuiseries, lambris et planches de rive, zinguerie, crépis. Travaux restants à réaliser : Placo, isolation, électricité, plomberie, sanitaire, chauffage, sol, faïence. Assainissement tout à l'égout. Proche commodités et accès A64. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Romain Lacombe au 06 69 05 38 48.

Maison de village rénovée avec jardin – Centre de Le Fauga (31410) Située en plein cœur du charmant village de Le Fauga, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose de : • Trois chambres (12,16 et 21 m²) • Un salon • Une grande cuisine • Une salle d'eau et WC L'intérieur a été entièrement repeint et remis au goût du jour, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez : • D'une terrasse agréable • D'un petit jardin, idéal pour les beaux jours Un véritable atout complète ce bien : un cellier indépendant de 26 m², offrant un fort potentiel. Il est possible d'imaginer une extension de la surface habitable en le reliant à la maison principale. Côté technique, la maison est en très bon état général : • Toiture et couverture en bon état • Structure saine Un cadre de vie pratique et agréable : le village de Le Fauga dispose de nombreuses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : école, commerces de proximité, services essentiels et vie associative dynamique. La commune bénéficie également d'un accès rapide vers Muret et Toulouse, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement calme et convivial. Idéal pour : • Un premier achat • Un investissement locatif • Ou un projet d'évolution avec agrandissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 946241.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable, entourée de seulement deux habitations, à l'abri des nuisances. Développant environ 119 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, laissant une vraie marge de personnalisation selon vos goûts et vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², dont environ 1 200 m² plats, constitue un atout rare sur le secteur. Il offre de belles possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace détente… Le reste du terrain est en pente vers la Garonne. Il n'existe pas d'accès direct aujourd'hui, mais un aménagement pourrait être envisagé à long terme. Côté technique : Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage au gaz Façade refaite Toiture récente Sous-sol / espaces annexes offrant du rangement ou un atelier La localisation est un vrai plus : accès direct à l'autoroute A64 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les grands axes tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Une maison avec de vrais fondamentaux, un environnement recherché, et un potentiel clair pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 938511.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : À vendre à Lavernose-Lacasse (31410), Maison Familiale des années 1960 entièrement rénovée et avec un agrandissement terminée en 2024. Située dans un environnement calme, cette maison offre confort, modernité et fonctionnalité pour une vie agréable, à seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes de l’entrée d’autoroute. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un cellier / buanderie, d'un couloir desservant quatre chambres, d'un bureau traversant, d'une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés. Côté extérieur : un garage indépendant, une allée de stationnement avec portail électrique et trois terrasses bétonnées complètent les extérieurs. Le jardin est entièrement clos et agrémenté d’un puit permettant de réaliser des économies. La Maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une extension récente avec les garanties décennales, huit panneaux photovoltaïques installés en 2024, et un raccordement au tout-à-l’égout. La chambre parentale est située à l’extrémité de la maison, garantissant intimité et tranquillité. L’agencement permet une circulation fluide et une belle luminosité dans chaque pièce. Lavernose-Lacasse est une commune agréable à vivre, dotée de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts à proximité. L’emplacement permet de concilier vie de famille, sérénité et proximité de Toulouse. Parfait si vous êtes en quête d’espace et de confort ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le fauga – 15 min de muret – 30 min de toulouse certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Cette demeure toulousaine du xixᵉ siècle fait partie de la seconde catégorie. Une vraie maison de maître, pas une rénovation standardisée. Édifiée dans les années 1800 et entièrement rénovée en 2018 (cuisine 2023), elle conserve l'âme des belles bâtisses : tomettes d'origine hauteurs sous plafond généreuses volumes équilibrés distribution fluide 225 m² pensés pour une vraie vie de famille dès l'entrée, un hall élégant distribue : un bureau de 20 m² (idéal télétravail ou chambre rdc) un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux une cuisine ouverte rénovée en 2023, conviviale et moderne à l'étage : 4 chambres d'environ 20 m² chacune une suite parentale avec salle de bain privative des volumes rares sur le secteur. 147 m² d'annexes attenantes c'est ici que cette propriété prend une dimension stratégique. Ces 147 m² offrent un potentiel évolutif rare : atelier ou espace créatif salle de sport / cinéma activité professionnelle à domicile dépendance indépendante projet locatif agrandissement futur peu de biens sur le secteur offrent une telle capacité d'adaptation. Un extérieur qui fait la différence parcelle close et arborée de 2 011 m². Piscine. Calme. Intimité. Un cadre de vie serein, à quelques minutes des commodités, écoles et axes vers toulouse. On profite de la campagne, sans renoncer à la ville. Maison de maître authentique du xixᵉ 225 m² habitables 147 m² d'annexes à fort potentiel terrain de 2 011 m² avec piscine rénovation complète récente secteur recherché, calme et stratégique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 563 777 - greffe de toulouse) yan corbarieu entrepreneur individuel 07 78 18 17 30 - réf. 933224.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison en duplex avec terrasses et garage – Secteur Estantens à Muret Située dans le secteur résidentiel d’Estantens à Muret, cette maison en duplex d’environ 102 m² offre un cadre de vie calme, idéal pour les personnes recherchant de la tranquillité et la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités en voiture. Implantée sur une parcelle d’environ 250 m² en copropriété de deux lots (sans aucune charge), cette maison occupe une partie du terrain aux côtés d’une seconde habitation. Elle bénéficie d’espaces extérieurs agréables, organisés autour de la maison. Cette dernière s’ouvre sur un premier extérieur à l’avant, composé d’un jardinet, d’une terrasse et d’un espace permettant le stationnement devant le garage. À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse semi-couverte, plus intimiste, idéale pour des repas à l’abri. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé ainsi qu’un espace buanderie. Un garage de 30 m², accessible depuis la maison, complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de stockage…). Côté confort, la maison dispose d’une cheminée avec insert, de radiateurs électriques et d’une climatisation réversible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison récente dans un écrin de verdure construite en 2020. Ce bien saura vous séduire par ces superbes prestations. Elle est composée d'une entrée avec placard et wc, vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'espace extérieur est très agréable avec une terrasse en béton ciré et la piscine 5x5 sans aucun vis à vis. Référence agence : 2323.

Située à Le Fauga, cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Édifiée avec des matériaux soignés, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux composé d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que deux pièces d'eau. Les espaces sont optimisés avec dressings, bureau et buanderie pour un quotidien facilité. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec terrasse, jardin et piscine, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Un espace de stationnement complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Implantée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide aux axes routiers), cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse. Un bien coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 946409.