Vente maison 3 pièces 59 m² Lherm (31600)

L'opportunité rare de façonner un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Située au calme, dans la commune prisée de Lavernose-Lacasse (31410), cette structure saine de 77 m² offre une base solide pour une réhabilitation totale. Actuellement à usage de dépendance, ce bâtiment ne demande qu'à être transformé en une habitation de caractère après les démarches d'usage. Un foncier d'exception aux multiples possibilités : Le véritable atout de ce bien réside dans sa parcelle clôturée et viabilisée de 1135 m². Intégralement située en zone UC, elle permet une emprise au sol de 30 %, offrant des perspectives d'évolution majeures : • Option 1 : Profiter d'une unité foncière totale pour une demeure spacieuse avec une emprise au sol pouvant atteindre 340 m². • Option 2 : Envisager une division parcellaire pour créer deux espaces distincts d'environ 567 m² chacun, permettant sur chaque unité une emprise au sol de 170 m². Équipements et confort extérieur Le jardin, véritable havre de paix arboré, accueille déjà une piscine à rénover pour vos futurs étés. Un puits fonctionnel est également présent sur la parcelle, un avantage économique et écologique précieux pour l'entretien de vos espaces verts. Localisation stratégique Profitez d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate du cœur de village, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers (A64). Un équilibre parfait entre vie au vert et commodités citadines. Caractéristiques principales : • Surface actuelle : 77 m² + terrasse couverte de 30 m² • Surface terrain : 1135 m² (viabilisé) • Zone PLU : UC (Emprise au sol 30 %) • Prix de vente : 198 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) • DPE / GES : non requis selon usage actuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie de concrétiser votre vision immobilière ? Ne laissez pas passer ce potentiel unique sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf. 943884.

Idimmo31. Service transaction à vendre, maison à étage neuve, mitoyenne, construite en 2025, proposée hors d'eau / hors d'air, sur une parcelle de 508 m². D'une superficie d'environ 86 m², ce projet bénéficie d'un gros oeuvre entièrement achevé, vous laissant la liberté de réaliser les finitions selon vos goûts. La maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains à aménager, d'un garage et d'une terrasse donnant sur le jardin. Implantée sur un terrain agréable, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'une construction récente et solide. Idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet sur mesure. À voir sans tarder ! L' agence idimmo; l'agence qu'il vous faut !  .

Bien sous compromis Envie d'une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette maison soignée, mitoyenne d'un seul côté, rénovée avec goût, vous séduira dès la première visite. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant d'environ 40 m², chaleureux et convivial avec cuisine aménagée et équipée, four, hotte, plaque cuisson. Toilettes indépendants. À l'étage, un hall dessert deux chambres confortables dont une de plus de 17 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second toilette. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin de 369 m² avec un abri pour rangement. ° Climatisation réversible pour un confort toute l'année ° Combles isolées en 2022 ° Environnement calme ° Crèche, écoles, pharmacie, Poste et alimentation à 2 mn en voiture ° Gare Longages- Noé à 8 mn Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Solange LOPEZ O6.61. 37.68. 58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

Agréable maison T4 de 86 m² sur deux niveaux, livrée en 2022 donc encore sous garantie décénnale. Vous apprecierez les volumes de cette maison, son jardin sans aucun vis-a-vis, la disposition des pièces ainsi que l'agréabilité de cette maison vous permettra d'y vivre des jours heureux. Plus de renseignements sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, à deux pas du centre-ville de Muret et de toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison d'environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 600 m², représente une véritable opportunité pour un artisan, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. Elle comprend : 3 chambres à l'étage, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau en rez-de-chaussée, un garage, un véritable atout en centre-ville, plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite dans les années1850, cette maison nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est indéniable. Son jardin, situé à l'abri des regards de la rue, constitue un espace extérieur agréable et rare dans ce secteur. Les atouts : ? Emplacement recherché, proche de tout à pied. ? Terrain de plus de 600 m². ? Garage et dépendances. ? Beau potentiel de valorisation. ? Idéal résidence principale, investissement locatif ou opération de rénovation. Prix : 195 000 €. Une opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien avant les autres ! Honoraires à la charge du vendeur selon le mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

À visiter d'urgence maison neuve de type 4 disponible avec jardin et garage, dispo 1er trimestre 2009 ! Frais de notaire reduits ! En option clim reversible, cuisine equipee. À reserver des a present !